Продажа кредитного дома

[fort]

Добрый день.
Нужен совет форумчан.
Построен дом (коробка+кровля) с использованием 5% кредита. Участок куплен на аукционе за нал.
В силу ряда причин хочу дом продать.
Расскажите, пож, если кто то в курсе всей этой процедуры.
Я что то слышал, что после погашения кредита исполком может дать добро на продажу дома по каким то уважительным причинам и в начале надо исполкому предложить выкупить дом, а уж потом, в случае нежелания исполкома, продавать дом всем желающим по цене не меньшей чем предложена исполкому. Так ли это?

[Dafna]

дом сдан? и в брти есть запись о запрете продажи?

[fort]

Нет дом не сдан.

[Dafna]

.....

[misha]

дом не продашь.его в принципе нет.консервировать скорее всего надо,а потом уже продавать.

[Павел]

Дом - это почти собственность банка, пока не погашен кредит.
О какой продаже может идти речь???

[fort]

Дом - это почти собственность банка, пока не погашен кредит.
О какой продаже может идти речь???
В этом, думаю, проблем не будет. Перед самой продажей я спокойно могу погасить долг перед банком. Думаю проблемы начнутся на уровне исполкома....

[Aleska]

fort, если дом не сдан ...продавать нечего вам...Мы живем в доме не сданном почти 2 года, пыталась взять справку у исполкома, что это мой дом, что он есть у меня и находится в процессе сдачи....не дали..ДОМ не сдан...его не существует..

[Kanov]

Мне видится решение этого вопроса таким способом: сдача дома - погашение кредита в банке - продажа. Участок у вас купленный на аукционе, а не выделенный бесплатно как нуждающимся, поэтому думаю что проблем не должно возникнуть. Исполком будет "ставить рога в копыта" если бы у вас был халявный участок. Но на 100% верность своих слов гарантировать не могу. Гораздо проще заплатить юристу и проконсультироваться у него.

[fort]

Спасибо всем за информацию. Пойду на поклон к юристам

[Classic]

Не получится. При строительстве на льготном кредите при вводе в эксплуатацию будет стоять запрет на отчуждение на 3 года после полного возврата кредита! Так что, тут ничего не прокатит. Вариант - отдать кредит и ждать!