PDA

Просмотр полной версии : Дом cerbina


cerbin35
11.04.2015, 12:17
Всем доброго времени суток!
Сражу, прошу прощения за мою грамотность.

Решил и себе завести дневник стройки. Так сказать поделиться опытом, да и узнать, что люди думают. Но обо все по порядку.
Всегда мечтал о своем доме. Вот и решил строиться. Со стороны, кажется все очень просто, но это жесть=) Еще и фундамент не начал копать, а уже голова пухнет от всего.
Значит, на данный момент есть участок (фото скину, как только заскочу), проект, молодость и куча энтузиазма=)

Позволю себе чуть лирики, наверное, для таких же новичков, как и я. Сразу опускаю вопрос денег. Он конечно очень важный, но я думаю каждый в состоянии прикинуть, что он потянет. Главное что я уяснил это то, что, сколько бы денег не было стройка их поглотит в полном объеме.
Начал искать участок в своем небольшом городке. Когда не сталкиваешься со всем этим то кажется что участков просто уйма, а на практике оказывается... Там болото, тут промышленная зона, тут водоохранная, тут подсыпать много, тут уже занято и т.д. Пересмотрел кучу участков и все не подходило. Но тут повезло. Сказали мне, что одни люди собираются отказываться от участка. Посмотрел участок. И как говорится это была любовь с первого взгляда. Потом гвалт документов и согласований и вот участок мой. Кажется, все выдохнули. Ага. Проект. Поиск фирм, которые этим всем занимаются. И тут я просто приболдел. Цены ну просто зашкаливают, причем не понятно за что. Долго думал и опять воля случая мне посоветовали фирму из небольшого городка, и они все сделали не очень дорого + согласовали все с архитектором. И вот на данном этапе это все что у меня есть.

И тут я впал в ступор. А че делать? Куда кидаться? И тут уже вопрос к бывалым. С чего начать?
1. Ставить ли забор?
2. Фундамент лить при помощи машины или самому (как выгоднее)?
3. Что в первую очередь закупать?
4. Как все планировать?

sergN
11.04.2015, 14:54
страна-то у вас какая?
.........
начать надо с бытовки и сортира типа "очко". (где дождь переждать и хавчик разогреть..и поспать летом....купитьтуристический примус или баллон+редуктор +плитка)
купить прицеп для машины(инструмент возить и мелкий стройматериал..иначе попи-дят всё )..
1/ зависит от ситуации.
2/фунд лить с миксера (уже решили какой?)
3/ не закупать ничего.
4/начать с фото и места участка. потом насоветуем..тока держись..

sergN
11.04.2015, 14:56
и вообще какие виды на дом=чего надо-то?
какая у вас геология?

cerbin35
11.04.2015, 16:01
Гомельская обл.
Участок в 15 минутах от моего дома. Строить буду дом для житья=)
Так что с миксера получится дешевле?

sergN
11.04.2015, 17:06
значит наш гражданин.
с миксера 1/ недорого и технологично и быстро.
2/ не уверен , что вы сами будете тратить время и деньги на организацию доставки всех частей бетона ..а потом купите мешалку..(эл-во у вас там есть?)
а потом будете цыркаться по 150 литров ....потом падать и ползти к машине на корачках...
...........
вы точно хотите строиться?

sergN
11.04.2015, 17:08
проекты есть вполне отличные по 1000..+/- 200 (а по кризису и дешевше должно быть)
всё что отличается- либо шлак..либо уж серьезно дворцовый...
можно поискать и перекупить за 1/2 цены у кого нить с форумов..

cerbin35
11.04.2015, 18:00
вы точно хотите строиться?
Странный вопрос=) Конечно хочу!

sergN
11.04.2015, 18:13
надо определиться какой конструктив
у вас будет наиболее приемлем. на вашей геологии.
..
будет ли подвал..обитаемый или нет. какой фундамент вам подойдет.
какие стены будете делать.
от этого зависит и цена и результат.
что-то можно выбирать..а что-то нет.(например если грунты у вас сложные.)
поэтому надо решать параллельно. (например-у меня дача тяжелая ...из бревеа. так я сверлил шурфы под сваи и не делал никакой геологии. изба-не кирпич-она и так шевелится сама по-себе)

cerbin35
11.04.2015, 18:32
Дом почти 100 квадратов. Одноэтажный, без подвала. Фундамент ленточный. Строить из ПГСа. Рельеф как написала архитектор сложившейся(не уверен что это то).

sergN
11.04.2015, 19:25
ну тогда примерно так- (имхо)
вам надо подобрать проект ..1 этаж или 2. (скорее 1)..согласовать его в районном архитекторе-можно подъехать сразу с грустной "рожей"-он скажет -что им надо по проекту.-может какое дело застройщика-ХЗ. не стесняйтесь спрашивать у него совета- иногда они нормальные люди..
фундамент- насверлить шагом 2м шурфов глубиной 1,5м и диаметром 0,2м
и соединить траншеей лентой (вернее порядок наоборот).
выставить опалубку , навязать арматуры в сваи и ленту в 2 ряда. и залить М300 бетон из миксера.(ленты хватит 30см ширины и высоты над землей 30см.-смотря по вашему снегу. глубина в землю 0,5м хватит-сваи будут довольны ) (уровень не закосячить!!!!!!)
ну на этот год я думаю достаточно.
можно провести обратную засыпку ..грунта внутри дома. и залить черновую стяжку пола(после проливки и трамбовки грунта бабкой.-залить можно с миксера или грузовика -ровнять самому-если сил хватит).
провести планировку участка. выставить забор по 3м сторонам (кроме заезда)
(или замонолить трубы под столбы -выбор материала забора-на ваш вкус. рабица вне конкуренции.)
вдоль забора или там где получается высадить сад./огород.
................
н ну не всё...электричество..канализация -полна ж-па беготни.
копать можно руками. можно бобкатом или мтз (последнее дело).
сверлить бобкатом. или 150мм бензобуром..-тут как земля откажет.
..........
ищите украинские бригады.-они в 2 раза дешевле сделают.(по работе.)
ну и гомельские могут наверное помочь советом на местности.

http://z500.pl/domy.html
http://www.territoria.by/?show=catalogue&cat_id=37

Nick_Shl
11.04.2015, 19:49
начать надо с бытовки и сортира типа "очко". (где дождь переждать и хавчик разогреть..и поспать А зачем?
Для начала надо выяснить, сам ли человек собирается строить дом или чужими руками. Если последнее - то это уже не его проблемы с толчком и бытовкой.
Кстати, я как-то обхожусь и без того и без другого, хотя строю сам. Для хранения простенького инвентаря у меня есть металлический ящик(бывший холодильник из ресторана), дорогой инструмент я вожу в машине. В ней же пережидаю дождики. А хавчик можно и холодным поесть + чай в термосе.

sergN
11.04.2015, 21:02
если строить быстро- согласен.
а иначе...

Kiz
11.04.2015, 22:49
sergN, у человека уже есть проект. в самом первом посте написано.


cerbin35, строительная часть проекта есть?

sergN
11.04.2015, 23:38
блин пропустил слово план..
суббота..
так и де он?

cerbin35
12.04.2015, 02:00
cerbin35, строительная часть проекта есть?
Есть архитектурно-строительные решения=) Вот. но там типа Бетон такой ширина такая, битум так. Песок этак. Но конкретики ни какой. Или я просто профан. Патиху почитываю все. Пока самый главный вопрос это как дешевле залить фундамент(это не значит) и сократить. Посчитал примерно надо 36 кубов. Глубину брал 1,5.

Вик
12.04.2015, 07:49
Глубину можно смело (для Гомеля) срезать до 1,2 м... а можно и до 90см как для киевской области (глобальное потепление да и не промёрзнит под домом даже близко к этому).

Вик
12.04.2015, 07:51
У вас проект типавой?

privatt
12.04.2015, 10:15
Дом почти 100 квадратов.


Посчитал примерно надо 36 кубов. Глубину брал 1,5.

К примеру фундамент 10х10 = 40м. погонных х 1.5 х 0,4 = 24 куба, 12 кубов прозапас?

sergN
12.04.2015, 10:28
епсель..а как же под перегородки
privatt,
ну же?ещё 2 линии приплюсуй.те

privatt
12.04.2015, 13:07
А зачем? :)

privatt
12.04.2015, 13:08
В смысле так много под перегородки....

sergN
12.04.2015, 13:21
ну так 24 см опирание..на 1 м высоты+ какая терасса хз +/-

privatt
12.04.2015, 13:24
Ну добра, хай будзе 36 ;)

Сосновая Стрит
12.04.2015, 15:44
У нас дом 10,4 на 10,4 .На фундамент пошло 54 куба бетона-периметр,две несущие стены , две перевязки между ними под трубы.Высоту над землей считали?Если да,то 36-это очень не много.
Да,очень мало данных ,чтоб подсказать как экономить.
На фундаменте экономить надо так,чтоб потом не волноваться за стены,крышу и всю отделку.

sergN
12.04.2015, 20:26
да..подождем..

cerbin35
13.04.2015, 16:37
Так... Давно таких активных форумов не видал=) Как и обещал фото участка.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/thumb_5827552bc5672d6cf.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/5827552bc5672d6cf.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/thumb_5827552bc585abe7b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/5827552bc585abe7b.jpg)
Про фундамент. Рассчитывал на глубину 1,5м. Однако мне сказали что с головой хватит 1,2. Высота над землей по проекту 0,6м.
В электронке проекта фундамента нет. Сканер мой чет не работает. На крайняк сфоткаю и вылажу.

sergN
13.04.2015, 16:44
а планы/поэтажки/фасады ..где солнце..где пятно застройки..

cerbin35
13.04.2015, 17:49
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/thumb_5827552bd731a36ec.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/5827552bd731a36ec.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/thumb_5827552bd73ae245a.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/5827552bd73ae245a.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/thumb_5827552bd73c2499c.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/5827552bd73c2499c.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/thumb_5827552bd73cc4b3c.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/13/5827552bd73cc4b3c.jpg)

Славка
13.04.2015, 18:12
Ух Андрей80 с эркерами и повозился...

cerbin35
13.04.2015, 18:24
Не понял вас

purler
13.04.2015, 19:34
Мучений много.. чтоб сделать, а так уж много пользы от него? Стоит ли эркер тех затрат что потребуются.

Славка
13.04.2015, 20:16
Сначала вывести ровные углы, потом три окна, вместо одного. Потом куча отходов металлочерепицы и стоимость доборки как стоимость крыши. Дальше вопросы с подшивой и "какого хрена свесы разные?". Поиск решения с ендовами и коньками "пля! сплошные доборы! крыши не видно!". Затем косяки с внутренними углами, начиная от вывода угла, оклейки обоями и до зарезки плинтуса. Потом вопросы 3 радиатора или один и как их соединить. Дальше приходит жена и спрашивает "А как и какие я сюда шторы повешу?". Потом вы сами репу чешете "А что сюда можно поставить?" :)
Примерно так :) Но внешнему вид дома эркера "добавляют красоты"... если они гармоничные и правильные ;)

Димакратия
13.04.2015, 20:21
Да не добавляют они красоты, Славка...
Эркеры и башенки - это для тех, кто в 90х прочно застрял :).
Не модно и не стильно, двумя словами...

cerbin35
13.04.2015, 20:36
Ну не знаю. Планирую делать мягкую кровлю. Радиаторов не будет. Пол теплый будет. А что с остальным посмотрим. Про стиль не знаю. Уж коробку не хотелось. Но это пока так лирика.
Меня пока интересует фундамент.

Сосновая Стрит
13.04.2015, 21:16
cerbin35, а кто строить будет ,фундамент?Сами или бригада?

AAR
13.04.2015, 23:20
Славка, судя по глубинному пониманию вопроса, вы где-то эркер уже строили :)

GIM
13.04.2015, 23:49
Три метра шириной это уже и не эркер а не совсем квадратная комната

Славка
14.04.2015, 00:08
AAR, ну когда-то, как говорил Димакратия, хотелось строить башенки и эркеры :) В новом доме я всё переосмыслил, подходил уже более взвешенно, но всё равно "косяков" хватает.

cerbin35
19.04.2015, 19:57
Короче решил заливать с миксера. Размечать и копать будет человек. Посоветовался и мне сказали что глубины в 1,2 для фундамента будет "за глаза".

Изучая проект не понял что там после фундамента. Т.е. не написано что делать с полол. То ли перемычки ложить то ли еще что. Потому что под перегородки не чего не предусмотрено. Помогите советом=) С меня тут наверное можно угорать=) Не справляюсь с потоком информации. Зелен еще наверное.

P.S. Гомельские посоветуйте где лучше заказать бетон.

Славка
19.04.2015, 20:17
гомельская бетонная компания например. Только не в ролстройиндустрии, она же домовик-строитель

Prosto
19.04.2015, 20:50
Изучая проект не понял что там после фундамента.засыпать ПГСом, потом стяжку сделаете.

Славка
19.04.2015, 21:00
В Гомеле нет ПГСа, только песок

cerbin35
20.04.2015, 10:15
засыпать ПГСом, потом стяжку сделаете.
А потом на эту стяжку перегородки?

Славка
20.04.2015, 10:35
cerbin35, а перегородки из чего?

Вик
20.04.2015, 11:04
Славка, я в ролстрое брал... чего с ним не так за эти годы стало?

Славка
20.04.2015, 11:06
А у них было хорошо? Сплошные негативные отзывы по доставке и недоливу.

Вик
20.04.2015, 11:09
cerbin35, да не зарывайтесь вы так глубоко... смысл если нет подвала?

Вик
20.04.2015, 11:11
А у них было хорошо? Сплошные негативные отзывы по доставке и недоливу.

Ну по доставке косяк был а обёму вроде нормально.

cerbin35
20.04.2015, 17:54
cerbin35, а перегородки из чего?

Блоки ячеистого бетона. 200мм

cerbin35
20.04.2015, 17:55
cerbin35, да не зарывайтесь вы так глубоко... смысл если нет подвала?
Вы имеете в веду фундамент? Я пока так сказать изучаю вопрос. говорю со специалистами. Но блин сколько людей столько и мнений.

Вик
20.04.2015, 18:29
cerbin35, под отапливаемым домом земля не замерзает... ваще. Под неотаплеваемый замерзает... слегка. А у вас ещё и отмостка будет утеплёная или фундамент утеплите. Ну и спрашивается нах..я лить больше метра?

cerbin35
21.04.2015, 11:31
Сделал пересчет бетона... Получил 28 кубов. Уже веселее.
Думаю теперь что с опалубкой делать. Посматриваю в сторону аренды металлической опалубки. Что думаете по этому поводу?
Общался со специалистом и он сказал что для моего дома армировать фундамент не обязательно. Можно чисто углы и все. Начал изучать этот вопрос. И как всегда сколько людей столько и мнений=) Тоже думаю. Уже в скором времени вести с полей=)

privatt
21.04.2015, 14:22
3 прута по верху и 3 по низу не сильно разорительно, зато насколько спокойней.....

Zmeevik
21.04.2015, 14:49
Общался со специалистом и он сказал что для моего дома армировать фундамент не обязательно
слишком рано начинать критически экономить

cerbin35
21.04.2015, 14:52
слишком рано начинать критически экономить

Я конечно пытаюсь сэкономить, но не в данном случае. Как было сказано выше 3 прута сильно по кошельку не ударят. Я просто хочу понять надо мне это или нет.

Вик
21.04.2015, 15:32
Я просто хочу понять надо мне это или нет. Вам нет а фундаменту очень даже могут пригодится. Оно конечно можно расчитать необходимое армирование (попутно расширев кругозор) но как правило хватает и общепринятых вариантов.

Domik315
21.04.2015, 17:55
Это был не специалист!

iFort
23.04.2015, 15:51
если будет время выехать за город, то сфоткаю фундамент где спецы говорили что не нужно арматуры

cerbin35
19.05.2015, 16:24
Решил провести свет на участок. Проект и установка под "ключ" сказали в районе 5млн. руб. Не знаю что делать с бытовкой. Посмотрел б.у. где в районе 3млн.руб.

AAR
19.05.2015, 16:26
Решил провести свет на участок. Проект и установка под "ключ" сказали в районе 5млн. руб. Не знаю что делать с бытовкой. Посмотрел б.у. где в районе 3млн.руб.

мне вышло в 800уе. так что это норм ценник, если действительно самим ничего делать не придется...

а по поводу бытовки - поищите по поселку. наверняка найдется пара строителей, которым она уж ене нужна - отдадут бесплатно. но ваша транспортировка (это самым затратным может оказаться).

cerbin35
15.06.2015, 20:40
Доброго времени суток!
Пока света на участке еще нет. Решил разобраться и закупить материал на забор. И стал резонный вопрос какая максимальная высота забора может быть перед участком? (Скажите или ткните носом в какой документе почитать) Заранее спасибо.

chingachgoock
15.06.2015, 21:46
@cerbin35,

2 м - лицевая сторона, 1.7 м - с соседями. В паспорте застройщика написано.

illarion
16.06.2015, 00:14
@cerbin35, Все параметры описаны в ТКП 45-3.02-252-2011 "Благоустойство территорий. Ограды." Единственный момент. Где-то здесь в постах проскочила информация, что этот ТКП с мая 2015 выходит в новой редакции, где изменены высоты оград и проценты по светопрозрачности. Уточните.

d_ma
17.06.2015, 13:35
@cerbin35, Все параметры описаны в ТКП 45-3.02-252-2011 "Благоустойство территорий. Ограды." Единственный момент. Где-то здесь в постах проскочила информация, что этот ТКП с мая 2015 выходит в новой редакции, где изменены высоты оград и проценты по светопрозрачности. Уточните.

Насколько я помню, с января 2015 г. по постановлению Минархитектуры высота забора 2 метра с любой стороны с возможным нулевым уровнем прозрачности. Поделитесь, если кто-то знает об изменениях по данному вопросу!

VitebskLODE
17.06.2015, 13:51
Поделитесь, если кто-то знает об изменениях по данному вопросу!
все подробности есть тут: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4856827&start=0
ну, и на второй странице подтверждение..
зы: сам текст тут: http://www.tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=221305&UrlIDGLOBAL=318755
изменения по высоте: http://www.tnpa.by/ViewFileText.php?UrlRid=72459&UrlOnd=%D2%CA%CF%2045-3.01-117-2008%20(02250)

cerbin35
13.07.2015, 10:14
Доброго времени суток! Свет наконец на участок дали. В ближайшее время ставлю забор и выкину фотки.
И как всегда пару вопросов.
1.Как армировать фундамент? И как рассчитать количество арматуры?
2. Услышал еще такое дело что малазаглубленный фундамент надо на зиму загружать. Мой фундамент малазаглубленный? (1,2 под землю и 0,6 над)? Надо ли это делать.
Заранее всем спасибо.

polyzadumchivy
13.07.2015, 11:09
@cerbin35, какой грунт под фундаментом? И как лили подземную часть? В грунт или в опалубку?

Dobrinia
13.07.2015, 12:30
Доброго времени суток! Свет наконец на участок дали. В ближайшее время ставлю забор и выкину фотки.
И как всегда пару вопросов.
1.Как армировать фундамент? И как рассчитать количество арматуры?
2. Услышал еще такое дело что малазаглубленный фундамент надо на зиму загружать. Мой фундамент малазаглубленный? (1,2 под землю и 0,6 над)? Надо ли это делать.
Заранее всем спасибо.

У вас глубоко заглубленный.
Арматуру для ленточного глубокозаглубленного фундамента редко кто считает.
Берут 3-4 прутка 12 ли толще арматуры и все.
Т.е. принимают её количество чисто конструктивно, сколько влезет в бетон. Я брал 3 арматуры d12 сверху и снизу при толщине фундамента 30см.

cerbin35
13.07.2015, 12:33
@polyzadumchivy, ни чего еще не лили. Это я спрашиваю чтоб можно было координировать свои действия.
Грунт сложившийся. Лить будем скорее всего в землю.

polyzadumchivy
13.07.2015, 12:51
@cerbin35, тут вопрос не в устоявшийся или нет, а в "пучинистый или нет". 1,2 под землю достаточно чтобы не толкало снизу если грунт пучинистый. Для Минска есть разные данные о глубинах промерзания, но ниже 1,2 вряд ли промерзнет, особенно с теми зимами что сейчас. Остается только вариант что что-то случится с фундаментом за счет сил бокового сцепления. Это если груни пучинистый. В таком случае лучше траншею проложить пленкой или при литье в опалубку выполнить обратную засыпку непучинистым грунтом. Если грунт непучинистый то можно просто забить на советы нагружать.

AAR
17.07.2015, 15:58
@cerbin35, если не секрет - а зачем забор то было сейчас делать? извините, не читал тему с начала, но как я понял - делаете еще только фундамент... забор реально может помешать технике подъезжать куда надо... у себя бы точно поимел бы проблем, будь у меня забор...

cerbin35
18.07.2015, 00:27
@AAR, Без забора я не могу начинать строительство по правилам (поправьте если я не прав). Т.е. оградить строй площадку. + Материал будет тяжелее утащить т.к. участок в черте города.

illarion
18.07.2015, 00:54
@cerbin35, если захотят что-то спереть, сопрут и через двухметровый забор. Оградить участок капитальным забором нужно перед сдачей в эксплуатацию. А оградить стройплощадку можно и временным забором из необрезной доски или даже спанбондом, натянутым на вкопанные бревна. Это будет гораздо и удобней и практичней. Обидно будет, если какой-нибудь удалец на длинномере не впишется и развалит ваш новый забор, или вдруг крану некуда будет лапы раскинуть. Я бы не торопился.

Стэлс
18.07.2015, 01:35
@cerbin35, вкопайте столбы и обтяните пластиковой красной сеткой. формально вы выполните требование.

cerbin35
06.08.2015, 20:19
Я уже наверное все поднадоел...
Вопрос разбивка фундамента. Прочитал что некоторые компании дают какой то АКТ. Нужен ли он? Поделитесь кто с кем работал(Из Гомеля)

polyzadumchivy
07.08.2015, 11:04
@cerbin35, наверное вы имеете в виду вынос осей. Вроде как положено, но на практике я не знаю ни одного человека который это делал

polyzadumchivy
07.08.2015, 11:05
а насчет забора - я тоже делал с самого начала. Помех сильных не создало, а от праздношатающейся публики ограждает. Сделал из сетки, чтобы было видно что брать нечего. А любопытным позырить "как там внутри" лень лезть будет

Хатанга
07.08.2015, 19:12
У нас забор сразу был. Из старого-старого штакетника. Мешал. Несколько раз разбирали в разных местах из-за лап манипулятора или еще чего.