Ошибки в строительстве [Архив] - Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ.

Славка

20.04.2015, 00:13

Сделав определённый участок работы или построив дом, сразу или со временем, мы понимаем что совершили какую-то ошибку. Где-то критическую, где-то не очень... Я предлагаю делиться такими здесь, чтоб не набивать шишки повторно, ведь многих можно будет избежать ещё на этапе планирования строительства.

freeze

20.04.2015, 06:52

Не залил армапояс под мауэрлаты(из-за спешки и доброго совета дяди Васи). Теперь после каждого штормового предупреждения как-то не очень спокойно.
Не залил заодно с фундаментом оба крыльца.
Не сделал до крыши нормальный дымоход под тт.

Славка

20.04.2015, 09:26

* Стратегическая ошибка - строительство двух этажей (если позволяет участок), особенно со вторым мансардным. Никаких больше мансард в этой жизни :)

* Решение не стелить эппс под стяжку на втором этаже в комнате над неотапливаемым гаражом. Не хотелось стелить его в остальных комнатах, чтоб не получилось перепада высоты и думал что утепление плиты снизу даст тот же эффект. Нет. Не дало.

* Отказ от тёплого пола в спальнях. Начитавшись о пыли и т.д. Но не подумал, что можно было в спальни подать не 30 градусов, а 20 и иметь комфортную температуру всего пола.

* Ошибка укладки тёплого пола на кухне. В погоне за сокращением метров ТП и логической мыслю "нах греть под шкафами" трубы были отодвинуты от стены см на 65. Вот только это столешница 60 см, а шкафчик уже и минус ещё выемка (не помню название) для ног. В итоге возле кухни нога стоит пяткой на тёплой, а пальцы на холодной плитке. Может там разница всего пару-тройку градусов, не замерял, но чувствуется капитально и вызывает некий дискомфорт.

Вик

20.04.2015, 11:30

Не запроектировал гараж вместе с домом, думал что сделаю из оставшейся части старого домика. А выходит что в таком случаи добрый кусок участка неиспользуется вовсе (стало видно когда пожил уже). Хотя тогда и с разрешением на строительство были бы проблемы.
ЗЫ. А вот мансарду я бы строил и теперь... правильно готовить надо.

Tiger

20.04.2015, 11:37

Эта ошибка хоть и не в самом строительстве, но тем не менее:

Вводить дом в эксплуатацию надо сразу со всеми хозпостройками, иначе потом придется проходить одни и те же процедуры по 2 раза и платить столько же, сколько за сдачу дома.

bullet_fox

20.04.2015, 12:25

Ну и я немного. В картинках.
Делал все по проекту. С одной стороны дома плита перекрытия с армопоясом в утепление((только на хрена было его вынимать после заливки), а с другой нет.

http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/thumb_575534c08dd35fe.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/575534c08dd35fe.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/thumb_575534c12e56ef9.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/575534c12e56ef9.jpg)
Ещё один косяк на первом фото. Если над окном перекрытие можно утеплить, то как сделать это под кирпичом(может есть совет как это сделать). Да и с кирпичом лажа. Надо было сразу делать декоративным бессеровким кирпичом отделку.

Надо было делать вентиляцию кровли не над мансардными окнами. Запенил их от греха подальше.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/thumb_575534c2f97e723.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/575534c2f97e723.jpg)
Козлы-оконщики установили окна/двер на втором этаже по перекрытию, а не уровню блоков. Тереть в одной комнате пол ниже на 1,5 см.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/thumb_575534c44bb04e4.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/20/575534c44bb04e4.jpg)

sergN

20.04.2015, 13:14

bullet_fox, хороший проект

Korvet068

20.04.2015, 17:16

Дом сам не строил, а только в процессе достройки "консервы" из ГСБ и ремонте избы из сруба.
1. Свес скатов крыши минимум 70 см.
2. Большой холодный тамбур (сени, веранда). Минимум 3х4м.
3. После холодного, ещё один тамбур-прихожую, с пяточком тёплого пола для просушки обуви и отапливаемой нишей для верхней одежды.

voffka

20.04.2015, 17:32

- Укладывая стропила, перекрытия и изготавливая балки из сырой древесины, нужно их подпирать снизу с обратным прогибом 1/250..1/300. Иначе при дальнейшей усушке все это дело прогибается вниз.
Я ничего не подпирал и поимел лишний геморрой с выводом полов и потолков в плоскость.

- Планируя проводить где-то какие-то коммуникации лучше сделать сразу проходы/закладные даже с запасом, а не рассчитывать на "пробью/пропилю потом". Возни потом в разы больше.

- Имея возможность купить что-то большое в полтора раза дешевле, лучше одолжить денег и сразу купить - потом такой возможности может не быть.

- Хороший и полезный инструмент (типа лазерного нивелира) лучше купить в начале стройки, а не на этапе внутренней отделки - пригодился бы уже раз 100 :)

- Если работаешь сам, то весь объем работ нужно делить (и записывать в большом плане) на четкие и понятные этапы, каждый этап на подэтапы.... (делать по комнате отдельно, а не весь этаж, там выделять отдельно потолок, стены, пол), чтобы каждый единичный кусок занимал не более недели. Иначе процесс становится тяжелее чисто психологически. Работаешь-работаешь, а конца не видно - можно и в депресняк свалиться.

---------- Сообщение добавлено в 17:32 ---------- Предыдущее было в 17:31 ----------

- Древесину обрабатывать антисептиком сразу, а не после монтажа.

Вик

20.04.2015, 18:43

Во самый главный косяк... Когда лил перекрытие чердачное то заложил закладные чтоб связать с профнастилом на крыше, стянуть так сказать намертво. Ну и как оно водится франтоны сложил, профиля установил, прикрутил их к франтону шурупами, накрыл крышу... ну и вроде как крепко получилось... да ну его эти стяжки запланированые. Ну и вот зимой в очередное штормовое слышу что по стене как кувалдой лупят (естестно ночью). Долго бегал вокруг дома пока не догодался посмотреть на франтон. Вобщем ветром оторвало 2 блока что под профилем были и с каждым порывом ветер преподнимает немного профиль а когда стихает блоки естестно стукаются назад. Пришлось утром лезть на чердак, нырять в минвату, искать где там эти закладные, варить сидя по горло в минвате, замазывать шов. Короче надо делать всё как надо и вовремя.

Prosto

20.04.2015, 21:15

Тоже жалею, что мансардный строил. Много работ по отделе потолков на мансарде. Лестница тоже выйет дорого. Жалею, что не перенес вентканал в в центр дома, слишком высоко над крышей получился. Дополнительные расходы по укреплению.

Zlusya

20.04.2015, 22:49

* Стратегическая ошибка - строительство двух этажей (если позволяет участок), особенно со вторым мансардным. Никаких больше мансард в этой жизни :)
+1. Если будет второй дом - одноэтажник:) если будет второй этаж - не жилой (кино-домино-спортзал)

* Отказ от тёплого пола в спальнях. Начитавшись о пыли и т.д. Но не подумал, что можно было в спальни подать не 30 градусов, а 20 и иметь комфортную температуру всего пола.
нене, все правильно. Не в пыли дело. Не знаю как в других домах, у нас все стремятся после хождения по теплому полу сесть и положить ноги куда-то наверх. Ощущение, что устают ноги больше... Возможно, если дома бываешь редко - не чувствуется, а так я уже про теплый пол совсем задумалась...

* Ошибка укладки тёплого пола на кухне. В погоне за сокращением метров ТП и логической мыслю "нах греть под шкафами" трубы были отодвинуты от стены см на 65. Вот только это столешница 60 см, а шкафчик уже и минус ещё выемка (не помню название) для ног. В итоге возле кухни нога стоит пяткой на тёплой, а пальцы на холодной плитке. Может там разница всего пару-тройку градусов, не замерял, но чувствуется капитально и вызывает некий дискомфорт.
Под шкафами и правда не надо греть. В них же всякая еда лежит, не надо ее греть, если ты и ошибся - то на 10 -15 см.

Юра Добриденев

20.04.2015, 23:09

подсыпая участок вначале стройки для тяжелой техники, не пожидился бы и насыпал щебня с песком пополам, а не песок и немного щебня. И взял бы щебень самый крупный, чтоб с кулак, а не мелочевку, которая только для бетона годится.

Славка

20.04.2015, 23:27

В них же всякая еда лежит, не надо ее греть, если ты и ошибся - то на 10 -15 см.

Я и говорю, что на эти 15 см и ошибся. Столешница 60, минус 5 выступает, минус ещё 5 на цоколь. Итого трубу надо было укладывать на 50 см, а не на 65-70

Юра Добриденев

20.04.2015, 23:52

Не залил заодно с фундаментом оба крыльца.

есть 2 равнозначные схемы, одна-лить совместно, вторая-лить через деф. шов, т.е. как отдельную конструкцию. Обе схемы рабочие и в обеих есть особенности.

---------- Сообщение добавлено в 23:52 ---------- Предыдущее было в 23:45 ----------

2. Большой холодный тамбур (сени, веранда). Минимум 3х4м.

На моих глазах два таких холодных тамбура (в разных домах), в конце концов, переделали в отапливаемые :bn:

ЗЫ. Народ, если причина не очевидна, то пишите пояснение "почему ?"

Славка

21.04.2015, 00:19

Юра Добриденев, ну так тому кто пишет она очевидна :))))

Korvet068

21.04.2015, 00:52

По поводу мансарды. Я не готов от неё полностью отказаться. Но так же вижу достоинства большого одноэтажника. Скорее так, большой одноэтажник, а вместо мансарды просторный чердак с санузлом и силовой розеткой для электрочайника и микроволновки ))))

Korvet068

21.04.2015, 00:52

На моих глазах два таких холодных тамбура (в разных домах), в конце концов, переделали в отапливаемые
ЗЫ. Народ, если причина не очевидна, то пишите пояснение "почему ?"
Пишу почему...
Первый большой, для временного складирования крупногабаритных предметов, будь то листы ДСП для мебели или ГКЛ для последующей отделки/переделки. Это что касаемо габаритов. А не отапливаемое, дабы сэкономить на отоплении и сделать более плавное температурную адаптацию при вхождении в дом. Двери входные не металичесие, дабы не ржавели со стороны улицы.
Второй маленький тамбур - преграда грязи со стороны улицы, входная дверь металлическая противовзломная Места должно быть столько, что бы свободно разместиться с крутящейся собакой, когда ей вытираешь лапы

На моих глазах два таких холодных тамбура (в разных домах), в конце концов, переделали в отапливаемые
Ситуации бывают разные, я так же буду утепляться и переделываться, но только потому что не дают разрешение на реконструкцию.

---------- Сообщение добавлено в 00:52 ---------- Предыдущее было в 00:45 ----------

По поводу мансарды. Я не готов от неё полностью отказаться. Но так же вижу достоинства большого одноэтажника. Скорее так, большой одноэтажник, а вместо мансарды просторный чердак с санузлом и силовой розеткой для электрочайника и микроволновки ))))

freeze

21.04.2015, 08:10

Вик

21.04.2015, 09:02

Второй маленький тамбур - входная дверь металлическая противовзломная
Покажите мне того дебила который взломает 2 двери (пусть и из бумаги) вместо того чтоб разбить окно?

Антон-Брест

21.04.2015, 21:34

Еще один косячок. Опять же из-за стратегической ошибки не без помощи дяди Васи, который порекомендовал вместо подкровельной мембраны обычную ги пленку. В итоге пришлось утеплитель паковать с зазором 50мм до ги пленки и перпендикулярно стропилам набивать брусок 50х50 чтобы получить 200мм утепления... потом профиль, гкл и... я вплотную приблизился скатом к окну:
http://s017.radikal.ru/i421/1504/08/9ed69f179d63.jpg
Про карниз теперь можно забыть.
Я бы это наоборот плюсом назвал. Т.к. Вы перекрыли хоть и небольшие мостики холода в виде стропил и стыков утеплителя.
Себе делал так специально: подковельная мембрана 220 плотности, стропила 16-17 см, между ними утеплитель 15-16 см(хоть и мембрана, но старался 1 см оствлять, т.к. не очень вери в мембраны. Потом бил два бруска 5х5 см, и между ними укладывал(вернее укладываю) утеплитель 10 см рокмин роквул, а вот здесь ошибка-сэкономил на утеплителе, и имею кучу проблем в виде невозможности нормально запихнуть. По итогу, у меня будут сначала доски которые держут утеплитель, затем пароизоляция, а потом буду искать доски под пароизоляцией чтобы крепить профиля под гипсокартон. А с карнизом будет, что-то наподобие как у вас, но я это сразу знал, и мог поднять крышу- но вид мне не понравился с уклоном в 45 градусов.

Prosto

21.04.2015, 21:37

потом буду искать доски под пароизоляцией чтобы крепить профиля под гипсокартон
а зачем доски, я крепил подвесы к стропилам

Антон-Брест

21.04.2015, 21:46

Точно на фото если присмотреться видно, т.е. в этом месте не было утеплителя дополнительного ( 5см)? Или утеплитель прижимали шурупами в этих местах? У меня, так не получится, т.к. слой 10 см. Буду крепить к доскам, хотя сомнения и есть, что может не выдержать, вес потолка, но в некоторых местах дополнительно крепил уголком для стропил.

sansan

19.12.2016, 03:40

https://realt.onliner.by/2016/12/16/gazprom-12

sansan

19.12.2016, 08:45

Похоже эта стройка затягивается, там не только с финансированием связано, финансирует кстати белорусская сторона, а контролировать качество и расход средств нанята британская компания, наши чиновники поэтому и бесятся, лапки сильно погреть никак не получается. Кроме того ошибки в проектировании фундамента основного высотного здания, похоже промахнулись с геологией. Фундаменты там на буронабивных сваях, но эта техническая проблема решаемая.

Lama

21.12.2016, 00:06

Может тема не совсем верная, но это стоит почитать (дочитать до конца) каждому начинающему застройщику :)

http://redecorating-painting.narod.ru/posledovat.html

Serene

03.03.2017, 13:26

Мне нужно было сделать окно не только над лестничным маршем, но и под. Хотя за счет имеющегося окна прихожая и так не темная и если делать окно под маршем, оно получилось бы низкое (возле входной двери) и совсем небольшое, но делать надо было бы. Помогло бы при облачной погоде - когда не слишком темно без света, но и хочется возле входа больше света. Теперь электроэнергия в помощь