наша стройка. нужен совет и критика.

[Руслан Пинск]

Доброго всем дня. после 10 лет жизни в квартире решились начать стройку. Имеем:
-участок 15 соток,
-рядом с ним газ.
-вода и канализация (Центральные),
-на участке остался котлован 10*10м. с полностью оплывшими краями глубиной около 1м,
планируем дом в 1 этаж, без подвала, блоки.
главный вопрос: как грамотно и рационально поступить с "наследством"
1) засыпать ПГС и ждать до весны(сгорая от нетерпения)
2) в этом котловане ставить опалубку
3)засыпать котлован всем -всяким(бой, пгс, отсев, и тд) , месяц ждем, а дальше льем плиту. по возможности до морозов ставим коробку. на участке лежит 6 шт разной длинны жб плит, как вариант на них лить плиту. спасибо.

2) в
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/25/603353fb13fcd28e9.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/25/603353fb13fcd28e9.jpg)

[Nick_Shl]

А почему без подвала? УГВ высоко? Грунт проблемный?
Мне кажется, что в вашем случае лучше делать с подвалом или хотя бы подполом - котлован-то уже вырыт.
Льем армированное основание на грунт в котловане, собираем фундамент из ФБС, сверху льем монолитный армопояс, кладем на него плиты и возводим стены.

[wilson]

Под плиту всякий хлам сыпать нельзя, трамбовать лучше большим катком ПГС. Как раз подсыпка в 1м будет само то для плиты.

Либо залейте ленту, потом сделаете полы по грунту.

[Руслан Пинск]

подвал в принципе не хотим. ищем максимально быстрый и дешевый путь. под плиту есть возможность засыпать не всякий хлам, а отработку от вскрытия карьеров( грунт+пгс+известняк).
А что будет дешевле под один и тот же проект Лента или плита. просто есть арматура подешевле, а доски и экскаватор проблема.

[Руслан Пинск]

угв - даже незнаю? неделю шли дожди в котловане сухо.

[Руслан Пинск]

не знаю куда пристроить плиты перекрытия, прошлый хозяин их просто на землю бросил, они уже в траву вросли. жалко

[Руслан Пинск]

еще один вопрос: "дядя Вася" + "пацаны" обещают быстро и чОтко. а "фирма" - все сама- но дорого. дяде васе все нужно привозить и закупать, а фирма все сама.
строится планируем пару лет, просто на руках сейчас около 22вечнозеленых, но есть стабильный +.
может не ввязываться пока, а подсобирать.

[Dobrinia]

еще один вопрос: "дядя Вася" + "пацаны" обещают быстро и чОтко. а "фирма" - все сама- но дорого. дяде васе все нужно привозить и закупать, а фирма все сама.
строится планируем пару лет, просто на руках сейчас около 22вечнозеленых, но есть стабильный +.
может не ввязываться пока, а подсобирать.

22 вечнозеленых нехватит на коробку если строить чужими руками... я б собирал в вашем случае еще тык 10 хотя бы.

Либо в этом году фундамент и засыпку а в следущем стены и крышу ... ИМХО!

Я выбрал вариант самостроя ибо качество работ и строимость были решающими факторами и естественно ни дядя вася ни фирма не смогли бы их гарантировать.

[Руслан Пинск]

самострой-это все сам? 100% не вариант. сам только могу закупить, организовать, максимум подсобник.

[Руслан Пинск]

фундамент и коробку планируем до "белых мух" сейчас еще и автос в продаже, а это еще +

[Saburoff]

автос в продаже, а это еще +
Сильно не надейтесь... Авторынок стоит сейчас...

[purler]

Если нет проблем с подъездными путями то освоить 20к на стройку можно очень быстро и даже по морозам что-то достраивать. Намного быстрее чем эти деньги зарабатываются. Даже если построите коробку, то до вселения еще будет как до луны, а денег уже нет. Попробуйте позвоните по отделочникам, поспрашивайте знакомых во сколько им обошлась отделка. Коммуникации рядом это классно, но до дома их еще довести надо. Это тоже деньги.

Так что совет - слишком сильно не спешить тратить деньги. Фундамент вполне может и без крыши перезимовать. И как начнете активную стройку - очень часто придется отвлекаться от работы и решать вопросы по стройке иначе все будет останавливаться.

[Руслан Пинск]

подъездные супер-асфальт. а от работы оторваться проблем нет. единственное но - до участка 130 км. от нынешнего пмж. октябрь-ноябрь у меня полностью свободный, поэтому сейчас определюсь с проектом и всеми документами, запитаюсь к лэп, фундамент и зимовка, а в марте вперед

[bullet_fox]

еще один вопрос: "дядя Вася" + "пацаны" обещают быстро и чОтко. а "фирма" - все сама- но дорого. дяде васе все нужно привозить и закупать, а фирма все сама.
Фирма ещё и добавит к реальной стоимости материалов свою копейку.
В Пинске хватает хохлов и столинских которые за очень гуманные деньги все делают. Поспрашайте в окрестностях.

[Руслан Пинск]

умеете Вы человека утешить

[Domik315]

Сильно не надейтесь... Авторынок стоит сейчас...

а номера выдают только на следующий день...странно...

[Saburoff]

Domik315, продать авто сейчас дороже 10 тыс. очень трудно. В основном - обмен...

[Domik315]

Domik315, продать авто сейчас дороже 10 тыс. очень трудно. В основном - обмен...

я очень близок к этой теме, и у моих клиентов как-то с продажами особых проблем нет. Корчики не продаются и за 3 и за 5, а за10-15 особенно.

[Saburoff]

и у моих клиентов как-то с продажами особых проблем нет
Как-то очень слабо верится... В объявках одни и те же машины постоянно...

[Domik315]

Оно конечно не как раньше, но процесс идет!

[mutny]

умеете Вы человека утешить

а задача была утешить? как-то рано Вы раскисли. если так, то лучше совсем не начинать, потому как самое-самое еще впереди. лично я еще делаю лишь первые шаги, но уже точно знаю, что всю стройку снабжать и контролировать нужно самому, потому как только на материалах одного производителя, но разных продавцов можно экономить до 25-30%, а это немалые деньги. главное не забудьте, что фирма платит гораздо большие налоги, чем ИП и прочие дади Васи, так что за то, что Вам будут все самостоятельно доставлять и делать, а Вы только наблюдать и гордиться собой и своей стройкой, будете платить процентов на семьдесят больше.

[Saburoff]

прочие дади Васи,
А дяди Васи то-то платят? не, не слышал...

[no name]

ой, я вспомнила, один прораб как то быстро к нам интерес потерял, когда муж сказал, что может стройматериалы со скидкой эти купить, и те...

[Руслан Пинск]

продам VW Tiguan 2.0 дизель 2009год.форумчанам скидки!!!

[Руслан Пинск]

а задача была утешить? как-то рано Вы раскисли.

это только по машине насчет дома полны решимости

[mutny]

продам VW Tiguan 2.0 дизель 2009год.форумчанам скидки!!!

обмен на фундамент 10х10 не интересует? не бит, не крашен, один хозяин, требует вложений.

[Руслан Пинск]

спасибо, предпочтение бумажкам с франклином

[Руслан Пинск]

Фирма ещё и добавит к реальной стоимости материалов свою копейку.
В Пинске хватает хохлов и столинских которые за очень гуманные деньги все делают. Поспрашайте в окрестностях.

спасибо за совет, но строить надо в г.Береза, туда столинских на повезешь.
зато блоки гс рядом.

[vr13]

даже не представляю как строится в 130 км от пмж, покупайте бензоколонку сразу ))) потому как ездить надо очень много

[Saburoff]

даже не представляю как строится в 130 км от пмж, покупайте бензоколонку сразу ))) потому как ездить надо очень много
БАМ же как-то строили...:)

[Uram]

продам VW Tiguan 2.0 дизель 2009год.форумчанам скидки!!!

меняю на окна )))

[polyzadumchivy]

В Березе хорошо. Там памятник корове есть. И развалины монастыря живописные. И вообще мне там понравилось.

[no name]

Почти Гоа...

[mutny]

...зато блоки гс рядом.

сомнительный плюс. от меня Забудова (Чисть) в трех километрах, а ФБС, ГС, плиты перекрытий дешевле из Минска везти даже с учетом стоимости доставки.

[Руслан Пинск]

чурез 1,5 года сам там там буду жить. А пока только планы. сегодня окончательно выбрали проект. готовят бумаги. завтра мчусь на участок, встречаюсь с возможным моим строителем. очень агитирует за фундамент из ФБС, говорит проще...? даже затрудняюсь. одно радует полно любых строймат-лов, и цены божеские. А дорога туда-назад 15л. диз.топ. ну и чуть времени.

[mutny]

один этаж без подвала? я бы лил ленту, естественно если грунт позволяет.

[Руслан Пинск]

сомнительный плюс. от меня Забудова (Чисть) в трех километрах, а ФБС, ГС, плиты перекрытий дешевле из Минска везти даже с учетом стоимости доставки.

все мат-лы для постройки дома в Березе можно купить от местных производителей (блоки, фбс, бетон, плитка, утеплители и тд)

[Nick_Shl]

очень агитирует за фундамент из ФБСТолько про монолитную армированную подушку не забудьте и армопояс по верху!
И если ФБС - сам бог велел делать подпол или подвал. У меня знакомый строился: залили в траншею, сверху цоколь, поставили канализацию, засыпали песком, положил плиты, построил коробку. Пришла пора канализацию делать. Решил проверить: заткнул вывод трубы и начал лить воду. А она уходит! Пришлось резать люк. Теперь наоборот думает как через него вытянуть весь засыпанный песок, что бы сделать подпол или подвал :D
А еще в подвал можно вынести котельную - тогда в доме больше места будет.

все мат-лы для постройки дома в Березе можно купить от местных производителей (блоки, фбс, бетон, плитка, утеплители и тд)Только смотрите что бы нормальные были. Где-то читал, что кто-то купил ФБС у частника, когда разгружали один уронили, он и развалился пополам. А внутри... кирпичи и другой мусор!

[Руслан Пинск]

меняю на окна )))
сколько прицепов окон готовы предложить

[Руслан Пинск]

Только про монолитную армированную подушку не забудьте и армопояс по верху!
И если ФБС - сам бог велел делать подпол или подвал. А еще в подвал можно вынести котельную - тогда в доме больше места будет.
пояс обязательно, а котельная-всего газовый котел на стену и все! по грунту - завтра будем копать контрольный шурф, плюс сутки дождь идет, т. ч. утро - вечера мудренее, завтра выложу фотки.

[Zmeevik]

Руслан Пинск,
всего газовый котел на стену и все
ага, а гребенки распределительные, бак расширительный, гидроаккумулятор (если скаважина), бойлер нагрева воды (если котел не двухконтурный), счетчики и регуляторы под кровать спрячете?

[Руслан Пинск]

гребенки, бак, гидроаккум...неа, не знаю. у родителей в доме(13*15) газ с 1983 года. на стене висит висман - один одинешенек, без всяких приблуд, радиаторы чугуний, и отлично справляется, система самая простая.

[Руслан Пинск]

вчера был на участке. встретился с парой строителей. выбор был сделан в пользу бригады которая полностью оснащена: свой миксер, маниту, экскаватор, и.тд. по цене фундамента разница 15 у.е за куб. пацаны у которых только лопата и мастерок берут 40 уе за куб, мой 55, но ОН САМ, привезет, выставит опалубку, зальет и за собой уберёт. а пацанам надо и доски на опалубку и самому решать все оргмоменты, как то так.
взяли лопату и в центре котлована вырыли яму, плотный суглинок. решили ленту 1,2+0,3 подушка. с верху 3 рада демлера.http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecba7b2c5c.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecba7b2c5c.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbbe2100d.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbbe2100d.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbd7c029a.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbd7c029a.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbef5e002.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbef5e002.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbbe2100d.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbbe2100d.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/thumb_603353fecbbe2100d.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/08/28/603353fecbbe2100d.jpg)

[Руслан Пинск]

что то я с фотками намудрил, буду исправляться.

[Руслан Пинск]

вот такая стартовая площадка, по мере продвижения буду комментировать.

[Руслан Пинск]

жаль береза выросла не в том месте, и осина прямо на границе участка. подскажите из блоков и кирпича что видны на фото можно можно ли что то строить или нет, а то я и строителей забыл спросить.

[Nick_Shl]

гребенки, бак, гидроаккум...неа, не знаю. у родителей в доме(13*15) газ с 1983 года. на стене висит висман - один одинешенек, без всяких приблуд, радиаторы чугуний, и отлично справляется, система самая простая.Если использовать котел для бедных(двухконтурный) и однотрубную систему, то можно конечно и котлом обойтись... но тогда будет куча ограничений: ни теплых полов, ни нормального полотенцесушителя, при пользовании водой в душе и открытии крана на кухне будет меняться температура воды...
ИМХО, но отдельное тех. помещение для всех прибамбасов + ввода в дом воды и света нужно.

решили ленту 1,2+0,3 подушка. с верху 3 рада демлера.Зачем:? А потом ему пустоты бетоном заполнять? Делайте на всю высоту ленту и не дурите себе голову!
И про арматуру не забываем.

подскажите из блоков и кирпича что видны на фото можно можно ли что то строить или нет, а то я и строителей забыл спросить.Сарай/баню/беседку.

[Димакратия]

подскажите из блоков и кирпича что видны на фото можно можно ли что то строить или нет, а то я и строителей забыл спросить.
Блоки вроде норм. Что там с ФБС может стать, даже если он под открытым небом десяток лет пролежал? Это же не плита, где арматура может сгнить и т.д... Но проверить не мешает: возьмите молоток и испытайте парочку блоков на прочность. Блок не должен крошиться от удара молотком. Небольшие сколы - ок.

[Руслан Пинск]

отдельное тех помещение для ввода планируем; арматуры море, кстати, какой диаметр 10,12,14? по демлеру - его используем дабы нивелировать перепады при заливке, при подсчете решили так дешевле и красивше.
а полотенцесушитель у родителей всегда был.

[Руслан Пинск]

Блоки вроде норм. Что там с ФБС может стать, даже если он под открытым небом десяток лет пролежал? Это же не плита, где арматура может сгнить и т.д... Но проверить не мешает: возьмите молоток и испытайте парочку блоков на прочность. Блок не должен крошиться от удара молотком. Небольшие сколы - ок.

блоки не фбс, а пено/газобетон, а фбс-ов там нет это перемычки, балки,плиты, один марш и 6 плит разной длинны на которых уже растет трава, самое интересное что они не лезут по размеру в фундамент, куда их утопить? особенно жалко 3 балки около50*60 и метра 5,5 в длину, фундаменты под гараж, баню, сарай уже залил прошлый хозяин, так бы я их туда.

[Руслан Пинск]

скажите, пожалуйста, а если плиты которые долго лежат очистить и по ним плитку перед гаражом и заезд во двор - будет нормально или нет.

[privatt]

по демлеру - его используем дабы нивелировать перепады при заливке, при подсчете решили так дешевле и красивше

Если красивше, то надо бессер пользовать, сделали и забыли, никакой отделки в последствии не надо будет (у них чёрный есть, класно смотрится).

[Руслан Пинск]

Если красивше, то надо бессер пользовать, сделали и забыли, никакой отделки в последствии не надо будет (у них чёрный есть, класно смотрится).

спасибо

[Nick_Shl]

Если красивше, то надо бессер пользовать, сделали и забыли, никакой отделки в последствии не надо будет (у них чёрный есть, класно смотрится).ИМХО, но если мы хотим строить дом на века, то надо исключить замерзание фундамента, а для этого надо утеплить цоколь и отмостку(тогда тепло из земли и дома будет его греть). А если утеплять, то внешний вид уже пофигу.
Что бы выровнять надо опалубку просто ровно выставить. Я ставил тупо по пузырьковому уровню и получил перепады +2-2,5 см по всему фундаменту. Если заранее вымерять оптическим нивелиром, натянуть веревки и поставить опалубку - будет вообще ровнехонько. Правда еще зависит от опалубки...

[privatt]

А если утеплять, то внешний вид уже пофигу.

Прикольное ИМХО у вас....

Про утепление ТС не заикался, поэтому я и предложил вместо демлера более эстетичный бессер.

Если нет подвала, зачем утеплять? У меня полы по грунту, черновая стяжка в ровень с фундаментом отсечена от него пенопластом, с верху будет 80мм ППС примыкающие к блоку и чистовая стяжка..... Что мне даст утепление фундамента???

Иногда бываю на рыбалке на Немане около Берёзовки там на берегу стоит дзот времён первой мировой, полностью из бетона, сто лет без отопления и утепления, состояние бетона идеальное!

Что бы выровнять надо опалубку просто ровно выставить.

Согласен, я гидроуровнем пользовался, перепад ~5мм был.

[Вик]

блоки не фбс, а пено/газобетонПомять ручками и если не в баню то на перегородки неответственые... хотя можно возможно и на любые.