Просмотр полной версии : гараж с домом или отдельно стоящий
не нашёл отдельной темы где обсуждаются гаражы. кроме как мельком в обсуждениях отдельных проектов. и всё же!
задумался над тем , чтобы пристроить гараж с ямой к дому, со входом в него через котельную.возникли вопросы:
какие в этом +++? понятно, что гараж будет тёплый(тем самым заменит некоторые функции подвала), экономится материал на одной общей стене.
а какие --- ? где-то читал , что нормы вроде какие-то.... . как по-поводу газов , зопохов? может устройство вентиляции обойдётся дороже чем поставить гараж отдельно?
хотелось бы узнать мнение уже оптных жильцов индивидуомов: если бы была возможность построить ещё один дом где бы был гараж ? отдельно или с домом?
все "за" вы перечислили...
а никаких"против" в этом вопросе нет..
я ЗА гараж вместе с домом..
Наташка1982
15.02.2012, 14:44
а разве нет норм о расположении котельной вдоль внешней стены дома? вы гаражом ее не закроете(относится только к газ.котлу)? или я ошибаюсь?
Наташка1982
15.02.2012, 14:45
lёwa, ну и мнение сестры(у нее правда гараж под домом), только отдельностоящий, запахи.
Я делал себе проект на основе дома в Германии, в котором мы жили, практически без изменений. Иными словами я уже сейчас, так скажем, "в натуре" прекрасно представляю как все будет на самом деле, в том числе и с точки зрения практики проживания.
Так вот, у меня гараж пристроен к дому. Мало того, в него есть выход непосредственно из дома. И имея опыт жизни в таком строении могу сказать, что никакие запахи и прочее внутрь не попадают. В конце концов это же будет ваш гараж здесь, а не в гаражном кооперативе, и я не думаю что в нем вы будете разводить серьезную грязь, допускать потеки масла и т.д.
Иными словами для меня гараж пристроенный к дому - только плюс (да и по правде сказать других вариантов не было - когда я оформлял дело застройщика никаких дополнительных построек не согласовывали).
Единственное что согласно требованиям, в гараже должны быть обязательно ЖБ перекрытия, в дом должна вести противопожарная (читай металлическая) дверь, должны быть вентиляция (а без неё и так никак).
а разве нет норм о расположении котельной вдоль внешней стены дома? вы гаражом ее не закроете(относится только к газ.котлу)? или я ошибаюсь?
нет..
нужны окно, двери и дымоход....для атмосферника ещё приточка.....ну и площади-высоты....
для турбика....хоть в шкаф вешай....
lёwa, ну и мнение сестры(у нее правда гараж под домом), только отдельностоящий, запахи.
1. нефиг один вентканал из гаража общим на весь дом делать......
2. это же запахи вашего друга-автоса......нет машины-нет запахов....ходите пешком...
3. на дверь уплотнитель наклейте...
п.с....дверь из гаража, я надеюсь, не прямо в спальню...
Гараж под домом часто имеет проблемы, о которых написала Наташка1982.
А если не имеет, значит он в цоколе, значительно ниже уровня земли и соответственно не используется по прямому назначению ;)
У меня и у моих родителей гараж пристроенный. Вижу одни плюсы.
вход из гаража в дом нужно делать через подвал...
а я слышала мнения, что не нравится пристроенный гараж! потому как, если утром кто-то рано уезжает, то всех будит шумом....
Saburoff
15.02.2012, 15:29
Oksik, Если прямоток стоит или сгорел глушак... Да и газануть пару раз до полика...
Для того, чтобы не было запахов и шума расположение и сообщение с гаражом проектируется так, чтобы он находился в хозяйственной части дома и не граничил с кухней, спальней и т.д. Волне достаточно нормального тамбура, в котором будет вытяжка (вот в этом случае тамбур оправдан), и поставить рядом с гажем топочную или баню... Все сказанное относится к встроенно-пристроенным гаражам.
Единственное, это устройство гаража в цокольном помещении. Тут эже ситуация совершенно иная. Вполне возможны варианты с влажностью и запахами, т.к. сверху гостинная, кухня, общий коридор...
Optimist
15.02.2012, 16:02
Не ИМХО, но:
Гараж в частном доме - это все от лукавого.
Машина - как хорошая собака, должна на улице обитать.
ИМХО: плюсов в пристроенном больше, нежели минусов. Да и теплее.
Машина - как хорошая собака, должна на улице обитать.
Очень не соглашусь!!! Раньше машина жила в гараже - проблем с ней не знал.
Эту зиму живет на улице (переехали мы) - она ж разваливаться начала!!! Заметания снегом и глубокая заморозка пользы машине не дают, да и шкрябать от снега и льда каждое утро - нет уж, хватит! На следующую зиму - только в гараж!!!
У меня в доме гараж встроенный на первом этаже, граничит с топочной, санузлом, лестницей и прихожей-тамбуром. Над гаражем - спальня и гардеробная. Еще строимся, поэтому о минусах ничего не знаю.
Saburoff
15.02.2012, 16:31
voffka, Машине хуже когда оттаивает, потом мерзнет. При большей температуре коррозия быстрее идет - факт. Никогда машины мои в гаражах не жили и не будут жить.
У меня гараж пристроен к дому никакого дискомфорта не испытываю. Считаю даже, что это дополнительное утепление северной стороны дома.
От интенсивности использования зависит.
Если гараж=мастреская то наверное нужно отдельно.
А если как у нас, поставить во время снегопада или сильных морозов, и все, то можно и совместный.
Очень злят гаражи отнесенные в глубину участка, сктолько места под проезд... а хочется травку травку травку...
В теплом гараже, машина за пару наших зим сгниет или пойдет хорошо заметными жуками, реагенты которыми посыпают и поливают дорогу при плюсовой температуре, ведут себя крайне агресивно по отношению к металлу
я, за пристроенный и холодный гараж
От интенсивности использования зависит.
Если гараж=мастреская то наверное нужно отдельно.
А если как у нас, поставить во время снегопада или сильных морозов, и все, то можно и совместный.
Очень злят гаражи отнесенные в глубину участка, сктолько места под проезд... а хочется травку травку травку...
Почему гараж-мастерскую надо делать отдельно? На мой взгляд проблема шума очень надуманная.
Во-первых вы сами знаете когда будете шуметь и если не надо мешать отдыху членов семьи, не станете этого делать.
Во-вторых если придется шуметь в мастерской или гараже, то не имеет значение откуда будет идти этот шум: из-за стены или со двора. У стен из ГС звукоизоляция получше чем у пластиковых окон. А если включить пилораму, то ее и на конце улицы будет слышно.
А вот например сделать толковый умывальник с теплой водой в отдельно стоящем гараже-мастерской уже проблема в отличии от встроенного гаража.
Optimist
15.02.2012, 17:13
Основная причина озвученного мною мнения - грязь от авто.
Ну а авто в твоем случае, вероятно, авт разваливается не от отсутствия гаража, а от старости. Моя 4 года на улице - полет нормальный.
Очень не соглашусь!!! Раньше машина жила в гараже - проблем с ней не знал.
Эту зиму живет на улице (переехали мы) - она ж разваливаться начала!!! Заметания снегом и глубокая заморозка пользы машине не дают, да и шкрябать от снега и льда каждое утро - нет уж, хватит! На следующую зиму - только в гараж!!!
У меня в доме гараж встроенный на первом этаже, граничит с топочной, санузлом, лестницей и прихожей-тамбуром. Над гаражем - спальня и гардеробная. Еще строимся, поэтому о минусах ничего не знаю.
Optimist
15.02.2012, 17:15
В точку: +1.
Но, сам себе строю. В первую очередь, из-за погреба и места для ремонта авто.
voffka, Машине хуже когда оттаивает, потом мерзнет. При большей температуре коррозия быстрее идет - факт. Никогда машины мои в гаражах не жили и не будут жить.
Мое мнение, отдельный гараж - это решение, когда дом уже есть, а пристроить к нему уже не получается. или для случая большого участка.
Более, того. Отдельный гараж - это: отд. отмостка, кровля, +1 стена = фундамент, большой вопрос по сетям..
Если говорить о реагентах зимой, то на этот случай будет какой-нить "керхер".. Приехал, смыл, пошел спать.
А холодным гараж будет условно. ок +5 гарантированно даже в приличный мороз, если двери настежь открытыми не держать...
Почему гараж-мастерскую надо делать отдельно? На мой взгляд проблема шума очень надуманная.
Во-первых вы сами знаете когда будете шуметь и если не надо мешать отдыху членов семьи, не станете этого делать.
Во-вторых если придется шуметь в мастерской или гараже, то не имеет значение откуда будет идти этот шум: из-за стены или со двора. У стен из ГС звукоизоляция получше чем у пластиковых окон. А если включить пилораму, то ее и на конце улицы будет слышно.
А вот например сделать толковый умывальник с теплой водой в отдельно стоящем гараже-мастерской уже проблема в отличии от встроенного гаража.
У меня тёплый, пристроенный, тёплый гараж. Вход в дом через топочную. Обе двери (из гаража в топочную и из топочной в дом) сделал из алюминия со стеклопакетами. В гараже у меня помывочная для авто с соответствующей каналюгой. Дома никаких шумов и запахов не слышно. Но как ни крути, здоровее для авто жить на улице, особенно зимой. Если я ставлю зимой в гараж, то обязательно мою сразу, т.к. соль в тёплом гараже делает своё дело. Так что, не скажу, что гараж в доме (именно в доме, со входом через дом) не нужен. Но навес на 2 авто входит в мои планы.
Если говорить о реагентах зимой, то на этот случай будет какой-нить "керхер".. Приехал, смыл, пошел спать.
Не так всё просто, для того что-бы приехать и смыть нужно, как минимум: дренаж, гидроизоляцию пола, уклон и хорошую вентиляцию.
Saburoff
15.02.2012, 17:30
Семиход, керхером все не смоешь. В полостях ой как много каки остается. Только размочишь, чтоб гнило быстрей.
Не так всё просто, для того что-бы приехать и смыть нужно, как минимум: дренаж, гидроизоляцию пола, уклон и хорошую вентиляцию.
Ну, если хотите нормальный гараж, а не сарай, то все перечислененое нужно и без мойки..
Семиход, керхером все не смоешь. В полостях ой как много каки остается. Только размочишь, чтоб гнило быстрей.
Спорить не стану. согласен. Но хочется утром сесть и завестись.. и в -15, и в -25 без проблем...
Да и снег, который чистить надо. И еще куча всяких но, если, и...
voffka, Машине хуже когда оттаивает, потом мерзнет. При большей температуре коррозия быстрее идет - факт. Никогда машины мои в гаражах не жили и не будут жить.
новой машине это пофиг.да и мне.пока у меня не сгниет,еу а что будет через 20 лет и нового хозяина мне как то не интересно.
...
Единственное что согласно требованиям, в гараже должны быть обязательно ЖБ перекрытия, ......
а даревянные балки не подойдут????? обшить их чем -нибудь...
Для того, чтобы не было запахов и шума расположение и сообщение с гаражом проектируется так, чтобы он находился в хозяйственной части дома и не граничил с кухней, спальней и т.д. Волне достаточно нормального тамбура, в котором будет вытяжка (вот в этом случае тамбур оправдан), и поставить рядом с гажем топочную или баню... Все сказанное относится к встроенно-пристроенным гаражам.
,..
всё так и планируется --- с севера, ластница, котельная со входом в гараж.
в своё время уговорили на то чтобы гараж был отдельно, но меня так я тянет его пристроить ..тем более, что действительно экономится не только материал, но и площадь ,на которой можно .... туже малину посадить....
Почему гараж-мастерскую надо делать отдельно? На мой взгляд проблема шума очень надуманная.
я за пристроенный,
есть знакомые любители у них гараж как мужской клуб, в доме не сидят, постоянно в гараже толпятся, на две машины, какие то подьемники, ямы, куча оборудования, свои чинят, тесть приезжает чинит, участок узкий относительно, рядом гараж не вписывался;
или дом например в глубине участка. тогда можно гараж ближе к "красной линии",
или у знакомого товарища задняя стена гаража выполняет функцию забора, вообщем разные бывают участки...
Нельзя уже отдельностоящий гараж размещать перед домом. Гараж это хозпостройка. Все хозпостройки - за домом либо на одной линии с домом.
а сколько от дома с гаражом метров должно быть.?? по генплану у меня гараж отдельно, и растояние от забора до него 1 метр.,а как сейчас ?или ехать вносить изменения , чтобы вопросов небыло?
Если все согласовано, то ничего страшного, а если только собираетесь согласовывать, то придется переделывать.
Нельзя уже отдельностоящий гараж размещать перед домом. Гараж это хозпостройка. Все хозпостройки - за домом либо на одной линии с домом.
понятно, не знала.
Если все согласовано, то ничего страшного, а если только собираетесь согласовывать, то придется переделывать.
проект и постройки согласованы. но вот допустим захотел я гараж всё таки к дому приклеить? получается сместить.в этом случае растояние от гаража до соседей останется тем же 1 метр.... даже наверное больше.
bullet_fox
15.02.2012, 20:16
Нельзя уже отдельностоящий гараж размещать перед домом. Гараж это хозпостройка. Все хозпостройки - за домом либо на одной линии с домом.
У меня гараж находится впереди дома. Паспорт застройщика получал в начале 2010 года.
Optimist
15.02.2012, 20:37
Нельзя. Если гараж присоедените к дому, то будут считать по пожарным разрывам как положено.
проект и постройки согласованы. но вот допустим захотел я гараж всё таки к дому приклеить? получается сместить.в этом случае растояние от гаража до соседей останется тем же 1 метр.... даже наверное больше.
lёwa, у товарища отдельно стоящий гараж с деревянными балками и кровля. листы шифера... построил лет 5-7 назад.
тогда съэкономил, не хотел связываться с краном и платить за плиты, а теперь там очень дорогой автомобиль стоит, разбирай крышу, открывай изнутри гараж...
У нас пока никакого гаража нету. Хотим когда-нибудь сделать гарж-сарай-баню.
У нас пока никакого гаража нету. Хотим когда-нибудь сделать гарж-сарай-баню.
И басик в яме гаражной :)
позвонил в организацию где утверждали генплан застройки. сказали ,приезжай внесём изменения . даже не надо менять проект дома. типа приклеим его к дому и всё. одно "НО" обмолвилась,что если ставить гараж с домом , то надо 3 метра до соседей... сейчас от существуещего фундамента до соседей 6 метров, тогда гараж получится только 3м., маловато...
то надо 3 метра до соседей... сейчас от существуещего фундамента до соседей 6 метров, тогда гараж получится только 3м., маловато...
да, у нас 3 метра до соседского забора. мы переносили пятно застройки...
не знаю ,что у вас за организация,но как я понимаю надо изменять проект дома и в паспорте застройщика пятно застройки.
позвонил в организацию где утверждали генплан застройки. сказали ,приезжай внесём изменения . даже не надо менять проект дома. типа приклеим его к дому и всё. одно "НО" обмолвилась,что если ставить гараж с домом , то надо 3 метра до соседей... сейчас от существуещего фундамента до соседей 6 метров, тогда гараж получится только 3м., маловато...
1 Менять проект дома - однозначно.
2 Менять проект застройки (схема привязки и т.д.) - однозначно.
3 3м от соседей - это да, но тут есть вариант...
Вы из Гомеля?
строимся в 5-ти км от Ракова.... а что за вариант № 3? типа самострой ??? когда я позвонил в Воложин она сказала : "приезжайте... посмотрим ... может гараж поближе к дому подвинем...
1 Менять проект дома - однозначно.
2 Менять проект застройки (схема привязки и т.д.) - однозначно.
3 3м от соседей - это да, но тут есть вариант...
Вы из Гомеля?
1) архитектор сказал,что сделает:fz::ho: 2)привязку изменят. но(пост №43)-- либо гараж три метра в ширину , либо .....:bu:
нашёл нормы... действительно -- отдельно гараж может стоять 1 метр от соседа, а вот дом (причём не важно с гаражом он или без него) ставится от трёх метров.
блин... ещё бы метр...и всё встало бы по-местам.
Saburoff
16.02.2012, 17:09
1)
нашёл нормы... действительно -- отдельно гараж может стоять 1 метр от соседа
при этом площадь застройки вместе с соседом должна быть не больше 800 м.кв.
Вообще без полезное строение этот Ваш гараж, что пристроенный, что тем более отдельный.
пожалейте свою машину, храните её под навесом на свежем воздухе!
гараж не только для машины . у родителей в деревне гараж холодный.так там всё что из метала за зиму ржавеет. (перепады температур , конденсат).
хотел что-то вроде такого.
а отдельно стоящий гараж от дома сколько по нормам????
bullet_fox
16.02.2012, 18:16
Вообще без полезное строение этот Ваш гараж, что пристроенный, что тем более отдельный.
пожалейте свою машину, храните её под навесом на свежем воздухе!
В таком случаи где хранить всё барахло для обслуживания дома?
Те же колёса?
В тамбуре или в ванной?
зачем её жалеть?поездим,другую купим.
Вообще без полезное строение этот Ваш гараж, что пристроенный, что тем более отдельный.
пожалейте свою машину, храните её под навесом на свежем воздухе!
Регулярно протирайте тряпочкой, и не в коем случае не ездите., т.к. на дорогах реагенты, песок, плохое топливо. :)
А если серьезно, то наличие гаража в морозы для машины только благо, т.к. у нее кроме кузова есть еще двигатель, которому этот мороз совсем не на пользу (масляное голодание, парафин в баке)
Себе делаю пристроенный.
А если серьезно, то наличие гаража в морозы для машины только благо, т.к. у нее кроме кузова есть еще двигатель...
Как говорят мотористы, одна заводка промороженного двигателя равноценна 500 км пробега :dl:
Вот набросились любители гаражей.....
Если вы пытаетесь отстоять точку зрения что теплый гараж для машины это благо то, ВЕСЬМА спорно.
Если как сарай для всякой хрени, то ПОЛНОСТЬЮ согласен.
Если нравится лично возиться с машиной то тоже ПОДДЕРЖИВАЮ.
...мне например 2-3 пункт никак не подходит, для всякой хрени есть цоколь, масло я на СТО поменяю. Поэтому и высказал свое мнение.
Уверен что 70% строят гараж просто потому что у всех есть, и не думают зачем?
А вообще конечно пристроенный-теплый.
1 Менять проект дома - однозначно.
2 Менять проект застройки (схема привязки и т.д.) - однозначно.
3 3м от соседей - это да, но тут есть вариант...
так что там с вариантом # 3 ????
что будет если построить как бы без разрешеня ,самостроем ,вот так.... ???
п.с. плохо видно размеры -- от дома до забора шесть метров,гараж -- 4.5 * 6 м.
Alessio, хорошо когда есть цоколь. у нас будет холодное пристроенное хозпомещение, в зимний период выполняющее функции гаража :)
Самострой могут заставить снести. В лучшем случае будет крупный штраф через суд. Лучше не рисковать, а найти компромис с архитектором.
Самострой могут заставить снести. В лучшем случае будет крупный штраф через суд. Лучше не рисковать, а найти компромис с архитектором.
в смысле с архитектором который утверждает генплан ....???
в смысле с архитектором который утверждает генплан ....???
так дом нельзя сместить на несколько метров?
Да, с архитектором, пожарными и пр. организациями
так дом нельзя сместить на несколько метров?
фундамент закапали в прошлом годе
если дом ближе трех метров к забору можно взять нотариально заверенное разрешение соседей.правда мои как то обошлись без него.
А еще можно подумать а нужен ли Он, в смысле гараж, вообще??
...ну ежили нужен то конечно надо за Него бороцца!! со всякими там архитекторами, соседями.
если дом ближе трех метров к забору можно взять нотариально заверенное разрешение соседей.правда мои как то обошлись без него.
причем 3м не от стены дома а от крайней выступающей точки т.е. от свеса крыши!
bullet_fox
17.02.2012, 13:37
причем 3м не от стены дома а от крайней выступающей точки т.е. от свеса крыши!
Странно. Когда выдают поспорт застройщика, то там растояние от стен, а не от крыши.
причем 3м не от стены дома а от крайней выступающей точки т.е. от свеса крыши!
не правда ваша.3 метра от стены.у меня так дом расположен.
тоже про крышу первый раз слышу,
что-то Вы напутали))
не правда ваша.3 метра от стены.у меня так дом расположен.
неееее! правда как раз таки моя!
причем даже ЖЕЛЕЗОБЕТОННО! поспорим?
у меня даже в паспорте застройщика на схеме посадки дома отметка в 3м от свеса а не от стены!
а то что построено у вас ... так это построено у вас
когда то я даже переписывал в отдельную тему эти нормативы:
http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=232
bullet_fox
17.02.2012, 14:51
Открыл свой паспорт застрощика.
Толстой линией начерчен контур стен и тонкой, скорей всего, крыши. И растояние от толстой линии.
bullet_fox
17.02.2012, 14:56
Это пьяный рисовал?
В одном месте от стены, а в другом от крыши.
У меня сделано на компе.
VAR,
bullet_fox, повеселили...
Это пьяный рисовал?
В одном месте от стены, а в другом от крыши.
У меня сделано на компе.
могу дать телефон архитектора из районной архитектуры который рисовал. спросите у него... я тогда забыл захватить с собой алкатестер...
bullet_fox
17.02.2012, 15:15
Ну я написал что вижу.
Тринадцать метров справа намерено от свеса, а слева от стены. Да и 11м.
По-этому делаю вывод, что правильно от стены.
bullet_fox
17.02.2012, 15:17
могу дать телефон архитектора из районной архитектуры который рисовал. спросите у него... я тогда забыл захватить с собой алкатестер...
Мы в одном районе. И скорей всего нам рисовал один и тот же.
...извиняйте сканера нету...
bullet_fox
17.02.2012, 15:51
Это тот журнал, что Вофкин дом назвал домом построенным по технологии несъёмной опалубки?
Дайте лучше ссылку на нормальный документ.
Глядя на ваш скан в 72 посту, не скажешь от чего надо отступать.
У меня сделано всё на компе и там чётко видно.
И я думаю, что при сдаче дома в эксплуатацию, у меня не возникнет вопросов. Да и у вас.
А с другой стороны мне вшистко едно. Я дал ответ на ваш 70 пост.
ну, начинается...
извиняйте нормативы искать не буду. еще, просто подумайте и дайте себе ответы на вопросы:
-для чего нужны этих 3 метра?
- свес крыши не редко бывает и 1м и больше...
пожалуйста, каждый волен принимать решение как ему вздумается...
у меня три метра от стены.при сдаче вопросов ни каких не было.да и журналам мне веры ноль.там иногда такую ахинею пишут.да и вообще контура ни какого нету.указано пятно застройки.что есть стены.его брали с проекта.
bullet_fox
17.02.2012, 15:58
VAR, не заводитесь.
Я просто дал ответ на ваше утврждение в 70-ом посту и подкреплённое 72-ым.
Машина новая была, 3 года (3 зимы) стояла в гараже под многоквартирном доме - проблем нет.
Друг купил 2 годичную авто - уже пошла ржавчина, хранение на улице.
Конечно факторовм много, начиная от марки и брака, но все же.
Так что проблема думаю больше в вентиляции гаража. Т.е. она должна быть постоянной, чтобы растаявший снег потом и высыхал быстро.
У меня в проекте теплого гаража приток сделан в виде 2 Z каналов по углам гаража.
блин а у нас ничего кроме двух окошек в гараже нет... одно глухое...
гараж холодный... пристроенный...
надо что то придумывать еще?
ну летом роллет часто открыт будет... зимой ...
вентиляция необходима,то можно и угореть.
Что-то с расстоянием от крыши совсем меня затупили, я планирую навес для машины делать, до самого соседского забора.....
Что-то с расстоянием от крыши совсем меня затупили, я планирую навес для машины делать, до самого соседского забора.....
возможно, если сосед подпишется под этим делом. Иначе - 1м до забора.
Что-то с расстоянием от крыши совсем меня затупили, я планирую навес для машины делать, до самого соседского забора.....
Грамотно:) И снежок с водичкой на соседний участок отведешь.
У нас пристроенный к дому гараж без входа из него в дом .Но вентиляция сделана сразу при строительстве через стену дома в общий стояк вент.каналов в трубу дома ( по проекту так ) .Тяга -зашибись , учитывая перепад высот.Засосать может. А входные отверстия сделаны где-то на уровне см 80 от земли в стене гаража ( 2 штуки ) .Оформлены обычными приточными с сеточкой круглыми пластиковыми воздухозаборниками. Диаметр 15 , кажется.Ниже лучше не делать , так как зимой сугробы могут все входные замести.
Грамотно:) И снежок с водичкой на соседний участок отведешь.
у меня навес сделан впритык к забору.отвод воды с фронта забора.
Сосед на эту идею скептический смотрит, хотя я предложил столбы навеса = пол забора.
да и отвод воды, водосточкой к себе на участок заберу.....
мот согласиться)))
у меня в бане свес кровли заканчивается на заборе.водосточкой вода отводится. согласовал с соседом.
наш сосед сзади тоже умный :)))) Его баня крышей свисет даже на наш участок! (мало ему, чтоли своего участка?? вот хоть 10-15 см у соседа надо занять.... ну хотя бы по воздуху...)
Мы в суд на него подавать не будем за это.. пусть ему будет лучше-больше... хотя баня закрывает нам солнце на участке... Беда в том, что он еще и говнистый!... был бы человеком, то вообще бы прорубили дверь в баню со своей стороны и ходили бы париться :))))
у нас дом стоит в 6 метрах от лицевого забора. Вдоль бока дома планируем делать навес - т.е. будет где-то 12 - 14 метров навеса и дальше холодный гараж. Очень хочется на 2 машины, но места маловато... может что-то придумается, т.к. гараж будет уже за домом, может что-то получится, если вынести линию гаража за дом. Но строение только начнется гаражем и будет до самого конца участка. Сразу за гаражем будет мастерская мужа и хранилище его инструментов и материалов. Вход через гараж. Таким образом ему будет удобно загружаться на работу, а-то сейчас из дома все тягает... а это по 4-5 ходок бывает :)
Дальше будет летняя кухня - у нас родители огородничают и зайти выпить водички, да полежать часок - будет самое то. Да и, думаю, туда плиту на баллонах внести (а может и эллектрическую..). Обед можно будет и там готовить. Так было у моей бабушки и, скажу, очень удобно, когда есть лентяя кухня - в доме никто днем не тусуется, соответственно чисто и красиво....
Ну и в конце участка, уже перпендикулярно этому строению, хотим сделать большой навес-шашлычную. С печкой-мангалом, большим столом.... Но это планы на вторую пятилетку :) Перед этим строением хочу поездить поотдыхать.. а-то опять засосет стройка по самое негорюй.... Этим летом только фундамент будем заливать, т.к. по-среди участка уже красуется гора камней для него.... надо ее убирать с глаз долой...
MC_Maverick
21.02.2012, 21:28
а разве навеса не достаточно?
главное, чтобы снегом не засыпало машину зимой... ИМХО
ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" п. 6.2.8.
Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т. п.) — не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т. п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья — не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т. п.) и декоративные кустарники — не менее 1 м.
У меня с соседом гаражи рядом стоят, между ними проходит граница участков. Когда строились - думали сделать общую стену, но не решились. Сейчас между гаражами закинули железный желоб сантиметров 30 в диаметре, просветы засыпали песком - все получилось хорошо. Вода с моего и его гаражей попадает в желоб и дальше уходит вниз в канаву на улице.
баня получается хозпостройка?
баня получается хозпостройка?
конэчно!
Сергей84
30.08.2012, 12:05
Знающие люди подскажите, плиз!Собираюсь строить 1-эт. дом совместно с гаражом, холодный чердак, перекрытие балками 200х100мм с утеплением 200мм минваты. Согласовывают ли гараж совместно с домом при перекрытии их дерев. балками?
Сергей84, у меня вообще деревянный каркасник. Над гаражом - спальня. Все согласовано без проблем.
У меня гараж под одной крышей с домом, считаю это плюсом т.к. участок всего 10 соток. Если делать гараж отдельно, то сжирается довольно много территории, это сам гараж (как отдельно стоящее здание на участке) плюс дорога к нему ведущая через весь участок ("мертвая" территория, ничего не посадишь, не построишь)... ИМХО.
Сергей84
30.08.2012, 14:08
Вот и я так думаю.Участки (нуждающимся) сейчас по 8.5 соток дают. на такой площади если уж гараж, то только с домом.
У меня гараж под одной крышей с домом, считаю это плюсом т.к. участок всего 10 соток. Если делать гараж отдельно, то сжирается довольно много территории, это сам гараж (как отдельно стоящее здание на участке) плюс дорога к нему ведущая через весь участок ("мертвая" территория, ничего не посадишь, не построишь)... ИМХО.
такая же история.
не понимаю любителей "автодромов", отнесут гараж в глубину участка, дорого забетонируют и детям негде поиграть :)
Знающие люди подскажите, плиз!Собираюсь строить 1-эт. дом совместно с гаражом, холодный чердак, перекрытие балками 200х100мм с утеплением 200мм минваты. Согласовывают ли гараж совместно с домом при перекрытии их дерев. балками?
у нас такой проект. деревянные балки. все согласовано.
new_house
06.10.2012, 16:05
Как архитектор скажу, удешевить строительство дома можно за счет:
1. построить навес для машин вместо гаража (т.к. температура в гараже должна быть примерно 5 градусов. чтобы машина не гнила. и по большому счету, редко кто загоняет машину в гараж. а проектировщики не заморачиваются уменьшить материалоемкость в стенах гаража... )
2. основная стоимость в кровле, фундаментах, т.е. если есть мансардный этаж- у вас появляется вдвое больше площадь, на которой выгодно по функциональному зонированию сделать жилую зону (спальни, с/у..).
3. сделать проект дома вашей мечты, часто сталкиваюсь с тем, что получился подвал или четвертый этаж. а зачем? если там живут 2 человека. начинают впихивать зимний сад, бильярдную, и всякий ненужный мусор
4. нужно смотреть чтобы был газ, хватало электричества, итп...
5. нужно проверять объемы от строителей..
6…
Pavel_GGS
06.10.2012, 16:10
1. надо же... а я думал что температуры в пределах 5 градусов воздух имее практически 100% влажность. и игра температур на грани конденсации туда суда чревата еще более.
4. количество хватки или нехватки электричества не зависит от площади дома пр ваших 2 человеках ( вопрос электробогрева не расматриваем ввиду наличия газа и абсурдности им отопления для экономии)
new_house
06.10.2012, 16:22
если мы говорим о влажности, то с самом деле при меньшей температуре воздух может меньше удерживать влагу. таким образом, на стекле, например, появляется конденсат. но в гараже есть еще и такое понятие как вентиляция основанная на естественном побуждении- разности давления. а гараж- это помещение, где нужно удалить угарный газ... таким образом нужно устраивать два рассредоточенных вентканала внизу и вверху.
еще раз скажу: я советую делать навет перед домом.. :)
Pavel_GGS
06.10.2012, 16:24
ну про 100% влажности я думаю Вы поняли что я имел ввиду.
Интересно на какой воздух происходит замена при вентиляции ? раскрою вопрос : с каким процентным содержанием влаги ?
вопрос риторический.
PS может вы имели ввду наличие солей в снеге ? типа что налипло пусть тает весной ?
new_house
06.10.2012, 16:24
по электричеству: может и на лампочку не хватить.. ;)
new_house
06.10.2012, 16:28
а по поводу конденсата на стене, стена должна быть сопоставима по теплопроводности с наружной! т.е либо утеплена или скажем 400 блок...
по электричеству: может и на лампочку не хватить.. ;)Вот и я всё время твержу что не доливают. Требуйте отстоя пены.
Pavel_GGS
06.10.2012, 16:43
а по поводу конденсата на стене, стена должна быть сопоставима по теплопроводности с наружной! т.е либо утеплена или скажем 400 блок...
да я не про конденсат на стенах. акурат на стенах его и не будет. ну кроме стены контачащей с домом если не утеплена.
Я больше про вред машине . где ее ставить то. она же теплая. потом остывает и т.к
PS ну да ладно. это я так . просто глаз режет пару пунктов
она же теплая. потом остывает и т.к
Это движок тёплый а кузов совсем напротив холодный. Покрайней мере если при -20 покатался а потом в гараж с +5 поставиш то конденсат будет. А потом и лужи от растаявшего снега.
ЗЫ. Всёж интересно как архитектор решит проблему с подведёной мощностью? Гену не предлогать.
Pavel_GGS
06.10.2012, 17:01
ну дык я там выше и написал : PS может вы имели ввду наличие солей в снеге ? типа что налипло пусть тает весной ?
Я больше за стены беспокоюсь. напитают сырости мама не горюй
а у меня муж не хочет делать вентиляцию в гараже, пристроенном холодном, говорит хватит форточки открытой... заводить авто в закрытом никто не будет...
накидайте веских аргументов, почему все таки нужно :)
гаражом планируется пользоваться редко, в мороз, снегопад, ураган :)
а у меня муж не хочет делать вентиляцию в гараже, пристроенном холодном, говорит хватит форточки открытой... заводить авто в закрытом никто не будет...
накидайте веских аргументов, почему все таки нужно :)
гаражом планируется пользоваться редко, в мороз, снегопад, ураган :)
Гараж - влажное помещение, особенно зимой, особенно после того как в него попала машина в снегу. Форточка все время открыта не будет.
И не имеет значения какой гараж - хоть теплый, хоть холодный, хоть отдельностоящий или пристроенный, в ЛЮБОМ гараже должна быть приточно-вытяжная вентиляция.
в любом закрытом помещении скапливаются пары чего-либо....
буть то газ, будь то пары топлива(бензина)....а при определённых условиях это стоит как минимум вашей жизни, и жизни ваших близких....
А мысль о том, что у меня это не будет --- это роковая мысль...
В любом помещении ДОЛЖНА быть вентиляция.
он считает: заехал, заглушил, вышел, ворота опустил;
заводить тоже только в открытом гараже, выехал, закрыл...
Ну, вот... Опять...
Архитектор начинает решать инженерные вопросы...
Даже если посмотреть на программу обучения в вузе, становится понятно, что архитектура - это не инженЕрия :)
А если серьезно, то задача архитектора - планировка и внешний вид, но ни как не конструкции и инженерные системы ;)
Ну если деньги очень нужны ..... .
не знаю куда впихнуть. пусть будет тут.
имеется встроенный гараж. большой. 2 трубы вентиляции присутствуют.
система водяного тушения будет.
смежные стены 35см гсб+3см ЭППС. стены под плитку и штукатурку.
потолок. потолок -пустотки.
надо утеплить. снизу 10 см. и потом естессно закрыть это ....
сижу грущу.
ппс или вата. вата какая. и как её крепить , чтобы не упала потом.
чистовая тогда какая- натяжной вроде прокатывает
или реечный алюминиевый..
(гипсач не слишком надежен , да и грязи времени много отнимает)
Юра Добриденев
20.03.2018, 14:24
Я клеил вату и сразу укрепил зонтиками. Потом сделаю стандартную отделку мокрого фасада, т.е. базовый армирующий слой, потом по вкусу, можно даже без декоративки просто перетянуть аккуратно вторым разом клеем и покрасить, т.к. это не улица.
Korvet068
20.03.2018, 18:48
вата. вата какая. и как её крепить , чтобы не упала потом.
чистовая тогда какая- натяжной вроде прокатывает
или реечный алюминиевый..
(гипсач не слишком надежен , да и грязи времени много отнимает)
ГКЛ и вата не горючие материалы, по моему ради этого, можно и потерпеть разовый срач при отделке.
@Korvet068, да я как бы понимаю...но ,блин, хочется и рыбку съесть
и делать поменьше ненадежного. хз...
Valery_SY
20.03.2018, 23:49
... вата какая. и как её крепить , чтобы не упала потом... (гипсач не слишком надежен...)
В прошлом году посмотрел через тепловизор на стены цоколя, не очень понравились примыкания и еще некоторые моменты. В этом году делал "реконструкцию" топочной: оштукатурили изнутри, положили плитку, добавили чуть-чуть утепление откосов и наружной стены изнутри (3 см ЭППС). На него нужно было тоже наклеить плитку. Решил сделать плитами GreenBoard GB1050 10 мм.
Порядок был такой:
1. Оштукатурили стену по маякам.
2. Клеем-пеной наклеил ЭППС.
3. Клеем-пеной наклеил плиты GreenBoard и закрепил их дюбель-гвоздями 6*80 через ЭППС к бетонной стене.
4. Плиты GB облицевали плиткой.
В гараже стену от дома тоже хочу немного утеплить: наклею 3 см фасадной ваты Paroc (вроде Linio 15, не помню точно), затем те же плиты GreenBoard наклею и закреплю дюбель-гвоздями, нижнюю часть поверхности стены облицую плиткой, верхнюю - прошпаклюю цементной фасадной шпаклевкой и покрашу фасадной краской. Ту же шпаклевку и краску применю на потолке.
Несколько фото:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2018/03/20/thumb_215ab1738918824.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2018/03/20/215ab1738918824.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2018/03/20/thumb_215ab17388ef048.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2018/03/20/215ab17388ef048.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2018/03/20/thumb_215ab1738889482.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2018/03/20/215ab1738889482.jpg)
не знаю куда впихнуть. пусть будет тут.
имеется встроенный гараж. большой. 2 трубы вентиляции присутствуют.
система водяного тушения будет.
смежные стены 35см гсб+3см ЭППС. стены под плитку и штукатурку.
потолок. потолок -пустотки.
надо утеплить. снизу 10 см. и потом естессно закрыть это ....
сижу грущу.
ппс или вата. вата какая. и как её крепить , чтобы не упала потом.
чистовая тогда какая- натяжной вроде прокатывает
или реечный алюминиевый..
(гипсач не слишком надежен , да и грязи времени много отнимает)
в квартире на лоджии давно делал потолок из ПВХ панелей по деревянному каркасу, вату - рулонный утеплитель 50 мм Isover, запихивал сбоку на панели... конечно жёсткие плитные варианты будут лучше, кмк.
---------- Сообщение добавлено в 01:46 ---------- Предыдущее было в 01:42 ----------
В гараже ещё не определился как буду делать, может даже просто побелю плиты,была мысль тоже панелями, но там ещё направляющие ворот, неудобно будет выше них делать.
Юра Добриденев
21.03.2018, 11:16
у меня гараж под одной крышей, под единым ж/б перекрытием, по этому мне пришлось делать утепление плит еще и снизу, а не только сверху на холодном чердаке, чтобы убрать огромный мост холода в дом.
@Юра Добриденев, а вот это второй вопрос. я уже с ним столкнулся.
сдуру уже замалярничал потолок подвала под гаражем.
(потолок был -1 ....тк ворота гаража смонтированы с допуском на доливку.)
? потому надо пол гаража утеплять например 30 мм 35 плотности . и сверху стяжку с разуклонкой. (в подвале проходит каналюга тоже-соберет воду грязь.)
..
если закончить про утепление полотка-
наверное вата+ сетка-проверенный стандарт. а по сетке уже пофигу белый цементный стартфиниш и краска.
не нашёл отдельной темы где обсуждаются гаражы. кроме как мельком в обсуждениях отдельных проектов. и всё же!
задумался над тем , чтобы пристроить гараж с ямой к дому, со входом в него через котельную.возникли вопросы:
какие в этом +++? понятно, что гараж будет тёплый(тем самым заменит некоторые функции подвала), экономится материал на одной общей стене.
а какие --- ? где-то читал , что нормы вроде какие-то.... . как по-поводу газов , зопохов? может устройство вентиляции обойдётся дороже чем поставить гараж отдельно?
хотелось бы узнать мнение уже оптных жильцов индивидуомов: если бы была возможность построить ещё один дом где бы был гараж ? отдельно или с домом?
интересно
vBulletin® v3.8.8, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot