Домик в деревне! Миф или реальность?

[JuliKrasotka]

Всем доброго времени суток!
Уже 5 лет живу за границей. Последнее время все больше думаю о возврате на родину. Но в столицу да и вообще в город меня не тянет.
Вот и появилась у меня мечта о доме в деревне. В связи с этим у меня накопилось много вопросов, тем более, что на 5 лет на родине не была.
1. Возможно ли дешево купить дом в деревне, макс. расстояние от МКАД 40 км.?
2. На сколько дешево? Если учесть, что нужен туалет в доме, и хотя бы газ на улице, чтоб провести его потом самой в дом?
3. во сколько мне обойдется благоустройство этого дома: утепление, замена проводки, окон, дверей, полов, косметический ремонт.


Не убивайте мечту на корню, помогите разобраться!

[valentina]

какая прелесть!!!

[no name]

благоустройство вам дешево не обойдется...
Страна будет рада возвращению красотки с 70-100 тысячами евро :)

[magari]

JuliKrasotka, зайдите на риэлтерские сайты. Начните с подбора конкретного варианта. Ну или приблизительно хотя бы посмотрите цены на дома.
Потом давайте ссылку сюда. Насоветуем :)

[JuliKrasotka]

Спасибо так и сделаю, я понимаю, что изначально моя задача выглядит глупо, и ничего не понимаю в строительстве, но мечта о собственном доме не покидает.

[magari]

JuliKrasotka, ай, можно подумать каждый, кто ввязался в стройку прям всё сразу
знал ;)
А если есть мечта - её нужно осуществлять ;)
Вот Вам ссылочка на тему одной нашей форумчанки. Не возле Минска, правда, но принцип, я думаю, понятен.
http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=4700

[Korvet068]

я понимаю, что изначально моя задача выглядит глупо, и ничего не понимаю в строительстве, но мечта о собственном доме не покидает.
Для начала опредилитесь с приоритетами
1. Место расположения дома
2. Инфраструктура населёного пункта
3. Стоимость самого дома
4. Стоимость передели и отделки
5 Стоимость обслуживания и затраты на содержание
6. Энергоэфективность дома

[sansan]

о чём интересно пункт 6. ?

[Korvet068]

sansan,
sansan, о количестве потребляемой энергии для осуществления необходимого комфорта

[JuliKrasotka]

Для начала опредилитесь с приоритетами
1. Место расположения дома
2. Инфраструктура населёного пункта
3. Стоимость самого дома
4. Стоимость передели и отделки
5 Стоимость обслуживания и затраты на содержание
6. Энергоэфективность дома


1,2) С местом и инфроструктурой более или менее я разобралась
3) понятно, что можно купить избушку на куриных ножках за 1-2 тыс, снести ее строить заново, так возможности у меня нет, но есть жилые дома от 5-6 тыс до 11 тыс

Другой вопрос сколько нужно, чтоб поменять там пол, окна, двери и утеплиться?

[JuliKrasotka]

А еще сделать там канализацию и водопровод. Вот

[no name]

1,2) С местом и инфроструктурой более или менее я разобралась
3) понятно, что можно купить избушку на куриных ножках за 1-2 тыс, снести ее строить заново, так возможности у меня нет, но есть жилые дома от 5-6 тыс до 11 тыс

Другой вопрос сколько нужно, чтоб поменять там пол, окна, двери и утеплиться?

цены на окна и теплоизоляционные материалы можно на сайтах производителей изучить, на работу еще, расценки... в темах есть посмотрите...

а вы хотите как проще? т.е простой деревянный дом усадебного типа? а потом его доводить до состояния благоустроенного загородного дома?

[Korvet068]

JuliKrasotka, постаю вопрос темы по другому
"Смогу ли я заплатить 250 000$! Миф или реальность?"

[JuliKrasotka]

Эх тогда конечно миф! а за 250 тыс. можно очень хороший домишка со всеми удобствами прикупить

---------- Сообщение добавлено в 19:21 ---------- Предыдущее было в 19:20 ----------

цены на окна и теплоизоляционные материалы можно на сайтах производителей изучить, на работу еще, расценки... в темах есть посмотрите...

а вы хотите как проще? т.е простой деревянный дом усадебного типа? а потом его доводить до состояния благоустроенного загородного дома?

мне не нужно из обычного дома делать дворец. Мне нужна вода и туалет в доме, идеально конечно газ провести, чтоб проживать круглогодично

[no name]

так это самое дорогостоящее... вода, отопление, газ... тем более если газ далеко от участка... оборудование, работа, материалы...

[Korvet068]

Мне нужна вода и туалет в доме
Вода и туалеты бывают разные. При этом то и то будут удовлетворять условию "в доме"
В чём приоритеты?
1. Первоначальные затраты строительство и прокладку
2. Стоимость обслуживания
3. Комфорт эксплуатации
4. Стоимость эксплуатации

[polyzadumchivy]

Кроме того не стоит забывать, что приведенные на фото дома не предусмотрены для проведения в них воды и канализации. У тещи имеется аналогичный изображенным на фото дом, купленный в деревне недалеко от Минска. Прикинули и решили все оставить как есть. Ибо разместить санузел просто негде. Плюс для того, чтобы привести его в состояние, пригодное для жилья хотя бы в летнее время, потребовалось куча даже не денег (хотя и их), а времени и собственных усилий.
подслащу пилюлю: зато природа отличная :)
Если бы мне нужно было там жить, сносил бы и строил заново. Мое мнение такое: если человек родился и жил в городе, классический домик в деревне ему не подходит. Для постоянного жительства.

[misha]

потом окажется чтоJuliKrasotka, пишет из соседнего подьезда.

[magari]

misha, не, может оказаться, что это Славка шалит :)))

[valentina]

из соседней деревни скорее!

[sansan]

А что на самом деле нужно, допустим даже городскому человеку, это привычный комфорт, чтобы сартир был прямо в доме, вода, электричество, друзья,(интернет в какой-то степени заменит и живое общение), отопление, желательно центральное, чтобы не думать о нём совсем или автономное, чтобы с минимальными услиями , магазин под боком, работа, иногда очень важно наличие образовательных и мед.учереждений.
За остальными "благами" городской цивилизации, можно и выехать при необходимости.
Многое вполне решаемо или уже есть и в дали от города.
А что ценного в городе, кроме вышеперечисленного - наверное ничего.
Что удерживает людей от переезда в обе стороны,... в определённой степени консерватизм, на месте и камушек обрастает, не так просто сорваться с насиженного места, в т.ч. очень сильно это связано и с финансовыми проблемами.

[no name]

ой, у меня есть друзья мечтатели, вот купим домик в деревне, занидорога сделаем уютный коттедж со всеми удобствами, какой нить крестьянин за пару соток у.е. будет содержать в идеале огород и газон... нуну...

[Korvet068]

Для засранцев (не путать со сцикунами), в прямом смысле этого слова, которым нужен ватерклозет по нескольку раз на день, отсутствие центральной канализации сделает "домик в деревне" ну очень дорогим в осблуге

[JuliKrasotka]

ой, у меня есть друзья мечтатели, вот купим домик в деревне, занидорога сделаем уютный коттедж со всеми удобствами, какой нить крестьянин за пару соток у.е. будет содержать в идеале огород и газон... нуну...

Я наверное из тех же мечтателей.

Выросла я маленьком городишке в Беларуси и своей квартире, с автономным отоплением, паровое, кажется это называется, когда печка-буржуйка и батарее в квартире. Сейчас там стоит газ, и квартира успешно продана, конечно незадорого, так как повторяюсь это маленький город в Минской обл. (деньги есть и они ждут своего часа).
5 лет живу в Египте и вот подумываю вернуться на родину, но в родной город меня не манит совсем, вот продумываю варианты.

[no name]

читайте, купить то вы купите, а вот стройка, процесс затратный... найдите, здесь есть тема, как реконструировали домик... Olga-kt вроде бы ник... в разделе моя стройка, для Вас будет познавательно... там и суммы и работы...

танцуете в Египте? или замуж вышли, теперь бежите :)

[Хатанга]

JuliKrasotka, Вы напишите,в какую сумму вы хотите уложиться. Может у вас хватит средств на покупку не развалюшки,как с фото,а чего-то более пристойного? Тогда и подсказать легче.
Варианты с ваших фото реальны только как дачные,летние или для жителей сельской местности,которым тяготы быта ни почем. Для вас это не реально - вы вложите больше,чем оно того стоит. Тут сэкономить можно,только если большую часть реконструировать самому,а не наемными руками.
Подыскивая себе дом,не забывайте учесть местоположение сего дома! Удаленность от места вашей работы,общ.транспорт,если вдруг у вас сломается машина,покрытие дорог к вашему дому - в межсезонье и зимой можно и застрять или вообще не проехать,магазин в деревне и прочее ... Ведь жизнь в сельской местности,это не только крепкий дом с удобствами...

---------- Сообщение добавлено в 11:54 ---------- Предыдущее было в 11:51 ----------

ой, у меня есть друзья мечтатели, вот купим домик в деревне, занидорога сделаем уютный коттедж со всеми удобствами, какой нить крестьянин за пару соток у.е. будет содержать в идеале огород и газон... нуну...

Вот это все реально! Но!! за пару сотен км от крупного города. Когда себе искали,видели тааакие классные варианты,закачаешься. Но это надо не работать или работать удаленно.

[misha]

родственники моих знакомых так построли усадьбу в деревушке на нарочи,огромный участок,большая баня.крестьяне за копейки работали по хозяйству.года четыре и теперь продать не могут.работа-учеба в минске,ездить только на выходные в такую даль.

[Oksik]

misha, у меня друзья себе прикупили дачу на нарочи... я в гостях там не была, но по рассказам там просто прелесть! из дома спукаешься к озеру, там лодочку рыбацкую свою поставили (муж таааакой рыбак....). Но у них родители рядом живут одни и вторые и постоянно там присматривают. Огород садят, сад огромный... покупалось тож за какие-то копейки. Но дом маленький, всего 1 комната. Им хватает, т.к. в Ратомке большущий дом :) подруге и его хватает убирать :)))

[Swine]

хочется именно дом в деревне? а почему?
Если причина - любовь именно к деревенской жизни (бабушки на скамейках вдоль забора, коровы утром-вечером по улице топают, ну и может какйе соседи-синюшники (это, конечно, вовсе не обязательно :)) - то тогда ясно - нужен именно деревенский, и никак иначе, домик.
Ну а если причина выбора деревни - предпологаемая дешевизна - то тут быть может стоит не только вёски рассматривать?

Двоюродный брат получил в наследство дачу на Птичи. По улице - газ, водопровод. Перестроил домик, подвел к нему все системы - можно жить в очень даже комфортных условиях.
Подруга купила домик в поселке возле Минска - под чистовую отделку (стены внутри белые, прошпатлеванные, батареи стоят, электрика проведена - газа правда нет, но имеется твердотопливный котел). То есть в принципе дом прямо сейчас готов к проживанию. Цена вопроса 78 тыщ ненаших денег. Повезло офигенно, но она искала себе домик полгода
так что я бы порекомендовала на деревне не зацикливаться, а посмотреть и другие варианты (те же дачные кооперативы быть может)

[magari]

те же дачные кооперативы быть может
А чё, вполне себе есть ничевошные такие.

Но. Нужно срзу узнавать, не сезонная ли там вода, и чистятся ли зимой подъезные пути.

[Korvet068]

На сколько я понял автора, то ей нужен домик для ПМЖ.
Последнее время все больше думаю о возврате на родину. Но в столицу да и вообще в город меня не тянет.

[magari]

Korvet068, есть масса примеров лично у меня, люди живут в дачных посёлках круглогодично. Со всеми удобствами.

[Korvet068]

есть масса примеров лично у меня, люди живут в дачных посёлках круглогодично
А как сейчас обстоят дела с регистрацией (по старому, пропиской) в дачном посёлке?

[Сляпы Юранд]

Я переделывал /и до сих пор переделываю/ домик из деревенского "без никто" в некое подобие небольшого жилищя.
Могу по баблу прикинуть, сколько стало на сегодняшний день.

[ister]

по нашей улице на даче - пять домов....в 2-х домах живут постоянно, мы не живём из вредности,хотя дом пригоден для круглогодичного проживания, так же обстоит дело и с оставшимися домами...

[magari]

А как сейчас обстоят дела с регистрацией (по старому, пропиской) в дачном посёлке?
Да. Вопрос по существу.
Вообще, по положениям о прописке и временной регистрации в садовых товариществах светит только временная регистрация по месту пребывания.
А это проблемы сразу с медучреждениями и учебными зведениями. Выход один: найти прописку в цивилизации, а жить на даче.

Но. Возле минска знаю пару семей, что умудрились прописаться. (р-н Жданович)

[polyzadumchivy]

magari, более того, живут и без удобств. Романтика. Но это если не работать.

[magari]

polyzadumchivy, живут по всякому. Но я написала исходя из требований ТС на первой странице.

[polyzadumchivy]

magari, идея отличная (дома на дачах зачастую не меньше деревенских, а то и больше и с нормальной планировкой). Но с газом и круглогодичной водой проблемы. Впрочем, думаю в деревне еще хуже - там только колодец. Хотя с другой стороны из колодца и зимой можно достать.
Хотя все рассуждение весьма умозрительны пока топикстартер не озвучил порядок цифр. Сколько она готова потратить - 10.000? А быть может 100.000? это совсем разные вещи и разные советы.

Как золотая середина, например http://realt.by/sale/cottages/object/418653/ Газ есть и колодец. Гидрофор весьма недорог, единственно, что дом без отделки. И окон. зато новый. если бы я был в рассматриваемой ситуации взял бы что-то вроде того

[ister]

polyzadumchivy,
с водой сейчас точно нет проблем - скважина..... а газ? так на дачах он уже тоже есть...а если не, то как и в домах - ТТК....

[polyzadumchivy]

ister, это какие-то ты хорошие дачи знаешь. В большинстве своем летняя вода и в лучшем случае печь :)

---------- Сообщение добавлено в 20:14 ---------- Предыдущее было в 20:12 ----------

если дача и со всем комфортом, то вот. 50 тыс. http://minsk.mn.slando.by/obyavlenie/prodam-dachu-15km-ot-mkad-ID4fAbf.html#adc6b4869e;r:6;s:11

[ister]

polyzadumchivy,
так это ж моя дача....:ct:

---------- Сообщение добавлено в 20:17 ---------- Предыдущее было в 20:15 ----------

мда..... даже в моей избушке -99 метров...

[no name]

ой ржу...

[Zmeevik]

вы про какие то идеальные дачи говорите. в смолевическом районе в одном из кооперативов председатель свет зимой только на выходные включает ("патамушта воруют"). хотя 2 человека и так живут. на выходных 2 аккума автомобильных заряжают - и на неделю хватает по минимуму

[JuliKrasotka]

Если вопрос зашел о деньгих, то на данный момент располагаю только 40 тыс. А в общем спасибо всех за советы и рекомендации, розовые очки спали сразу)))

[Сляпы Юранд]

Если вопрос зашел о деньгих, то на данный момент располагаю только 40 тыс. А в общем спасибо всех за советы и рекомендации, розовые очки спали сразу)))
В Заславле за можно купить (по крайней мере осенью были объябления) домишко деревенский в чс за 25-30 тыр, а остальное ввалить в ремонт (должны уложиться).

[polyzadumchivy]

Сляпы Юранд, все зависит от уровня ожиданий.

[Сляпы Юранд]

polyzadumchivy, ну сказано же "домик в деревне", поэтому двухэтажный коттедж с бассейном гулящими девками и "Монополией" исключается :)
Я планирую вложиться в 8 тыр в обустройстве своей хибарки... Как показала практика, даже небольшой домик можно привести в божеское состояние, (т.е. сделать каналолизацыю, воду (газ - опционально), окошки, двери и проч.) достаточно быстро: у меня ушло на все про все 7 месяцев выходных и один отпуск. Спецы привлекались для устройства вещей, в которых я вообще ничерта не рублю: разводка воды, электричества, шкап-купе, кухня.
Ну и по мелочи осталось, начать и кончить: новая печь, утепление фасада, крыша и приличный пол. Фигня совсем, если учесть, что основная работа - изготовление кормушки для птичек - сделана :)

[misha]

с таким объемом может проще изначально с нуля строить?я с начала смотрел такие домики.убивал меня сразу запах,который скорее всего не вытравишь.пришлось построить все с нуля.

[Сляпы Юранд]

misha, не, не проще... ИМХО
Про запах. Меня тоже колбасило немного от непривычного запаха, но когда были переустановлены окна, перекрашены потолки, повешены ГКЛ, шпаклевки, обои и проч. дом приобрел "собственный" запах :) Т.е. старый ушел напрочь и теперь у нас пахнет по-своему, домашне-приятно :) А иногда кексами, которые печет жена, или полендвицами, висящими на кухне :)

[polyzadumchivy]

misha, вот! хотел про это написать, да не решился. Подумал обвинят в чистоплюйстве. Запах это основной отпугивающий для меня фактор. Который вывести очень сложно. Если вообще возможно.
P.S. дополнение в связи с последним сообщением - А у нас на даче не вывелся

Сляпы Юранд, насчет уровня ожиданий - бассейн с девками это хорошо, конечно :) но под уровнем ожиданий я имел в виду примерно следующее. Например, берем условие "вода в доме". Его реализация варьируется от гидрофора с одним краном на кухне и водозабором из колодца до полноценной разводки на кухню, в санузел (с установкой ванны/душевой), естественно с бойлером и водозабором из скважины из второго водоносного слоя. Это не просто разные деньги, это кардинально разные деньги (с учетом стоимости самого дома). Ну так и по всем остальным позициям.
но еще раз повторюсь, если девушка едет из Египтов и ей надо где-то жить лучшим вариантом, на мой взгляд, будет покупка дачи вроде той, что продается за 50 тыс. http://minsk.mn.slando.by/obyavlenie/prodam-dachu-15km-ot-mkad-ID4fAbf.html#adc6b4869e;r:6;s:11
P.S. я второй раз даю ссылку на эту дачу не потому, что кровно заинтересован в ее продаже, а потому что это, на мой взгляд, наиболее подходящий по заданным критериям вариант.

[misha]

Сляпы Юранд, у меня поледвицы в топочной висят.про запах я это относительно только к себе.ну не нравиться мне когда чужим духом пахнет.

[Сляпы Юранд]

misha, он после ремонта выветривается, инфа 100%.

[misha]

думаю есть такие,которые выветриваются только после сноса.

[ister]

плохо выветривается запах. если топился дом брикетом или углём, и если с полами проблемы... поменять полы и отсечь от земли ...

[Сляпы Юранд]

ister, на 50 метрах кв. пол меняется за выходные...
Избавиться от запаха - это 1) выбросить все, что хранилось в доме (вплоть до мебели древней), 2) хорошо проветривать с неделю, 3) нормально "просушить" дом.
По крайней мере, я так делал.
Сейчас дом пропитался кухонно-деревянно-дровным запахом, летом пахнет земляникой и яблоками (землянику дочка оч уважает, яблоки - жена). Чердак пахнет сохнущей рыбой и грибами :) Кошка пахнет кошкой и немного ливеркой. Я пахну сигаретами и по вечером выходных - пивом. Газон пахнет одуванчиками. Красота! :)

[Хатанга]

Мы в своем все это проделали - толку ноль. Мужу все равно,а я ночевать так и не могу (((.И от знакомых знаю,что они тоже устраивали борьбу с запахом и тоже проиграли. Все бревна ж не заменишь,они запах хорошо держат.
Не,наверное,если оч.основательный ремонт делать,то запах и отобьется...но тогда уж проще с нуля построиться,чем столько бабок в старье вбухивать.

[Korvet068]

(((.И от знакомых знаю,что они тоже устраивали борьбу с запахом и тоже проиграли. Все бревна ж не заменишь,они запах хорошо держат.
Какая внутренняя отделка стен и потолка?
Пол по грунту или на лагах?

[Paradise]

а ещё могут быть приведения :ah:
ну и та же аура в старом доме, как и запах, трудно поддаётся уничтожению :mad:

[Aleska]

Всякие приведения и домовые изгоняются просто ...молитвой...и также аура нормализуется..Запахи хорошо уничтожает уксус и цитрусовые(ну ...после ремонта :))...но только не хлорка(как считают многие)..хлорка проявляет некоторые запахи с бОльшей силой..
И все таки классно, когда в доме пахнет свежей выпечкой!

[Kanov]

Сейчас дом пропитался кухонно-деревянно-дровным запахом, летом пахнет земляникой и яблоками (землянику дочка оч уважает, яблоки - жена). Чердак пахнет сохнущей рыбой и грибами :) Кошка пахнет кошкой и немного ливеркой. Я пахну сигаретами и по вечером выходных - пивом. Газон пахнет одуванчиками. Красота! :)

Это надо в раздел "Почему я хочу свой дом, а не квартиру" ))

[Сляпы Юранд]

а ещё могут быть приведения :ah:
ну и та же аура в старом доме, как и запах, трудно поддаётся уничтожению :mad:
Бгг, у меня полуторагодовалая дочка отлично находит с ними общий язык: уходит в темную комнату и с кем-то таинственно шепчется, приходит дово-о-о-ольная, улыбка до ушей :)
Мы с женой решили, что привидения у нас хорошие, видать :)

[Oska]

почему сразу с привидением ? А версию домовичка не рассматривали ? )

[Сляпы Юранд]

почему сразу с привидением ? А версию домовичка не рассматривали ? )
А какая разница? :)
Сначала думали попом каким погонять этих прывидов - как дустом, но когда оказалось, что они достаточно безобидные, да еще и дочке нравятся, то пускай живут, места много не займут.
Хотя я материалист, да :)

[Korvet068]

приходит дово-о-о-ольная, улыбка до ушей
Мы с женой решили, что привидения у нас хорошие, видать
Не те вы фильмы ужасов смотрели

[Сляпы Юранд]

Korvet068, вот что-то даже не припомню приличных ужасов про привидения :)

[Хатанга]

Какая внутренняя отделка стен и потолка?
Пол по грунту или на лагах?
Пол на лагах.
Отделки нет. Обои мы сняли в надежде ослабить запах.Голые стены.

[polyzadumchivy]

Если Юлия-Красотка не Славка, то вот крайне полезная ссылка по теме. С цифрами http://realt.onliner.by/2013/04/08/konkurs-30/

[JuliKrasotka]

спасибо, хороший рассказик