Землеустроительные работы

[adf]

Процесс совершения каких-либо действий с земельными участками, будь то купля-продажа или выделение, приватизация, оформлении и переоформлении прав собственности, аренда, дарение и другие виды сделок — длительный и многоступенчатый. Сюда входят и юридические и административные и землеустроительные действия.
Землеустроительные работы – это работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства. При проведении землеустроительных работ, устанавливаются и согласовываются границы земельных участков на местности, рассчитывается фактическая площадь участка. Пакет документов, полученный в результате проведения землеустроительных работ, направляется в соответствующий районный исполнительный комитет установленным порядком.

«БелПСХАГИ»
деревня Прилуки, улица Мира, 1-а
Режим работы: понедельник — четверг 8.00 — 17.00
пятница 8.00 — 16.00 обед 12.00 — 12.45
Телефон для справок: +375 17 5092418
Электронная почта: mail@belaerogis.by
http://www.belaerogis.by

Подготовка документов на получение земельных участков;
Установление (восстановление) границ земельных участков;
УП "Проектный институт "Белгипрозем"
220108, г.Минск, ул Казинца, 86 корп.3
e-mail: minsk@belgiprozem.by
Директор Шалыпин Владимир Вячеславович
Приемная тел. (8-017) 278-14-10, факс 212-07-00
http://belgiprozem.by/

[Хатанга]

Мне восстанавливали границы в Белгипроземе.Сработали быстро и грамотно.Никаких задержек и проволочек. Но дорого..

[polyzadumchivy]

а дорого - это сколько?

[Хатанга]

В феврале это было 185 000р. Частники просили меньше,но у них какое-то разделение по зонам и за нашу деревню никто не взялся.

[polyzadumchivy]

ну, имхо, за отсутствие дальнейших проблем с соседями не так и дорого.

[Хатанга]

Ну с соседями было бы не все так просто.Тут уж как сельсовет себя поведет. А дорого потому,что ,как потом выяснилось,были наши границы в этой конторе.Вот только выкипировку сделать не дали, а пришлось все как с нуля делать и оплачивать...

[proseopoker]

апокаким регионам работаете?

[sansan]

А какая всё же точность подобных измерений, у нас реперные точки похоже изменились, все границы "плывут", но самое интересное, совсем недавно так намеряли, что у человека участок которого расположен посередине между двумя измеряемыми, целый метр куда-то испарился, как такое возможно вообще непонятно, если новые реперы то просто должны были сдвинуться но на одинаковую величину. Если возможно прокоментируйте кто-нибудь, что за херня с измерениями творится. А ещё иногда координаты общих точек (границ) соседних участков на документах не совпадают.

[polyzadumchivy]

А какая всё же точность подобных измерений, у нас реперные точки похоже изменились, все границы "плывут", но самое интересное, совсем недавно так намеряли, что у человека участок которого расположен посередине между двумя измеряемыми, целый метр куда-то испарился, как такое возможно вообще непонятно, если новые реперы то просто должны были сдвинуться но на одинаковую величину. Если возможно прокоментируйте кто-нибудь, что за херня с измерениями творится. А ещё иногда координаты общих точек (границ) соседних участков на документах не совпадают.

а что тут комментировать. Бардак и есть бардак. У меня участок крайний в ряду участков, затем хозпроезд и опять пошел ряд участков. Вроде в плане они все на одной линии должны быть. а по колышкам получается, что наш ряд смещен по отношению к другому ряду. Путано объяснил, не в этом суть. Суть в том, что на плане одно, а фактически колышки вбиты по-другому были. И что вот делать в такой ситуации... Хотел сперва "восстанавливать" границы, а потом другие соседи сделали по реально имеющимся колышкам. Не будет же мой участок один из ряда выбиваться. Плюнул.

[Zlusya]

Есть проблема.
Минимальный проезд должен быть 5 м. Имеем в натуре - 3,75.
Когда приезжают специалисты отмерять участки - все участки на своих местах, заборы тоже. Но на плане проезд 5 м, а натурально - 3,75. В сельсовете правды не нашли, куда еще обращаться?

[Gek]

Мне когда участок меряли насчитали лишних 30 соток. Я им говорю там меньше, а они "у нас все точно по аэрофотосьемке сверяли".
Но с моей стороны нашлись правильные аргументы и земеустроители все перечертили.

[Стэлс]

Добавлю для уточнения:восстановалние границ в Минском р-не производит та организация, которая изначально устанавливала границы (отправили меня из «БелПСХАГИ» в Белгипрозем). В Белгипроземе по тел.2781910 сидят девушки, кот.занимаются документами, по телефону 2780300(архив) проверили что мой участок оформлялся у них. Стоимость восстановления границ 332 000брб

[polyzadumchivy]

Стэлс, да, вы правы, это действительно так. хотя если быть ОЧЕНЬ настойчивым, то и другая контора возьмется. Я не знал, но поговорил с однокурсницей, работающей в этой системе, она мне посоветовала именно другую организацию брать, так как если были какие-то ошибки, то первоначальная контора их не признает ни за что.

[Carden]

Может кто поделиться контактами кто может оперативно восстановить 2 угла границы участка.

А то эти клоуны из БТИ работают очень оперативно - "381000 руб. надо ехать, делать заявку и платить. потом через 2-3 недели приедут, сделают, до месяца".

[Хатанга]

Мне они сделали за неделю. Есть еще вариант позвонить по обьявкам - есть частники,которые этим занимаются. Это,как правило,бывшие их же работники,работавшие по определенным участкам - у них сохранена вся старая и новая документация и они часто прямо сходу могут восстановить вам ваши границы.

[wilson]

Белгипрозем - сроки 2 месяца, жесть.

[wilson]

Приехали частники - сегодня на завтра заказ. Стоит 1млн, но надо срочно, что делать. Приезали ребята, а у них акум сел в аппарате :) Ну геологи...

[seeker]

куда еще обращаться?

в белгипрозём

[Korvet068]

Ну с соседями было бы не все так просто.Тут уж как сельсовет себя поведет.
и какие варианты законного поведения у сельсовета в наличии?


Есть проблема.
Минимальный проезд должен быть 5 м. Имеем в натуре - 3,75.
1. проезд чего или для чего?
2. должен кому или на основании чего?

[Kuzbar]

У нас когда дом перешел по наследству, все документы были в порядке. И границы участка установлены. И план участка с точными размерами. И соседи с заборами...И все равно заставили заключать договор с землеустроительной службой. Когда я у них спросила зачем у нас что единицы измерения поменялись? Они ответили что раньше меряли рулетками, а теперь - точные измерения. Но сказали что раз мне далеко ехать все документы могут выслать по почте, на подпись...что и сделали...И на том спасибо...В документах ничего в размерах не изменилось как оказалось...:) Но деньги за услуги пришлось заплатить....Брестская область, городская территория, но частный дом...

[vezunchik]

И все равно заставили заключать договор с землеустроительной службой.

а кто и когда вас заставил?

[Kuzbar]

а кто и когда вас заставил? После того как я у нотариуса приняла наследство мне надо было ехать и переоформлять все документы на свое имя ..... это было где то осенью 2011г
В исполкоме сказали что надо написать заявление что бы землю выделили в пожизненное наследуемое владение...Потом я ждала решения исполкома... А потом сказали что поменялись правила оформления документов и надо все переделывать и т.д. и т.п. Участок якобы числился под предполагаемым кадастровым номером а теперь его оформят и присвоят реальный кадастровый номер. Боюсь ошибиться но что то в этом духе.... Я пыталась возмущаться... но документы должны быть оформлены как следует ... Се ля ви... Последний раз документы по всем правилам переоформлялись на мать после смерти отца (лет 10 назад) т.е. не так уж много времени прошло...

[Korvet068]

Может кому и пригодится, подаю данный материал с позиции "Хозяйке на заметку"

Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667(ред. от 04.07.2012)"Об изъятии и предоставлении земельных участков


Глава 6
УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА МЕСТНОСТИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СОЗДАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
И ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА НА НЕГО

38. Границы предоставленного земельного участка на местности устанавливаются за счет средств гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица, которому предоставлен земельный участок, а в случае ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - за счет средств республиканского бюджета в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня оплаты этих работ, который определяется:
в договоре подряда на разработку проекта отвода земельного участка, заключенном в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения между гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которому предоставлен земельный участок, и организацией по землеустройству;
в договоре подряда на установление границ земельного участка на местности (при отсутствии действующего договора на разработку проекта отвода земельного участка, заключенного в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения, предусматривающего установление границ земельного участка на местности), заключенном между гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которому предоставлен земельный участок, и организацией по землеустройству, иным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы по установлению границ земельного участка на местности.
(часть первая п. 38 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
(см. текст в предыдущей редакции)
Организация по землеустройству может заключать с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем договор субподряда на выполнение работ по установлению границ земельного участка на местности.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
(см. текст в предыдущей редакции)
Установление границ земельного участка на местности производится в присутствии заинтересованного лица, которому предоставлен этот участок, землепользователя земельного участка, из земель которого изъят данный участок, и при необходимости - смежных землепользователей, оформляется актом об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности и подписывается указанными лицами и представителем организации по землеустройству либо юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы по установлению границ земельного участка на местности, в момент осуществления этих работ.
39. В случае, если при ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами на местности эти стороны отказались подписывать акт, названный в части третьей пункта 38 настоящего Положения, в нем должностным лицом местного исполнительного комитета делается соответствующая отметка. В этом случае местный исполнительный комитет принимает решение о разрешении возникшего земельного спора в порядке, установленном законодательными актами. Течение срока, определенного в части первой пункта 38 настоящего Положения, приостанавливается со дня совершения отметки об отказе от подписи и возобновляется со дня принятия решения о разрешении возникшего земельного спора, если оно не было обжаловано.
40. Границы предоставленного земельного участка, установленные на местности, закрепляются межевыми знаками.
41. Организация по землеустройству, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполнившие работы по установлению границ земельного участка на местности, оформляют землеустроительное дело, содержащее материалы по установлению границ земельного участка на местности и документы, указанные в части пятой пункта 31 (при изъятии и предоставлении земельного участка в случае, когда проводится предварительное согласование места его размещения) или части седьмой пункта 34 (при изъятии и предоставлении земельного участка гражданину в случае, когда не требуется предварительное согласование места размещения этого участка) настоящего Положения, в срок, определенный в договоре подряда или субподряда (но не более 5 рабочих дней со дня подписания акта, названного в части третьей пункта 38 настоящего Положения).
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
(см. текст в предыдущей редакции)
Организация по землеустройству в течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела или получения его от лица, выполнившего работы по договору субподряда, передает землеустроительное дело с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него (при наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на обращение за такой регистрацией) в организацию по государственной регистрации, а также сообщает заинтересованному лицу о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. Если полномочия на обращение за государственной регистрацией не переданы заинтересованным лицом в соответствии с договором подряда организации по землеустройству, эта организация в тот же срок передает землеустроительное дело заинтересованному лицу для обращения за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него самостоятельно.
42. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него, выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации осуществляются организацией по государственной регистрации в срок до 7 рабочих дней со дня обращения лица, которому предоставлен земельный участок, самостоятельно либо организации по землеустройству, а в случае выполнения большого объема работы, необходимой для совершения регистрационного действия, - в срок до 14 рабочих дней. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него осуществляется за счет гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица, которому предоставлен земельный участок, а в случае ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - за счет средств республиканского бюджета.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431)
(см. текст в предыдущей редакции)
43. После осуществления государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него организация по государственной регистрации в течение 3 рабочих дней передает землеустроительной службе по месту нахождения этого участка землеустроительное дело о предоставлении земельного участка и установлении его границ на местности (далее - землеустроительное дело о предоставлении земельного участка) либо землеустроительное дело по установлению границ ранее предоставленного земельного участка на хранение, а также свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации для последующей передачи его лицу, которому предоставлен земельный
участок, - в случае осуществления государственной регистрации по заявлению указанной землеустроительной службы.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 622, от 23.09.2011 N 431)
(см. текст в предыдущей редакции)
При обращении непосредственно заинтересованного лица за государственной регистрацией данное лицо получает свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в организации по регистрации самостоятельно.