Приватизация земельного участка.

[Виталя]

Может кто-нибудь расскажет о порядке приватизации земельных участков предоставленных в пожизненное наследуемое владение? Кто сам проходил эту процедуру? Сколько это стоит?
И есть ли смысл вообще этим заниматься?

[misha]

у меня в деревне до кризиса было 1200 долларов за сотку.у меня правда приватизирован,соседи узнавали.но это минский р-н.

[serega]

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 4 ноября 1993 г. N 754

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО САДОВОДЧЕСТВА И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в ред. постановления Совмина от 28.02.2002 N 288)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и Законом Республики Беларусь "О праве собственности на землю".

2. Граждане, имеющие во владении земельные участки, самостоятельно решают вопрос о приобретении этих участков в частную собственность или закреплении их в пожизненное наследуемое владение.

3. Сельские, городские (поселковые) и районные Советы народных депутатов с участием органов землеустройства, архитектуры и градостроительства определяют перечень и границы земель, которые в соответствии со статьей 8 Закона Республики Беларусь "О праве собственности на землю" не подлежат передаче в частную собственность.

4. Граждане, имеющие во владении земельные участки и желающие получить их в собственность, подают заявления в сельский, городской (поселковый) или районный Совет народных депутатов по месту нахождения земельного участка.

5. В заявлении указываются общая площадь всех земельных участков, находящихся во владении гражданина, цель, для которой они были предоставлены, а также указывается площадь земельных участков, какие он желает приобрести в частную собственность (в том числе по льготной цене).

6. Сельский, городской (поселковый) районный Совет народных депутатов в месячный срок рассматривает заявление гражданина о передаче ему земельных участков в собственность, уточняет по имеющейся земельно-учетной и другой документации наличие в его владении земельных участков, их площадь, местоположение и время предоставления.

При наличии у гражданина Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей, других документов (строительный паспорт, паспорт домовладения), на основании которых можно определить точные размеры испрашиваемого им земельного участка, соответствующий Совет народных депутатов принимает решение о передаче этого участка в частную собственность, в котором указывается площадь земельного участка, цель его предоставления, размер платы за земельный участок и сроки ее внесения.
По поручению Совета народных депутатов землеустроительные органы составляют Государственный акт на право частной собственности на землю, который выдается гражданину Советом народных депутатов после внесения платы за земельный участок.

7. В случае, когда не имеется данных об измерениях границ земельных участков или эти данные не соответствуют требованиям для составления Государственного акта на право частной собственности на землю, районный Совет народных депутатов до принятия решения о передаче земельных участков в частную собственность поручает землеустроительным органам или органам архитектуры и градостроительства изготовить схематический план размещения границ испрашиваемых земельных участков на местности в массивах земель, переданных в установленном порядке в ведение сельских Советов народных депутатов. При необходимости районным Советом народных депутатов по согласованию с сельским (поселковым) Советом народных депутатов, землевладельцами и землепользователями производится замена земельных участков, расположенных на малоценных, заболоченных, удаленных от населенных пунктов и других землях, выделенных гражданам во владение для ведения личного подсобного хозяйства.

Технические условия на составление схематического плана утверждаются Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.

Сельский, городской (поселковый), районный Совет народных депутатов принимает решение о передаче земельного участка в частную собственность, в котором указывается площадь земельного участка, числящаяся за гражданином, по земельно-учетной документации.

Решение о передаче испрашиваемого земельного участка в частную собственность и схематический план его границ выдаются гражданину в 10-дневный срок после принятия этого решения.
Составление и выдача государственных актов на право частной собственности на землю производится после выполнения необходимых землеустроительных работ по измерению границ земельных участков, передаваемых в частную собственность.

При передаче в частную собственность земельных участков, предоставленных гражданину для строительства и обслуживания жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, по льготной цене указанные участки считаются как один участок, предоставленный для строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

8. Разработка проектов межхозяйственного землеустройства по размещению земельных участков граждан, передаваемых в частную собственность, осуществляется землеустроительными органами за счет средств государственного бюджета, выделяемых на землеустройство, а установление границ этих участков в натуре (на местности) и изготовление схематических планов границ земельных участков, передаваемых в собственность, - за счет средств граждан.
По усмотрению местных Советов народных депутатов часть средств, поступающих в специальный внебюджетный фонд от продажи земли, может использоваться на оплату землеустроительных работ по передаче земель в частную собственность.

9. Составление государственных актов на право частной собственности на землю осуществляется за счет средств граждан.

10. В случаях, когда после установления границ переданного в частную собственность земельного участка в натуре (на местности) площадь участка окажется больше или меньше площади, указанной в решении Совета народных депутатов при его предоставлении в частную собственность, собственник доплачивает за дополнительную площадь, не превышающую установленных земельным законодательством размеров, или Советом народных депутатов производится возврат собственнику внесенной им суммы за недостающую площадь, исчисленной по цене на землю, действовавшей на момент принятия решения.

[serega]

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 4 ноября 1993 г. N 754

ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ЧЛЕНАМИ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

(в ред. постановления Совмина от 28.02.2002 N 288)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и Законом Республики Беларусь "О праве собственности на землю".

2. Члены садоводческих товариществ самостоятельно решают вопрос о приобретении предоставленных им земельных участков в частную собственность или о закреплении их в пожизненное наследуемое владение.

3. Члены садоводческих товариществ подают в районный Совет народных депутатов через правление садоводческого товарищества заявления о передаче им земельных участков в частную собственность. В заявлениях указываются сведения о наличии в их владении (пользовании) других земельных участков.

4. Правление садоводческого товарищества при необходимости созывает общее собрание членов товарищества, на котором определяются условия и порядок производства работ по передаче земельных участков в частную собственность. Для этих целей при необходимости создается рабочая комиссия из числа членов садоводческого товарищества.

5. Садоводческое товарищество на основании материалов отвода земельного участка садоводческому товариществу и проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества или измерений земельных участков в натуре (на местности) обеспечивает изготовление планов границ участков, предоставленных членам садоводческого товарищества, и плана земель общего пользования, вычисление их площадей и согласование границ земельных участков со смежными владельцами. Технические требования к указанным планам устанавливаются Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.

При возникновении конфликтных ситуаций по установлению границ земельных участков правление садоводческого товарищества принимает меры по их урегулированию.

6. Правление садоводческого товарищества направляет в районный Совет народных депутатов ходатайство о передаче земельных участков в частную собственность членов товарищества. К ходатайству прилагаются: заявления и список членов садоводческого товарищества, план границ каждого земельного участка, план земель общего пользования и копия проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества.

7. Районный Совет народных депутатов регистрирует заявления членов садоводческого товарищества о передаче им земельных участков в частную собственность и поручает отделу по земельной реформе и землеустройству подготовить предложения о стоимости передаваемых в частную собственность земельных участков и другие материалы для решения данного вопроса.

8. Отдел по земельной реформе и землеустройству совместно с правлением садоводческого товарищества с выездом на место проверяет соответствие данных о границах земельных участков, содержащихся в представленных правлением материалах, фактическим границам этих участков в натуре (на местности).

В случае выявления отступлений от проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества, повлекших нарушения противопожарных, санитарных и природоохранных требований, принимаются меры по их устранению.

При выявлении случаев изменения внешних границ садоводческого товарищества готовятся необходимые предложения по их восстановлению или закреплению площади земель в существующих границах.

9. Подготовленные отделом по земельной реформе и землеустройству предложения о передаче членам садоводческого товарищества земельных участков в собственность вносятся на рассмотрение в районный Совет народных депутатов.

10. Районный Совет народных депутатов в месячный срок рассматривает представленные ему материалы и принимает решение с указанием в нем площади земельных участков, передаваемых в частную собственность каждому члену садоводческого товарищества, размера платы за землю, а также сроков ее внесения.

11. Районный Совет народных депутатов совместно с правлением садоводческого товарищества обеспечивает составление государственных актов на право частной собственности на землю.

12. Выдача государственных актов на право частной собственности на землю членам садоводческого товарищества производится после внесения ими платы за землю.

Составление государственных актов осуществляется за счет средств членов садоводческого товарищества.

13. В случае, когда садоводческое товарищество находится в черте населенного пункта, передача членам садоводческого товарищества земельных участков в частную собственность производится соответствующим Советом народных депутатов согласно настоящему Порядку.

[seeker]

Стоимость приватизации рассчитывается по кадастровой стоимости земли. В моей деревне на данный момент 3 ценника, в зависимости от месторасположения. Разность цен за сотку колеблется до 1500$. Так что нужно узнавать в БРТИ.

[purler]

Открываете Национальное кадастровое агенство http://vl.nca.by/
Вбиваете кадастровый номер своего участка и узнаете цену за 1 квадратный метр. Там правда разные цены для деревни или котеджей так что надо еще знать к деревне или нет относится ваш участок, но цену довольно точно узнаете.
Хотя может быть выше - там еще вроде какие-то коэффициенты могут быть за наличие электричества, воды, газа и т.п

[Наташка1982]

Невозможно определить оценочную зону, в которую попадает земельный участок с кадастровым номером №№№№№№№№№(естественно я указала) и адресом: Республика Беларусь, Минская обл., Минский р-н, Хатежинский с/с, д. Старое Село,у-№

[artexpress]

Ровно год назад за приватизацию моего участка просили 500 у.е. Сегодня - 1600 у.е.
В рублях получается в 10 раз дороже...

[polyzadumchivy]

не понимаю смысла приватизации, если честно. Интересно, вот с нового года новый порядок предоставления участков. в пнв почти не получить, только льготная приватизация. а вот будет ли этот порядок распространятся на уже имеющиеся в пнв участки не ясно.

[Optimist]

Не прозвучал ответ на вопрос о целесообразности приватизации. Кто, что знает по теме?
Кто может прояснить?

[artexpress]

Не прозвучал ответ на вопрос о целесообразности приватизации. Кто, что знает по теме?
Кто может прояснить?
Пока "хай будзе". В надежде на будущее.

[Виталя]

Думаю, если дом на участке построен, то большой разницы нет приватизирована земля или находится в пожизненном наследуемом владении. Но в случае если ваш участок понадобится под какие-то другие цели, с приватизированной землей отбиться будет, наверное, проще или хотя бы рассчитывать на достойную компенсацию за землю и дом.

[ApacheM]

Ни какого проще нет, просто выплачивают не только за дом, но и за землю, по кадастровой стоимости, на момент выплаты. А стоимость может поменяться, под выплаты, в меньшую сторону. Пока в стране нет института "собственности на землю", приватизация земли, это выброшеные деньги, все равно продать землю не возможно.

Как государство себя поведет вот в этом случае:

Китайцам отдадут земли в Смолевичском районе

Территория в 80 квадратных километров, которая, согласно ратифицированному депутатами белорусского «парламента» межправительственному соглашению, отдается под строительство китайско-белорусского индустриального парка, включает в себя несколько деревень, объектов отдыха, садовых товариществ и даже Петровичское водохранилище.

Смолевичский район из-за своей близости к столице является довольно лакомым куском белорусской земли. Здесь на довольно густонаселенной территории расположены не только деревни, сельхозугодья, но и дачные поселки и зоны отдыха. Отчуждение 80 квадратных километров под строительство индустриального парка не сможет не сказаться на перечисленных объектах.

Официально границы "зоны отчуждения" не называются. Нам удалось найти лишь такие данные, опубликованные в "Народной газете": "Для строительства выделен земельный участок в Смолевичском районе, вблизи Национального аэропорта "Минск". Сформирована и концепция застройки. Уникальный для нашей страны объект построят на площади более 80 квадратных километров".

Как стало известно ex-Press.by, предположительно в план отчуждения войдут земли от станции Слобода и до территории, где заканчивается Национальный аэропорт, через деревню Петровичи (там находится Петровичское водохранилище, которое также подпадает под отчуждение). В эту "полосу" попадают деревни Смольница и все другие, расположенные с левой стороны водохранилища. Деревни Дехань и Петровичи в зону отчуждения не входят.

Кроме того, по дороге Смолевичи-Сокол отчуждаются земли под дачами МВД (товарищество "Реченька), все расположенные там лагеря отдыха, санаторий МАЗа до деревни Волма. С другой стороны водохранилища отчуждается вся территория от "бетонки" Брест-Москва до дороги Сокол-Замосточье, Березовая гора, Заямное (левая часть деревни) до памятника (ВОВ) и вдоль дороги всё до Петровичского водохранилища.

Такой план отчуждения был показан председателям садовых товариществ "в ознакомительных целях". Местных жителей официально пока никто о переселении не уведомлял. Тем не менее, поговаривают, что в течение пятнадцати лет, на которые рассчитана реализация проекта, людей по мере застройки будут "выдавливать", предоставляя взамен их строений выплату страховой стоимости зданий. Особенно смущает жителей будущее водозабора, который также войдет в зону индустриального парка и из которого сейчас поступает вода в столицу страны.

Как известно, первый визит представителей крупной китайской инжиниринговой компании ОАО "Китайская корпорация САМС", которой под застройку и отдают смолевичские земли, состоялся еще в сентябре 2010 года. А в июне нынешнего года премьер-министр Мясникович уже заявил, что под Смолевичами "появится нечто поинтереснее, чем "Сколково".

Оригинал статьи https://www.belaruspartisan.org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=115364&newsPage=0

Весной в Липовой колоде, во всю выдавали участки под коттеджную застройку.

[Paradise]

Пока в стране нет института "собственности на землю", приватизация земли, это выброшеные деньги, все равно продать землю не возможно. смотря с какой стороны посмотреть)))))
пример 1 - купленный зем. участок на аукционе без строений! можно продать так же без строений, т.к. там ЧС
пример 2 - я покупала в Минске зем. участок размером 25 соток. На то время, уже существовали нормы, что участок в городе не может быть более 15 соток. Но!!! Т.к. участок уже ранее был оформлен в ЧС, то по закону на меня оформили все 25 соток, без всяких разбивок и делёжек.