Новый проект.Малоквартирный дом. Долевое строительство.

[Иван0991]

Добрый день! Планируется к постройке двухэтажный жилой дом на 3 квартиры (12 км от МКАД, направление города Дзержинска). На данный момент есть договоренность с одной семьей на совместное строительство. Ищем желающего совместно построить дом. В собственности: земля (17 соток, цена земли – рыночная!), общая площадь квартиры 80-90 кв.м, подведены все коммуникации! Есть несколько вариантов проектов дома. Планировка квартиры свободная. Отдельные входы в квартиры (через подъезд). Цена 3-х комнатной квартиры на выходе получается на 15-20 % ниже, чем цена в черте города. Все заинтересованные, пишите в личные сообщения!

[Консультец]

Добрый день! Планируется к постройке двухэтажный жилой дом на 3 квартиры (12 км от МКАД, направление города Дзержинска). На данный момент есть договоренность с одной семьей на совместное строительство. Ищем желающего совместно построить дом. В собственности: земля (17 соток, цена земли – рыночная!), общая площадь квартиры 80-90 кв.м, подведены все коммуникации! Есть несколько вариантов проектов дома. Планировка квартиры свободная. Отдельные входы в квартиры (через подъезд). Цена 3-х комнатной квартиры на выходе получается на 15-20 % ниже, чем цена в черте города. Все заинтересованные, пишите в личные сообщения!

17 соток на каждого? А зачем тогда один дом строить?

[polyzadumchivy]

Консультец, что-то как-то вообще сомнительно что такое разрешат строить

[voffka]

polyzadumchivy прав, почитайте внимательно целевое назначение вашей земли.

[Korvet068]

Цена 3-х комнатной квартиры на выходе получается на 15-20 % ниже, чем цена в черте города
Окуеть. При цене трёшки в Минске, можно в том же самом Минске поиметь жилой дом с коммуникациями и участок порядка 6-ти соток, только что земля пуден ПНВ и дом могут снести в ближайшее десятилетие

[lexarum]

В чем смысл строить трехквартирный дом, если можно поделить участок и построить два-три дома, отдельно стоящих или сблокированных ?

Кроме того будут проблемы с утверждением проектной документации и вводом дома в эксплуатацию.

На круг дешевле не будет.

Когда-то столкнулся с такой проблемой. В Смолевичах договорился с хозяивами двух домой выкупить у них по половине участков и а них построить 2 домика. Архитектор города дал разрешение на раздел участка и на устройство проезда к новым домикам по границе участков. Вроде бы все складывалось отлично. Но в землеустраительной службе отказались принимать этот проезд назад городу. Пару месяцев бодался с ними, пока не поделил участки каждый по отдельности. У каждого домика участок получился Г-образный с кишкой в 3,5 м. шириной и 20 м. длиной - для заезда на территорию.

[Kuzbar]

Консультец, что-то как-то вообще сомнительно что такое разрешат строить
На Севастопольской ИП строил как 2-х квартирные дома, а на деле многоквартирные - уже под следствием....

[Славка]

При цене трёшки в Минске, можно в том же самом Минске поиметь жилой дом с коммуникациями и участок порядка 6-ти соток

Цена на метр в новостройке в Минске вроде от 800, трёшка стандартная 70 м2 = 56000... хм... за эти деньги можно взять участок с домом? Дайте два!

[sergN]

а.. не отвлекайтесь.
товарищ опоздал на паровоз. и не в тот поезд залез.
тут каждый второй может и построить и назначение поменять.
ему на онлайнер надо.

[wilson]

Цена на метр в новостройке в Минске вроде от 800, трёшка стандартная 70 м2 = 56000... хм... за эти деньги можно взять участок с домом? Дайте два!

800 за метр? может от 1500 :)

[Консультец]

Консультец, что-то как-то вообще сомнительно что такое разрешат строить

Да я человек интеляхентны, сразу не скажу, что развод для лохов.

[Korvet068]

Цена на метр в новостройке в Минске вроде от 800, трёшка стандартная 70 м2 = 56000... хм... за эти деньги можно взять участок с домом? Дайте два!

realt.by смотрим продажную цену трёшек 2010-2012гг, а не тех что ещё не сдали. На том же сайте в другой рубрике в домах, коттеджах, вводим ограничение по цене, наприер 88к и смотрим сколько продаётся домов

---------- Сообщение добавлено в 09:58 ---------- Предыдущее было в 09:56 ----------

Цена на метр в новостройке в Минске вроде от 800,
Ты единичку пропустил впереди

трёшка стандартная 70 м2 = 56000... хм...
однушки 45м2 по 70к улетают тока так

[Вик]

Тут ещё нюанс что етот домик (даже теоретически если разрешат постройку) уже далеко не 3 уровень ответствености. Начиная с проекта ебс...и будут по взрослому. А учитывая "уникальность" случая ток и ещё и регулярно.

[wolfgunst]

На самом деле все проще. По документам там будет жилой дом. Одноквартирный. Потом какбы попробуют как бы узаконить 3-хквартирный (а чего - вот у коллеги на работе друг жены двоюродного брата так сделал!). В итоге ничего не получится и будут всю жизнь в несданном доме жить. И участок в собственности организатора.
В чистом остатке имеем: 1 семья имеет участок+немного денег на стройку (было бы много - не писал бы тут)
2 и 3 семья вкладывает деньги в стройку, ничего на выходе не получает (кроме благодарности семьи №1) а земля и дом остаются в собственности семьи№1. Даже если через суд докажут, что деньги в строительство вкладывали, ну будет им семья 1 в месяц по 2 копейи платить.

[Nina-a]

от 1300 за метр

[Korvet068]

Новый проект.Малоквартирный дом В ЖК РБ нет такого понятия как МАЛОКВАРТИРНЫЙ дом:D:hw: