Просмотр полной версии : Процентная раскладка строительства коробки
Наверное как и многие, веду подсчёт расходов строительства. Пока делаю крышу. Вот высчитал статистику в процентах, на что и сколько я уже потратил:
1) Материал - 63%
2) Бумажки (сюда включил стоимость участка, стоимость оформления, справки, проекты, и прочие бумажные бюрократические растраты) - 19%
3) Оплата труда рабочих - 14%
4) Аренда техники (краны, манипуляторы, погрузчики, шаланды, длинномеры) - 4%
Многие работы я делал сам, коробку выкладывал каменьщик, еще пару раз помогали положить плиты и залить армопояса. В целом у меня такая картина. А как у вас?
) Бумажки (сюда включил стоимость участка, стоимость оформления, справки, проекты, и прочие бумажные бюрократические растраты) - 19%
Интересно что за бумажки на 19% потянули, если только не участок в центре Минска
И как это стоимость участка относится к строительству коробки?
Если по вашему принципу:
1. материал - 75,5%
2. бумажки - 0,5%
3. оплата труда - 20%
4. техника - 4%
Одно - не знаю как бетон считать - он у меня с доставкой был... разделить не могу... думаю, что примерно 1.5 % из материала в технику...
Мой бензин - считать? :)
Classic, свой бенз я уже не считал... Хотя участок можно в отдельный пункт, его стоимость существенна. тогда у меня так получится:
1. материал - 63%
2. бумажки - 1%
3. оплата труда - 14%
4. техника - 4%
5. участок - 18%
Если бы я знал эту раскладку до начала строительства, то можно было бы намного точнее посчитать растраты на возведение коробки. Ведь материал можно посчитать довольно точно.
Участок не стоит вообще брать в подсчёт. Лучше отдельной строкой.
ПРосто человек может посчитать: участок 18 тысч значит от 18% всё остальное 100 тысч. А у кого участок 9 тысч то стройка такого же дома уже 50 тысяч. Не отражает картинки совсем. Поэтому учаток из расчёта лучше вычеркнуть или справочно указать "а участок мне обошёлся в 10% всей стройки".
Тоесть 100% это :
материал 60%
бумажки 20%
лоботрясы 20%
А участок 5% от всей суммы
У меня
85% материал
5% техника
9% джамшуты
1% бумажки
Участок наверное процентов 15 от этой суммы.
У меня такая картина:
80% Материал
7% Транспорт
9% Джамшуты
2% Документы (тут же и участок, подарок государства в предвыборный год)
2% Инструмент
P.S. Я еще инструмент (ведра, лопаты, тачка, шуруповерт и т.п.) выделяю в отдельную статью расходов. Можно конечно его не считать, но его покупка....следствие стройки.
Одноэтажный дом 120 м2, цокольный этаж под всем домом.
Фундамент ФБС, коробка ГС, крыша Шинглас, окна Брюгман итого 40 000$
А я инструмент покупаю не только для стройки, люблю когда всё под рукой. Да и на будущее хочется че-нить мастерить для себя из дерева, металла.
Многие еще в стоимость бензин включают и завтраки с обедами.
Каждый сходит с ума по своему)))
Кстати наглядно видно кто сам строит, хотя все относительно.
Еще можно добавить сколько квадратов дом и сколько вышло за (фундамент, коробку, крышу, окна), будет более ясная картина, да и начинающим строиться в помощь.
Я инструмент тоже включаю в расходы.
К примеру, бетономешалку, сварочный аппарат в жись себе не купил, если дом не строил.
У меня по началу стройки болела голова как выйти на реальную сумму за коробку хотя бы с 30% точностью. Кто-то говорил считай стоимость материалов и умножай на два, кто-то говорил множ на три, в книгах писали дели на два. Это уже совсем не 30% точность.
А я больше не веду подсчёт, стройка затянулась и тяжело сравнивать цены разных лет, нужно приводить к какой-то приведённой стоимости на настоящий момент, а вообще пока не заселился и не пользуешся домом, это так или иначе зарытые деньги.
Коробка (170 кв.м, чердак в площадь не включаю) с крышей окнами, коммуникациями, участком, в абсолютном значении где-то около 50 тыс., точнее не скажу.
Вы знаете,а мои знакомые ,по прошлому году,утверждали,что им коробка обошлась в 13 тыс. Я взяла все их записи по расходам и пересчитала сама и у меня вышло 20. Вот после этого мы и решились на стройку.Дом у них точно такой же как и мы хотим...
Carassius
28.07.2011, 18:45
Хатанга, шо-та здесь не то. Коробка за 20 тыс?
Вполне реально, даже на сегодняшний день, даже если работы выполнять не самостоятельно, предположу, что это не слишком большой одноэтажный дом.
Я не соглашусь. За 20 коробку сделать только если самому работать. Или строить по технологии типа дом первого поросёнка из сказки.
Просто возьмем по минимуму. Если дом одноэтажный пусть 120 кв.Фундамент 10х14 1,2м глубиной+0,4 цоколь, 30 см лента = 23 кубов +работа ну 2000. Стены блок 30см 30 кубов х70уе+положить по 15уе = 2500. Крыша выйдет 200кв. По 14 за работу + 15 за материал = 5800 уе. + Окна двери 3000уе. Итого ... 13к долареев. Перегородки, перекрытия... Вот блин, получается в 20к вложиться можно.
А забыл на 1,5 умножить на всякий случай, типа песок на подсыпку, или мы тут за перемычки забыли посчитать, а тут вроде 1 доллар не жалко, для себя же строю (а он выливается в 300 уе и так раз 10-15).
Вроде всё складно, только у меня чёт вышло это итого умноженное ещё на 2. А вроде лишнего всего на 2 к уе потратил максимум.
Просто записывать расходы можно по разному, как в анекдоте. Купила продукты 10уе, заправила машину 20уе, разное 2000уе... И эти 2куе можно не записать в расходы.
у меня были полные подсчёты.коробка под крышей кажется вышла в 36 000.дом 200 метров с гаражом метров 20.это в 2006 году
Всё зависит от конкретного дома, от подхода к строительству, от используемых материалов.
Без блокнота по памяти перекрытый цоколь обошёлся в 13000 - делал полностью сам без наёмных. Крыша в 18000 стала, за работу примерно 4000 было.
не буду писать о стоимости материалов, так несколько замечаний по стоимости работ на своем примере
1 выноска и разметка фундамента-0
2монтаж фундамента фбс-0
3 кладка стен гсб - 740$ -все что выше отметки 3,25, ниже-сам
4стоимость устройства кровли 140м.кв.-1900$ (тропилка сам)
5утепление кровли-0
6устройство стяжек-0
ну и много чего еще
в итоге
коробка 9*10 с утепленой кровлей , стяжками, окнами,штробами под разводку электрики-24500$ и в этой сумме 700 за два столба эллектрических с подключенем, 600 - пгс(участок уже спланирован) и готовая местная каналюга.
У них мансардник примерно 10на 10. Цены,как перечислил
AndyGon, только без умножения на 1,5. Рабочих нанимали на кладку и на крышу.Фундамент полностью лили сами.Перемычки частью готовые,частью рабочие на месте отливали. К сожалению,не могу выложить их смету,люди немолодые,могут обидеться.
ivanenka
09.08.2011, 22:42
имхо, процентные раскладки строительства коробок у всех разные, тк коробки разной конфигурации
мы за крышу 13 тыс отдали, кто-то отдал 30 - при этом метраж домов одинаковый, ценник материалов тоже примерно одинаковый, просто у кого-то "экономный" дом по бородинскому проекту, а у нас - с простой двускатной крышей.
а вот если у кого осталась раскладка стоимости, типа как в табличке, начинающим бы очень помогла, я не могу даже примерно разложить, но 150-м коробка из ГС (1 эт+ мансарда) вышла в прошлом году около 40 тыс.
по памяти --
5 фундамент
13 крыша
7 стены
а остальное - приятные мелочи, которые никто не учитывает, когда смету делает. ровно половинка, господа начинающие.
так что берите бухло и едьте к тем, кто построился спрашивать таблички, чтобы не пролетать, как фанера над парижем при планировании и не мечтать, что вы тут себе щас за 70 тыс сделаете 120-метровый домик с отделкой
:fj:
так что берите бухло и едьте к тем, кто построился спрашивать таблички, чтобы не пролетать, как фанера над парижем при планировании и не мечтать, что вы тут себе щас за 70 тыс сделаете 120-метровый домик с отделкой
:fj:Знаю пару товарищей, которые сделали это за 40 косарей и уже живут в домах своих
ivanenka
10.08.2011, 13:30
майкл,
не верю. если не контакты, то хотя бы фотки в студию!
я тоже видела несколько таких вариантов -- но я бы не считала голые блоки снаружи дома, одну отделанную комнату, оштукатуренные стены внутри и полы - стяжки пространством для нормальной жизни.
если мы, конечно, говорим о коттедже, а не о деревенском доме с шифером на крыше.
ivanenka, не верить - это ваше законное право, но я знаю, что говорю... Просто большинство работ выполняли сами, дом прямоугольной формы, с простой двускатной крышей. Вы писали про крышу за 13 тыс простую - моему другу в Колодищах лично помогал делать четырехскатную вальмовую достаточно сложную с примыканием такой же крыши над гаражом. Он вложился в 9 (материал - композитка Метробонд).
Опа, пересмотрел старые записи - не 9, а 8 тыщ он потратил на крышу. Фактически только материал...
П.С. Правда, крыша на его доме - это единичный для него пример. Он уже к 80-ти добрался, а стены еще только прошпатлеваны.
ivanenka
10.08.2011, 17:46
майкл, ну, если крышу без утепления, без подшивки и водосточки считать, то у нас тоже 8 - простая двускатная, гибкая черепица тегола.
смысл в том, что выше головы не прыгнешь, и возможно в доме за 40 тыс нет чего-то, что есть в доме за 100, потому что судя по уже сделанным этапам работа занимает около 1/3 стоимости, остальное - материалы.
ну и вдобавок те моменты, о которых вы могли пока не думать:
отопление стоит 6+2 (материалы+работа).
самая дешевая кухня с техникой будет стоить около 3-4 тыс.
супербюджетная сантехника и плитка в 1 санузел стоит 2 тыс.
для справки,
задайте вопрос людям в домах за 40 к, есть ли у них кухня и ванная. ну или мне расскажите на словах хотя бы.
пока, как видите, вы привели в пример дом знакомого за 80 тыс под чистовую.
если вы или кто-то до сих пор считает, что за 40 тыс вы построите, отделаете дом и сможете там жить, то я могу просто посочувствовать и передать вам свои грабли для наступания.
DOLBO.BY
10.08.2011, 17:59
по коробке, ориентировочно:
техника - 4,6%
материалы - 64,0%
работа - 31,4%
без коммуникаций, оборудования и отделки - ок 300 куе
ivanenka, я не утверждаю, что любой, кто возьмется за стройку, построит себе дом за 40 тысяч - это далеко не так. Но я точно знаю, что это возможно. Да, в нем нет многих вещей, которые будут в доме за 300 куе (DOLBO :gc:), но людям нравится результат их творчества, потому не стоит вешать ярлык "невозможно" на то, что кто-то сам не может сделать
Согласна с Майклом и будем пытаться строить на примерные деньги. Выхода у нас нет т.к. жилья своего нет,поэтому рискнем.Но у меня уже парочка друзей построилась - мансардник примерно !%) кв. по цене вышел как однокомнатная.Еще не 100% под ключ,но люди уже живут с удобствами. Если получится построиться супербюджетно - доложусь!)))
НА начальном этапе строительства видны результаты от каждого вложенного рубля, но по мере приближения к финишу увеличивается количество и стоимость скрытых работ, которы с одного взгляда даже не заметишь.
Согласна с Майклом и будем пытаться строить на примерные деньги. Выхода у нас нет т.к. жилья своего нет,поэтому рискнем.Но у меня уже парочка друзей построилась - мансардник примерно !%) кв. по цене вышел как однокомнатная.Еще не 100% под ключ,но люди уже живут с удобствами. Если получится построиться супербюджетно - доложусь!)))
это не возможно.не будет дом метров 150 стоить как однокомнатная квартира.даже по минимуму тысяч 90 000.улица одна забирает минимум тысяч 5 000.
:ai::ai::ai:
без окон у нас коробка (фундамент, стены ГС 30см, черновые полы (песок+стяжка), черновые потолки, крыша МЧ, флюгер :-), трубы вентиляционные) 275у.е. за метр получились. С работой строителей.
поначалу, да без окон, все недорого кажется. надо умножить раза в 3 и как раз получится более-менее правдивая цифра.
DOLBO.BY
12.08.2011, 14:02
у меня хороший знакомый въехал в дом, потратив порядка 25 куе. каркасник. сам делал все, начиная от проекта (сам архитектор).
живет уже 4 года. полигон.
стоимость коробки вообще не предмет для споров.
Он вложился в 9 (материал - композитка Метробонд).
Опа, пересмотрел старые записи - не 9, а 8 тыщ он потратил на крышу. Фактически только материал...
Очень маленькая или очень простая крыша из Метробонда.
Мне с материалами и работой (с учётом подшивки и вертикальной водосточки) обошлась около 18000, где около 4000 за работу. Тоесть материалы 14 000. Площадь крыши чуть больше 200 квадратов.
Спор о сумме не очём. Материалы бывают различного ценового уровня, особенно отделочные. И не секрет, что отделка может потянуть в 2 раза дороже самого строительства. А заехать в дом можно и с гомельскими обоями.
Процентное соотношение всё же более чёткий показатель.
DOLBO.BY
12.08.2011, 14:51
кстати говоря, о том, что я писал - там все новое и все очень приличное. просто человек рукастый и головастый. да в стройке не новичек (сам архитектор).
1 этаж с мансардой (половинкой, вторая часть - второй свет). без подвалов.
ivanenka
12.08.2011, 14:53
DOLBO.BY, а сколько метров? какая крыша?
и почему мы до сих пор не знаем этого идеального человека, с которого можно брать пример:)
DOLBO.BY
12.08.2011, 14:56
DOLBO.BY, а сколько метров? какая крыша?
и почему мы до сих пор не знаем этого идеального человека, с которого можно брать пример
вы ж с полигона?
так плохо знаете соседей
DOLBO.BY
12.08.2011, 15:01
я скажу так:
если в строительстве не шаришь
если руками работать не готов
если заказывать вменяемых специалистов по каждому виду работ
если не выискивать материалы по-дешевле
если не готов въехать в не совсем готовый дом с минимальными условиями жизни
то - дом (ок 150м2) менее 100 куе не построить даже при самых удачных факторах (угв, грунт, коммуникации и тп)
Очень маленькая или очень простая крыша из Метробонда.
Мне с материалами и работой (с учётом подшивки и вертикальной водосточки) обошлась около 18000, где около 4000 за работу. Тоесть материалы 14 000. Площадь крыши чуть больше 200 квадратов.Дом 14 на 14 плюс пристроенный гараж 7 на 8. Крыша четырехскатная, вальмовая, над гаражом - трехскатная получилась. Высота в верхней точке - около 4,7 метра вроде (точно не помню). Так что, крыша не маленькая - что-то около 280 метров. На тот момент (два года назад) кровельное покрытие стоило ему около 6 тыщ. За работу "профи" просили 6500 - мы сделали сами за месяц бесплатно. Подшивку доделал месяц назад - не знаю, во сколько точно она ему обошлась, но меньше 1000
кроме кровельного покрытия крыша состоит из многих элементов.у меня без работы сама кровля меньше 250 метров обошлась в 7 000.кровельный материал м/ч в ней 3 500.цены примерные.точные лень по калькулятору высчитывать.
misha, я знаю. Вся крыша (стропилка, гидроизоляция, кровельный материал и теперь уже подшива) стоили около 9 тыс. Но! Утеплял он не крышу, а перекрытие первого этажа (еще тысяча) - это тоже дешевле.
Дом 14 на 14 плюс пристроенный гараж 7 на 8. Крыша четырехскатная, вальмовая, над гаражом - трехскатная получилась. Высота в верхней точке - около 4,7 метра вроде (точно не помню). Так что, крыша не маленькая - что-то около 280 метров. На тот момент (два года назад) кровельное покрытие стоило ему около 6 тыщ. За работу "профи" просили 6500 - мы сделали сами за месяц бесплатно. Подшивку доделал месяц назад - не знаю, во сколько точно она ему обошлась, но меньше 1000
Почти мой вариант ;) только над частью 6,5*13 - четырёхскатка (вальма), а над частью 6*9 - трёхскатка. Так вот четырёхскатка в верхней точке меньше 2х метров, трёхскатка около 4. ... а забыл ещё верандочку 3*4.
То есть домик мой меньше дома 14*14 + 7*8 .
У вас чистой площади без учётов свесов получается 250м2, добавьте углы и свесы и выйдет больше 350 м2.
Площадь моей в проекции 150м2, но крыши 260-270 м2 по предварительному расчёту (это при учёте что у меня чистая площадь в 2 раза меньше).
Цена с ДИЛЕРСКОЙ СКИДКОЙ (отдельное спасибо Евгению за неё) за мои квадраты ТОЛЬКО за метробонд составила по этому же расчёту 5670 ЕВРО! То есть разумно предположить 280 м2 за 6000, но только не долларов а ЕВРО! И только кровельный материал! Но с вашими размерами + свесы всего лишь по 60 см имеем площадь в проекции 301 м2. + Угол наклона и пусть небольшой % отходов = около 400м2.
280 м2 - Это был второй пункт которому я не верю.
Если будите настаивать, то найду полный точный окончательный расчёт со всеми позициями расписанными ;) Суьма там побольше будет ;) Около 8тысч ЕВРО.
Хотите я ещё водосточку посчитаю? 86 м.п. водосточки и 7 внутренних углов. Накрывая метробондом, вряд ли водосточка из оцинковки. Нормальная около 10 баксов метр. итого + 800 если сам вешал. Тока вот незадача... крепления её такая мелочь! Но стоят по 2 бакса! Это ещё 300. Плюс вертикальная. Итого выскакивает 1500 уголовных.
Дальше считать? Подшиву например?
Это был 3 пункт почему не верю.
Зы. Все думают, что мелочь это фигня и не учитывают! Я только от одной суммы за крепления (казалось бы чего их там?) офигел!
в моём расчёте раниловская водосточка потянула 1000 долларов.да и утепление у меня не много.в основном горизонт,нне по кровле.не большие углы.по моему 100 квадратов.
misha, у тебя крыша больше 100 будет
крыша точно не помню,кажется 250=-.утеплялся только потолок второго этажа.у меня хотя и мансарда,скосы не большие.площадь самого утепления в районе 100 метров.
bullet_fox
13.08.2011, 00:17
Площадь крыши 210м2, двухскатка+ пристройка.
Утепление крыши сверу вниз: Paroc UNS37 150мм, вент. зазор 50мм и еще 50мм утеплителя. Пароизоляционная пленка с алюминиевым рефлексным слоем DELTA-REFLEX.
Пирог крыши: мембрана фирмы "Dörken" DELTA®-VENT N, плита OSB-3 "EGGER" 12мм и битумная черепица RUFLEX Katrilli цвет "кора
дерева".
Окна Велюкс 4шт.
19500 с работай.
майкл, я понимаю что нет пророков в своём отечестве :)))
Просто я тоже делал крышу из Метробонда и хорошо знаю её цену, а вы слегка ввели людей в заблуждение. И они поверив могут потом тоже материться, что попали в 2 раза ;)
Ну а про площадь крыши - простая математика, класс 3 примерно.
Дом 14*14 + свесы по 0,6 имеем 15,2*15,2 =231 м2 Гараж 7*8 = свесы имеем 7,6*9,2= 70м2. Итого 301 м2 - ПЛОСКОЙ крыши, что никак не 280м2 реальной с верхней точкой 4,2м
Могу посоветовать меньше верить тому соседу, что даёт вам такие цифры ;) он их занижает ;)
Славка, я написал русским языком, что цены - двухлетней давности. И это не сосед - это мой лучший друг, крышу которому я лично и помогал делать, и закупка материала происходила при мне - потому приблизительные (до 1 тыс) цены я знаю. Сейчас он в Штатах живет и работает, но я скинул ему запрос - даст через пару дней ответ. Но то, что цена материала (всего, с доборкой) была приблизительно равна запрошенной строителями стоимости работ (6500), вследствие чего последние и были посланы "зарабатывать подальше" - это я точно помню.
Я тоже не вчера крышу крыл ;) И цены были привязаны к евро ещё года 4 назад
а я крышу делал 5 лет назад.и ваш размер с вашим материалом ни как меньше 10 000 не получится. долларов.если конечно всё,кроме покрытия ворованное.
Раскладка простой крыши в октябре 2010г.
автор eols
Крыша 330 м2 2 отдельных двухскатки с одной врезкой. Так что можно считать что вроде как и не сложная. А с другой стороны двухскатка - это куча метров фронтонных элементов или элементов примыкания.
Панелей MetroRoman 741 шт. - 6624 евро
Доборка - 1927 евро (включая 5 шт. кровельных вентиляторов)
Уплотнитель 115 евро (за что не понял, похож на простой поролон :))
Мембрана Delta-MAXX 950 евро (тут я понтанулся конечно :) - решил что для такого материала и мембрану нужно подороже взять)
Итого 9616 евро = 13270$ по курсу 1.38
Так ч то доборка это грубо 30% еще добавить надо
Пиломатериалы 17 кубов по 550 тыр. примерно 3100$. Может чего лишнего пару кубов останется на дрова :)
Гвозди, шпильки, пластины и прочее примерно 200-300$ (еще не закончили делать)
Итого 16670$ или 50$ за м2. Ну это чтобы не было иллюзий
Ну я получил скидку за объем и когда покупал курс был 1.31 а не 1.38 то в долларах у меня получилось 45$ за м2.
Не забываем биообрабтку - еще 200-300$ за материал и работу думаю может потянуть
300 метров ПЛОСКОЙ ПРЯМОУГОЛЬНОЙ крыши это 680 панелей Метробонда. Одна панель стоила 8,7-9,2 евро. Итого БЕЗ доборки, одни панели 5916-6256 ЕВРО.
Даже при том курсе в 1,3 получаем 7700 баксов. Вальмовая крыша это на доборку минимум +20% = 1540. Плюс леса минимум кубов 10, даже по 100 баксов за м3 (есть такая цена?) имеем +1000. Получаем минимум 10240. + водосточка + подшива + отходы + крыша не плоская ;) = сумма раза в 2 больше заявленных 6500 тысяч
Крыша 235 м2 Двухскатная с врезкой = на гараже вальма
Цены прошлого года
Материал
Лес 10м3 по цене 400000 = 4000000
Панели ROZER + доборка + мансардное окно + пленка = 18000000
Профлист + доборка на трубу = 650000
Работа 5200 у.е.
В этом году Водосточка TERRAIN 1000 уе
Металопрофиль на подшивку - 4000000 По работе отдельно вычесть не смогу -вместе с утеплением,штукатуркой, подшивкой и водосточкой 3500 уе
serega, получается крыша 235м2 без работы больше 9000 баксов
serega, получается крыша 235м2 без работы больше 9000 баксов
Где то так +/- 500 - просто подсчеты я уже не веду,
На пример для подшивки одних шурупов вагон нужно, а 50 штук нынче стоит 35000, на один погонный метр нужно как минимум 2 шурупа с одной стороны, два с другой а поверху еще столько же на декоротивные уголки и накладки всего 8, умножаем на длину подшивы 90 метров это уже пол ляма только на крепеж для металопрофиля, столько же на крепеж брусков и досок.
И так во всем, поэтому общую стоимость даже материалов, неговоря о работе можно только приблизительно оценить.
У меня отец в 1993 году меньше чем за 20тыщ дом построил, поэтому когда услышал что я за 50 планирую сказал : - Да за эти деньги ты два дома построишь)))
В итоге уже ушло 40 плюс еще 40 надо как минимум, (раскладка есть в начале этой темы). Причем дом достаточно простой, да и половина работ делается своими силами.
Считаю себя жертвой иллюзий и недооценки ситуации :) хотя стройке рад:)
И кстати для людей которые на распутье, определяются строиться или нет, обратите внимание:
- Смехотворные суммы на готовый дом под ключ, озвучивают люди, не имеющие понятия о стройке. Они основываются на чужие рассказы что где-то, как-то, кто-то.....короче бесплатно построились и заселились.
- Те кто начал строиться, приводят реальные, взвешенные суммы, от этих сумм и отталкивайтесь.
Году в 97 я сдал в эксплуатацию первый домик. Обошёлся меньше 10 тысч. Не большой, с ломаной мансардной крышей....Силикатный кирпич и газосиликат, монолитная лента, шифер и деревянные окна с новостроек, перегородки из верхушек сосны с ближайшего леса, оббитые дранкой и глиной заштукатуреные. Правда тогда трёхкомнатная квартира около 15 стоила.
ы девяносто третьем за 100 долларов можно было круто жить месяц.сумма думаю аналогичная 1000 долларов на теперешний день.правда теперь не поймёшь уже что твориться.скорее всего на прошлый год.
а спецов на кулькуляторе считать хватает.у самого когда то были иллюзия по стоимости.да и с умными людьми спорил.но как говориться жизнь поставила всё на свои места.а если самому строить надо об основной работе забыть.да и где найти способных забыть об основной работе помочников?три года в таком случаен ещё одна иллюзия.
Просто в этом и заключается основной стереотип что кто-то когда-то строил, и называются мифические суммы. Вот на эти грабли и наступают новые застройщики.
А в разное время одна сумма звучит совсем по разному, и не понятно как в наше время она будет звучать.
Отталкиваться надо не от каких-то 40 тыщ, как тут спорили, а от возможности заработать в наше время хотя-бы 20 (Ведь многие влазят в стройку рассчитывая на льготный кредит и собственные силы)
На самом деле 40 тыс это уже 320 млн. Не все цены еще подросли настолько насколько вырос курс. Поэтому не удивлюсь если кому-то удастся вложиться в эту сумму.
Правда есть вопрос что считать домом. Коробка с крышей и окнами тоже вроде дом, но для вселения надо потратить еще как минимум столько же на штукатурки, шпатлевки, плитку, отопление, электрику, обои. Так что все зависит от того как посчитать.
Тигер, а как же неизменные атрибуты простого человеческого счасться - диван/телек/холодильник - на полу спать же никто не будет, да и кушать у нас принято за столом, а готовить не в печке. Поэтому смело на начальном этапе надо добавить 10 тыс на минимальное обустройство - мебель и техника.
Ну мы же говорим про строительство КОРОБКИ, а не готового коттеджа. А то еще можно в смету затраты на газоны и домашних животных включить.
Так дом тем и отличается от коробки, что в нем можно жить, хоть и с минимальными удобствами - об этом речь. С таким же успехом можно купить морской контейнер и жить в нем, нужно только отделать немного. Я, кстати, в далеком детстве жил в таком жилище :)
Пригодный для жилья дом тоже понятие растяжимое. Кому-то и морского контейнера будет достаточно, а кто-то без плазмы и посудомоечной машины не захочет переезжать.
Поэтому не вижу смысла спорить. У каждого свои понятия о готовности дома или коробки для жизни. Эта тема создана, чтобы люди, прошедшие все этапы стройки примерно расписали свои затраты на конкретные этапы работ.
Раскладка простой крыши в октябре 2010г.
автор eols
300 метров ПЛОСКОЙ ПРЯМОУГОЛЬНОЙ крыши это 680 панелей Метробонда. Одна панель стоила 8,7-9,2 евро. Итого БЕЗ доборки, одни панели 5916-6256 ЕВРО.
Даже при том курсе в 1,3 получаем 7700 баксов. Вальмовая крыша это на доборку минимум +20% = 1540. Плюс леса минимум кубов 10, даже по 100 баксов за м3 (есть такая цена?) имеем +1000. Получаем минимум 10240. + водосточка + подшива + отходы + крыша не плоская ;) = сумма раза в 2 больше заявленных 6500 тысяч
добавлю крышу:
4-скатная, металлочерепица.
7 млн дерево, 22 млн метал, подшива, водосточка, Работы - 4500. Курс - 3150, значит итого около 14 000. Площадь - 260 кв примерно 54 уе за метр
Славка, я написал русским языком, что цены - двухлетней давности. И это не сосед - это мой лучший друг, крышу которому я лично и помогал делать, и закупка материала происходила при мне - потому приблизительные (до 1 тыс) цены я знаю. Сейчас он в Штатах живет и работает, но я скинул ему запрос - даст через пару дней ответ. Но то, что цена материала (всего, с доборкой) была приблизительно равна запрошенной строителями стоимости работ (6500), вследствие чего последние и были посланы "зарабатывать подальше" - это я точно помню.
Каюсь и приношу извинения за дезинформацию. Как оказалось, в последний момент товарищ изменил решение о покупке Метробонда и купил некую польскую композитку. Вот она-то и стоила около 7000. Да, и крыша несколько больше 300 м.кв., но не на много (точно уж и он сам не помнит). А вот работа точно была оценена в 6500
• от 40% до 50% затрат приходится на ограждающие конструкции – фундамент, стены, кровлю;
• примерно 20-30% средств уйдет на оборудование внутренних инженерных коммуникаций (система отопления и водоснабжения, канализация, электросеть, подводка газа) и подключение к источникам;
• еще от 20% до 40% затрат приходится на отделку. Впрочем, отделка – это особая тема, расходы на нее могут быть как минимальными, так и превышать стоимость основного строительства, а сам процесс подчас длится годами. Поэтому рассматривать отделку детально вряд ли имеет смысл.Чтобы узнать стоимость дома конкретно,нужно обратиться к специалистам,все зависит от Ваших предпочтений,от места нахождения будущего дома
Ну вот, видите на какие философские измышлизмы я навел многих форумчан! По поводу влезть в сорок тысяч - да кто его знает, в этой стране планировать дальше, чем на полгода - непозволительная роскошь. Я себе такой непременной задачи не ставлю, но буду стремиться. Но у меня ситуация облегчена тем, что не надо вести никаких коммуникаций - все уже есть. Вот возьмите Ихдом - там люди вообще без денег (на одну зарплату!) начинали строительство и абсолютное большинство уже под крышей! В том то и дело, что строительство своего дома стимулирует к росту доходов, ну конечно не всех, но если есть голова на плечах, то так оно и будет... Да и цены... Вспомните, сколько стоил куб блоков в 2007-08 годах, а сколько - в 2009-2010? И теперь?
Мы тоже планируем с мужем строить дом, так как теперь платить по новым законам 500 уе каждый месяц за льготны кредит не вариант(60кв.м в квартире). И нам приблизительно просчитал знакомый прораб материал на коробку без окон но скрышей 18 тыс уе. Так и будем за зиму собирать - весной, летом, осенью своими силами строить))) думаю за пару лет построим
Наташка1982
14.01.2012, 14:16
stasyas, специально для вас выложила еще одну смету, кубатура дома примерно как у вас, полистайте темку, там смета и на фундамент есть и на стены http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=762
Коробка за 18к? :) Я рассчитываля на 70 с окнами, вышло 90 без окон. Прилично хавает техника и доставка материалов денег...
http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=2825 - конечно не бюджетный проект, начиная с фундамента в виде буквы "Т" перевернутой и двумя монолитными перекрытиями, но все же за 18к коробка - это сильно :)
П.С. У меня еще и арматура с бетоном были ниже рыночных на 20%...
за 90 000 -это тоже не слабо.а что если не секрет так потянуло?кровля конечно не дешевая,но метраж не так что бы в пол стоимости коробки.
Да все потянуло, правда тут с немного работа по участку еще.
Работа - монолит 14к, каменщики - порядка 6-7к, кровля 6.5к, утепление цоколя - 1к
Материалы: бетон - 12к, арматура 9к, кирпич 3.6к, пеноплекс - 2к, черепица + доборы - 5.5к (доборы стоят в стоимость черепицы, там правда еще люк и лестница на чердак), сропилка 2.5-3к, окна в гараж успел тока и двери - 2к, ворота гаражные 2к, песка точно под 2к, кольца - 15шт под 1к, ливневая система под 1к.
По мелочи много набегает, засыпка фундамента пару к скушала. Делали часть дороги чтобы миксера могли подъехать. Техника не дешевая тоже (на ТО потратил порядка 1.5к, краны, длиномеры...), как и доставка материалов.
Прикольно, вот гвозди потянули в сумме 1.8млн :) А такой мелочи очень много...
для робен думаю нормально.обсуждать стоимость не стоит,хотя некоторые суммы тоже удивили.но каждый строит за свои и как ему надо.а домик будет симпатичны й.правда при таком начале выйдет минимум в 300 000.
можно и при нормальной отделке вложится в меньшие деньги.по мне лишь бы не было долгостроя.у меня под окном коробка за тысяч 200-250 стоит.а окон еще нет.в этом году только кусок забора сделан.проблемы видно с финансированием.так и до окончания стройки можно не дотянуть.а начинали в один год.я уже третий живу.а с таким замахом можно и не закончить.так что силы надо рассчитывать.
Продолжаем обсуждение в формате:
* общая стоимость (при желании)
* процентная раскладка
Расценки на строительные услуги и материалы обсуждаем здесь http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=220
Общие суммы сколько нужно денег на строительство дома здесь http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=259
alonecat
06.10.2014, 17:53
Тема заглохла 2 года назад. Решил подновить
90% материал
8% техника
0,5% рабочие
1% бумажки
Участок сюда не включен. Коробка-мансарда (8*10) под крышей, без окон и черновых полов (т.е. около 55-60%). Общая стоимость меньше 30К.
Отдельной строкой инструменты - около 2К. Для меня это важно, т.к. 99% работ делаю сам и с помощью родственников.
Nick_Shl
06.10.2014, 18:11
Отдельной строкой инструменты - около 2К.Это конечно круто... Инструмент небось хороший купили, которым можно построить не один десяток домов? :D
Вот такого я не понимаю... хотя... да у нашего народа весь менталитет такой: если машину, то джип. Если жене шубу, то из норки. Если строить дом, то на 200+ квадратов с экреками, террасами и прочей фигней. Если покупать инструмент, то с космическими технологиями.
polyzadumchivy
06.10.2014, 18:39
Nick_Shl, какие космические технологии. Элементарный инструмент. Вот мои расходы (что вспомнил): генератор 350 уе (китай, очень недорогой, космосом и не пахнет), перфоратор бош - 250, болгарка большая тоже примерно столько, малая - сотка, вибратор - 150 примерно (оочень недорогой, так они 300 и выше), мешалка фиолент - 100, шуруповерт милка 200 (на стоке брал. так они 350 и выше), лазерный нивелир 200, лазерный угломер - 100. Бетономешалка - не помню точно. около 300. Тачка - 75
Инструмент небось хороший купили, которым можно построить не один десяток домов
То же считаю, ответственный инструмент должен быть хорошим.
Для блочного дома по своему опыту в порядке необходимости:
Размечаем расчищаем убираем участок.
Лопата - 4шт
Вилы 1 шт
Грабли металические 1 шт
Грабли пластмасовые - 1шт
Лом - 2 шт
Топор - 2 шт
Молоток - 2 шт
Ножовка ручная 1шт
Гвоздодер 1 шт
При необходимости бензопила.
После чего уже понадобился инструмент электрический
Ставим опалубку - вяжем арматуру
Дрель 1 шт
Шуруповерт 1 шт
Крюк для вязания арматуры - 2шт
Нивелир обычный 1 шт
Нивелир водяной - 1 шт
Льем фундамент
Если необходимо бетономешалка -1 шт В любом случае если не сейчас, потом пригодится.
Кладем стены
Миксер (можно угробить перфоратор) -1шт
Кельма - 2шт
Пила для блоков - 1шт
молоток резиновый - 1 шт
Рубанок для блоков - 1шт
Шпатель гребенка - 2 шт
Окна двери, ...
Пистолет силикон - 1шт
Пистолет пена - 1 шт
Черновые потолки, крыша
Циркуляционная пила -1шт
Лобзик (если нужно) - 1 шт
Ножницы по металу - 2 шт
Сварочник - 1шт (понадобился делать козырек на трубу ) (на прокат)
Полы
Домкрат - 1 шт (стягивание досок)
Торцовочная пила - 1шт (на прокат)
Сантехника
Паяльник для труб ПП -1шт
Ножницы для трубы - 1шт
Обжимка для труб (на прокат)
Электрика
Плоскогубцы
Набор отверток
Нож
И это далеко не все
Тема заглохла 2 года назад. Решил подновить
90% материал
8% техника
0,5% рабочие
1% бумажки
Участок сюда не включен. Коробка-мансарда (8*10) под крышей, без окон и черновых полов (т.е. около 55-60%). Общая стоимость меньше 30К.
Отдельной строкой инструменты - около 2К. Для меня это важно, т.к. 99% работ делаю сам и с помощью родственников.
Сам уже к обоям приступил (также почти все своими руками делаю), потому поспорю насчет процентной пропорции - у вас меньше 50% готовности, а по деньгам еще меньше. С началом отделки они улетают просто с космической скоростью - до начала стройки и не подозревал, что можно так быстро тратить деньги
Эх.. вот когда наемные рабочие, то половина на материал, а половина на рабочих. Но зато быстрее чужими руками, а самому строиться очень долго, да еще надо и денег зарабатывать успевать.
Да и на технику много уходит. ТО-шки, краны, а если еще бетонанасос понадобится тоже в копеечку выходит.
наемным трудом с прорабом и техникой
http://www.territoria.by/?show=project&id=565
20% фундамент (плита)
25% стены (керамика)
15% перекрытие (монолит)
40% кровля (керамика)
Esevroff
08.06.2015, 09:11
Многие работы я делал сам, коробку выкладывал каменьщик, еще пару раз помогали положить плиты и залить армопояса. В целом у меня такая картина. А как у вас?
@Esevroff, Какая картина?
За 5 лет стройки могу подвести и свои итоги.
Раскладка по расходам в долл. эквиваленте (в рублях по-другому почемуто )))) ):
Фундамент - 11,7% (плита, вроде 105 кв.);
Коммуникации - 19,8% (дренаж, ливневка, канализация, вода, вентиляция, газ, электричество, отопление, подсыпка участка);
Стены - 17,8% (газосиликат, утепление 5 см ЭППС);
Отделка - 18,6%;
Перекрытия - 8,2% (1-е плиты, 2-е балки+утеплитель, сюда входит также монолитная лестница и чердачная лестница);
Крыша - 8,7% (черепица Забудова);
Окна-Двери - 12,2% (окна ПВХ, внешние двери метал, внутренние двери сосна);
Всяко остальное - 2,9% (оформление бумажек-разрешений, инструмент, мелочовка).
Дом 2 полных этажа+холодный чердак, без подвала и гаража, 160 кв. общая площадь. 99% работ по стройке выполнялись своими силами. На данный момент дом введен в эксплуатацию, идет отделка (подходим к чистовой), все материалы закуплены. Т.е. картинка практически окончательная, думаю цифры сильно не изменятся.
Вот как-то так пока...
Эх.. отделка бля...ь... закатал тока в кухню 10 лямов и ещё 6 на фасады (двёрки) и 1,5 на фриз надо. И это всё придельно скромненько, по распродажному и из средств подручных.
@AAV, как, то цифры не пляшут - фундаментная плита стоит дороже крыши, но дороже перекрытий, но сопоставима с ценой окон и дверей?
@serega, зато в рублевом эквиваленте всё нормально, плита дешевле крыши почти в 2 раза, чуток дешевле перекрытий и аж в 3 раза дешевле окон-дверей. И что тут такого?
Просто фундамент мой дорогой, а крыша вышла дешевая. На окнах и дверях сильно не сэкономишь (хотя можно было не массив взять, а МДФ галимый, но как-то не по мне, да и окон много у меня, светлый дом).
Цифры мои, нужны только мне, остальные хотят верят/не верят, мне всеравно.
может где есть образец сметы коробки после фунда скачать?
Понимаю, что все индивидуально, но хотя бы посчитать приблизительно.
может где есть образец сметы коробки после фунда скачать?
Понимаю, что все индивидуально, но хотя бы посчитать приблизительно.
Ну очень все индивидуально, настолько, что вряд ли можно как то пытаться осметиться.
vBulletin® v3.8.8, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot