Просмотр полной версии : Не построил дом - потерял участок!
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/28/9553f5908183f5.jpg
В Беларуси планируется усилить контроль за эффективностью использования земельного фонда страны. Перед землеустроительными службами поставлены новые задачи, которые предполагают значительную активизацию работы по ряду ключевых направлений.
В последнее время тема наведения порядка на земле стала едва ли не самой популярной среди контролирующих структур. О тех или иных упущениях на земле периодически докладывают и прокуратура, и Комитет государственного контроля. При этом только в Указ президента от 27 декабря 2007 года №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" различные изменения и дополнения вносились более 20 раз. Но сколько бы контролеры не выявляли нарушений земельного законодательства, сколько бы не корректировалось законодательная база, порядка больше не становится. В этой связи перед землеустроительной службой поставлены новые задачи. Речь идет не только об активизации работы по контролю за эффективностью использования земель, но также о новых подходах в работе.
Планируется, что в 2015 году будет проведена большая работа по всем неиспользуемым и неэффективно используемым землям и по обеспечению вовлечения их в хозяйственный оборот. Это касается не только сельхозугодий, но также земель садоводческих товариществ и населенных пунктов.
Предполагается, что бесплатно участки в садоводческих товариществах предоставляться больше вообще не будут. Их выставят на аукционы, чтобы повысить эффективность использования. Одновременно с этим, будет проведена значительная работа по выявлению тех участков, которые выделялись ранее для ведения подсобного хозяйства, но не используются по назначению. Их будут отбирать и опять же выставлять на аукцион.
Немало неприятных сюрпризов ожидает и владельцев тех участков, которые куплены на аукционах для строительства и обслуживания жилого дома. Дело в том, что сейчас огромное количество объектов недвижимости находится в законсервированном состоянии, имея лишь фундамент, либо фундамент и часть стены. По законодательству, консервация действует всего три года, и уже к 1 марта 2015 года, на всех участках которые были получены или куплены на аукционе под застройку до 1 марта 2012 года, должны быть возведены минимум фундамент, стены и крыша с окнами. Если таковых нет, исполкомы будут оценивать такое незавершенное строительство, изымать его и опять же выставлять на аукцион. Причем, если по садоводческим товариществам еще только планируется внести изменения в законодательство, то по участкам под индивидуальное строительство, уже началась правоприменительная практика. Некоторые участки с НЗКС изымаются исполкомами, причем оценивается такое НЗКС по ценам значительно ниже рыночных и даже ниже тех средств, которые были потрачены на строительство.
В одном из сельисполкомов Минского района "Ежедневнику" заявили, что пока эта практика включает в себя лишь единичные случаи, но до конца года она должна значительно расшириться. Ведь исполкомы прекрасно знают, какие строения законсервированы у них по 5- 10 лет. Есть даже долгострои по 15-20 лет, которые владельцы держат в расчете на то, что недвижимость в долгосрочной перспективе так или иначе будет дорожать. По словам ответственных лиц, у владельцев таких НЗКС есть еще пара месяцев, чтобы поставить строение под крышу, а потом за них возьмутся серьезно. Сейчас, конечно, можно продать участок с НЗКС, но новый владелец должен понимать, что он также должен будет поставить дом под крышу в течение месяца-двух. Еще столько же можно отвести на раскачку землеустроительных служб и сельисполкомов, но очевидно, что уже осенью в Беларуси может начаться массовое изъятие земель с НЗКС. Одновременно с этим, планируется выкинуть на аукционы дополнительные объемы земель под индивидуальную застройку, чтобы дать возможность построить себе дом любому желающему и активизировать строительный рынок.
Эксперты ожидают, что новый подход в деле контроля за эффективностью использования земель, должен привести к снижению цен на земельные участки. Кстати, за последние время некоторые участки с НЗКС на вторичном рынке подешевели сразу на 30-40%. И это только начало, так как через несколько месяцев спрос на них может совсем упасть.
опять бюджет пополнять будут :)
Димакратия
28.04.2015, 22:36
Порядок в ИЖС наводить нужно.
Это очевидно. И лучше поздно, чем никогда.
Я не имею ничего против тех, кто "коммерциализирует" на недвиге.
Только случайных людей больно много сейчас в этой сфере.
По сути потом несчастным покупателям достаются аварийные объекты, подшаманенные "дельцами".
А тем, кто делает все честно: земля с аукциона, строительство в срок, бояться нечего. А вот хитро.опые пусть булки напрягают. Бал Сатаны не может быть вечным :)...
Вообще давно надо было отказаться от бесплатных участков. Исключительно через аукцион, деньги на коммуникации. Люди бы не хапали "чтоб былО", покупали бы реально желающие. И контролировать сроки давно надо было. Правда изымать нужно начинать не с купленных участков, а халявных у леготников.
polyzadumchivy
29.04.2015, 09:18
Кто хотел - тот давно уже перепродал по несколько раз. А сейчас в основном пострадают те, кто реально хотел строится, но не срослось по каким-то причинам.
---------- Сообщение добавлено в 09:18 ---------- Предыдущее было в 09:17 ----------
@Славка, а зачем изымать участки у тех, кто купил их с аукциона? А как же рынок земли? Участок купил, поддерживаешь его в надлежащем санитарном состоянии - зачем изымать?
а зачем изымать участки у тех, кто купил их с аукциона?
вот блин законы, понятно, что пустующие участки это плохо, недостроенные тоже, но чтоб забирать... Был в Латвии, и там стоят такие дома, и в пльше и в Литве. Не очень приятно, но собственность есть собственность.
Понравился коммент на тут.бае на эту тему :
" В теме одни "красные" Типа создают общественное мнение поддерживающее очередной беспредел. Если участок куплен по рыночной цене с аукциона,то с какого его забирать у человека? Давайте так к любой собственности подходить.Купил машину и не ездишь-конфискация,купил квартиру и не живешь-конфискация,супружеский долг не исполняешь-конфискация.Сам не пользуешься отдай другим. "
Опять это противопоставление, опять у нас кто-то виноват. А то, что на самом деле на собственность наскок-так это не видят товарищи, пышущие гневом.
Раньше в правилах не было ограничений , если купил участок на аукционе.По крайней мере, не по срокам строительства,а по тому, что у тебя его заберут. И так купил в три дорога, и так в собственность.
У нас нет никакого механизма легально отмотать назад с компенсацией стоимости тем хозяевам,которые вдруг не могут построить. Что-то случилось в жизни, исчезла возможность-всё, ты не получишь ту же стоимость, вот в чём вопрос! только меньше, как оценит заинтересованная сторона! Поэтому и сидят, и не избавляются от участков.
Вообще, наши жёсткие нормы не учитывают жизнь человеческую как-то вообще.
Все мы из мяса и костей, болеем, умираем.
Вот был пример, что кто-то сидит, картошечку садит на участке, а сыну типа только 18 лет. И что? подождут года три, подрастёт сын и начнёт сам строить...обычная житейская ситуация, если с родителями что-то пошло не так.
Ты выкинут будешь всё равно снова в очередь нуждающихся, даже если родители как-то постарались для тебя, но вдруг здоровье подвело.
Те, кто кричит, что всё для перепродажи-забывают, что продать участок без строений нельзя. Какая тут выгода?
В общем, опять формируется общественное мнение. Под которое можно делать всё, что угодно. Порочная практика-ты виноват по определению, если не строишь. Причина никого не волнует, как будто все
такие злостные " нестроители".
Зачем изымать? Целевое назначение участка "для строительства и обслуживания жилого дома", а не для "посадки картошки 18 летнему сыну".
Леготные изымать сразу по истечению срока. Аукционным срок увеличить с 3 до 5 лет и тоже изымать. Кто-то покупал участок чтоб жить в котеджном посёлке, а не одному посреди поля фундаментов. Если человек покупает участок, то он должен понимать и сроки и свои возможности оценивать. Но у нас на сроки все срать хотели, а возможности никто не оценивает. Жить надо по средствам.
Если человек покупает участок, то он должен понимать и сроки и свои возможности оценивать.
это в идеале, но и государство должно обеспечивать нормальные условия, а не устраивать череду кризисов. Как оценить возвожности в таких случаях?
ы выкинут будешь всё равно снова в очередь нуждающихся
Давно эти списки с нуждающимися надо в большом костре посреди площади спалить.
Вся проблема в строительстве хозспособом. Если бы дома строила компания-застройщик и продавала готовые дома с участками, таких бы проблем не было.
И район застройки имел бы нормальный архитектурный облик, а не так как у нас где каждый лепит все что нафантазировал.
И за сроки застройки можно было бы спрашивать.
И люди б жили в нормальном районе, а не на сплошной стройке.
И проблема бесплатных участков исчезла б.
И с коммуникациями можно было бы порешать. Всяко проще провести коммуникации на район раскинув эту сумму на стоимость квадрата. Не было б несогласных которым сейчас пока газ не надо или грунтовая дорога вполне устраивает.
Да, в этом подходе есть минусы. Но плюсов для всех, а не только для конкретного застройщика, гораздо больше.
@Prosto, нужно оценивать свои силы, а не живя на зарплату доярки выводить хоромы на 500 м2. И если покупаешь участок, то наверное десятка другая лежит в нычке, а это значит что вполне можно коробку начать строить.
Согласен, нужно изымать. Особенно у "льготников". Уж очень многие получали участки в надежде тут-же их продать.
---------- Сообщение добавлено в 11:24 ---------- Предыдущее было в 11:22 ----------
@Tiger, есть у нас такая застройка "Стимово"
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/thumb_5255408729798cf.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/5255408729798cf.jpg)
@Tiger, есть у нас такая застройка "Стимово"
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/thumb_5255408729798cf.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/5255408729798cf.jpg)
Ну вот, хоть выглядит по-человечески. И с коммуникациями наверняка проблем нет.
@Tiger, http://stimovka.by Там все нормально и с коммуникациями и с дорогами и с охраной.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/thumb_525540890e3894b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/525540890e3894b.jpg)
Если бы дома строила компания-застройщик и продавала готовые дома с участками, таких бы проблем не было.
ага, как солнечный за экспобелом:gf::eo:
@Scorpy, я не знаю, как осуществлялась продажа в Солнечном... но у нас продают готовые дома под чистовую отделку, т.е. перед покупкой можно зпехать посмотреть что да как. Район нормальный, рядом супермаркет. Видимо все зависит от компании застройщика.
Вот идеальный вариант. Еще раз продублирую ссылки
http://mechanismone.livejournal.com/13022.html
http://mechanismone.livejournal.com/32430.html
http://mechanismone.livejournal.com/13551.html
Американская мечта - нам так не жить...
у них даже сторители в белых носочках.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/thumb_525540a86b5b9b5.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/04/29/525540a86b5b9b5.jpg)
Потому и не жить так с этой социальной ориентированностью.
Вся проблема в строительстве хозспособом. Если бы дома строила компания-застройщик и продавала готовые дома с участками, таких бы проблем не было.
Так какие проблемы могут быть в постройке полусотни домов на всю РБ? А больше народец наш не потянет по компанивым ценам (и так уже без леготной кредитовки встало всё колом).
---------- Сообщение добавлено в 11:54 ---------- Предыдущее было в 11:51 ----------
Потому и не жить так с этой социальной ориентированностью.
Чёт ноют все что строители цены держут (типа у нас кризис)... так они тоже хотят на белые носочки накопить (рынок мать так).
Государство всегда требует исполнять граждан свои обязательства, однако свои обязательства исполнять не спешит (это я про те же коммуникации), прикрываясь тем что мол внешние причины вызванные не нами (попа в экономике). Или по всем каналам растиражирует "клоуна" вещающего про правильное участие 20 на 80 процентов. Если одна из сторон нарушает обязательства, то при этом и другая сторона не всегда может исполнить свои.
---------- Сообщение добавлено в 12:58 ---------- Предыдущее было в 12:56 ----------
По закону человек должен построить дом за три года. По другому такому же действующему закону до момента ввода в эксплуатацию государство должно провести коммуникации.
А потом кричат про двойные стандарты.
Nick_Shl
29.04.2015, 13:04
Аукционным срок увеличить с 3 до 5 лет и тоже изымать.Слова ****раса. Собственность есть собственность!
Я еще понял бы обязать продать, а в случае не выполнения продать принудительно с аукциона всю сумму(за минусом расходов на аукцион) выплатить бывшему владельцу.
Когда то вы ратовали за наказание льготников и изъятия у них, сегодня и до вас очередь дошла, но чего-то радости не видно. В РБ нет частной собственности, от этого и все проблемы.
Понеслось.. одни за то чтоб изять.. другие считьают первых пидарасами... трети за то чтоб строили спецально натасканые компании (тока страно что сами строили хозспособом). А на самом деле ихмо всё проще... надо заморозить нонешниие положение. Те кто взял участки пусть с ними и сидят (неважно построил или нет) но увеличить земельный налог раз в 10 (или в сто) и применять понижающий коффицент при постройке дома. Построил дом без комуникаций налог ещё ниже, чтоб понимаеш в неблагоустроеных районах жизнь была дешевше и топа "сам выбрал". Новые участки как с аукциона ток и даром... но даром без удобств и там где надо для архитектурного плана шоб посёлок стоял.
Понеслось.. одни за то чтоб изять.. другие считьают первых пидарасами... трети за то чтоб строили спецально натасканые компании (тока страно что сами строили хозспособом). А на самом деле ихмо всё проще... надо заморозить нонешниие положение. Те кто взял участки пусть с ними и сидят (неважно построил или нет) но увеличить земельный налог раз в 10 (или в сто) и применять понижающий коффицент при постройке дома. Построил дом без комуникаций налог ещё ниже, чтоб понимаеш в неблагоустроеных районах жизнь была дешевше и топа "сам выбрал". Новые участки как с аукциона ток и даром... но даром без удобств и там где надо для архитектурного плана шоб посёлок стоял.
Если это упрек в мою сторону, то у нас на данный момент практически невозможно купить подобный готовый дом, как по моим ссылкам и нет никакой альтернативы хозспособу. Я говорил о том что надо стремиться к цивилизации, а не болтаться в этом болоте выясняя причины кому чего не хватает - прав на частную собственность или коммуникаций. Естественно от нас практически мало что зависит, но менять мировоззрение пора бы уже.
Вик, а я предлагаю ввести налог на тех у кого в доме два и более котла в два и более раза. И не важно льготник или нет. Стоит в доме два котла - двойной налог, т.к. буржуй. Применил в отделке импортные материалы- изъятие , для многодетных чиновников оставшихся без попечения.
Если это упрек в мою сторону, то у нас на данный момент практически невозможно купить подобный готовый дом, как по моим ссылкам и нет никакой альтернативы хозспособу.
Естестно в вашу.. Дом можно купить готовый без проблем.. тока как я думаю цена вас не устроит. А можно и почти даром в агрогородке и пойдя в колхоз работать (но так понимаю тут уже место и смена рода дейтяльности не по нутру).
Я говорил о том что надо стремиться к цивилизации, а не болтаться в этом болоте выясняя причины кому чего не хватает - прав на частную собственность или коммуникаций.А цивилизация ихмо и подрозумевает свободу выбора и право просирать свои деньги как хочу. Тоесть хочу в поле (лесу, болоте) строю сам и за свои а хочу в типавой застройке будку покупаю (если руки с жопы или лень). НУ или даром в барак с обязаностью гано за скотиной уберать.
---------- Сообщение добавлено в 12:52 ---------- Предыдущее было в 12:50 ----------
но менять мировоззрение пора бы уже.
Чёт как мы его не меняем но нам все должны выходят.
Вик, а я предлагаю ввести налог на тех у кого в доме два и более котла в два и более раза. Тоесть лучше всёж отнять и поделить? А как в "цивилизованых" странах не? Там налоги, обременения, да и ещё дофига чего чтоб было просто невыгодно держать "неработующию" собственость.
Применил в отделке импортные материалы Не пременял:ae:
bullet_fox
29.04.2015, 13:57
И район застройки имел бы нормальный архитектурный облик, а не так как у нас где каждый лепит все что нафантазировал.
Для это и есть архитектор района, который должен регулировать облик застройки. Только у нас это не практикуется. Подписывает всем и всё.
Не смущает забавный факт - цена готового дома в пригороде Гомеля не отличается, а зачастую выше цены такого же дома в пригороде Сент Луиса? И это то с американскими ценами на работу (нашим стройбанам такие расценки и не снились). И это с учетом того что 99% наших домов построены хозспособом.
Так откуда такая цена? Неужели продавцы накручивают по 300%??? Раньше я именно так и думал. А потом посчитав во сколько мне обошлась моя стройка понял что зачастую цена в рекламке не сильно отличается от себестоимости такого дома (есть конечно исключения типа бараков под снос за 50к). Цена формируется из-за того что каждый проект индивидуален, неоптимален и непродуман. За подключение к коммуникациям каждый платит сам, по отдельности и немалые деньги. Например, выехать трактору выкопать траншею к каждому индивидуально и выехать ему второй раз ее закопать будет по стоимости в разы выше чем выкопать траншеи на весь район и потом их разом закопать. То же касается поставки стройматериалов. Например нужен куб бетона, а за доставку платишь как за доставку 5 кубов. То же касается покупки материалов. Вроде мелочь, а постоянно что нить да останется и не продашь эти 2 квадрата плитки или рулон неходового размера утеплителя. Те же расценки на работу совсем другие когда объем немаленький и работа однотипная. Да и цена большого участка на 100 домов будет в разы меньше цены 100 участков. Если учесть все эти мелочи, то строясь кварталом можно было б снизить себестоимость раза в 2 и сроки раза в 3, а время тоже деньги для стройки.
---------- Сообщение добавлено в 14:05 ---------- Предыдущее было в 14:03 ----------
Для это и есть архитектор района, который должен регулировать облик застройки. Только у нас это не практикуется. Подписывает всем и всё.
Да, архитекторы у нас вообще ничего не решают и это тоже удручает глядя как портится облик городов.
Для это и есть архитектор района,
Совет общины или улицы.. ваще отдать на расмотрение в местные органы самоуправления.
---------- Сообщение добавлено в 13:09 ---------- Предыдущее было в 13:05 ----------
Если учесть все эти мелочи, то строясь кварталом можно было б снизить себестоимость раза в 2 и сроки раза в 3, а время тоже деньги для стройки.
Нет.. это значит что прибыль компании вырастит в 2-3 раза... а продавать дома будут один хрен по рыночным ценам.
---------- Сообщение добавлено в 13:11 ---------- Предыдущее было в 13:09 ----------
А потом посчитав во сколько мне обошлась моя стройка понял что зачастую цена в рекламке не сильно отличается от себестоимости такого дома
Это вы экономить неумеете.. а те кто строит на продажу умеют
Nick_Shl
29.04.2015, 14:12
Когда то вы ратовали за наказание льготников и изъятия у них, сегодня и до вас очередь дошла, но чего-то радости не видно. В РБ нет частной собственности, от этого и все проблемы.Это вы про меня? С льготниками как раз-таки все красиво: земля им не принадлежит, она принадлежит государству!
При изъятии участка прописан механизм возврата средств за постройки. И хоть этот механизм не идеален(либо по оценке БРТИ, либо по результатам аукциона, но как во втором случае выделить стоимость построек - х.з.), но в целом направление верное.
увеличить земельный налог раз в 10Я вообще считаю такие налоги античеловеческими. Потому что это налог на собственность.
А для меня право на жизнь и право собственности - основополагающие человеческие права. Так и до налога на жизнь не далеко.
Совет общины или улицы.. ваще отдать на расмотрение в местные органы самоуправления.
---------- Сообщение добавлено в 13:09 ---------- Предыдущее было в 13:05 ----------
Нет.. это значит что прибыль компании вырастит в 2-3 раза... а продавать дома будут один хрен по рыночным ценам.
Ну так рыночные цены - это ж хорошо. Правда для этого надо чтоб был рынок, конкуренция. На данный момент в этой отрасли нет ни рынка, ни конкуренции. Даже подобрать идентичные дома для сравнения очень сложно, а участки так вообще под запретом продажи.
Не пременял
ну это первый шаг, дальше возьмемся за отечественные доля импортных комплектующих в которых более 30%.
Тоесть лучше всёж отнять и поделить? А как в "цивилизованых" странах не?
Есть тенденции в государстве, и нечего указывать на цивилизованные страны. Нас за ними на поведут.
---------- Сообщение добавлено в 14:31 ---------- Предыдущее было в 14:26 ----------
но в целом направление верное.
вот тогда не жалуйтесь если это направление затронет и вас в частности, но частности таких как вы мало интересуют, ведь в целом направление верное. Вот и вам вернут по оценке брти или в белках в полном объеме на момент приобретения :))))
---------- Сообщение добавлено в 14:32 ---------- Предыдущее было в 14:31 ----------
Так и до налога на жизнь не далеко
Каждый человек должен участвовать в финансировании гос расходов. В современной интерпретации это и есть налог на жизнь в Беларуси.
---------- Сообщение добавлено в 14:35 ---------- Предыдущее было в 14:32 ----------
физлицам в частную собственность земля предоставляется только для определенных целей. Например для: строительства и (или) обслуживания жилого дома (статья 12 кодекса о земле РБ);
Если цель приобретения не выполнена, то какие вопросы?
Я вообще считаю такие налоги античеловеческими.
А я ваще считаю все налоги античеловечными... и подоходный и НДС и и и да все вобщем... но мне надо чтоб были хорошие дороги, леготный газ и вода в кране.
---------- Сообщение добавлено в 13:36 ---------- Предыдущее было в 13:35 ----------
Правда для этого надо чтоб был рынок, конкуренция.
Рынок есть.. пусть и с местными особеностями.
---------- Сообщение добавлено в 13:37 ---------- Предыдущее было в 13:36 ----------
Нас за ними на поведут.
А вы сами хотите?
А вы сами хотите?
Мое мнение Там никого не волнует. И Ваше тоже.
---------- Сообщение добавлено в 14:41 ---------- Предыдущее было в 14:39 ----------
леготный газ и вода в кране.
Льготы только ветеранам Войны 1812 года. Остальные нафиг.
Слова ****раса. Собственность есть собственность!
Я еще понял бы обязать продать, а в случае не выполнения продать принудительно с аукциона всю сумму(за минусом расходов на аукцион) выплатить бывшему владельцу.
Не надо путать белое с кислым. Частная собственность собственностью, изымайте, выплачивайте людям сумму в белорусских рублях без индексации и в плечи штраф на нарушение целевого использования.
Только есть ещё один нюанс. Участки у нас в 99% случаев продаются не в собственность, а на аукцион выставляется право аренды этого участка.
Ещё раз подоходчивей. :) У вас есть в собственности ружьё, машина, катер, самолёт и т.д. Они ваша собственность, как и участок, но на пользование ими накладываются определённые условия. Будь то регистрация, удостоверения и т.д. То же самое и с участком. Вы покупаете его или выкупаете право аренды, участвуя в аукционе соглашаетесь с его условием об строительстве за 3 года, так чего кричать о собственности, если вы сами нарушаете эти условия? Выполняйте условия, стройте дом и отстреливайте всех посягающих на частную собственность ;) А шесть лет на строительство не мало.
Уверен, что пустующих участков, купленных с аукциона, единицы. А вот розданных льготных тысячи.
Льготы только ветеранам Войны 1812 года. Остальные нафиг.
Налог на недвижемость для физиков у нас и есть легота которая мешает нормально использовать эту самую недвижемость.
Кстати, отстреливать, посягающих на построенное за 6 лет, у нас запрещено:(
Льготы только ветеранам Войны 1812 года. Остальные нафиг.
Я в понедельник стоял в очереди в кассе. Прибежал моложавый дедок и с криками "я инвалид войны!" растолкал всех и полез без очереди. Перед этим потероризировав администратора "в какую мне кассу" Паспорт в руках держал, вклад продлить. Я ветеранов уважаю, но... Культурно спросил "Дедуля, а сколько Вам лет? Можно ради любопытства паспорт глянуть?". Дедка ветром сдуло.
мешает нормально использовать эту самую недвижемость.
Если вам мешает, отдайте недвижимость тем кому ее использование не будет мешать.
Кстати, отстреливать, посягающих на построенное за 6 лет, у нас запрещено
Это очень трагично и очень зря :(
Если учесть все эти мелочи, то строясь кварталом можно было б снизить себестоимость раза в 2 и сроки раза в 3, а время тоже деньги для стройки.
от минска перед заславлем есть такой посёлок (https://www.google.com/maps/place/%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80% D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD,+%D0%91%D0%B5%D0%BB%D0%B0% D1%80%D1%83%D1%81%D1%8C/@53.985791,27.288945,3a,75y,90t/data=!3m5!1e2!3m3!1s117794021!2e1!3e10!4m2!3m1!1s0 x46dbdba2accee3d9:0x38dab5ab8f03bd6d), наверно лет 10 стоит и както там людей не видно
::nt::
https://www.google.com/maps/views/view/104969123618353491298/gphoto/6126718849356759970
Если вам мешает, отдайте недвижимость тем кому ее использование не будет мешать.
Мне нет.. при таких условиях могу и 10 участков держать "шоб было". А потом орём "Где рынок, где рынок". Угроза изятия? Сляпил чаго небудь и дальше пусть стоит (до лучших времён или на чёрный день). То же и с кавартирами, налог + 100% комуналки сразу вакинут на рынок дох..я трёшек и двушек а пионэры переедут в жильё поскромней.
от минска перед заславлем есть такой посёлок, наверно лет 10 стоит и както там людей не видно
::nt::
https://www.google.com/maps/views/view/104969123618353491298/gphoto/6126718849356759970
Да, тут еще забыл упомянуть такой важный инструмент как ипотека. Собственно благодаря ей проще купить готовый домик на испанском побережье чем под Заславлем.
Nick_Shl
29.04.2015, 15:04
вот тогда не жалуйтесь если это направление затронет и вас в частности, но частности таких как вы мало интересуют, ведь в целом направление верное. Вот и вам вернут по оценке брти или в белках в полном объеме на момент приобретения :))))Да ради бога! За строения по оценке БРТИ. А вот земля - моя собственность. Пусть продают с аукциона и все возвращают мне. При изъятии должны вернуть стоимость. А стоимость в нашей стране на данный момент определяется аукционом и только. Кадастровая стоимость - это фикция, потому как вы по ней землю не купите(если вы не льготник, взявший землю в ПНВ - фактически это просто еще одна льгота).
А что бы не было таких проблем надо всего лишь перестать давать льготникам землю - все на аукцион! И нет проблемы.
Каждый человек должен участвовать в финансировании гос расходов. В современной интерпретации это и есть налог на жизнь в Беларуси.А получая ЗП и отстегивая налог на прибыль я не участвую? А платя в ФСЗН я не участвую? А идя в магазин, покупая товары и оплачивая НДС я не участвую?
Эта страна не победима... Государство - это МЫ!
Я плачу налоги, что бы моя жизнь была лучше. А вместо этого придумывают как меня еще ободрать и как меня зажать.
Не надо путать белое с кислым. Частная собственность собственностью, изымайте, выплачивайте людям сумму в белорусских рублях без индексацииПодождите... какую сумму? Без какой индексации? Должна выплачиваться реальная стоимость. Будь то это кадастровая(если вдруг появится рынок и вы сможете без проблем по этой кадастровой покупать участки) или сумма полученная на аукционе(т.е. реальная стоимость определенная по результатам аукциона).
Только есть ещё один нюанс. Участки у нас в 99% случаев продаются не в собственность, а на аукцион выставляется право аренды этого участка.Да ладно? Не дури! Физ лицам продаются в частную собственность. Тебе документы на землю показать где написано "Форма собственности: частная" или так поверишь?
У вас есть в собственности ружьё, машина, катер, самолёт и т.д. Они ваша собственность, как и участок, но на пользование ими накладываются определённые условия. Будь то регистрация, удостоверения и т.д.Как там ты говорил? "Не надо путать белое с кислым"? А как говорил мой преподаватель по правоведению: "Свобода одного размахивать руками заканчивается там, где начинается нос другого". Так вот все тобой перечисленное посягает на права и свободы других(застрелить, переехать) именно поэтому к данной собственности нужен особый подход. И то, машину ты можешь иметь и пользоваться ей на своем участке или в своем гараже никому не платя, и ничего не проходя. Можешь даже не регистрировать.
Участок же - другое дело. На права других людей с его помощью посягнуть невозможно.
Уверен, что пустующих участков, купленных с аукциона, единицы. А вот розданных льготных тысячи.Из трех проданных на аукционе в моем АГ только на одном дом. У меня один этаж, на втором - фундамент.
от минска перед заславлем есть такой посёлок, наверно лет 10 стоит и както там людей не видно
У нас в Гомеле таунхаусы тоже как то не очень раскупают... Хотя и цена за метр ниже чем в панельке... Может тигре купить?
У нас в Гомеле таунхаусы тоже как то не очень раскупают... Хотя и цена за метр ниже чем в панельке... Может тигре купить?
На Мазурова все распродали, на Луговой продадут как построят. Не было б проблем с кредитованием, ушли б как горячие пирожки.
Не дури! Физ лицам продаются в частную собственность
причем тут не дури,
Повторю для Вас выдержку из статьи 12 кодекса о земле:
"Земельные участки могут предоставляться в частную собственность гражданам Республики Беларусь для:
строительства и (или) обслуживания жилого дома;
обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организация по государственной регистрации) квартиры в блокированном жилом доме, отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке (далее – квартира в блокированном жилом доме);
ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета;
коллективного садоводства;
дачного строительства."
Государство продавало землю под конктретные цели. Т.е. если выполняешь "ДЛЯ" тогда используешь частную собственность по назначению. Не выполняешь "ДЛЯ" - будь добр верни. Такие условия в РБ. Нет у нас полной частной собственности.
---------- Сообщение добавлено в 15:26 ---------- Предыдущее было в 15:22 ----------
Не было б проблем с кредитованием
проблема не в кредитовании. Когда у нас был бум кредитования то цены выросли сразу в два раза. Деньги это товар, если товара на рынке много, то его цена падает. Поэтому чтобы цены упали нужно чтобы был избыток не денег на рынке, а жилья.
Nick_Shl
29.04.2015, 15:31
причем тут не дури,
Повторю для Вас выдержку из статьи 12 кодекса о земле:
"Земельные участки могут предоставляться в частную собственность гражданам Республики Беларусь для:
строительства и (или) обслуживания жилого дома;
...
Не выполняешь "ДЛЯ" - будь добр верни.Ты выполняешь ДЛЯ и одновременно не выполняешь ДЛЯ, так4 получается?
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. Я СТРОЮ, т.е. выполняю ДЛЯ. Через 3 года, если у меня нет фундамента стен и крыши я не выполняю ДЛЯ, хотя СТРОЮ.
Ну не бред ли?
---------- Сообщение добавлено в 14:31 ---------- Предыдущее было в 14:28 ----------
На самом деле все гораздо проще: я боюсь. Я боюсь жить в такой стране. В стране, где ты не имеешь прав. В стране, где один товарищ ляпнул и свора кинулась тупо исполнять, в стране где сегодня у тебя заберут если нет фундамента стен и крыши, завтра заберут если не введен в эксплуатацию, послезавтра заберут если никто не прописан, а после-послезавтра заберут если есть лишние метры. Вот и все.
продолжим выдержки из кодекса:
Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
"Право частной собственности на земельный участок прекращается также при принудительном изъятии земельного участка по постановлению суда:
при неуплате земельного налога по истечении двух налоговых периодов;
при использовании земельного участка не по целевому назначению;
при неиспользовании в течение одного года земельного участка, предоставленного для ведения сельского хозяйства, и двух лет – для несельскохозяйственных целей;
если гражданин в течение одного года, а негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь в течение шести месяцев со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него либо в течение иного срока, установленного решением государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, принятым в соответствии с законодательными актами, не приступили к занятию данного участка;
@Nick_Shl, открой условия аукциона и почитай их. Не выполнил их - свободен. Нефиг было брать, если строить не собираешься. Можно ещё у правоведа поинтересоваться посягает ли на моё использование участком соседние, заросшие бурьяном и пустующие участки ;) Никто не запрещает поставить сборный домик 5*5 ;)
ps. "Условия продажи объекта, целевое назначение : в частную собственность, для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома (размещение объектов усадебной застройки (строительства и обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме)"
---------- Сообщение добавлено в 15:40 ---------- Предыдущее было в 15:35 ----------
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. Я СТРОЮ, т.е. выполняю ДЛЯ. Через 3 года, если у меня нет фундамента стен и крыши я не выполняю ДЛЯ, хотя СТРОЮ.
Стоишь, этим ты выполняешь пункт "начать освоение". Но есть сроки строительства. За три года сделал фундамент и официально продлил срок или сделал консерву и ты в безопасности.
Вообще как-то одно время говорили, что эти сроки не распространяются на участки купленные с аукционов.
зы. У юриков всё гораздо круче. Изымают без выплат затрат на "улучшение объекта".
ну а частной собственности у нас пока нет вообще ни на что. Ну может на трусы старые и то не факт.
Ну может на трусы старые и то не факт. Сначала попросят предъявить чек, потом предъявить источник дохода, подтверждение уплаты налогов на доходы, если дохода нет, то сбора на финансирование гос расходов и налога на одолженные деньги. Если вдруг что-то не сойдется - то формулировка проста: преступно нажитое имущество.
polyzadumchivy
29.04.2015, 15:48
насчет бурьяна - это отдельное направление правоотношений. Невыполнение правил борьбы с сорной растительностью, нарушение правил содержания участков и тд итп
Основная проблема в том, что у нас объявив частную собственность по-прежнему воспринимают проданные участки как государственные.
Nick_Shl
29.04.2015, 15:57
продолжим выдержки из кодекса:Да не надо столько, что бы понять что законы пишут ущербные люди... хватит и этого:
Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
"Право частной собственности на земельный участок прекращается также при принудительном изъятии земельного участка по постановлению суда:
при неуплате земельного налога по истечении двух налоговых периодов;Сколько нынче земельный налог? 0,1%?
Так вот, за неуплату 0,2% забирают все 100%! Бандитизм в чистом виде. И это при том, что есть работающий механизм: в суд на должника, решение суда, служба судебных исполнителей, продажа с аукциона, погашение задолженности, остаток возвращается должнику. Но нет! Такой вариант не устраивает! Надо еще один механизм придумать! Причем абсолютно не справедливый!
@Nick_Shl, открой условия аукциона и почитай их.Специально для тебя сегодня отсканю.
Вообще как-то одно время говорили, что эти сроки не распространяются на участки купленные с аукционов.Звездеж. Кругом звездеж. А когда будут отбирать, будут отводить глаза в сторону и говорить что "сами виноваты - законы надо знать".
@Nick_Shl, заодно и паспорт застройщика сканируй и решение о разрешении строительства :))
Ну не хотят они приравнивать землю к обычным вещам. Видно точно, как говорит @polyzadumchivy "по-прежнему воспринимают проданные участки как государственные".
У нас страна изъятий, конфискаций и принятий законов задним числом. Где ещё существует сеть магазинов "Конфискат"?
Точно, надо создать магаз конфискат с участками! Можно еще изымать участки и дома у контрабандистов и пьяных за рулем!
Где ещё существует сеть магазинов "Конфискат"?
Так сам же там и таришся..:D
---------- Сообщение добавлено в 15:11 ---------- Предыдущее было в 15:11 ----------
пьяных за рулем!
Пить не брошу...
Так сам же там и таришся.
Я их стороной обхожу
Я их стороной обхожу
А кто тогда 2 плиткореза руби там прикупил?
@Вик, пля... точно! Там брал. С тех пор стороной и обхожу :)
С тех пор стороной и обхожу
Так и плиткорезов там больше и небыло...:D
Я принципиально не буду покупать в магазине конфискат, т.к. там все товары с плохой "кармой" и уверен работать должно не будут.
@mikola, вот поэтому и не хожу. а "руби" была дешёвка нах ненужная. валяются без толку.
Димакратия
29.04.2015, 18:36
Американская мечта - нам так не жить...
у них даже сторители в белых носочках.
отстой это, а не мечта.
надо будет зафоткать как у меня щас парни из штукатур-люкс работают: белоснежные фирменные костюмы. вот это - уровень.
Korvet068
29.04.2015, 18:38
белоснежные фирменные костюмы
Одноразовые комбез маляра
Димакратия
29.04.2015, 18:55
Не в курсе деталей, но был приятно удивлен таким отношением к работе.
Я принципиально не буду покупать в магазине конфискат, т.к. там все товары с плохой "кармой" и уверен работать должно не будут.
А в чём собствено проблема? Конфискат сбывают во всех странах, на "джеографиках" разных даже шоу сделали как по аукционам колоритные личности тусуются. И почему то некто не считает эти вещи с плохой кармой, даже типа напротив пройдя через руки закона эти вещи очищаются от скверны (покупать же краденые или с сомнительной историей напрямую вещи у них плохой знак). Причины конфискации там всем пох.., ты нарушил закон или задолжал банку а значит полуачил по заслугам. У нас просто местный колорит- магазины... ну былиб аукционы на таможне как в юсах и что это меняет (тока не надо про то что законы де у них хорошие а у нас ху..)? По сути магазин у нас тот же аукцион с понижением... правда растянут во времени.
---------- Сообщение добавлено в 19:15 ---------- Предыдущее было в 19:12 ----------
Не в курсе деталей, но был приятно удивлен таким отношением к работе.
Цена включина в стоимость работ... Правда он не сильно дорогой... обект сделал за пару дней и в утиль.
Американская мечта - нам так не жить...
у них даже сторители в белых носочках.
Жить может и можем так, а вот строителей специалистов у нас нет.
Причины конфискации там всем пох.., ты нарушил закон или задолжал банку а значит полуачил по заслугам.
За долги банку ничего не конфискуют, а изымают и продают , чтоб вернуть потраченные деньги. Это совсем разные вещи с конфискацией. А у нас считается плохой кармой, которую наш "закон" не может очистить, а наоборот ещё больше негатива добавляет именно из-за кавычек на слове ;)
а завтра ушлый предприниматель скупит в конфискате подешевке, продаст у себя на точке и никто из Вас о карме и не задумается.
@Славка, называй как хочеш но это отём а чэсны или не мне пох. И тыж не против отёма участка и выставления его на аукцион, по закону. И как у такого участка с кармой будет? И закон не осквернит его? Или тоже двойные стандарты... если мне нравится то закон хороший а не нравится то плохой?
---------- Сообщение добавлено в 22:14 ---------- Предыдущее было в 22:09 ----------
а завтра ушлый предприниматель скупит в конфискате подешевке, продаст у себя на точке и никто из Вас о карме и не задумается.
Не купит... навар малый. Там такие быдлонищеброды как я околачиваются (ну и ещё иногда покупатели руби) ... как на процентов 20 цена ниже рыночной становатся то сразу разбирают (но иногда там можно купить интересные вещи почти задаром).
Жить может и можем так, а вот строителей специалистов у нас нет.
Есть нормальные толковые специалисты. Не всегда, далеко не всегда, заказчик готов оплачивать квалификацию.
@Вик, отъём участка у леготника - +99% к карме.
зы. Изъятие вещей за неоплаченные кредиты - обычное выбивание долгов (своих денег).
Изъятие халявного пустующего участка у халявщика "льготника" - правильное и законное решение, даже без судебного разбирательства. (возврат своих денег)
Изъятие аукционного, частного, участка за то, что не успел сдать дом в эксплуатацию, без суда, а по решению какого-то чиновника сельсовета, да ещё без компенсаций на строительство и возмещение денег за участок - беззаконие и произвол. (рейдерство)
Nick_Shl
29.04.2015, 22:31
Изъятие халявного пустующего участка у халявщика "льготника" - правильное и законное решение, даже без судебного разбирательства. (возврат своих денег)Не изъятие, а прекращение права владения. Об возврате денег речи идти не может, т.к. земля как была до выделения государственная, так государственной и осталась будучи выделенной.
Изъятие аукционного, частного, участка за то, что не успел сдать дом в эксплуатацию, без суда, а по решению какого-то чиновника сельсовета, да ещё без компенсаций на строительство и возмещение денег за участок - беззаконие и произвол. (рейдерство)Беззаконие и произвол. Поэтому без суда никто ничего не изымает. Изымают все "законно" - через суд.
Смотрите, в чём прикол.
То, что в принципе есть наскок на частную собственность. И неважно, в какую сторону этот наскок повёрнут-сегодня землевладельцы, завтра-квартировладельцы, послезавтра-глядишь, тапочки пересчитают.
Вот злость одной группы людей на другую-это плохо и крайне негативно всегда. Пока стороны борются и плюют ядом или держат дули в карманах-цель занятия всё равно оказывается достигнута.
Как-то читала в одном журнале шикарное интервью одного знаменитого тенора. Вот он ходит по своему дому, показывает комнаты, вот его детская, там мебель ещё сохранилась, парта, кровать ..мало того, что вся мебель такого качества, что лет 70 ей, а она как новенькая, но сам дом...дом, в котором живут несколько поколений семьи...добротный, крепкий.
Вот скажите, как у нас появится нормальному классу домовладельцев, когда у нас постоянно висит домоклов меч над головой, что захотят-отберут, неважно под какую гребёнку, захотят-придумают как ? Как у нас может появится хоть одно поколение детей, которые, вырастая, не пополнят очередь нуждающихся в жилье?
Посмотрите те же сериалы! Там всегда есть экономка в домах! А это признак постоянства домовладения!
Как наши люди могут стать "хозяевами своей страны", когда они не могут спокойно стать на несколько поколений хозяевами своего дома!
Потом удивляются пофигизму на всё казённое. А люди не привыкли!
ведь чем характеризуется наст.хозяин? Бережливостью, расчётом, правильным ведением хозяйства.
С той же точки зрения почему монархия считается лучше, чем президенство? Потому что президенты сменные, и власть как правило всегда хочет ухватить успеть свой кусок, а монарх-это же всё его! У себя воровать не будешь! своё будешь беречь, хранить и приумножать!
До тех пор, пока средний класс будет рождаться в муках и тут же прибиваться, никакого менталитета, кроме как рабского, не будет. А это только и подразумевает-отнять и поделить. Потом похерить. Потом снова отнять и поделить. А когда закончится, что отнимать-сидеть и милостыню просить.
А отсюда и отсутствие нормального патриотизма, кстати. Что беречь и любить, когда твоего нет ничего?
@Oska, как можно привыкнуть, если тебе сегодня дают разрешение на строительство, а послезавтра решение о сносе?
Кстати и деньги за изъятие земель для госнужд платят по кадастру, а не по рынку. И пофиг что ты по рынку брал. Ничё что кадастр может несколько упасть, когда знают, что земля нужна ;)
Nick_Shl
29.04.2015, 22:42
Ну хоть в чем-то я с Oska согласен :D
---------- Сообщение добавлено в 22:42 ---------- Предыдущее было в 22:40 ----------
Кстати и деньги за изъятие земель для госнужд платят по кадастру, а не по рынку.Но не менее чем заплачено на аукционе... в принципе это правильный подход - цена-то рыночная.
Другой вопрос что с нашей "стабильностью" после очередной девальвации она таковой перестает являться...
Nick_Shl, а со мной можно часто соглашаться, если не видеть во мне конкурента)) у нас ( у женского пола) логика витиеватая,как пинг-понг, но она таки есть! ))))
Воот, давно пора)))
"Мэр деревни Шан-дю-Буль, расположенной во французском департаменте Кальвадос, предлагает участки земли по цене €1 за квадратный метр. Единственное условие для покупателя — построить на участке дом и жить там постоянно
Всего на продажу выставлены четыре участка площадью примерно 1000 кв. м каждый, пишет The Times. Мэр деревни Патрик Мадлен объяснил, что поскольку государственное финансирование снижается, то приходится изыскивать ресурсы где только возможно.
Ранее эти же участки предлагались по €12 за 1 кв. м, но с 2007 года на них по этой цене не нашлось ни одного покупателя. По оценке опрошенных газетой экспертов, строительство квадратного метра жилой площади обойдется примерно €1200.
Новое предложение действует с прошлой недели, и в мэрию поступило уже более сотни запросов. По словам Мадлена, для него гражданство покупателя не имеет значения, но предпочтение будет отдаваться семьям с детьми.
Население деревни Шан-дю-Буль составляет 388 человек, из которых примерно четверть являются гражданами Великобритании. Ее название означает «Березовое поле».
Шан-дю-Буль, пишет The Times, расположена в живописной, но отдаленной части Нормандии. Ближайший вокзал находится в 11 км, в городке Вир, а ближайший аэропорт — в сотне километров около бретонского города Сен-Мало.
В 45 минутах езды от деревни расположен остров Мон-Сен-Мишель, связанный с берегом дамбой. Он включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и очень популярен у туристов" (с)
polyzadumchivy
30.04.2015, 13:39
продаются дома в готовом поселке http://realt.onliner.by/2015/04/30/sochi-10/
хз. как там с качеством. только если полную гарантию на 15 лет дадут, то за беспрацэнтный кредит можна брать.
polyzadumchivy
30.04.2015, 16:24
очередной поселок http://realty.tut.by/news/expertise/446114.html
@polyzadumchivy, хорошая статья про все недостатки такова строительства
хорошая статья про все недостатки такова строительства
Это не недостатки в строительстве а о недостаткаи нашего общества порождают подобное. Чтоб реально строить как в хюстонах надо не в дерективном порядке передать всё в строй конторы а экономику развивать (чтоб деньги у застройщиков были) и судебную систему (чтоб за ляпы при постройке чужого дома без своего остатся можно было).
Чтоб не ныть о корявости и разномастности застройки и отсутствии дорог надо не нормы и дикреты очередные принимать а местное самоуправление взращивать. Чтоб план застройки участка или ремонта дороги расматривал не назначеный архитектор района (которому собствено пох закроет ли новый особняк бабке солнце на грядках с томатами и какого он цвета) а собрание квартала или улици.
Но блин тогда и минталитет людей изменится и отношение к власти (и к соседям тоже)... а оно нам надо?
@Вик, ты мне напоминаеш сантехника в горкоме - систему надо менять:-)
Так верхи не могут, низы нехотят:-[
Абы вайны небыло, а можа так и трэба...
@Вик, ты мне напоминаеш сантехника в горкоме - систему надо менять:-) . Так кто как не сантехник знает что система прогнила? Жильцам обычно пох..й пока в кране есть вода...
---------- Сообщение добавлено в 17:57 ---------- Предыдущее было в 17:55 ----------
Так верхи не могут, низы нехотят:-[ .
А зачем верхам итить наперекор желанию низов?
---------- Сообщение добавлено в 18:08 ---------- Предыдущее было в 17:57 ----------
Абы вайны небыло, а можа так и трэба...
Худой мир лучше... хоть и через опу но живём как то... дома вон новые строим а не руины разгребаем... А раз лучшие в принципи не светит то мне и этого хопить.
ЗЫ. Ща начнут что де надо стремится к лучшему... дык бля 30 лет стремимся как... тока с каждым годом всё дальше в гавно опускаемся... может дорогу не ту выбрали?
Nick_Shl
02.05.2015, 21:34
@Nick_Shl, заодно и паспорт застройщика сканируй и решение о разрешении строительства :))Вот:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/thumb_1051554518103f968.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/1051554518103f968.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/thumb_10515545181b43046.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/10515545181b43046.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/thumb_10515545182fc779d.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/10515545182fc779d.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/thumb_10515545184bc4557.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/10515545184bc4557.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/thumb_10515545185f6ac19.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/10515545185f6ac19.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/thumb_105155451876a5744.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/05/02/105155451876a5744.jpg)
Ну и где тут 3 года?
Кстати, а сколько застройщиков огораживают стройку?
@Nick_Shl, можешь спать спокойно ;) Один год на приступить к строительству и забирают только у арендаторов. :)
Про три года в декретах надо смотреть и в самом паспорте застройщика
Паспорт застройщика-это архитектурно-планировочное решение, схема генерального плана застройки земельного участка, является формализованным бланком и не является ТНПА или актом законодательства.
Сами бланки меняются чуть ли не каждый год. При этом ссылаться на строки обязательств или ещё какие именно в Паспорте не стоит, так как нормы ТНПА или акты, бывает, меняются, и подобные строки становятся недействительными)) тем более, они изначально очень часто не соответствуют нормам.
Подобное я потом на форуме покажу документально, пока не имею права выдавать в эфир, к сожалению.
Просто учтите этот момент как факт-руководствуйтесь ТНПА и законами, проверяйте нововведения и отмены, но Паспорт-это согласованный ваш план и схема по сути, не более.
А если срок прописан в разрешении на строительство? То есть разрешаем вам строить с условием что вы уложитесь в 3 года. У меня именно так и было прописано, правда я строил более 4 лет и никаких санкций не было.
Tiger, разрешение-это конкретная разрешительная документация, выданная конкретно такому-то застройщику. Вас ознакомили по тексту с условиями и выдали на руки)), но и эти условия могут измениться, если изменятся какие-нибудь соответситвующие законы.
Определитесь с понятием " окончание строительства". Что входит и какая стадия подразумевается. Вообще, любое понятие-это ключевое в принципе.
Посмотрите прикол. Консервируют строения на стадии готовой коробки. Выдают документацию, регистрируют в БРТИ и устанавливают степень построенного. Но ввод в эксплуатацию подразумевает бОльшие характеристики объекта-это штукатурка, инженерка и т.д. ( смотрите нормативку)
Возникает вопрос-как долго можно не вводить в эксплуатацию? Где это указано и чем чревато? А если не ввёл в эксплуатацию, но по срокам уже нет отсрочки ( прошли сроки, к примеру) и платишь налог на недвижимость? То есть, поймите, когда могут возникнуть какие-либо санкции, а когда -нет.
@Nick_Shl, а у нас черным по белому в решении было написано окончить стройку в три года, мы еще баню согласовали сразу, а ввели на два года позже дома, проблем не возникло. Нам поясняли, что не ввести в течении трех лет дом в эксплуатацию, а поставить стены и накрыть крышей. Вроде так.
Nick_Shl
03.05.2015, 09:28
@Nick_Shl, можешь спать спокойно ;) Один год на приступить к строительству и забирают только у арендаторов. :)
Про три года в декретах надо смотреть и в самом паспорте застройщикаГде конкретно? Я же выложил последнюю страницу паспорта - там про срок в 3 года ничего нет.
Просто учтите этот момент как факт-руководствуйтесь ТНПА и законами, проверяйте нововведения и отмены, но Паспорт-это согласованный ваш план и схема по сути, не более.А какого хрена? А какого хрена правила игры меняются по ходу?
При покупке были одни условия, после покупки оказалось другие. Это правильно?
Вообще мне нравится наша страна... все нельзя, но если очень хочется, то можно:
Статья 67. Обратная сила нормативного правового акта
Нормативный правовой акт не имеет обратной силы, то есть не распространяет свое действие на отношения, возникшие до его вступления в силу, за исключением случаев, когда он смягчает или отменяет ответственность граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц либо когда в самом нормативном правовом акте или в акте о введении его в действие прямо предусматривается, что он распространяет свое действие на отношения, возникшие до его вступления в силу.
Придание обратной силы нормативному правовому акту не допускается, если он предусматривает введение или усиление ответственности граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц за действия, которые на момент их совершения не влекли указанную ответственность или влекли более мягкую ответственность. Нормативные правовые акты, иным образом ухудшающие положение граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц (возлагающие дополнительные (увеличенные) по сравнению с ранее существовавшими обязанности или ограничивающие в правах либо лишающие имеющихся прав), не имеют обратной силы, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.Кстати, а не укладывание в три года к чему относится? К "за действия, которые на момент их совершения не влекли указанную ответственность" или все-таки к "иным образом ухудшающие положение граждан"?
В первом случае ухудшение вообще не допускается, а во втором это должно быть предусмотрено законодательными актами...
@Nick_Shl, а у нас черным по белому в решении было написано окончить стройку в три года, мы еще баню согласовали сразу, а ввели на два года позже дома, проблем не возникло. Нам поясняли, что не ввести в течении трех лет дом в эксплуатацию, а поставить стены и накрыть крышей. Вроде так.Да знаю я все это - изучил все указы по этому сроку. Даже подсуетился и продлил на два года:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/12/03/thumb_1051547f29e1d4bf0.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2014/12/03/1051547f29e1d4bf0.jpg)
Уж за два года крышей точно накрою, по планам даже в этом году - не хочу отправлять в зимовку без крыши.
Я не об обратной силе новых указов. А о том, что сроки или ответственность могут меняться, старые отменяются указивки, и все живут по-новому с определённого срока. И какие-то типа обязанности или подобное становятся с определённого срока ничтожными, с момента вступления в силу нового. И это частенько бывает на руку.
Вопрос первоначальных условий тоже ведь не просто так..они ведь тоже под определённый указ, или постановление, или ещё что шли. Так просто ни одна строка не может быть написана. Или это отсебятина, которую можно игнорить). Так что-только проверка и своевременное соотнесение доков и норм.
И, кстати, продлевать лучше на два года через консервацию ( которая ещё + три даёт по срокам), если коробка готова. Итого будет 8 лет. А дальше просто платите налог на недвижимость + к земельному.
Korvet068
03.05.2015, 19:54
@Oska, может полосатая с жалом подкована бронепоездом на запасном пути в вопросах сноса в связи с изъятием земельного участка для госнужд?
Korvet068, если что конкретно-пишите в личку.а вдруг? смотря что и кто нужен вам.
Nick_Shl
03.05.2015, 20:51
Я не об обратной силе новых указов. А о том, что сроки или ответственность могут менятьсяОтветственности не было и вдруг появилась - это ли не обратная сила?
И, кстати, продлевать лучше на два года через консервацию ( которая ещё + три даёт по срокам), если коробка готова. "если коробка готова" то продлевать нечего, т.к. срок тикает до момента возведения фундамента, стен и крыши.
А правильный алгоритм такой: за 6 месяцев до истечения срока бежим подавать на продление на два года. Акцентируем внимание в заявлении что именно на два года, т.к. продлять можно один раз. Если по какой-то причине продлять не хотят, тогда консервируем. Законсервировать надо так, что бы после расконсервации до истечения срока было более 2-х месяцев - это позволит подать еще одно заявление на продление.
ну, консервируют только коробку готовую.
А так да, всё правильно.
Только про обратную силу поспорила бы, но это ж надо делать на конкретных примерах. Новая ответственность, появившаяся из новых актов-это одно, а обязательства по старым -это другое. Новые обязательства не применяют к старым отношениям. Но ответственность может меняться.
И срок тикает до чего? Определитесь. До термина-"постройка дома-это как бы коробка-фундамент, стены, крыша, окна, двери" или до введения в эксплуатацию ( тогда это уже не только коробка как постройка, а внутрянка черновая + инженерка + оценка+налоги+ регистрация+ страховка и т.д.)?
Nick_Shl
03.05.2015, 21:10
ну, консервируют только коробку готовую.Пруф! Ссылку на НПА! Иначе - голословное утверждение!
Более того, Вы не правы. Но пока доказывать лень - покопайтесь сами.
И срок тикает до чего? Определитесь. До термина-"постройка дома-это как бы коробка-фундамент, стены, крыша, окна, двери" или до введения в эксплуатацию(тогда это уже не только коробка как постройка, а внутрянка черновая + инженерка + оценка+налоги+ регистрация+ страховка и т.д.)?Сами определяйтесь. Я знаю только один тикающий срок и звучит он так:
**Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.
DOLBO.BY
03.05.2015, 21:14
навошта будаваць дом, каб не пакаралі?
каб не пакаралі, можна ўвогуле нічога не будаваць
Nick_Shl, отлично. Если такая строка есть, значит, чётко определено, что для целей указа считается завершением строительства. Даже и не спорю. Убедили однозначно.
Про коробку-надо вспомнить, какой док искать. Вспомню-скажу.
DOLBO.BY, логичное замечание. Просто народ спорит о сроках. У нас же если ничего не делаешь, лёжа на диване, то и не покарают, а делаешь, пусть и медленно-отобрать и поделить)).
Nick_Shl
03.05.2015, 21:31
навошта будаваць дом, каб не пакаралі?
каб не пакаралі, можна ўвогуле нічога не будавацьНельзя. Можно было бы - я бы поставил бытовку и ездил отдыхать на выходные, а дом бы как-нибудь потом построил... но нельзя - заберут участок.
Про коробку-надо вспомнить, какой док искать. Вспомню-скажу.Не вспомните и не найдете. Потому что в том же указе, по которому надо иметь "фундамент, стены и крышу" что бы срок не тикал, сказано это:
В случае невозможности завершения строительства в сроки, предусмотренные в частях первой–четвертой, шестой и восьмой настоящего пункта, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет.Т.е. консервация стройки если не успели построить вовремя фундамент, стены и крышу - это даже не право, это обязанность!
Nick_Shl , давайте по-честному)) документ есть. Но я не помню его реквизиты.
Вы можете убедиться в том, что он есть, где чётко регламентировано, что меньше коробки не консервируют, если свяжетесь с руководством БРТИ и попросите указать нормативку, на основании которой проводят они консервацию жилых домов усадебного типа. Вот тогда и увидите все требования. При этом там же есть и описание норм установки степени возведённости строения ( в процентах), что помимо прочего влияет на величину налога. Что-то раньше было-если меньше 80%, то налог на недвижимость не платится. Но потом были какие-то и тут изменения. Это практически док для их внутреннего пользования.
В крайнем случае ваш исполком должен знать, так как он перед консервацией в числе остальных 5 уполномоченных подписывают АКТ консервации. если при обследовании строения он не будет соответствовать требованиям того дока-Акт вам НЕ ПОДПИШУТ, естественно.
@Oska, а у нас как то фундамнты консервировали и продавали.
no name, я знаю. До какого-то года ещё не так давно было разрешено. А потом-оп-и только коробки.
illarion
03.05.2015, 23:39
Насколько я слышал (могу ошибаться) коробки консервируют если об'ект находится ближе какого-то расстояния от магистралей и дорог республиканского значения. В остальных случаях консервируют и фундамент и стены и т.д.
Nick_Shl
04.05.2015, 00:22
Nick_Shl , давайте по-честному)) документ есть. Но я не помню его реквизиты.А давайте! Могу поспорить, что Вы "слышали звон, да не знали где он".
Вы можете убедиться в том, что он есть, где чётко регламентировано, что меньше коробки не консервируют, если свяжетесь с руководством БРТИ и попросите указать нормативку, на основании которой проводят они консервацию жилых домов усадебного типа.Как хитро-то... ну уж нет - вы написали утверждение, теперь его доказывайте :)
При этом там же есть и описание норм установки степени возведённости строения ( в процентах), что помимо прочего влияет на величину налога. Что-то раньше было-если меньше 80%, то налог на недвижимость не платится. Но потом были какие-то и тут изменения.Нынче если есть фундамент, стены и крыша, то начинают начислять согласно Налогового Кодекса РБ:
Статья 185. Объекты налогообложения налогом на недвижимость
1. Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются:
...
капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам – физическим лицам;
...
Для целей настоящей главы:
...
капитальным строением (зданием, сооружением), его частью (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки), а также машино-местом, принадлежащим физическому лицу, признаются капитальное строение (здание, сооружение), его часть, а также машино-место (доли в праве собственности на указанное имущество):
...
не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению капитальных строений (зданий, сооружений) их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.
Это практически док для их внутреннего пользования.Документы ДСП меня, как гражданина, не касаются и касаться не могут никоим образом!
В крайнем случае ваш исполком должен знать, так как он перед консервацией в числе остальных 5 уполномоченных подписывают АКТ консервации. если при обследовании строения он не будет соответствовать требованиям того дока-Акт вам НЕ ПОДПИШУТ, естественно.Опять: какого документа? Где с ним ознакомится?
Я ж тупая "омега", сам найти не могу, так что придется вам меня "ткнуть носом".
Теперь вернемся к "звону". Действительно, было одно время когда вообще ничего не консервировали. И делали это абсолютно незаконно! Потому что "Мы Беларусы, мiрныя людзi", никуда особо жаловаться не пойдем... было это в разгар раздачи участков. Когда до некоторых наверху дошло, что льготники получив участок ставят липовый фундамент, консервируют и продают поправляя свое материальное положение. Тогда же родилась идея с консервацией под крышей, что бы усложнить этот процесс. Исполкомы услышав об этих разговорах побоялись за свою задницу и никому ничего не консервировали. Но, слава богу, эта идея так и осталась идеей. А вместо неё сделали хитрее: льготник может продать дом через 8 лет с момента ввода его в эксплуатацию. И проблема отпала сама собой - консервируй хоть котлован, но если ты получил участок как нуждающийся, ты его не продашь.
Поэтому теперь можно консервировать что угодно. Более того, как я уже показывал, по Указу Президента, если не успеваешь поставить фундамент, стены и крышу ты обязан стройку законсервировать. А как это сделать, если по вашему без фундамента, стен и крыши не консервируют?
Неужели исполком пойдет на нарушение Указа Президента?
Nick_Shl, если б вы знали, как много в последнее время мне приходится сидеть во всякой нормативке, то не озадачивали бы меня поиском не нужных лично мне доков только на том основании, что они есть)).
Если время ждёт, я его найду, но явно не в ближайшие дни. Вот сейчас сижу, пишу в своём компе док на 35 листов )) все будние дни в делах. Мне нужно специально выделить время, чтоб найти нужную вам нормативку. В принципе, не трудно, но когда время будет((.
Nick_Shl, Про "омегу"-зря. Самобичевание и лишнее себя якобы называние вот так - это не нужно. Вы не заметили, кстати, что стали спокойнее общаться, без агрессии? Наверное, направили её на борьбу там, где нужно? )) Так что... и при чём здесь тупость? ум тот же-это не признак пола. Среди мальчиков и девочек он разбросан примерно одинаково. И не аргумент)).
"Омеги" -это не тупость, это агрессия, направленная априори на слабых (женщин или детей), при этом самооценка омег строится на иллюзиях. Представьте -вы ( условно) пришли в ясли и попинали младенцев. Герой! Силач, альфа, блин. Самый-самый! но иллюзия...А вышли на улицу, и первый ботан надавал вам по шее. Герой? Нет, слабак.
В общем,теперь вы на верном пути)) Так что не вспоминайте. Ваше поведение можно назвать хорошим словом "обучаемость", и это ведь нормально. Поняли ошибку-исправили. Всяко в жизни бывает.
Смеюсь-вспомнила фильм " ЧЕЛОВЕК С БУЛЬВАРА КАПУЦИНОВ". Помните, как там все ковбои вежливые стали? Это конструктивнее таки по жизни))
А чисто по сути вопроса-да, надо найти док. ЕСЛИ НЕ ПРАВА-Я ВСЕГДА ПРИЗНАЮ ЭТО. Но вот помню таки смысл его без звона ...надо убедиться.
И про консервацию. Если не консервируют без коробки-значит, никак. Просто будет считаться стройматериалами, а не объектом, подлежащим регистрации.
Nick_Shl
04.05.2015, 09:44
Если время ждёт, я его найду, но явно не в ближайшие дни. ... Мне нужно специально выделить время, чтоб найти нужную вам нормативку. В принципе, не трудно, но когда время будет((.Она нужна не мне, она нужна Вам. А то знаете ли, как говорила моя преподавательница по русской литературе к колледже "Гремит только пустая бочка".
Nick_Shl, Про "омегу"-зря. Самобичевание и лишнее себя якобы называние вот так - это не нужно.
Вы не заметили, кстати, что стали спокойнее общаться, без агрессии? Наверное, направили её на борьбу там, где нужно? )) Так что... и при чём здесь тупость? ум тот же-это не признак пола. Среди мальчиков и девочек он разбросан примерно одинаково. И не аргумент)).
"Омеги" -это не тупость, это агрессия, направленная априори на слабых (женщин или детей), при этом самооценка омег строится на иллюзиях. Представьте -вы ( условно) пришли в ясли и попинали младенцев. Герой! Силач, альфа, блин. Самый-самый! но иллюзия...А вышли на улицу, и первый ботан надавал вам по шее. Герой? Нет, слабак.
В общем,теперь вы на верном пути)) Так что не вспоминайте. Ваше поведение можно назвать хорошим словом "обучаемость", и это ведь нормально. Поняли ошибку-исправили. Всяко в жизни бывает.
Смеюсь-вспомнила фильм " ЧЕЛОВЕК С БУЛЬВАРА КАПУЦИНОВ". Помните, как там все ковбои вежливые стали? Это конструктивнее таки по жизни)) Вообще-то это стеб был... по поводу того, что некоторые любят развешивать ярлыки даже не зная человека, только потому, что его мнение не совпадает с их. И да, предпочитаю не развивать эту тему дальше.
Фильм помню слабо... особенно про вежливость. Помню про белую простыню :D
А чисто по сути вопроса-да, надо найти док. ЕСЛИ НЕ ПРАВА-Я ВСЕГДА ПРИЗНАЮ ЭТО. Но вот помню таки смысл его без звона ...надо убедиться.
И про консервацию. Если не консервируют без коробки-значит, никак. Просто будет считаться стройматериалами, а не объектом, подлежащим регистрации.Ну вот на том и порешим. Найдете документ - готов написать запросы по поводу противоречия законодательства, ведь получится что по Указу обязан законсервировать, а по "Вашим документам" это будет сделать нельзя.
Не найдете значит не найдете...
Nick_Shl, это нужно МНЕ ????? я аж чаем поперхнулась)) вот уж любитель переложить с больной головы на здоровую)) не инфантильничайте, вам нужно консервировать-вы и ищите. Вызывать меня на соревнования не нужно-я вам не соперник. У вас есть шанс проявить себя на весь эфир, показав, какой вы умный и находчивый)) при этом, если убедите железобетонно, что можно консервировать хоть фундамент-я легко признаю вашу правоту и свою НЕправоту, потому что мне истина дороже, чем соревнования с кем-либо.
И Вот что это опять было, а ?? что за мелочность и желание как-то уязвить и поддеть? вы, походу, не дорубаете, что в этой ситуации закрыть тему могу только я) но, кажется, я сильно поторопилась, вас похвалив с большим авансом.
Нет, вы всё-таки на своём месте остаётесь, на последнем)) второй раз бить по протянутой вам руке, и протянутой чисто из жалости и великодушия-это приговор. Опять облажались.)) И ум вроде бы есть, а всё равно- в социальном плане какие-то участки мозга явно спят. Сходите на томограмму головы. Называть свои вещи своими именами, то есть ваше поведение определить-это не значит вешать ярлыки. Вы сами открыто каждый раз заявляете об этом миру. Ваш стёб -показатель, что ни черта не поняли. Прикольно.Тяжёлый случай))
Saburoff
04.05.2015, 23:55
ну, консервируют только коробку готовую.
Я 2 недели назад законсервировал только фундамент... льготник...
Nick_Shl
05.05.2015, 00:05
Nick_Shl, это нужно МНЕ ?????Ну а кому же? На данный момент Вы - "пустая бочка". Вы умеете кидать какие-то утверждения, но совершенно не собираетесь их доказывать. В таком случае эти утверждения переходят в разряд "одна бабка сказала".
И да, это нужно именно ВАМ, что бы показать всем тут присутствующим, что Вы отвечаете за свои слова.
вам нужно консервировать-вы и ищите.А зачем мне консервировать? У меня есть срок до 1 марта 2017 года. Если я в этом году году(2016 - край) крышей не накрою, то моя стройка развалится нафиг - так что консервация мне точно не нужна.
У вас есть шанс проявить себя на весь эфир, показав, какой вы умный и находчивый))Мне кажется, я это показал уже достаточно, приведя в подтверждение своих слов разные НПА. Вы же пока не привели ни одного.
при этом, если убедите железобетонно, что можно консервировать хоть фундамент-я легко признаю вашу правоту и свою НЕправоту, потому что мне истина дороже, чем соревнования с кем-либо.Вот какая-то странность получается... вы отходите от принципа презумпции невиновности.
Вы бросили утверждение, выдаете его за истину, но никак не хотите доказать что Вы правы.
А ваш оппонент получается обязан "оправдываться" и доказывать что Вы не правы.
Отличная позиция! Теперь я знаю кто такие "Альфы".
Nick_Shl , вот опять не поняли. Сходите в мой блог, почитайте и уясните уже, наконец. Альфами,как и омегами могут быть только мужчины.
Я понимаю, что вы хотите сказать, но при этом вы вытягиваете меня на соревнование. Я никогда не соревнуюсь с противоположным полом.) Если вам это необходимо-считайте сразу себя победителем)
Что касается документа-объяснила-времени реально нет днём этим заниматься. Но как бы сделала я , если б мне нужно было, например, что-то законсервировать, при этом кто-то бы ввёл меня в сомнения-я бы спокойно САМА поискала док.Чисто для успокоения. А то мало ли-вдруг человек прав? Но он мне не обязан ещё и на блюдечке с каёмочкой преподносить, понимаете?
Если считать, что каждое своё утверждение любой форумчанин ДОЛЖЕН ДОКАЗЫВАТЬ, то мы бы тут каждое слово доказывали с толковым словарём.) Если б у меня была база доков-я бы вам нашла и скинула, но заниматься этим специально днём нет никакой возможности. Всё просто.
"А ваш оппонент получается обязан "оправдываться" и доказывать что Вы не правы".---ну да)) метод айкидо))) как говориться-нападаешь-лети! до встречи со стенкой)) Я уступлю траекторию полёта)) это я образно пояснила в общем и целом.
Димакратия
05.05.2015, 23:12
@Nick_Shl, споришь с дураком - сам дурак :).
З.Ы. Кстати, нашел следующую цитату весьма доходчиво все объясняющей:
Школьная иерархия — одна из многих существующих в обществе моделей патологических неформальных взаимоотношений в закрытой группе. Является наиболее яркой и показательной, зачастую переносится в более поздние, уже взрослые коллективы, в которых отсутствует применение мозга.
Димакратия, очередной раз расписался в том, кто на самом деле)). Ну, можешь повесить табличку на шею, если боишься, что ещё кто не понял.))
Казалось бы-шёл мимо-иди. Нет, надо остановиться и расписаться))
Иерархия-не в школьных книжках написана, и даже не в Лурке)). Не то читаешь. Хотя я уже говорила-омеги всегда не понимают, почему они омеги)). Не дано. Это слом программы.
Ребята, у вас правда настолько проблемы, что нужно зацепить на ровном месте того, кто слабее по-определению? Самоутвердился сейчас, да? Нимб не жмёт? Ну а что, ведь не мужику говоришь, по шее как бы не думаешь, что получишь, оттого и смелость запредельная? Хироу бейби)))))))))))))))
Ну и хохмы у нас тут. Даже не знала, что бывают настолько патологические ущербные случаи. Вы меня смешИте.
И , кстати, социум считывает кто есть кто из мужского алфавита подсознательно. Не нужно никуда ничего переносить. Я просто это озвучила. А кому-то сильно не понравилось, потому что в точку. Нет, а кто обещал, что будет легко? Для омег жизнь всегда кажется унылой.)
Поддержка и уважение самок любой популяции всегда добавляет несколько букв автоматически. Но омеги это не в силах понять. Они всё шашкой машут. Говорю же-диагноз по жизни. Не с теми борются, не там самоутверждаются. "Пичалька".....
Димакратия
06.05.2015, 01:38
@Oska, дискуссии не получилось. Потому что Вы в очередной раз оказались умнее всех.
Ай-яй-яй, какая же я вредина! )))) быстрее вызвать наряд МЧС и убить эту осу! а то на трон сесть не даёт))
Кто сказал, что умнее всех? есть уйма тем, где я -ноль, даже Ноль с большой буквы.
Кто сказал, что я претендую на умность?
Где была дискуссия?
Дискуссия-это когда люди спорят. А я не спорю, я подсказываю. Ничего, что это разные вещи?
Очевидные вещи я не отрицала, а сказала, надо искать документ, где конкретно сказано, что консервируют и как.
Обязанности его найти на себя я не брала. Кому надо-сам поищет. И неважно-буду я права или нет, главное-ЧТО там написано будет.
На "слабо" и попытки померяться умом -не ведусь. Потому что не самоцель.
Сражаться-не сражаюсь.
Так, похахатываю только с происходящего.
А вот взгляд на мои сообщения, как на "умничанье" -очередной раз говорит о том, что во мне пытаются увидеть конкурента, вызвать на какой-то поединок и таки победить, доказав, что умнее меня и вообще.
ТАК Я УСТУПЛЮ! Мне пофиг вышеперечисленное. ВСЕГДА ПОЖАЛУЙСТА!
Только методы и то, кто с кем воюет в данном случае-это играет не против меня, а против других. И это факт!
Тоже мне, сделали из Оски врага, брутальные стрелочники.))))
Я предельно вежливо и весело общаюсь. Чужой ум ценю, против истины не иду, кое-что подсказываю проверить в доках-только и всего. Иногда цепляюсь с вопросами как бы-сказал-аргументируй поподробнее.
Переход на личность-да, карается. Особенно, когда на ровном месте. Но и то-все пока живы. А вот сказав какому мачо-иди, отвали борщ готовить или что-то там про идиотизм-думаю, отгребли бы по полной. Но "мачам" ведь такое не говорится, потому что трусы.
И при чём здесь я? ))))) Не прокатит!
оска, чёт у тебя пмс затянулся, держы комикс (http://kosmonozhka.livejournal.com/301045.html)
Scorpy, повеселил)) ты ж троллишь всегда так знатно, но неужто стоишь на защите омег? )) непродуманное поведение)
Выдаёшь желаемое за действительное)) хочется придумать, почему оса такая живучая и жалит, вот и подгоняешь результат.
Не, картинки смешные ужасно, но не про меня. Как бы кому не хотелось.
Оса жалит, если сильно размахивают руками, но никак не по другим причинам.
И вообще-всегда весело чмырить омег, особенно если они сами просят.
illarion
06.05.2015, 08:52
Оска, смотрите, третий подтянулся!!! Мне уже немало лет, и я убеждаюсь - мужиков-то поубавилось! У женщин хоть оправдание есть - ПМС, а вы , "мужики" , что истерите? Права Оска - дно иерархии!!!
illarion, Скорпи-это тролль 120 левла))
Но ПМС-это не оправдание женщине, это отмаза мужского пола типа -а вот оскорблю и сделаю побольнее. Это то же самое продолжение марлезонского балета, только вид сбоку.
А так согласна с вами.
Вот помогаю, помогаю им понять , что могли бы поумнеть и прокачать социалку. НО НЕТ, НЕ ХОТЯТ!
При этом, оправдание-типа, да у нас жёны есть.Поэтому мы не такие.
И что? Какой ты со своей женой-никто не знает. Она одна, а все остальные - и их большинство оставшихся во всём мире, до которых тебе пофиг-вот они и делают картину в социальном плане. И дают бонусы или нет. С чужими ведь каждый такой, какой есть на самом деле, потому что равнодушен. И вот тут всё и всплывает))) Кто умный-пользуется бонусами, кто нет-профукает и это.
illarion, держитесь, они ща на вас полезут. Вот бедолаги! Блин, реально смешно.
И, кстати, спасибо. Вы поняли, за что)). Ценю и очень показательно.
illarion
06.05.2015, 10:41
Оска, пусть лезут на старика. Заодно и подтвердят свое положение в Табели о рангах. Это наверно у них почетно удаль показывать перед бабами, стариками и детьми. Может кто новый к ним присоединится?
ОХ, лукавишь, illarion. СТАРИКА НЕ ВИДНО)) Старики обычно на защиту не встают. Скорее-те, где всё норм и старость даже не маячит.
Смеюсь. Это чтоб бдительность некоторых обмануть? ))) хитро) умница.
Прости, если выдала карты, не удержалась. Не знаю, кто вы, но определить могу.)
Всё, улетаю. Дела...
перед бабами ахахах, Оска ваш заступник походу вас бабой назвал :) ну или как вариант стариком или ребенком
Uram, завидуйте illarionу молча)).
у нас начали реально изымать участки. свершилось!
illarion
29.07.2015, 23:06
@Alex77, изымать у кого?
Свершился наезд на частную собственность?
Свершился наезд на частную собственность?
простой пример.
напротив моего участка есть заброшенный. Хозяин лет 5 назад задумал построить дом. Залил в землю бетонную ленту, выпустив вертикальные арматурные прутья, для дальнейшей связки с надземным фундаментом. Собственно на этом стройка и закончилась... И все бы хорошо, НО у меня двое детей, да и в соседних домах их достаточно много, а они, дети, часто играют на улице. Участок соседа конечно же не огорожен, нах... забор, когда дом даже от земли не оторвался. Так, вот дети, как ты им не объясняй что туда ходить не нужно могут волей случая оказаться на этом участке (допустим мячик туда улетел). Не нужно объяснять, что арматурные прутья со строительным мусором в пятилетних зарослях травы и кустарника практически не заметны...
Уважаемый @illarion, представте, что туда побежал ваш ребенок, а потом мы обсудим частную собственность.
Представил... ребёнок получает люлей и больше туда не ногой (надоть учить уважать частную собственость). Если чё то у меня на улицы был подобный участок... так малые туда сами не ходили.. неинтересно...
illarion
30.07.2015, 00:26
@Alex77, а радость только от того, что туда теперь дети ходить не будут?
Меня больше интересует основание из'ятия участка. Стремно, если это реальный наезд на частную собственность.
Что касается моих детей, то если они маленькие - пусть играют на своем огороженном участке. Если за пределами, то под присмотром. Ну, а взрослый туда и не пойдет.
Почему сосед прекратил стройку - не мое дело. Может у него какие-то проблемы по жизни возникли. Бывает.
P.S. Я бы больше радовался, если бы местные органы власти изыскали другие возможности заставить вашего соседа хотя бы огородить участок. Из'ятие - это беспредел.
@Вик, как говорят "на беду много не надо".
Участки были выделены 6 лет назад для строительства и обслуживания одноквартирных домов. Вы хотите сказать,что если урвал землю на халяву то и делать теперь ничего не нужно? Пусть стоит "до второго пришествия" авось пригодится. Нафига тогда создавать КИЗы и давать участки, если допустим 40% не желают строиться?
Я не против частной собственности, я против безхозяйственности. Не хочешь строить, ок. Обнеси участок забором, коси траву и т.д.
@Alex77, изятие бред... вполне можно придумать куда болие весёлые методы борьбы с торчащей арматурой. Например штрафы за санитарное состояние участка и повышеный налог (раз в 20) если нет дома и не прописан не кто. Причём выписывать штрафы и завышеный налог можно регулярно ( хватит девчёнки с фотикам и бланками) что даёт постояную прибавку в бюджет а изять участок тока раз и ещё потратив бабло на оформление бумажек (и на кофа ченушам).
ЗЫ. Малая с велика грохнулась пару дней назад... жопа и колени все ободраны... забрать у неё велик?
---------- Сообщение добавлено в 07:54 ---------- Предыдущее было в 07:47 ----------
Если вспомнить где играл в детстве то такая вещь как торчащая арматура фигня 100% безопасная.
На самом деле все, по идее, должны быть против изъятия собственности.
Не важно, льготно или ещё как она была кем получена.
Потому что стоит создать прецедент-а дальше пойдёт по накатанной, и никто частности смотреть не будет. Будет ответ один-такова судебная практика. И ГРЕБЁНКУ, ПОД КАКУЮ ИЗЫМАТЬ, МОЖНО ВСЕГДА ПРИДУМАТЬ, ХОТЬ ТОГО ИЗОЩРЁННЕЕ. То под предлогом безхозяйственности, то что другое подсуетить.
Блин, неграмотность населения в правовых вопросах ещё часто рождает такие желания, чтоб у кого-то что-то отняли.
А гарантия есть, что сам потом не попадёшь в какие списки по отъёму? пусть не участка, а чего другого)) можно, значит, можно же))
У нас и так частной собственности в нормальном понятии не существует.Очень условно и зыбко.
Какой прецендент? Сроки на строительство четко прописаны в законе.
Я таких умных хапнувших участок под минском тоже видел в сс и не разу их не жалко. Собственностью на участок там и не пахнет.
Вот идея с запредельным налогом на землю если дом не сдан за н лет мне даже больше нравится.. И гемора с изьятием бы у власти небыло. Жаль до такого не додумались.
Сроки-это гребёнка для изъятия. На Западе частная собственность неприкосновенна. А у нас всё причины ищут.Тоже мне..прямое нарушение конституционных прав. Причин может быть миллион почему человек не вписался в сроки.Установите сроки в месяц.. ))) тогда у всех нужно будет изъять..потому что никто не успеет даже оформить. не то что построить.
Не имеешь права ни заболеть..ни вообще не учитывается жизнь человеческая.ни кризисы.ничего..прямо виноват по умолчанию..а как же презумпция невиновности? у нас что-причины учитывают?? нет! срок-и всё..топай)))
И гемора с изьятием бы у власти небыло
Уверин что возникло бы немалое число желающих отказатся от участков... но и даже тут можно поиметь профит в виде проведение доков через БТИ и пошлин...
На Западе частная собственность неприкосновенна
На Западе, эту собственность, тоже раздают бесплатно льготникам?
polyzadumchivy
30.07.2015, 09:48
Сроки-это гребёнка для изъятия. На Западе частная собственность неприкосновенна. А у нас всё причины ищут.Тоже мне..прямое нарушение конституционных прав. Причин может быть миллион почему человек не вписался в сроки.Установите сроки в месяц.. ))) тогда у всех нужно будет изъять..потому что никто не успеет даже оформить. не то что построить.
Не имеешь права ни заболеть..ни вообще не учитывается жизнь человеческая.ни кризисы.ничего..прямо виноват по умолчанию..а как же презумпция невиновности? у нас что-причины учитывают?? нет! срок-и всё..топай)))
учитывают. Общий срок три года. Если заболел или еще что можно продлить на два года. Если хоть что-то сделал можно законсервировать еще на три года. Итого - 8 лет. И не для того, чтобы "дом под ключ", а для того, чтобы была просто коробка и крыша (даже без окон пойдет)
я знаю.но всё равно-в жизни всякое бывает.сроки-это не повод изымать.ничто не повод изымать собственность!
polyzadumchivy
30.07.2015, 09:55
@Oska, т.е. вы против конфискации имущества как правового института в принципе?
---------- Сообщение добавлено в 09:55 ---------- Предыдущее было в 09:53 ----------
немного выскажусь про изъятие. Есть два типа участков - в ПНВ (это не собственность) и непосредственно собственность. Так вот при изъятии участков в собственности выплачивается компенсация. Почему был избран вариант с изъятием, а не налогами повышенными? Хотели как можно быстрее добиться целевого использования участка - при изъятии его продают следующему сразу, а при налогах - неизвестно когда хозяин его продаст.
я знаю.но всё равно-в жизни всякое бывает.сроки-это не повод изымать.ничто не повод изымать собственность!
На практике очень редко изымают в основном пугают и запугивают.... что бы за порядком на участках следили ... с/с-ту тоже лень этим заниматься... они сидят наша хата с краю... и что то делать начинают когда боятся что работу могут потерять.... например когда проверка намечается и могут сказать : "Нипарадак!" :)
ничто не повод изымать собственность!
Когда я купил участок - это моя собственность. (но и это не должно освобождать от содержания его в порядке)
Когда мне его государство предоставило для стройки и оговорило сроки строительства, а я на это наплевал (пофигу по какой причине), то какая же это собственность?
Это как договорные обязательства. Допустим Вы заключили договор и купили телевизор. Он теперь Ваша собственность. Но платить не получается за него (заболели к примеру). Продавцу все равно по какой причине вы не платите, как и государству все равно почему ты не строишься... Договор был - будь добр исполнить его условия.
illarion
30.07.2015, 10:28
Какой прецендент? Сроки на строительство четко прописаны в законе.
Я таких умных хапнувших участок под минском тоже видел в сс и не разу их не жалко. Собственностью на участок там и не пахнет.
Ребята, я вот не пойму слова "хапнули". Если человек купил участок в собственность за свои кровные (пусть и по-дешевке) - это что, хапнул?
Теперь это его земля и он (в нормальныс странах) может делать с ней что хочет: строиь дом, продавать, выращивать на нем огурцы или арматуру. Его дело. Обеспечь безопасность окружающим и вперед.
Другое дело, если участок получен бесплатно (или почти бесплатно) под какие-то условия. Например, построить жилье за 3 года. Тогда да, не выполнил требование - лишился. Не обидно - папа дал, папа забрал. Иди строить арендное бюджетное жилье.
А так, не хапнувшие, а купившие - поставьте себя на место собственника, который по какой-нибудь причине не может сейчас, в кризис, достроить дом.
Кроме из'ятия есть масса рычагов и способов выхода из ситуации.
Нельзя пренебрегать правом частной собственности (которой у нас кстати нету). Но и нельзя превращать районы застройки в поросшие бурьяном постройки. В цивилизованных странах это регулируется налогом на недвижимость. Не успел построить вовремя - плати повышенный налог. И это не 50-100 долларов в год. Если бы налог составлял половину стоимости участка в год тогда бы люди поняли ценность владения недвижимым имуществом и это стало бы стимулом поскорее достроить дом. А изымать можно в судебном порядке как и другое имущество за долги. Не заплатил налог за 2 года (что например равно цене участка) - участок изымается за долги.
а при налогах - неизвестно когда хозяин его продаст.
Тут дело такое что если ныньче платиш тыр 100-200 в год налогу и тебе пох особо что там происходит. А вот если это будет к примеру 4 ляма и плюс пару раз в за лето предписания на покосить траву, убрать мусор а зимой очистка снега на проходящей вдоль участка дороге (перинимаем передовой опыт других стран) то этот участок преаращается в весьма ощутимый гемор. Как минимум чтоб не ипли за траву на участке придёться ставить забор и бывать там пару раз в месяц. Я считаю что фактически надо ПНВ переоформить в собственость и начинать по полной пополнять бюджет (ведь и за дачи тоже можно иметь).
---------- Сообщение добавлено в 09:37 ---------- Предыдущее было в 09:34 ----------
@Tiger, не надо пол стоимости участка.. даже сотка для леготников не строящихся реальный удар по бюджету..
polyzadumchivy
30.07.2015, 10:38
@illarion, в земельном праве есть ключевое понятие "целевое использование земли". Если абсолютизировать право собственности и не придерживаться целевого назначения участка, то у вас по соседству может оказаться весьма милый ночной клуб. или свиноферма. Или стоянка. Ведь даже за деньги участок продается не как просто участок, а участок для строительства и обслуживания жилого дома. Правила игры известны. Не тянешь - не покупай.
есть ключевое понятие "целевое использование земли"
Целевое использование не нарушаем.. нарушаем сроки.. вопрос как с этим боротся...
polyzadumchivy
30.07.2015, 10:44
Целевое использование не нарушаем.. нарушаем сроки.. вопрос как с этим боротся...
я вот на это отвечал теперь это его земля и он (в нормальныс странах) может делать с ней что хочет: строиь дом, продавать, выращивать на нем огурцы или арматуру. Его дело. Обеспечь безопасность окружающим и вперед.
часто рождает такие желания, чтоб у кого-то что-то отняли.
патомки байструков-камисарав:gg:
Nick_Shl
30.07.2015, 11:32
На самом деле все, по идее, должны быть против изъятия собственности.
Не важно, льготно или ещё как она была кем получена. Эти два слова - несовместимы!
Льготникам земля давалась в пожизненное наследуемое владение(ПНВ). Это всего лишь право построить на ней дом, право ей пользоваться. Но земля находится в собственности государства. Поэтому по отношению к льготникам "изъятие" - это некорректный термин. Им прекращают право пользования землей в связи с невыполнением условий с которыми это право было предоставлено.
Надо взглянуть на истоки: раздали льготникам право на участки, они начали лепить липовые фундаменты, консервировать их и "продавать". Таким образом поправляя свое материальное положение. Зачастую эти деньги использовались для первого взноса на квартиру. Именно это стало тем моментом, из-за которого началось закручивание гаек и заставившего президента бросить фразу "Взял - строй за три года". Вот только почему по итогу эти три года ввели не только тем, кто взял, а и тем, кто купил.
Так вот при изъятии участков в собственности выплачивается компенсация.Если изымается по истечению срока строительства - не выплачивается. Выплачивается только за недостроенные постройки и то по оценке БРТИ...
illarion
30.07.2015, 11:34
@illarion, в земельном праве есть ключевое понятие "целевое использование земли". Если абсолютизировать право собственности и не придерживаться целевого назначения участка, то у вас по соседству может оказаться весьма милый ночной клуб. или свиноферма. Или стоянка. Ведь даже за деньги участок продается не как просто участздесь участок для строительства и обслуживания жилого дома. Правила игры известны. Не тянешь - не покупай.
Ничего не имею против целевого назначения. Согласен, малость перегнул. Но зачем тогда называть эту землю частной собственностью. Тогда, как в примере с телевизором, пусть она станет собственностью после выполнения условий целевого назначения. Как в оперативном лизинге, ты не можешь стать собственником, пока не выплатишь всю стоимость об'екта лизинга, так и здесь - построил жилой дом в оговоренные сроки - переоформляй в чс. У нас же - сначала, как в цивилизованном обществе, дается земля в чс, а потом, как в средневековье, отбирается.
Зачем злить электорат?
Мне вот интересно, а с какого момента исчисляется 3 года?
К примеру:
Куплен участок осенью - 2013.
с осени по апрель - подготовка документов\проект и т.д.
в апреле 2014 начали стройку.
С какого месяца\года считаем 3 года? На консерву когда надо лучше всего подавать доки? =)
Именно это стало тем моментом, из-за которого началось закручивание гаек и заставившего президента бросить фразу "Взял - строй за три года"
Совсем не это, а вид запущеных участков взятых с целевым назначением под строительство и обслуживание дома, но по факту неиспользуемых по целевому назначению (используемых для дальнейшей продажи,купленных шоб было и т.д., при огромном спросе на землю.) При этом купил - не купил не считается, т.к. у нас нет чистой собственности на землю как во всем цивилизованном мире. Согласен, что это может и не цивилизованно, но кто сказал что нас ведут за цивилизованым миром?
о нашел приамбулу "Документ принят в целях развития индивидуального жилищного строительства, а также сокращения количества не завершенных строительством жилых домов, дач, совершенствования регулирования отношений в области охраны и использования земель"
illarion
30.07.2015, 11:52
Мне вот интересно, а с какого момента исчисляется 3 года?
К примеру:
Куплен участок осенью - 2013.
с осени по апрель - подготовка документов\проект и т.д.
в апреле 2014 начали стройку.
С какого месяца\года считаем 3 года? На консерву когда надо лучше всего подавать доки? =)
С даты разрешения на строительство, выданного исполкомом.
---------- Сообщение добавлено в 11:52 ---------- Предыдущее было в 11:48 ----------
Согласен, что это может и не цивилизованно, но кто сказал что нас ведут за цивилизованым миром?
А не надо вестись!
С какого месяца\года считаем 3 года?
С даты осуществления государственной регистрации прав на земельный участок.
С даты разрешения на строительство, выданного исполкомом.
так было в старой редакции
---------- Сообщение добавлено в 11:59 ---------- Предыдущее было в 11:54 ----------
для участков выданных ранее 01.03.2012 г. три года исчисляются с 01.03.2012, т.е. должны быть построены фундамент стены и крыша или законсервированы до 01.03.2015г.
Льготникам земля давалась в пожизненное наследуемое владение(ПНВ). Это всего лишь право построить на ней дом, право ей пользоваться. Но земля находится в собственности государства. Поэтому по отношению к льготникам "изъятие" - это некорректный термин. Им прекращают право пользования землей в связи с невыполнением условий с которыми это право было предоставлено.
Абсолютно согласен!
Им прекращают право пользования землей в связи с невыполнением условий с которыми это право было предоставлено.
Вопрос ещё в том что с этими участками потом.. раздают следующим леготникам?
illarion
30.07.2015, 12:23
Вопрос ещё в том что с этими участками потом.. раздают следующим леготникам?
Смотря в каком районе.
Где-то - новым льготникам (где нет инфраструктуры и коммуникаций), а где-то - "своим".
Вопрос ещё в том что с этими участками потом.. раздают следующим леготникам?
Частично будут проданы с аукционов, частично раздадут новым очередникам.
Итого по второму кругу пускаем.. ещё на 3-8 лет..
@Вик, как правило, на участках купленных с аукциона - строительство ведется достаточно интенсивно...
как правило,
Вот имено что "как правило".. тоесть далеко не всегда. А вот иметь "собствеников" можно былоб уже сегодня и всех не налогами так штрафами...
Nick_Shl
30.07.2015, 15:18
При этом купил - не купил не считается, т.к. у нас нет чистой собственности на землюЕсть у нас частная собственность. Проблема не в том, что её могут отобрать, мпроблема в том, что мы все(граждане) допускаем такое!
Вопрос ещё в том что с этими участками потом.. раздают следующим леготникам?Т.к. земля государственная, то над этим вопросом не нам думать, а нашим наемным работникам - чиновникам.
@Вик, как правило, на участках купленных с аукциона - строительство ведется достаточно интенсивно...Я уже лет 5 строю :D
Хотя фактически стройка ведется всего три.
illarion
30.07.2015, 15:57
@Вик, как правило, на участках купленных с аукциона - строительство ведется достаточно интенсивно...
Не знаю, как в Бресте, а в Минском районе полно случаев, когда участки, приобретенные на аукционах (понятно кем и понятно, что по заниженной цене), сразу были выставлены на продажу по цене в два раза выше. Что интересно - куплены и снова выставлены на продажу. Еще дороже.
Какое там правило? Какая интенсивность?
Ни конь не повалялся, ни трактор не поездил. Только купцы и риэлторы там бывают.
Nick_Shl
30.07.2015, 16:19
Не знаю, как в Бресте, а в Минском районе полно случаев, когда участки, приобретенные на аукционах (понятно кем и понятно, что по заниженной цене), сразу были выставлены на продажу по цене в два раза выше. Что интересно - куплены и снова выставлены на продажу. Еще дороже.Кто мешал прийти и дать цену выше?
Когда я свой покупал, работница исполкома рассказывала: был участок на аукционе. Весь заросший. Никто особо на него не претендовал. Купивший его покосил, вырубил кустарник, в общем привел в порядок.
Через две недели уже регистрировали на нового покупателя.
Все аукционы есть в интернете. Все аукционы печатаются в газетах. обо всех аукционах вам предоставят информацию в исполкомах.
Заплатил задаток, пришел, предложил наибольшую цену и купил. Никаких "понятно кем и понятно, что по заниженной цене" на аукционах не бывает. А вот выделить себе любимому(и родственникам) в обход очереди - сплошь и рядом, иногда даже дела возбуждаются...
@illarion, Как на аукционе может быть занижена цена? Приведите не голословный пример со ссылкой на аукцион.
Голый аукционный участок можно продать только один раз. Это если ничего за последний год не усложнили.
Фишка в том что аукционы надо отслеживать и иметь живую наличку чтоб среагировать и купить участок. А если прозевал, то идешь и покупаешь у победителя аукциона, который оказался в нужном месте в нужное время и на этом заработал.
Голый аукционный участок уже продать нельзя. В прошлом году были внесены поправки и убрали этот абзац.
illarion
30.07.2015, 16:38
@purler, пример приведу, если интересно в личке. О том, что был аукцион все узнали, когда на участках зашевелились новые хозяева. Речь идет не об участках на дальнем хуторе без электричества и воды.
bullet_fox
30.07.2015, 16:46
В прошлом году на тутбае была статья про перепродажу участка.
Есть у нас частная собственность
внимательнее читайте что пишут - я писал не про частную, а про чистую собственность, она у нас есть но не чистая, а грязная, со всякого рода ограничениями, ставящими эту собственность в ничто....
@mikola, Купите скажем замок во Франции и удивитесь как там к вашей частной собственности отнесутся, вздумай вы чего-то перестроить. Везде хватает заморочек.
Для тех кто планирует строится долго есть старые домики в деревне купил участок с таким домиком, получил разрешение на строительство и строй сколько душе угодно.... а когда построишь старый будь добр снеси...
illarion
30.07.2015, 21:39
@Вик, как правило, на участках купленных с аукциона - строительство ведется достаточно интенсивно...
Так, а все-таки, есть ограничения по срокам строительства на участках, приобретенных на аукционах?
Mef1stotel
31.07.2015, 08:15
@illarion, Есть ограничения, те же три года.
Как на аукционе может быть занижена цена? Приведите не голословный пример со ссылкой на аукцион.
не совсем аукцыон, но некоторые чиновники с зп папиццот вдруг становяца обладателями милионнай собственасти. усё чыста?
"Хижину" министра Щеткиной оценили в 1 миллион долларов
http://eurobelarus.info/news/society/2015/06/19/skromnyy-domik-ministra-schetkinoy-otsenen-v-1-million.html
polyzadumchivy
31.07.2015, 10:40
@illarion, как и обещал вчера.
Вопросы течения сроков регламентируются не 667-м Указом, а 87-м про который многие забывают. А из 87 нужно всего одна часть (часть пятая пункта 1), чтобы сложилась полная картина. Ее я и привожу ниже, одновременно возобновляя заверения в совершеннейшем почтении, и позволяя себе некоторые комментарии.
Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач»
При приобретении в соответствии с законодательством земельных участков или права аренды на земельные участки, в том числе с расположенными на них не завершенными строительством жилым домом, дачей (за исключением случаев наследования, а также приобретения земельных участков и (или) не завершенных строительством жилых домов, дач с публичных торгов, проводимых в соответствии с настоящим Указом), течение сроков строительства, предусмотренных в частях первой - четвертой настоящего пункта, не прерывается.
В частях первой-четвертой как раз и установлен трехлетний срок. так много частей потому что действие Указа приостанавливалось и там написано что делать с участками выданными до приостановки его действия, во время, после. Но поскольку три года с 1 марта 2012 года прошло, я их не привожу чтобы не засорять сообщение. То есть сейчас все участки, на которые государственная регистрация права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды было зарегистрировано до 1 марта 2012 года имеют истекший трёхлетний срок. Те участки, на которых соответствующие права были зарегистрированы позже – срок начал течь со дня регистрации.
То есть для всех, кроме участков полученных по наследству и приобретенных на аукционе, трехлетний срок исчисляется со дня первоначальной регистрации права на такой участок. Т.е. даже если ты продал, подарил родственнику – срок не прерывается.
но некоторые чиновники с зп папиццот вдруг становяца обладателями милионнай собственасти.
Уся сямья капила и в долги залезли (а чё стандартная отмазка в налоговой)..
Уся сямья капила и в долги залезли (а чё стандартная отмазка в налоговой)..
Уся семья не да едала последние 25 лет...:cq: работали в поте лица...
Уся сямья капила и в долги залезли
Да уж, эта семья уже и экономику до ручки довела. :)
Уся сямья капила и в долги залезли
тока на сямье тожэ сопственасци большэ чес зарабаткам.
отак и паявляюца пенсиянерки скупляюшчыя долары и па тры кварциры
Уся семья не да едала последние 25 лет... работали в поте лица...Ну может не 25 а гдесть 20..
тока на сямье тожэ сопственасци большэ чес зарабаткам. Откуда знаеш? Да и семья понятие весьма растежимое..
Да уж, эта семья уже и экономику до ручки довела.
Написал в рабочие время сидя за казёным компом и попивая от скуки кофа (шутка).
попивая от скуки кофа
у некаторых канторах и кофа казёнае)))
у некаторых канторах и кофа казёнае)))
С печенками...;)
С печенками.
и блэкджэкам сахарам
Написал в рабочие время сидя за казёным компом и попивая от скуки кофа (шутка).
написал в нерабочее время, за своим компом, работая на себя (рисую себе кухню) :)))
@mikola, исключения правила не отменяет:D
Эти два слова - несовместимы!
Льготникам земля давалась в пожизненное наследуемое владение(ПНВ). Это всего лишь право построить на ней дом, право ей пользоваться. Но земля находится в собственности государства. Поэтому по отношению к льготникам "изъятие" - это некорректный термин. Им прекращают право пользования землей в связи с невыполнением условий с которыми это право было предоставлено.
Интересно-интересно... Видно, льготники и не в теме.?..
Чтобы Вы знали, уже давно нельзя строить на неприватизированных землях. То есть, льготник, получивший участок, сначала приватизирует по кадастровой стоимости, потом получает разрешение строить. И иногда (речь не про Минск, а про пригород областных городов) сумма приватизации такая же, как стоимость с аукциона. То есть, та самая бумажка на землю, которая гласит о праве собственности, одинаковая и у льготников, и у "деловых", купивших себе землю. Поэтому, бросьте свои барские замашки обсуждать "бедных льготников, решивших разжиться" (это же они - причина всех бед?)...
Ничего личного...
Юра Добриденев
04.08.2015, 19:04
Чего-то вы попутали. Для разрешения на строительство не нужно никакой приватизации, можно строить даже на арендной земле.
Позвоните в с)с- уточните. Боюсь, разочарую вас... Последние 2 года-это точно так!
Nick_Shl
04.08.2015, 19:28
Чтобы Вы знали, уже давно нельзя строить на неприватизированных землях.Ссылку на НПА пожалуйста.
То есть, льготник, получивший участок, сначала приватизирует по кадастровой стоимостиНе приватизирует, а может купить. При этом не по кадастровой стоимости, а с уменьшением стоимости по мере нуждаемости - многодетным вроде как вообще за 20% от кадастровой отдают в собственность.
А при изъятии придется платится не меньше кадастровой стоимости - еще один способ залезть одному в карман ко всем.
Поэтому, бросьте свои барские замашки обсуждать "бедных льготников, решивших разжиться" (это же они - причина всех бед?)...Одна из причин.
Позвоните в с)с- уточните. Боюсь, разочарую вас... Последние 2 года-это точно так!Если ваш сельсовет развел вас на бабки, то это еще не значит, что это так.
polyzadumchivy
04.08.2015, 19:35
Ирина все попутала. Строить можно. А вот новую землю в пнв не выделяют а продают в порядке ей указанном
указ № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков». действует с 1 января 2012 года...
Юра Добриденев
05.08.2015, 08:18
Сейчас строю на участке в пнв, т.к. приватизировать его не вижу смысла. И кто-то здесь писал про участки, то ли льготные, то ли аукционные, которые, вообще в аренду оформляются на 99 лет и ничего, на них тоже строят.
я говорю про те, которым выдаются льготно и которым прицепили ярлык "бесплатники"... Таких уже нет.
Nick_Shl
05.08.2015, 12:04
я говорю про те, которым выдаются льготно и которым прицепили ярлык "бесплатники"... Таких уже нет.Открываем указ и читаем:
Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения, предоставляются:
гражданам Республики Беларусь – многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – в частную собственность без внесения платы за земельный участок;
гражданам Республики Беларусь, кроме многодетных семей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этом населенном пункте не менее 5 лет, не имеющим и не имевшим в собственности квартир, одноквартирных, блокированных жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), земельных участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки, – в частную собственность с внесением платы в размере 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка или в пожизненное наследуемое владение;
гражданам Республики Беларусь, кроме многодетных семей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этом населенном пункте не менее 5 лет, имеющим и (или) имевшим в собственности квартиры, одноквартирные, блокированные жилые дома (в том числе незавершенные законсервированные), земельные участки для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированные после 8 мая 2003 г., или доли в праве на эти объекты недвижимого имущества, земельные участки, – в частную собственность с внесением платы в размере 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка или в пожизненное наследуемое владение;Про то, что на ПНВ строить нельзя - в указе такого нет.
Ну да. Значит, обманули?
Далее по тексту-для тех, кто в очереди менее пяти лет,- только приватизация, нет слова "или"...
Мои все знакомые стояли в очереди менее пяти лет, может, поэтому им донесли эту инфу именно так. У всех- земля в собственности.
vBulletin® v3.8.8, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot