Просмотр полной версии : Какой дом выбрать? Один или Два Этажа?
Предлагаю тут флудить на тему этажности в частном домостроении.
Для себя выбрал одноэтажный дом на 120 кв, решил избавить себя от удовольствия лазить по лестнице в спальню, да и мне показалось что небольшой одноэтажный дешевле, нежели с такой же площадью двух.
неплохо бы уточнить под землю два или над землей_)))
а мансарда- это полноценный этаж или половинка?
Alessio, моему мужу тоже так кажется)))
Если размеры участка позволяют, то 1 этаж может быть в определенных случаях и предпочтительнее.
Но лично я за 2 этажа в любом случае. :)
а мы однозначно выбрали 1 этаж. Сам я вырос в родительском домике с мансардой. Уже давно покинул отчий дом. Родители уже не молодые, лазить по лестнице на второй совсем им теперь не хочется, но приходится -- уборка да вещи в шкаф занести. Вобщем зачем себя насиловать, участки теперь по 15 соток, по сравнию с родительскими 6 -- раздолье. Еще во во многих мансардных домах угнетают потолки под скос, т.к. они вынуждены повторять форму крыши. Вцелом в таких домах особое требование предъявляется к утеплению крыши. Плюс во многих проектах в крышах делают окна, с которыми в ряде случаев тоже не всё так просто:
1. недешево
2. может снегом засыпать -- темно
3. в определенных случаях изза того, что дома тепло а на крыше и на окне снег -- он подтаивает и может образовываться наледь
Само собой всё это субъектив и многие проблемы решаемы) Но в нашем случае обоюдное желание построить одноэтажный дом помимо всего прочего еще и позволяет обойти все эти трудности стороной.
SuperAnt
16.08.2011, 11:41
...да и мне показалось что небольшой одноэтажный дешевле, нежели с такой же площадью двух.
Тут я с Вам не согласен.
Для примера рассчитаем дом 10*10 в 200 м2 с мансардой, и 14*14 почти те-же 200 м2, но 1 этаж.
Для примера возьму стены из газосиликата 40 см, кровлю битумную черепицу выступ от стен 40 см, уклон 35 гр.
Вариант 1.
Стены
первый (10+10)*2 * 3 высота * 0,4 = 48 м3
второй (10 * 2 * 2,75 высота + 10 * 2 * 1,5 высота) * 0,4 = 34 м3
итого 82 м2
Кровля полувальмовая, 6,5 длина ската * 2 * 10,8 = 140 м2
Плюс перекрытие
Вариант 2
Стены
(14+14)*2 * 3 высота * 0,4 = 67 м3
Кровля вальмовая, 8,9 длина ската * 2 * 14,8 = 263 м2
Вот и разница на лицо, в 1 варианте, переплата за 15 м3 блоков где 18%
И дополнительное перекрытие
Во втором варианте переплата кровли на 123 м2 где 47%
Если посчитать в денежном эквиваленте
стена = блок 70$ за м3
кровля = лес 6$ + осб 7$ + битумка 10$ + 2$ фарнитура, подкладочный ковёр = 25$
перекрытие 1500$
Вариант 1
82 * 70 + 140 * 25 + 1500= 10740$
Вариант 2
67 * 70 + 263 * 25 = 11265$
Разница, маленькая, но незабываем кровлю надо утеплять, это уже удорожает вариант 2, так же во втором варианте, кровля будет сложной, ширина пролёта большая, надо обязательно несколько несущих стен для кровли. Я не считал окна, и чистовую отделку, конечно, всё высчитать сложно, и разница может меняться от решения из чего будут стены и кровля. Если сделать стены из кирпича, а кровлю из шифера, то естественно Вариант 2 будет дешевле.
Но я хочу отдать плюс сказанному MrRed, возраст берёт своё, не захочется бегать по лестнице.
p.s. Перед строительство я долго рассуждал о подобной теме, и так же о цоколе, я сделал себе трёхуровневый дом, полноценный подвал где чистовая будет 2,3 м, первый 2,85м, второй 2,5м. И сегодня нисколько не жалею.
Что касается моего дома то я определился и строю
- 0 ой этаж (полноценный цоколь 2,4 высота под всем домом)
- 1 й этаж (3,1 высота)
- Крыша холодный чердак, с утеплением минватой по плитам перекрытия.
Тема актуальна и интересна тем кто на стадии выбора проекта, это нескончаемый спор, и каждый приведет миллион аргументов в защиту своей позиции, а колеблющимся поможет определиться :)
И спасибо SuperAnt, за приблизительный расчет, достаточно все наглядно.
CINEMAX.by
16.08.2011, 22:33
йя за одноэтажник +1голос. Правда по проекту вышел с мансардой или холодным чердаком :) Сам пока не знаю.
Слышал мнение эксперта из передачи про строительство, что если посчитать расстояние, которое человек преодолевает поднимаясь по лестнице - в доме с несколькими уровнями... то за жизнь выходит равное подъему на гору Эверест :)
Вот плохо это или хорошо - вопрос еще... с одной стороны - ну его. С другой все же физ.активность продляет молодость организма ;)
+ такую шутку-быль слышал... что у одного товарища есть знакомые, которые забыв телефон на выходные на 2,3 и прочих уровнях :) не подымаются за ним все выходные... почему? да лень просто :)
Мне лень за домашним телефоном бывает в соседнюю комнату сходить, а на третий этаж я бы точно не пошел)))
Вобщем зачем себя насиловать, участки теперь по 15 соток, по сравнию с родительскими 6 -- раздолье.
У меня участок 15 соток, но он узкий и длинный (такие участки в основном в деревнях). Пришлось строить дом в два этажа (мансарда).
А мы хотели..очень,с цокольным этажом(гараж, мастерская, сауна в проекте:)) с мансардой полноценной,но без окон в крыше, и лестницей классной собственноручно сделанной, по которой не сложно подыматься...А вот свою спаленку...мы устроили на первом этаже ;)), а на втором 3 детские спальни, гостевая и общий холл...Ой в один этаж...ну не влезло бы все.... Вот если б строить заново...сделали так же, ну может трошки уменьшив площадь, а так все зависело от цоколя , который купили с участком...
ivanenka
17.08.2011, 19:16
SuperAnt,
что-то вы по разнице стоимости коробок чуть-чуть недосчитали, точнее сказали, но поленились в цифрах отразить:)
1.
крыша (битумная черепица) полный фарш площадью 150 м выходила в прошлом году под $12.000. для одноэтажного дома крыша нужна больше в 2 раза.
соответственно, крыша в два раза большего размера - в два раза дороже, $24.000
2.
фундамент с центральной перемычкой под 10х10 c обратной засыпкой и утеплением выйдет где-то в $8000
для одноэтажного дома нужен фундамент 14х15, я права? в 1.7-2 раза дороже, не так ли, уважаемые любители 1-эт домов:). итого, $16.000 -- перемычек больше, утепления больше, больше арматуры, стяжек.
и пусть никто не тешит себя надеждами, что фундамент нужен менее мощный - все равно все делают не меньше 40 см и заглубляют на промерзание.
(пусть меня поправят, если ошиблась в расчетах)
имхо, одноэтажный дом для семей, у которых денег имеется достаточно, чтобы не думать и не считать. как ни крути, это более удобный и престижный вид дома.
но лично мне вот непонятно:) зачем люди, снимающие квартиру и у которых денег куры клюют, лезут в более дорогие стройки.
мы строим очень фундаментальные дома.
и они несбалансированы по цене/качеству.
наглядный пример- США.
количество этажей-это не критерий цены.
связано всё. и
место участка /площадь участка / геология / стоимость земли / класс отделки/материал стен/ состав семьи
у нас же можно встретить полное смешение .
это потому , что мы "на свободе" только лет 20.
и за это время было уже и развал и 3 кризиса.
откуда тут взяться устоявшимся/отработанным традициям?
посмотрите на дворцы 90-х годов в Колодищах.
так уже не строят. = уже прогресс (хотя башенки местами симпотные)
Не совсем понял почему крыша у одноэтажного дома в два раза больше?
Тут приводятся минусы и дороговизна одноэтажного дома,
а сколько стоит нормальная лестница на второй этаж?, и сколько она занимает кв. метров?
а сколько стоят мансардные окна?
а сколько стоит утепление и подшивка кровли?
получите ли Вы на втором этаже полноценные комнаты? или средняя высота потолков будет 2 метра?
а сколько будет стоить полноценный сан узел на втором этаже? или Вы планируете бегать на первый?
Второй этаж идеален для детских комнат, дети будут пищать от радости, но
а если дети маленькие, не устанете ли Вы постоянно отгораживать лестницу?
а если дети большие и разъехались, то кому он нужен этот второй этаж?
P.S. не только цена имеет значение а еще и практичность в каждом случае индивидуально.
А по поводу цены очень спорно, что одноэтажный дом это дорогое удовольствие.
Alessio, Вот мне такие же доводы муж приводил,поэтому сошлись на одноэтажном.
Я просто из личного опыта, у родителей двух этажный дом....используется процентов на 30.
На кухне радостно проводит время мать, в бывшей детской веселится за компом отец, ну и спальня чтобы переночевать.
Причем спальня на втором этаже а ванная на первом, еще на втором каминный зал абсолютно бесполезный как оказалось, топился раз пять.
Единственно 100% используется земля возле дома, так как всего 3 сотки(((
Не совсем понял почему крыша у одноэтажного дома в два раза больше?
Это все относительно. Но может быть и такое. Смотря что с чем сравнивать. :)
Тут приводятся минусы и дороговизна одноэтажного дома,
а сколько стоит нормальная лестница на второй этаж?, и сколько она занимает кв. метров?
$3-5k
а сколько стоят мансардные окна?
Я например против мансардных окон и ненавижу их. Поэтому вопрос их стоимости меня не заботит вообще.
а сколько стоит утепление и подшивка кровли?
Ну почему кровли сразу? Я утепляю потолок второго этажа. Выше холодный треугольник.
получите ли Вы на втором этаже полноценные комнаты?
Разумеется! Более, чем полноценные.
или средняя высота потолков будет 2 метра?
У меня высота потолка на втором минимально 2 метра. Возле самой боковой стены. То есть ходить в полный рост можно ВЕЗДЕ. А так 90% площади второго этажа высота потолка: 290 см. :ap: Чуть отнимется после паркета и гипса на потолке. Ну пусть будет 280 см. Разве мало?
а сколько будет стоить полноценный сан узел на втором этаже? или Вы планируете бегать на первый?
Разумеется на втором этаже и нужду справить и помыться. А стоить? Никогда не задумывался. Мне показалось, что по меньшей мере не дороже. С чего вдруг?
Второй этаж идеален для детских комнат, дети будут пищать от радости, но
а если дети маленькие, не устанете ли Вы постоянно отгораживать лестницу?
Я тоже пищу от радости. Нравится сама сущность второго этажа. ПРиятно и комфортно. Состарюсь, поставлю кровать на первом, - это надуманная проблема. Если это вообще проблема.
А по поводу цены очень спорно, что одноэтажный дом это дорогое удовольствие.
При равной общей площади до 1 метра квадратного примерно на равных.... Может чуть дороже.
Звиняйте, если отвечал не на свои вопросы и утверждения.
Лишь мое видение "проблемы".
+1 за два этажа! :hp:
Засомневался. Пошел перемерял. Возле стены до скоса небольшого 225 см. Это самая низкая точка потолка на втором этаже. А так 290 см.
Один этаж это не аксиома, а радость выбора.
У вас Павел полноценный двух этажный дом с крышей на третьем, если под Ваши потребительские качества это то что надо - значить выбор верен!!!
Alessio, в проекте написано, что одноэтажный с мансардой. :)
Ну да ладно. На заборе тоже написано. Больше он походит конечно на двухэтажный.
А вот настоящие мансарды. Тесные и уютненькие... В этом тоже есть какая-то романтика. Но уже не для меня. :) Особенно после того, как я у тещи своей неоднократно проверял гипсокартон на прочность своим лбом. :)
При выборе этажности необходимо взвесить все за и против, и первое от чего необходимо отталкиваться это размер участка, а далее уже по списку своих потребностей.
Цена в этом вопросе основное заблуждение, вот этот миф, и стоит развеять путем дискуссии, ну или подтвердить.
При выборе этажности необходимо взвесить все за и против, и первое от чего необходимо отталкиваться это размер участка
Вот тут согласен. Я об этом в самом начале и написал.
А вот настоящие мансарды. Тесные и уютненькие... В этом тоже есть какая-то романтика. Но уже не для меня. :) Особенно после того, как я у тещи своей неоднократно проверял гипсокартон на прочность своим лбом. :)
Меня эти мансарды "убивают" своим тесным уютом.
P.S. Для дачи идеальный вариант)))
я за 2 полноразмерных этажа и холодный чердак.
Много времени проводила у бабушки, одноэтажный дом и дорога под окнами. Когда спишь - особенно ночью, слышно как кто-то идет по дороге, и немного жутковато, а вдруг он в окно полезет!
Да, сейчас у меня двухкамерный стеклопакет, забор будет высокий и дорога не шоссе, но все равно некомфортно, т.к. и я и муж всегда жили на высоких этажах.
Если вдруг в старости 2-й этаж не понадобится - сдадим в аренду, будет прибавка к пенсии.
SuperAnt
17.08.2011, 22:33
ivanenka, простите, но действительно, я не учёл фундамент. Мои расчёты были только по материалу, работы тоже забыл посчитать, даже при расчёте работе, значительное удорожание в 1 этажный дом, так как м3 стен = м2 кровли = 20-25$ сегодня.
Alessio, Вы тоже классно подметили про лестницу, но вот со стальным я не соглашусь.
К старости нужна комната на 1-ом этаже. Но кто мешает сделать лифт? ...
Так же про 30%, думаю ошибка, только спать я буду 29% ;), это этаж для вечерней гигиены, сна, утреней гигиены. Основное время проведение, улица, 1 этаж.
CINEMAX.by, движение это жизнь. Так же статистику слышал, домохозяйка за день наяривает 30-50 км.
p.s. Этажность отношу больше к пословице: "На вкус и цвет, товарища нет".
ivanenka
17.08.2011, 23:44
Alessio, отвечу на все вопросы по порядку
крыша больше в 2 и больше раз, потому что площадь в 1 этаж больше + свесов больше. если не лень, возьмите любой проект 1-эт дома и сравните с простой двускаткой в 2-эт.
мансардных окон у нас нет, у нас 4 полноценных окна на 2м этаже, мансардный скос начинается от отметки 1.7 и занимает 20% от площади комнат - т.е. мужчина ростом 1.8 не может стоять только прямо у стены, а через 40 см уже может.
сколько стоит утепление мансарды :)
ровно столько же, сколько утепление по деревянному перекрытию второго этажа - и материал, и работа. вопрос для меня мегаактуальный, поэтому цены знаю.
лестница на мет каркасе оч приличного вида стоит $1800 с установкой. бывают вариации - деревянная за 600 или монолит с дубовыми ступеньками за 10.000, равно как и в любой отделке. но средний ценник, который я встречала по лестницам - 1.5-2000.
реально лестница - это единственное неудобство 2-эт дома. про детей вы правильно заметили, про сложность подниматься и спускаться - тоже.
а какой дом построили вы?
ivanenka
17.08.2011, 23:52
Alessio, ну, кстати, низкие мансарды это действительно глупо - площади много, а полезной почти нет.
по поводу 30% времени на втором этаже - ничего не поделаешь. я была бы только за, если ли бы на первый этаж при той же площади фундамента и крыши влезли и кабинет, и гостиная большего размера, и гостевая комната. но:) увы, не влезли.
все оч имхо, а то я тут так разогналась, как будто меня кто-то заставляет снять крышу и разбомбить второй этаж :)))
а какой дом построили вы?
Что касается моего дома то я определился и строю
- 0 ой этаж (полноценный цоколь 2,4 высота под всем домом)
- 1 й этаж (3,1 высота)
- Крыша холодный чердак, с утеплением минватой по плитам перекрытия.
Седьмое сообщение в этой ветке))))
Alessio, отвечу на все вопросы по порядку
крыша больше в 2 и больше раз, потому что площадь в 1 этаж больше + свесов больше. если не лень, возьмите любой проект 1-эт дома и сравните с простой двускаткой в 2-эт.
И все-таки мне интересны Ваши утверждения а именно: - крыша больше в 2 и больше раз/ Если не сложно объясните на цифрах??
Вот мои доводы:
Двух этажный дом Полезная площадь: 125.08м²,
Площадь кровли: 186.6 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/wojtek/ Без ГАРАЖА!!!
Один этаж Полезная площадь: 123.47м²
Площадь кровли: 250.0 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/kornelija/ С ГАРАЖОМ!!!
Итого разница в 1,35 раз
Еще Вариант:
Двух этажный дом Полезная площадь: 171.53м²
Площадь кровли: 247.3 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/blanka/?AreaMinMenu=160
Один этаж Полезная площадь: 171.06м²
Площадь кровли: 306.6 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/glen-iii-g2/?AreaMax=200&AreaMin=140&Category=4l8qv3p05mn8i2&Kind=1&SearchForm=1&Type=1
Итого разница в 1,25 раз
Причем заметьте для двух этажного дома , как Вы и просили я брал специально самую простую двухскатную крышу, одноэтажном ЧЕТЫРЕХ!!!
ОЧЕНЬ Интересно увидеть Ваши не голословные доводы!!!
ivanenka
18.08.2011, 16:06
Alessio, я сравниваю со своим домом. можно разные двухэтажные найти, там с 10 башенками или вообще вертикальные - так там площадь отличаться вообще не будет. я сравниваю простую крышу с простой.
наш 2-этажный дом, 150 кв.м. - крыша 150 кв.м.
одноэиажный дом аналогичной площади крышей меньше чем 150-280 м. не накроется.
ivanenka
18.08.2011, 16:07
Alessio, а на каком вы счас этапе со своей стройкой?
и вообще откуда у вас у такие деньги?
ivanenka,
Ваши заявления просто звучат голословно, и ничем не подкреплены. Вот они то и вводят в заблуждение тех кто на пороге выбора.
Я Вам привел сопоставимые дома для сравнения, без всяких понтов и наворотов))) Более того двухэтажные дома с простейшей двухскатной крышей, а одноэтажные со сложной и более объемной четырехскатной. И даже в этом варианте максимум что мы увидели это 1,35 раза разница))) (Это никак, ни в два раза и более)
Вы же не приводя никаких фактов спорите и уверенно отправляете меня за калькулятором:)
Alessio, а на каком вы счас этапе со своей стройкой?
и вообще откуда у вас у такие деньги?
Стройка в процессе
Интересный вопрос....посмеялся :ap:
Мы знакомы? :dm:
SuperAnt
19.08.2011, 00:30
И все-таки мне интересны Ваши утверждения а именно: - крыша больше в 2 и больше раз/ Если не сложно объясните на цифрах??
Вот мои доводы:
Двух этажный дом Полезная площадь: 125.08м²,
Площадь кровли: 186.6 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/wojtek/ Без ГАРАЖА!!!
Один этаж Полезная площадь: 123.47м²
Площадь кровли: 250.0 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/kornelija/ С ГАРАЖОМ!!!
Итого разница в 1,35 раз
Еще Вариант:
Двух этажный дом Полезная площадь: 171.53м²
Площадь кровли: 247.3 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/blanka/?AreaMinMenu=160
Один этаж Полезная площадь: 171.06м²
Площадь кровли: 306.6 м²
http://www.archipelag.by/projekty-domow/glen-iii-g2/?AreaMax=200&AreaMin=140&Category=4l8qv3p05mn8i2&Kind=1&SearchForm=1&Type=1
Итого разница в 1,25 раз
Причем заметьте для двух этажного дома , как Вы и просили я брал специально самую простую двухскатную крышу, одноэтажном ЧЕТЫРЕХ!!!
ОЧЕНЬ Интересно увидеть Ваши не голословные доводы!!!
Простите но примеры неверные!...
1. Вторую пару посчитал полезную площадь, итого у обоих разное (191,99 против 164,04, а было 171,53 против 171,06) :ag:
2. Уклон кровли разные.
Считаю данные примеры не являются доказательствами, в них очень много ошибок.
Ради примера, взял и посчитал кровлю в первом примере, она там простая, двухскатная, у меня вышло 183 м2 в проекте написано 186,6 м2.
Я не видел ни один проект без ошибок. Всё надо считать самому.
SuperAnt
19.08.2011, 00:36
... Более того двухэтажные дома с простейшей двухскатной крышей, а одноэтажные со сложной и более объемной четырехскатной...
Вальмовая (четырёхскатная) кровля, площадь имеет точно такую же как и обычная двухскатная. При одинаковом периметре прямоугольника.
Простите но примеры неверные!...
Считаю данные примеры не являются доказательствами, в них очень много ошибок.
Ради примера, взял и посчитал кровлю в первом примере, она там простая, двухскатная, у меня вышло 183 м2 в проекте написано 186,6 м2.
Я не видел ни один проект без ошибок. Всё надо считать самому.
Мы собственно говоря чем занимаемся??? Высчитываем ошибки в моих примерах??? и находим разницу в 3 м2 кровли???
У меня вопрос для чего?
Если вы заметили этот приблизительный пример я привел, для того что бы развеять настойчивое утверждение что кровля одноэтажного дома в два и более раз больше кровли двухэтажного.
Внятного, аргументированного ответа этой утопической теории я не получил....и скорее всего не получу.
P.S. а в итоге дискуссию перевели в русло а ты "Сам Дурак" :ck:
И еще если эти примеры для Вас не являются доказательством, то свою точку зрения Вы вообще никак не доказываете :)
Просто голословно утверждаете. :) :) :)
Одноэтажный однозначно дороже. У меня обошелся примерно на 5%. Естественно, не считаю это переплатой. Некоторые друзья и знакомые у которых более чем 1 этаж..согласились с этим. На их доме большая тема была с перепалками, так что
Alessio, ничего даказывать не нужно.
кое-кто просто не дружит с аналитической геометрией.
площадь поверхности может быть одинаковой, но у 2-х этажного
полезный объем гораздо больше.
тут не калькулятор надо иметь. а нормальный балл в зачетке.
(для любителей посчитать- перекрытие межэтажное раза в 3 дешевле чем кровля или утепленный пол 1ого этажа)
2/ в штатах и англии на вторичном рынке полно лифт-кресел для пожилых людей.
я уже присмотрел для своих. а потом и для себя.
а вцелом сколько этажей , как я уже писал , зависит от целого ряда факторов.
у меня на 5% получилось из расчета, что нужно мне от 2-х этажного...и не в площади дело.
зы..разговор один "Я готов...похолодало, а свитер на втором этаже. Ёб..Тв.М..ть"
лифт не поможет
у меня на 5% получилось из расчета, что нужно мне от 2-х этажного...и не в площади дело.
зы..разговор один "Я готов...похолодало, а свитер на втором этаже. Ёб..Тв.М..ть"
лифт не поможет
Вот поэтому трусики, лифчики надо хранить в спальне в шкафу, а теплую одежду в гардеробе на первом. и нет проблем.
Вот сел и посчитал (площадь дома)/(пл. наружных стен)/(пл.чердака-пола) при высоте 3м.
например:
1. дом 1х10х10 = 100м2/ 120 / 100
2. дом 2х 7х 7 = 98м2/ 168 / 49
утепление чердака в 1-м случае дороже,
во 2-м появляется межэтажное перекрытие и площадь стен больше
в 2-х этажном тратится место на лестницу, а в 1-х на коридор.
по мне так то на то и получается.
а определяющими факторами будут размер и расположение участка и личные предпочтения
а определяющими факторами будут размер и расположение участка и личные предпочтения
ИМЕННО. На этом и предлагаю остановиться.
МОЖНО извечно переливать из пустого в порожнее в этом вопросе.
ИМЕННО. На этом и предлагаю остановиться.
МОЖНО извечно переливать из пустого в порожнее в этом вопросе.
Это похоже на спор между любителями кожаных курток и джинсовой одежды - все хорошо, а носит каждый то, что хочет...
Разница в +/- 10 000 не помеха человеку, которых решил и строит свою мечту!!!
Так ведь спора то нету какой дом выбрать, каждый высказывает свои доводы.
Просто я пытался услышать почему в одноэтажном крыша в 2 и более раз больше и как следствие дороже?
В итоге услышал про полезный объем, калькулятор, зачетку, лифт и т.д.
Хотя в принципе, мне то ответ и не нужен:)
SuperAnt
20.08.2011, 01:38
Так ведь спора то нету какой дом выбрать, каждый высказывает свои доводы.
Просто я пытался услышать почему в одноэтажном крыша в 2 и более раз больше и как следствие дороже?
В итоге услышал про полезный объем, калькулятор, зачетку, лифт и т.д.
Хотя в принципе, мне то ответ и не нужен:)
В 2 раза возможно это горизонтальная кровля. Расчёт обычной арифметики.
А вот при изменении угла ската, разница уменьшается. При 45 градусах уже достигнет ~1,85 раза.
А как в ваших примерах разница в 1,35 и 1,25 это нереально.
Так что более чем в 2 раза я считаю невозможно.
Alessio, Такой ответ устроит? :gc:
Это похоже на спор между любителями кожаных курток и джинсовой одежды - все хорошо, а носит каждый то, что хочет...
Разница в +/- 10 000 не помеха человеку, которых решил и строит свою мечту!!!
а мне почемуто последние пару страниц больше напомнили спор о том, какая машина лучше: бензин или дизель? :)
Как и там, правы и те и другие, а окончательный выбор каждый делает сам :)
[b]
Реально лестница - это единственное неудобство 2-эт дома.
Повеселили ))))) Убираем это неудобство - и получаем одноэтажник.
Zlatka, не все так просто. Получаем одноэтажник с коридорами ненужными. Я вот живу в двухэтажном доме, хожу по десять раз на день по неудобной лестнице и ничего - то ли я еще молодой, то ли лестница не так уж и страшна, как ее малюют. Мне вот лично кажется, что двухэтажный дом снуражи красивее смотрится, но все это ИМХО. Одноэтажный-двухэтажный... Это то же самое, что Мерседес или БМВ. Чисто личные пристрастия. Никаких очевидных плюсов-минусов нет ни у тех, ни у других. Единственное, что можно выбрать такой проект одноэтажного дома, который буде значительно дороже сходного двухэтажного, но это не обязательно. Chicha знает
CINEMAX.by
25.08.2011, 20:11
Zlatka, Мне вот лично кажется, что двухэтажный дом снуражи красивее смотрится, но все это ИМХО. Одноэтажный-двухэтажный... Это то же самое, что Мерседес или БМВ. Чисто личные пристрастия. Chicha знает
А мне кажется, что одноэтажный снаружи красивее смотрится - .....а кому-то пятиэтажка.. кому-то 9-тиэтажка..... :) Какой ИМЕННО одноэтажный и какой ИМЕННО двухэтажный... О чем вы??
А то сейчас договоримся, кто лучше - мужчины или женщины :)) Каждому свое :)
Коль уж коснулись красоты - хотелось бы услышать ваши обоснования ЧЕМ красивее форма квадратного двухэтажного дома, (коих великое множество кругом) размерами 10х10 да еще 10м высотой - в случае, если отсутствуют у нЕго какие-либо архитектурно-отделочные фишки ? Таких домов, к моему сожалению - столько уж в моих краях много...этакие башни-близнецы. Это частный случай 2-ухэтажника конечно и понятно, что не у всех такие...
Пы.Сы. - на данный пост сподвигло ваше, хоть и уважаемое мною, но уж слишком обобщенное - "ИМХО" :cx:
Pavel_GGS
25.08.2011, 21:03
у меня 2 полных этажа... да еще и подвал в 2.8 метра высотой.
4 человека в семье. пока вырастут пока вылетят из гнезда... да в наше то время... еще и принесут в дом :)
младший в подвале бабая прописал. итого нас 5 человек
CINEMAX.by
25.08.2011, 21:38
младший в подвале бабая прописал. итого нас 5 человек
:ag:
Valery_SY
26.08.2011, 01:03
Я строю мансардный дом. Причем, именно мансардный. Размер 8,40 х 10,5. Наклонные потолки начинаются от уровня подоконников. Угол наклона 45 градусов. В это место всегда можно невысокую мебель поставить. Никаких неудобств пока не заметил. Да, я мог увеличить высоту стен, но зачем? Чтобы испортить внешний вид дома? Не хочу.
Комнаты по полу на 2 этаже: 13, 20 и 20 кв.м, ванная - 12 кв.м. Мало? Зато 4 из 5 комнат в моем доме выходят на южную сторону. В доме есть единственное мансардное окно - в ванной. Лестница очень удобная получилась, да и места немного занимает. Проектировал и заливал самостоятельно. Размер лестничной клетки 2,2 * 2,5. Неужели кого-то устроит такая площадь?
Pavel_GGS был "в гостях". Говорил, что понравилось. Давайте допросим его с пристрастием.
Pavel_GGS
26.08.2011, 01:27
угу. понравилось. очень даже уютно. :)
каждый видит свой очаг по своему. поэтому и многообразия множество
Давно известно, что выгоднее всего мансардный дом, а не полноценных 2 этажа.,или1-этажка.Только не надо экономить на высоте мансарды, ( правильно выбрать тип крыши), чтоб лбом гипсокартон не задевать)).
А 1-этажный, видимо удобнее. Но бОльшую площадь занимает и дороже. Да и по красоте как кому нравится.
Pavel_GGS
26.08.2011, 08:06
Давно известно, что выгоднее всего мансардный дом, а не полноценных 2 этажа.,или1-этажка.
давно известно что по стоимости дом с плоской крышей со вторым полным этажем дешевле за счет уменьшеной вдвое стоимости кровли . на собственном примере. и это с учетом стоимости диска перекрытия из плит и 1.5м дополнительных стен.
а если взять в расчет стоимость 1м2 квадратного то и подавно 2 этажка выигрывает к одноэтажке . с увеличением этажности до 5 этаже стоимость уменьшается. потом идет лифт после 5 этажей. потом после 6 опять уменьшается стоимость1 м2.
CINEMAX.by, вот специально ИМХО вставил, чтоб алиби иметь, а все равно не спасло:br:. Ну я же не имел ввиду коробку квадратную с односкатной крышей тоже. Хотя, подумав, добавлю, что не двухэтажный, а большинство мансардных смотрятся выигрышней.
Pavel_GGS, sorry, вариант с плоской крышей не рассматривался. Вообще не часто встретишь такой среди индивидуальных домов сейчас. Да и не каждому нравится.
VeloKril
26.08.2011, 10:12
Я строю по проекту одноэтажного дома с возможностью обустройства мансарды. Подходя ко второму этажу я решил делать полноценный второй этаж. Блоков больше ушло где-то кубов на 30, зато получаю полный этаж, крышу утеплять не буду и получаю чердак для всякого мелкого хлама в подарок.
CINEMAX.by
26.08.2011, 12:56
как говорится - за что купил, за то и продаю... :)
у нас объект один есть .. Так там, когда я был - дом 3-ехуровневый - с плоской кровлей.. вот фотка...
Так сейчас коллега мой когда съездил туда недавдно - грит - вся кровля за 3 года протекает чего-то.. или вода скапливается - не знает точно. Вобщим - говорит проблемы вроде. Так сейчас переделывают на обычную - "угольную" кровлю.
(не знаю как смотреться будет этот дом с другой кровлей... может мой напарник шутит правда, бо что-то слабо верится, что в таком доме так могли накосячить, чтобы переделывать радикально...)
Pavel_GGS
26.08.2011, 18:50
все административные здания практически с плоской и не текут. неизвестно чем стелили да и как делали.
Голосовал за одноэтажный, потому как именно его и строим. На нем остановили свой выбор по нескольким причинам:
1) внешне одноэтажный мне и жене нравиться больше (имхо);
2)супруга очень не любит лестницы и скошенные потолки мансарды;
3) участок позволяет строить одноэтажный (именно этот фактор был основополагающим в выборе дома). Если бы участок был вытянутый вглубь,как у соседей, то конечно строили бы двухэтажный, причем полных два этажа с холодным чердаком.
От многих знакомых, живущих в своих домах, слышал поддержку в адрес нашего выбора, многие теперь строили бы тоже одноэтажный.
На мой взгляд, один или 2-х этажный, это вечный спор, точно такой же как и какой авто лучше: мерседес, бмв или опель:ck:
Голосовал за одноэтажный, потому как именно его и строим. На нем остановили свой выбор по нескольким причинам:
1) внешне одноэтажный мне и жене нравиться больше (имхо);
2)супруга очень не любит лестницы и скошенные потолки мансарды;
3) участок позволяет строить одноэтажный (именно этот фактор был основополагающим в выборе дома). Если бы участок был вытянутый вглубь,как у соседей, то конечно строили бы двухэтажный, причем полных два этажа с холодным чердаком.
От многих знакомых, живущих в своих домах, слышал поддержку в адрес нашего выбора, многие теперь строили бы тоже одноэтажный.
На мой взгляд, один или 2-х этажный, это вечный спор, точно такой же как и какой авто лучше: мерседес, бмв или опель:ck:
1) индивидуально. мне например наоборот.
2) индивидуально. и не обязательно мансарда.
3) единственно верный аргумент.
мерседес, бмв или опель
Опель тут лишнее звено. :)
Коль уж коснулись красоты
ну да, сделать красивый дом это не коробку из газосиликата выгнать:cb:
и вопрос времени-денег-квалифицированных рабочих.
зато можно штукатурку разрисовать и тодже будет симпотишно:fu:
В любом случае результаты голосования говорят сами за себя. :)
shurik-n21
03.09.2011, 18:46
Я тоже собираю информацию, какой же дом лучше, пока остановился на 2-х этажном, мне он кажется более практичным, но пока начну строить в следующем году, посмотрим что выйдет на самом деле...
shurik-n21, тут не что выйдет, тут проект нужен. :)
Тут к вопросу нужно подходить, применив к конкретной ситуации. Одноэтажный дом хорошо, когда он стоит на возвышенности. В доме таком тоже хорошо, если планировка сделана грамотно. Был в гостях в таком доме у знакомого поляка, так теперь жалею, что себе такой проект не выбрал, как раз ландшафт тот, что надо. И учитывете те, кто думает, что в один этаж, потому что дешевле:ap: Ни фига! Больший по периметру фундамент и площадь кровли съедят всю эту разницу между одно и двухэтажным..
misha_k, дык никто ндумает, тут напротив утверждают, что 1 этаж дороже 2-х при равной общей площади.
Captain Nemo
13.09.2011, 16:50
Смотря как строить. Тут один проект можно построить и ценник будет в два раза отличаться.
Одноэтажный;
больше площадь кровли,
больше фундамент.
Двухэтажный;
лестница и доп. площадь под нее (2,5х2х2=10м2),
больше площадь стен,
дополнительное перекрытие(как правило бетон),
на несколько окон больше,
больше батарей,
на несколько дверей больше,
дополнительный сан. узел и площадь под него,
больше инженерных коммуникаций.
Двух этажный сложнее строить, постоянное нытьё строителей за подъём на второй этаж, я например старался использовать кран, и сразу подымал кирпич, а потом при строительстве крыши половину черепицы сразу поставил на балкон, остальную носили с первого этажа.
Отделка фасада и его ремонт, сложнее, нужны леса, чистить водостоки и ендовы от листьев и прочего мусора, сложнее дороже. в общем эксплуатация двухэтажного дома сложнее и дороже, а мансардного ещё дороже и сложнее.
Ну а дальше уж зависит от проекта и конкретно реализации.
Цена может быть выше как 1-этаж так и 2-этаж. Зависит ещё от площади домов, так что однозначного ответа нет, да и неважно это.
Бюджетное строительство это 1 этаж до 100м2 с двухскатной крышей.
Себе бы строил 1 этаж, собственно на участке в 15 соток и планирую.
А вот сейчас строю 1.5 этажа как вариант наиболее приближенный к земле, участок не позволял желаемое вместить на 1 этаже.
В одноэтажном доме, был одном, так там хозяева перекрытие над гостиной и кухней не стали зашивать оставили балки и покрасили их в орех (коричневый), а сам потолок в белый, высота потолка получилась 6 метров, смотрится шикарно, в планах врезать мансардные окна, но и так очень классно, бесплатно второй свет не жертвуя жилой площадью. На том доме были фото подобного решения.
Но всё это актуально для домов максимум до 180м2 иначе уже одноэтажный нужно строить вытянутый, буквой Г или П, а это значительно будет дороже двухэтажного. И точно уже для богатых, так что если дом до 180м2 и участок позволяет строим 1 этаж, иначе два. В зависимости от участка хороши дома в несколько уровней, там чтобы подняться на этаж нужно пройти только половину пролёта, так если есть участок с перепадом высот такая планировка, считаю, обязательна.
В одноэтажном доме, был одном, так там хозяева перекрытие над гостиной и кухней не стали зашивать оставили балки и покрасили их в орех (коричневый), а сам потолок в белый, высота потолка получилась 6 метров, смотрится шикарно, в планах врезать мансардные окна, но и так очень классно, бесплатно второй свет не жертвуя жилой площадью.
"Выгодно" наверное отапливать дом с 6м. потолками?
Captain Nemo
13.09.2011, 17:34
Если не конвективным способом то проблемы нет, тёплые полы решают данный вопрос на 100%, был, видел, общался. Но дополнительно на стенах висят чугунные радиаторы, но даже в сильные морозы их не включали, может когда вставят мансардные окна и придётся включить. Да и это гостиная и кухня, там лишние градусы совсем ненужны.
CINEMAX.by
13.09.2011, 18:59
Captain Nemo, а где, если помните - есть решение с фото на ихдоме ?
Captain Nemo
13.09.2011, 23:59
Тему лень искать, вот фото выложу, на фото у человека есть мансардный второй этаж, а так примерно так и выглядит. Только там где я был лежат балки перекрытия, и стропила внушительнее, а тут их нет и стропила тоненькие совсем.
Captain Nemo
27.09.2011, 16:53
Поговорил с владельцами дома из поста №71. Так вот стропила там 60на200, и они спрятаны, утеплены и зашиты крашенной вагонкой, а то что я видел это декоративные ПУ накладки под дерево с размером 150 на 150, но очень натурально выглядели, с дефектами, *****ми, в общем я как-то сразу решил что это натуральные стропила, ан нет бутафория, но сделано супер, покупали в польше.
slava111
27.09.2011, 19:52
я уже отвечал в похожую тему. повторюсь.
зависит от площади дома и участка. допустим, 15 соток. нужно 300-400 квадратов площади. это дом примерно 12 на 12 в 3 уровнях. плюс 150 квадратов отмостка, крыльцо, въезд в гараж. Итого 3 сотки застройка, 12 участок.
В один уровень - это 5 соток застройки, плюс тень от застройки, итого пол участка остается под зеленую зону.
Кому как нравится. дом в 120 квадратов на 2 уровня делить глупо, много съедает лестница.
Стоимость : максимально приближаясь к кубу, вы экономите на отоплении.
уменьшая площадь крыши, а цены по сравнению с этажом коробки большие,вы экономите на строительстве. Экономя сотку участка, тоже экономите.
MC_Maverick
21.02.2012, 22:40
мне нравится два этажа
буду строить
два полных этажа 5 на 15 по три равных комнаты на каждом
два таких блока на расстоянии 9 метров друг от друга покоятся на цоколе под одной крышей... центральная зала 9 на 15 с потолком до крыши на которой второй свет по периметру... как то так :)
Интересная задумка. А проектик или картинки есть глянуть?
мне нравится два этажа
буду строить
два полных этажа 5 на 15 по три равных комнаты на каждом
два таких блока на расстоянии 9 метров друг от друга покоятся на цоколе под одной крышей... центральная зала 9 на 15 с потолком до крыши на которой второй свет по периметру... как то так :)
Периметр дома 15х19 получается?
Какой размер вашего участка и где он?
я понял периметр 5*15.тогда как "зала" 9*15 получится?второй свет по периметру это конечно хорошо,правда как окна мыть.
MC_Maverick
22.02.2012, 09:58
2 Славка
проекта еще нет, все на стадии притирания пока и обсуждения с женой :)
картинка подобного где то была, не могу вставить :) она на диске.
2 Павел
да периметр 15х19 плюс два эркера и подъезд по фасаду и балкон на всю заднюю часть дома с выходами со спален и центральный выход.
а участок еще не присматриваем не менее 25 соток хотим, в идеале конечно нужен 1 га, но такой найти сложно :(
предпочтительно Семково :)
MC_Maverick
22.02.2012, 10:00
я понял периметр 5*15.тогда как "зала" 9*15 получится?второй свет по периметру это конечно хорошо,правда как окна мыть.
5*15 периметр одного блока а их будет два и между ними зала
второй свет окна мыть конечно проблемно, но видимо придется с крыши :)
MC_Maverick
22.02.2012, 12:11
да уж.мечты .мечты.
от куда столько скепсиса :bn:
MC_Maverick, ооочень не удобно спрашивать, ну хотя бы намекните, сколько у вас для начала ведер денег ?
деньги не главное.зачем думать об такой мелочи?
Если ведра мелочи, то не факт хотя бы один блок построить)))
А вообще на участке от 0,25 до 1 га, такой дом соорудить, это отважный поступок в нашей стране.
Балкон на весь этаж с выходом из спален...)))) Сразу санатории вспоминаются...
Ну , если общий периметр 15 на 19 , то и не очень много.Почти обычное пятно застройки.
DOLBO.BY
22.02.2012, 12:31
а участок еще не присматриваем не менее 25 соток хотим, в идеале конечно нужен 1 га, но такой найти сложно
предпочтительно Семково
что можно делать на участке в 1 га.
MC_Maverick
22.02.2012, 12:39
ребята! как бы вам так всем ответить? :)
ведер не много, но планируется переезд из другой страны, думаю должно хватить
санаторий отличается от дома только наличием нескольких диет столов :)
а если честно, то не такой уж и большой дом, особенно если в доме всегда есть кому прийти в гости...
в общем то поэтому и начал спрашивать, чтобы определиться до начала всей эпопеи )))
проблема пока только в подборе участка
У нас дом в два полных этажа.На первом ещё по проекту сразу была предусмотрена комната-спальня для бабушки-дедушки. ))) Это если вдруг на старости лет не получится подняться по лестнице на 2-ой этаж...))
А вообще деление обычное: 1-ый этаж-общие комнаты, 2-ой-приватный этаж.
Когда делали проект , то в один этаж все мои задумки бы не уместились. " Всего и побольше ! " Поэтому я за два полных жилых этажа ( не мансардный ) . Делайте удобную лестницу-и нет проблем.
Предусмотрите одну доп. жилую комнату на первом-или для себя на старости лет , или , если в семье маленький ребёнок , то он спит рядом , на первом , пока мама на кухне. Чтоб по этажам не бегать. А потом найдёте , как эту комнату приспособить.Если вдруг станет пока не нужна.
MC_Maverick , в журналах видела такие проекты , как вы хотите.
Там интересно подчёркивалась одна мысль : преимущество такого проекта в том , что в разных блоках могут жить две семьи , например , родители и подросшего ребёнка семья , и вроде рядом , но раздельно.А для общих встреч-комната посередине , как вы и хотели. Под крышей с окнами в небо .)))
MC_Maverick
22.02.2012, 12:44
Если ведра мелочи, то не факт хотя бы один блок построить)))
А вообще на участке от 0,25 до 1 га, такой дом соорудить, это отважный поступок в нашей стране.
можно подробнее узнать
в чем заключается геройство?
может я чего не знаю, я серьезно?
MC_Maverick
22.02.2012, 12:46
я так и планирую, одна спальня на первом для пожилых родителей, второй этаж полностью приватный, на первом все события жизни :) летом на улице :)
bullet_fox
22.02.2012, 12:51
Участки по 25 соток и более только в деревнях. купить 4 участка рядом в какой-нибудь заброшенной деревне это не проблема. Проблема там жить.
25 соток в нормальном месте будут стоить почти как дом 15*19м.
wolfgunst
22.02.2012, 12:52
планируется переезд из другой страны
Вы нашли куда переезжать:)
в чем заключается геройство?
В наличии финансирования на должном уровне в основном. (ну любим мы считать чужие деньги:))
MC_Maverick
22.02.2012, 12:54
что можно делать на участке в 1 га.
на участке в один га, можно чувствовать комфорт и не видеть соседских окон
еще можно построить бассейн 25 метров дорожки на три )) :hs:
чтобы перед пятничным пивом с друзьями соревноваться, кто за пивом идет...
ну и много - не - мало :)
MC_Maverick
22.02.2012, 12:58
Участки по 25 соток и более только в деревнях. купить 4 участка рядом в какой-нибудь заброшенной деревне это не проблема. Проблема там жить.
25 соток в нормальном месте будут стоить почти как дом 15*19м.
ну в ближайшем к Минску окружении есть по 25 а чтобы 4 рядом не попадались, стоимость земли только в самом Миске дорогая и то не везде, и только для москвичей, как я успел заметить :)
а вообще земля и должна быть дорогая а не то, что на ней стоит ИМХО
MC_Maverick
22.02.2012, 13:01
Вы нашли куда переезжать:)
В наличии финансирования на должном уровне в основном. (ну любим мы считать чужие деньги:))
вы не поверите, но ВЫ, в Беларусе "зажрались" :) прошу прощения за грубость, я был во многих странах, мог переехать во многие из них, но качество жизни и уровень и комфорт мне подходит пока, только в Беларуси...
финансирование перекинется с продажи недвижимости по месту старой прописки :)
Набросились на уважаемого человека.
Курманбек Салиевич,добро пожаловать!
MC_Maverick
22.02.2012, 13:29
курманбек это соседи
по поводу трололо
не стоит оскорблять, не и мея возможности опровергнуть обратное
MC_Maverick
22.02.2012, 13:30
..похоже на ТРОЛоло
я действительно переезжаю
и буду строить дом, а вот какой он будет и пытаюсь заранее найти все подводный камни
трлоло не мой стиль
удачи вам
Чтоб обсудить подводные камни -выкладывайте сам проект.Может , и будут камни , а , может , и обойдётся .
Есть и в нашем посёлке участки по 25 соток. Очень удобно для всех строений на участке-не затеняют друг друга. Так что , если вам удастся такой участок себе взять где-нибудь -хуже не будет.Если освоите его по полной программе .
MC_Maverick, никто не собирался обижать. Перечитайте Ваши посты, затем посмотрите название темы. Вы ведь решили какой дом выбрать, тогда велком в "Организационные вопросы" и "Проектирование".Удачи.
MC_Maverick
22.02.2012, 13:44
MC_Maverick, никто не собирался обижать. Перечитайте Ваши посты, затем посмотрите название темы. Вы ведь решили какой дом выбрать, тогда велком в "Организационные вопросы" и "Проектирование".Удачи.
спасибо!
касательно темы, я ее придерживался, пока на политику не свернули :)
не я начал...
хотя конечно офтоп...
всем спасибо
я в другую ветку, до встречи
хотя я в проектировании и нахожусь!
может тему создать?
MC_Maverick
22.02.2012, 13:45
Чтоб обсудить подводные камни -выкладывайте сам проект.Может , и будут камни , а , может , и обойдётся .
Есть и в нашем посёлке участки по 25 соток. Очень удобно для всех строений на участке-не затеняют друг друга. Так что , если вам удастся такой участок себе взять где-нибудь -хуже не будет.Если освоите его по полной программе .
проект обязательно покажу :) , как будет готов
а ваш поселок это где?
офтоп
перехожу на другую ветку
Наш посёлок уже полностью застроен. Я имела в виду , не то , что свободные есть , а есть именно участки и по 25 соток. И люди успешно пользуются.
Эх , моя бы воля-я бы под коттеджи меньше 30 соток и не выделяла бы ! Ведь обычно не ограничивается всё одним строением-домом.
MC_Maverick
22.02.2012, 14:08
Наш посёлок уже полностью застроен. Я имела в виду , не то , что свободные есть , а есть именно участки и по 25 соток. И люди успешно пользуются.
Эх , моя бы воля-я бы под коттеджи меньше 30 соток и не выделяла бы ! Ведь обычно не ограничивается всё одним строением-домом.
вот поэтому я про гектар и задумался :)
Если выбрали Беларусь как страну проживания тогда Добро пожаловать!!!
правда с моей колокольни глядя, возможные капиталовложения в строительство и покупку участка можно потратить в другой более развитой стране.
Правда все в менталитет упирается, не каждый сможет на чужбине, без родных березок....
сколько времени уйдет что бы газон скосить на одном гектаре?
сколько времени уйдет что бы газон скосить на одном гектаре?
))) на это есть специально обученные люди, если уж покупать участок в 1 га, то без них никак)))
А я по принципу "у кого что болит, тот о том и говорит", пытаюсь представить стоимость забора вокруг 1 гектара, к такому дому сельские жердочки не подойдут.
Катеринка
22.02.2012, 18:10
MC_Maverick! Не обижайтесь на нас! просто тема очень "больная". Все мы строимся в жутких условиях. Не знаем что завтра будет. Стараемся обустроить свой быть как можно более комфортно и не очень дорого. Мы же люди, мы должны жить достойно! И вопрос не в месте работы и не в зарплате. (вот блин. В ней же, в заразе, все и дело). А тут вы со своим гектаром... А вообще в Беларуси народ замечательный!!! Ну где вы еще встретите такие форумы как у нас? Я в Париже попросила "аборигена" дорогу подсказать... денег не попросил, попросил спросить его не на английском, а на французском... Паразит... В вашем варианте надо искать место за городом, в деревне, найти поживописнее и вперед! Недалеко от Гомеля есть такое и полно пустующих участков... И коммуникации рядом. Еще в городке Изабелин. Ищите и найдете!
Я за два этажа!
Кто это там хвастал про 15 соток!!! Буржуи. У нас ейчас нарезали от 6 до 11 соток (нам досталось 9!!!! УРА!!!) Дети пока маленькие. Жить с нами будут еще лет 10-20. Строить скворечник в 100 квадратов как-то не очень хочется!!! Сейчас живем в "дупле" в 51 квадрат. тесновато! Посчитали чего нам для семьи не хватает... прикинули - 150 - это наш вариант! На участке 28 на 30 поставить дом 10 на 15 +все разрывы и красные линии соблюсти. И все! Участок кончился! А по деньгам. Нам прораб посчитал. 1 этаж и 2-хэтаж одинаково по блокам. 1этажн выигрывает в плитах перекрытия, но проигрывает в крыше. Всем удачи!!!
Captain Nemo
22.02.2012, 18:14
А я за 4 сотки, само то, дом и маленький газончик, беседка, да клумба.
1га эту уже нужно куреня какое держать, да сеять, пахать.
Или строить комплекс под аренду.
А человек из Зимбабве пытается эмигрировать, согласен нет там жизни, одни расстройства.
Captain Nemo
22.02.2012, 18:17
Катеринка, ну если лестницу не строить, коридоров на 1-2 этаже тоже не делать то может так и есть только в крыше и дело :), меняйте прораба пока не поздно, насчитает, если у него уже разницы нет.
Катеринка
22.02.2012, 18:49
Капитан Немо! А покажите мне дом без коридора!!!!!!!!! Или у вас вход в туалет прямо из гостиной?
Captain Nemo
22.02.2012, 19:41
Катеринка, но в 2-х этажном их (коридора и мини холла) должно быть два, причём полноразмерных для удобства, и лестница должна быть большой и удобной, а это всё место и деньги. И если в одноэтажном на 1 семью можно обойтись одним раздельным сан. узлом, то в 2-х этажном "узлов" по любому должно быть два. Больше дверей, сложнее инженерка, больше батарей, сложнее устройство системы вентиляции (хотя ктож у нас её делает, так пойдёт), сложнее обслуживание фасада и крыши.
Но зато меньше крыша и больше под огурцы места, а то 9 соток всего, 2 сотки займёт дом, где гурки садить...
http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=26094#post26094
Катеринка
22.02.2012, 19:56
С двумя детьми одного туалета бывает маловато. У меня все продумано по инженерным сетям. Не пойму про батареи??? У вас в гостиной будет, а в спальне нет? По огуркам ударили??! :eq:А! Вы же урбанист столичный:gc::ge:, у вас руки на огурки не заточены?:cg: Вы про курятник забыли и загон для хрюшек и коровки!!!! А то 9 соток всего!:bm::ag::de::bp:
у нас одноэтяжный дом. но санузла два.
Captain Nemo
22.02.2012, 20:04
Ну тогда конечно, нет я городской житель, работаю в городе, поэтому гурки не садил и садить не буду.
Когда дом маленький, как вы планируете, 150м2 то один этаж будет дешевле в строительстве и удобнее в эксплуатации, это точно, садитесь и адекватно сами считайте, не доверяйте строителям, у вас как у застройщика и у строителя как исполнителя, разные задачи при постройке дома. Мало одного туалета, стройте два.
Про батареи сами подумайте, площадь внешних стен выше, окон больше (предрекая вопрос, ну там где лестница как минимум + 1 окно) = батарей больше или больше рёбер, так понятнее, а это всё деньги.
Captain Nemo
22.02.2012, 20:11
Может кому интересно будет, хочу такой дом построить, единственно эркер уберу и возможно террасу подвину прибавив площадь к гостиной.
С двумя детьми одного туалета бывает маловато. У меня все продумано по инженерным сетям. Не пойму про батареи??? У вас в гостиной будет, а в спальне нет? По огуркам ударили??! :eq:А! Вы же урбанист столичный:gc::ge:, у вас руки на огурки не заточены?:cg: Вы про курятник забыли и загон для хрюшек и коровки!!!! А то 9 соток всего!:bm::ag::de::bp:
Эмоциональная победа над здравым смыслом!!!
Может кому интересно будет, хочу такой дом построить, единственно эркер уберу и возможно террасу подвину прибавив площадь к гостиной.
очень на наш проект похоже. только зеркально. и гараж...
MC_Maverick
22.02.2012, 21:03
А я за 4 сотки, само то, дом и маленький газончик, беседка, да клумба.
1га эту уже нужно куреня какое держать, да сеять, пахать.
Или строить комплекс под аренду.
А человек из Зимбабве пытается эмигрировать, согласен нет там жизни, одни расстройства.
совсем не Зимбабве, хотя конечно и не Беларусь :)
жизнь есть, но нет будущего а это самое главное для поколения :)
и землю можно купить, и самое главное по площади нет ограничений, но
есть тревога за ЗАВТРА
а в Беларуси я ее не почувствовал :) и это хорошо, и будущее у НАС есть
ну а гектар, гэта не много, дом, мангал, бассейн и петрушка на огороде :)
это самая большая мечта на данный момент :)
MC_Maverick
22.02.2012, 21:07
Если выбрали Беларусь как страну проживания тогда Добро пожаловать!!!
правда с моей колокольни глядя, возможные капиталовложения в строительство и покупку участка можно потратить в другой более развитой стране.
Правда все в менталитет упирается, не каждый сможет на чужбине, без родных березок....
менталитет это главное ну и ... качество жизни
Таиланд на много дешевле, но
землю в собственность нельзя вообще, только если супруг местный, а оно мне надо
да, одежду на год на 15 баксов можно купить, но
каждый день жить среди .... другого менталитета :)
более развитая страна - понятие относительное, Кипр 3 года назад ))) был такой страной, теперь .... отстой
офтоп однако
MC_Maverick
22.02.2012, 21:12
А я по принципу "у кого что болит, тот о том и говорит", пытаюсь представить стоимость забора вокруг 1 гектара, к такому дому сельские жердочки не подойдут.
забор вы еще не видели ))) я в Беларуси не видел ни одного забора похожем на дувал ))) дувал это крепость по вашим понятиям высотой минимум 3 метра из блоков, я такой не хочу
вообще против заборов, ну максимум жердочки от скотины :)
MC_Maverick
22.02.2012, 21:13
MC_Maverick! Не обижайтесь на нас! прос выигрывает в плитах перекрытия, но проигрывает в крыше. Всем удачи!!!
не обижаюсь
ибо собрался жить долго и счастливо и кажется нашел такое место :)
MC_Maverick
22.02.2012, 21:14
А я за 4 сотки, само то, дом и маленький газончик, беседка, да клумба.
1га эту уже нужно куреня какое держать, да сеять, пахать.
Или строить комплекс под аренду.
А человек из Зимбабве пытается эмигрировать, согласен нет там жизни, одни расстройства.
это обычная квартира :)
а хочется дом с клумбой :)
у меня друг в норвегии дом на берегу моря купил, значительно дешевле чем тут бы построил, еслиб не бизнес давно бы свалил,..... И будущее у страны есть и уровень жизни повыше...но да менталитет не тот...
тож оффтоп однако
а второй наоборот из америки вернулся, не смог там, хотя жил выше среднего,
тут сча агротуризмом занялся, поместье купил, конюшня, коровник, усадьба, реальный помещик!!!
правда пока дети маленькие нормально, а вырастут, смогут они так жить?, эт очень на любителя....
MC_Maverick
22.02.2012, 22:29
а второй наоборот из америки вернулся, не смог там, хотя жил выше среднего,
тут сча агротуризмом занялся, поместье купил, конюшня, коровник, усадьба, реальный помещик!!!
правда пока дети маленькие нормально, а вырастут, смогут они так жить?, эт очень на любителя....
не надо за детей решать, дайте им образование
а там сами пускай решают
... я конечно помещиком еще не готов стать )))
но к хутору в 11 га уже присматривался, жена отговорила :ev:
На самом деле это не плохое вложение капитала, и Очень даже перспективное.
сейчас земля под агротуризм ниче не стоит, плюс всевозможная лояльность местных властей (на туризме сдвиг на самом верху),
а вот через ....надцать лет это уже, не 11 га а 11кк USA./
MC_Maverick
22.02.2012, 22:39
На самом деле это не плохое вложение капитала, и Очень даже перспективное.
сейчас земля под агротуризм ниче не стоит, плюс всевозможная лояльность местных властей (на туризме сдвиг на самом верху),
а вот через ....надцать лет это уже, не 11 га а 11кк USA./
согласЁн
но не готов :) морально
Может кому интересно будет, хочу такой дом построить, единственно эркер уберу и возможно террасу подвину прибавив площадь к гостиной.
Отличная планировка. Удобная, ничего лишнего. Просто СУПЕР!!!! Я такую очень хотела, но муж в 15*15 ещё и гараж впихнул.
wolfgunst
23.02.2012, 12:17
хочу такой дом построить
Классный проект. Планировка мне очень нравится. Но все таки: в 1-этажном Вы экономите на лишних коридорах/холлах и лестнице, однако фундамент и площадь крыши (и затраты на их строительство) больше; "мокрых зон" у Вас аж 3 - так что еще посмотреть где сложнее "инженерка".
Я за 2 этажа.
Может кому интересно будет, хочу такой дом построить, единственно эркер уберу и возможно террасу подвину прибавив площадь к гостиной.
Я бы добавил вход в кладовую из прихожей.
Под котел дымоход не выведешь (фасад испортит), т.е. огграничение по типу котла.
А так - вполне приятный вариант. Главное - крышей не испортить.
К слову, мы недавно очень похожий разрабатывали.
Captain Nemo
23.02.2012, 20:39
С дверью в кладовку двояко, с одной стороны удобно, а с другой тут полезная рабочая площадь кладовки резкой уменьшается, а она и так маленькая, так что скорее всего двери не будет.
А дымоход из полнотелого кирпича, над крышей клинкер, вид такой дымоход только улучшает. Крыша 4ската черепица, коричневая или красная, хотя может и оранжевая, ещё думаю.
Lina_S, да на сегодня мне тоже кажется, что планировка практически идеал. Я гараж впихнул в нынешний дом и уже 10 раз подумал "нафиг" он нужен, отдельно от дома пожалуйста, даже были мысли переделать его в кинозал или бассейн.
В новом проекте гараж и сарай это отдельно стоящие от дома сооружения, собственно возможно и котельная будет вынесена в отдельное строение, есть свои плюсы данного решения.
wolfgunst, так тут уже дело в удобстве, а не экономической составляющей, но если строить эконом класс до 180 метров2 то один этаж всё равно выйдет дешевле, а так каждый решает сам.
Например нынче строю дом 280м2, 9 комнат, ну как такой дом на один этаж впихнуть, никак, только буквой П или Г, а это уже будет значительно дороже 2-х этажей, да и участок нужен здоровый. А вот если дом 100м2 или 150м2 то два этажа это чисто желание застройщика экономически они не выгодны и в плане удобства эксплуатации(ремонта и жизни) тоже проигрывают.
Lina_S, да на сегодня мне тоже кажется, что планировка практически идеал. Я гараж впихнул в нынешний дом и уже 10 раз подумал "нафиг" он нужен, отдельно от дома пожалуйста, даже были мысли переделать его в кинозал или бассейн.
В новом проекте гараж и сарай это отдельно стоящие от дома сооружения, собственно возможно и котельная будет вынесена в отдельное строение, есть свои плюсы данного решения.
В этом и вопрос. Какой у вас участок по размеру? У нас 28*30 и пришлось лепить туда и баню, и сарай, и дом. Гараж отдельно никак не получался.
polyzadumchivy
24.02.2012, 18:24
Я бы добавил вход в кладовую из прихожей.
Под котел дымоход не выведешь (фасад испортит), т.е. огграничение по типу котла.
А так - вполне приятный вариант. Главное - крышей не испортить.
К слову, мы недавно очень похожий разрабатывали.
Кстати по фасаду и турбику. Недавно родилась безумная идея сделать выход под коаксиалку ниже уровня земли, провести метра два и вывести вертикально посреди огорода. Коаксиалка естественно в защитном чехле из толстой металлической трубы. Это возможно или бред?
посмотрите на сайте мингаза.там указано как труба должна выходить из дома.а что не указано,то нельзя.да и сами подумайте здраво.на какую высоту ваша труба будет из огорода выходить7на метр.?у нас зимы снежные бывают.
polyzadumchivy, голосую , что идея бред
polyzadumchivy
25.02.2012, 23:20
polyzadumchivy, голосую , что идея бред
а аргументация?
Кстати по фасаду и турбику. Недавно родилась безумная идея сделать выход под коаксиалку ниже уровня земли, провести метра два и вывести вертикально посреди огорода. Коаксиалка естественно в защитном чехле из толстой металлической трубы. Это возможно или бред?
Стандартная допустимая длина коаксиалки 3 метра. Каждый изгиб отнимает метр.
На ихдоме поучаствовал в драчке по длинам коаксиалок.
polyzadumchivy
27.02.2012, 15:26
А если так? Выход оформить в виде маленькой будочки с жалюзи
напишите в мингаз вопрос и вам ответят,что такой вывод трубы запрещен.да и прикиньте её стоимость.
+ 1 за полноценные два этажа. И выбор в этом случае не всегда упирается в "дороже-дешевле". Мансардные домики смотрятся очень аккуратненько и симпатично, но я когда-то прочитала, что скошенные потолки "ухудшают энергетику комнаты", не по фен-шуй вобщем :ej: и все! как отрезало. Муж крутит пальцем у виска, а я не могу переступить через себя, ну не уютно мне в мансарде и все тут!
А два этажа потому что мечтаю о лестнице на которой можно будет вечером сидеть, пить кофе, трепаться и тп (ностальгия по юности блин)
А два этажа потому что мечтаю о лестнице на которой можно будет вечером сидеть, пить кофе, трепаться и тп (ностальгия по юности блин)
а я наоборот никогда не понимал тех подростков которые околачиваются на лестницах в моём подъезде.Столько развлечений можно себе придумать,а они штаны на лестницах протирают.:af:
Сейчас бы я строил скорее всего 1 этажный с холодным чердаком, или со вторым этажом, но не мансардным, а полным вычлененным в скатной кровле... По комфорту конечно один этаж лучше всего. По возможному обслуживанию кровли например даже и говорить не приходится.
а я наоборот никогда не понимал тех подростков которые околачиваются на лестницах в моём подъезде.Столько развлечений можно себе придумать,а они штаны на лестницах протирают.:af:
PUH, я имела в виду совсем не эту лестницу, а ту деревянную, уютную, которая была у друга в двухуровневой квартире.
зы. в подъездах никогда не околачивалась, не было времени и знаете ли не моё это
зы.зы. как вообще можно было додуматься до того, что речь идет о подъезде, в некоторых стать иногда негде, не то что сесть
vBulletin® v3.8.8, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot