PDA

Просмотр полной версии : Стройка. Смолевичский район. АГ Алесино. Рады здоровой критике и дельным советам.


TatyanaRazumova
20.06.2015, 11:16
Доброго всем времени!
Хотелось бы поделится нашей стройкой. Пока что все только начинается. Будем очень рады дельным советом, но, и, конечно, критике.
По возможности буду писать цены, думаю, это актуально будет для многих форумчан.
ИТАК, немного о нас. Мы - семья из пяти человек, стояли в очереди на участок в минском районе, но нынешняя ситуация послала нас на аукцион. Много ездили, искали. Было крайне мало мест, куда приезжали и нам нравилось. Очень хотели Колодищи. И к Минску близко, и природа там же - нравилось. Но смущал полигон.
В мае наткнулись на участок 12,5 соток за 35 млн. Поехали туда. Понравилось. Очень понравилось. Не сколько цена, сколько место. 40 км от МКАД. Тишь да благодать. Под застройку отдали школьный стадион, т.е. участок ровный, красивый. Все коммуникации в двух шагах.
Подали заявление на 2 участка. На удивление, других заявителей не оказалось. Мы решили брать 2.
К стоимости участка нам добавили по 5% и выставили счет за оформление документов. В итоге получилось 12 500х2 и 37млн х 2. Итого около 99 млн включая задаток.
А вот, собственно, и участок:
33600
Вчера подали документы в БРТИ Смолевичского района, оплатили 504 тыс за оба участка. Сегодня заберем документы. Отдельное спасибо специалисту, который принимал документы, все рассказал, каждый шаг, правда, их не много. Но было очень приятно.
Кстати, проект мы выбрали уже давно, года 2 назад, посмотрев в последний раз другие варианты, решили, что уже "приросли" к этому )))
33601
33602
33603

Славка
20.06.2015, 22:23
@TatyanaRazumova, вот описание как вставлять фотки http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=118755#post118755 а "вложения" для файлов ;)

TatyanaRazumova
21.06.2015, 09:52
@Славка, спасибо большое, как раз этого мне не хватало )))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/thumb_683455865ac33a47c.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/683455865ac33a47c.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/thumb_683455865ae8982c5.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/683455865ae8982c5.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/thumb_683455865f04976cd.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/683455865f04976cd.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/thumb_683455865f1737b23.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/21/683455865f1737b23.jpg)

Славка
21.06.2015, 10:02
Внешне красиво.
Гостиная крайне маленькая. Я бы передвинул стену, уменьшить ширину лестницы, с/у и котельной.
Каморки в гараже нафиг нужны

bullet_fox
21.06.2015, 10:37
Что-то я с рисунками не разберусь.
Вход в дом с угла. Значит рисунок фасада с обратной стороны. Если повернуть его то, где эркер, где гараж?

Славка
21.06.2015, 11:39
@bullet_fox, то что на картинке фасад с террасой, то на первой схеме сверху. Терраса коричневая

bullet_fox
21.06.2015, 11:46
@Славка, правильно. На втором рисунке слева должен быть гараж. А если делать без гаража, то где тогда эркер на третьем?

TatyanaRazumova
21.06.2015, 12:24
@bullet_fox, убрали эркер, оригинальный проект немного другой. ИМХО, эркер красивый когда хотя бы широкий. На его месте решили гараж с мастерской влепить, он как раз с северной стороны получается

bullet_fox
21.06.2015, 12:34
Вот теперь понятно.
Только вид дома подпортите этим гаражом.

bullet_fox
21.06.2015, 12:41
Может убрать скворечник на крыше и поставить мансардное окно? они мне и так не нравятся, а тут еще и над пристройкой будет.

TatyanaRazumova
21.06.2015, 15:48
А я их думаю вообще убрать. С учетом того, что две детские будут смотреть на восток, а спальня старшего сына и наша на запад, света там будет достаточно, я думаю.
Гараж немного подпортит, но от северных ветров защитит, таким образом немного снизит теплопотери.

bullet_fox
21.06.2015, 21:22
Скворечник выходит на лестницу и его можно смел заменит на мансардное окно, а лучше на два.

TatyanaRazumova
22.06.2015, 14:57
Пока не сделали проект, решила немного подправить то, что хотела ))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/thumb_68345587f7f2de058.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/68345587f7f2de058.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/thumb_68345587f8069a390.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/68345587f8069a390.jpg)

Только меня смущает 10 квадратов в санузле на втором этаже. Что-то мне кажется многовато...

Славка
22.06.2015, 15:04
10 метров это не много. нормальная ванна угловая 120*180, унитаз, умывальник, биде, стиралка, возможно шкафчик для полотенец и химии и.... всё! Нет места! :)

Славка
22.06.2015, 15:09
@TatyanaRazumova, комфортные лестницы 1-1,2 шириной. 1,5 метра занадто, да и траблы будут потом с отделкой ступеней из-за такого размера. Так что смело проём с 3 метров можно сужать до 2,40, а отдать эти лишние метры гостиной и кухне.
Да и на первом этаже в с/у обычно душ, унитаз, умывальник, места хватит.

TatyanaRazumova
22.06.2015, 15:48
угу, с лестницей учту.
с санузлами так и планировали, на первом этаже душ, унитаз, умывальник, а на втором - полноценная ванна, унитаз, фальш-биде. Стиралку хочу поместить в топочной

Димакратия
22.06.2015, 15:59
Разница между 3м и 2,4м - незначительная совсем, а вот на лестнице полутораметровой два человека расходятся без проблем, а на 1,2 - нет.
Просто подумайте, что важней лично для вас.

TatyanaRazumova
22.06.2015, 16:16
ну, вот, как-то так...
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/thumb_683455880a89aec1a.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/683455880a89aec1a.jpg)

Славка
22.06.2015, 16:32
@Димакратия, на лестнице в 1,2 метра не расходятся два человека???? Это с холодильником что ли? Да ещё на двухмаршевой лестнице с площадкой. Не путаете с 80 см? Коридоры в общественных организациях 1,20 ;) Стандартный железобетонный лестничный марш в девятиэтажках и тот 1,2 метра (бывают 1,05 и 1,35). Можно 1,90 сделать, чтоб троём ходить :))) Но надо ли?

Наверное шансы найти готовую дубовую ступеньку на 1,5 больше, чем в в своём доме не разойтись на лестнице в 1,20. А если лестница деревянная полностью, то ещё третий косоур по центре делать, чтоб ступени не прогибались?

Славка
22.06.2015, 16:40
"несущественные" 0,6 метра при 4 метрах ширины добавляют комфорта в разы больше, чем дискомфорт от "не разойтись" на лестнице

AAR
22.06.2015, 18:13
себе всегда хотел широкую лестницу... но недосмотрел - и запроектировали 2.5м (1.2). если бы сейчас делал - сделал бы 1.7 )

bullet_fox
22.06.2015, 18:22
@AAR, так у вас холл и комнаты в два раза как минимум больше.

TatyanaRazumova
22.06.2015, 21:21
Может быть подскажете еще про террасу, при длине 10 метров, какая оптимальная ширина ее будет?

bullet_fox
22.06.2015, 21:58
Оптимальная такая, чтобы было можно свободно ходить вокруг стола. Но я думаю, что минимум 2-2,5м.
У меня 3,5*4,5 +/-.

Димакратия
22.06.2015, 22:04
себе всегда хотел широкую лестницу... но недосмотрел - и запроектировали 2.5м (1.2). если бы сейчас делал - сделал бы 1.7 )
Я себе залил 1,5м лестничный марш. С женой расходимся свободно. На даче у меня ширина 1,1м и разойтись невозможно (ну если не по стеночкам и бочком-бочком, ессно).
Лестница - важнейший конструктивный элемент дома. Не стоит экономить на эргономике.

Димакратия
22.06.2015, 22:10
Может быть подскажете еще про террасу, при длине 10 метров, какая оптимальная ширина ее будет?
Вам нужно хоть приблизительно сделать планировку и расстановку мебели и аксессуаров, но определенно 2,5м - это минимум при такой длине. Иначе получите неэстетичную и непрактичную узкую полоску вдоль дома.

Славка
22.06.2015, 22:25
Второй этаж - место для ночного отдыха. Туда с женой нужно в одном направлении, а не в разных двигаться ?)))))

У меня чистовая ширина, основной части лестницы, от перил до стены 1,15 м.(ступени естественно шире) Не разу с женой не столкнулись чтоб не пройти мимо друг друга, да и к стенкам прижиматься не нужно. Лестницей пользуюсь утром, чтобы спустится из спальной зоны, и вечером, чтоб в неё подняться. За полгода столпотворения на лестнице не заметил :)

зы. минимальная рекомендованная ширина для прохода двух человек 1,25 метра.

Согласен, лестница важнейший элемент, должна быть удобна. Но она ещё должна быть гармонична. Нелепо выглядит большой лестничный марш с маленькой гостиной. В последней больше времени проводится, чем на лестнице. И по мне гостиная должна быть как минимум 30 метров, а кухня около 20.

Можно и такую лестницу сделать, вообще шансов столкнуться минимум:

http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/thumb_9558860acd6dd9.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/22/9558860acd6dd9.jpg)

Но потом такой из холла с этой лестницей заходишь в гостиную и понимаешь, что 21 метров, это не гостиная, а гостевая, да и то камин негде поставить ;)

Димакратия
22.06.2015, 22:44
Ну я приблизительно так (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/15/thumb_1351557df1e99fbee.jpg) и сделал, и ни капли не жалею.

Димакратия
22.06.2015, 22:52
Но потом такой из холла с этой лестницей заходишь в гостиную и понимаешь, что 21 метров, это не гостиная, а гостевая, да и то камин негде поставить ;)
Это другой вопрос. Нужно имхо лестницу делать открытой и интегрированной в гостиную. Тогда недостаток площади можно будет немножко сгладить.
А вообще, если честно, проект - косячный.
Тут на уровне концепции косяк на косяке, и это еще до конструктива не дошли...

TatyanaRazumova
23.06.2015, 09:10
@Димакратия, а можно вашего мнения по поводу проекта подробнее?

Димакратия
23.06.2015, 10:58
@TatyanaRazumova, ну вот первый этаж я бы переделал как-то так:

http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/23/thumb_13515589109d088b9.png (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/23/13515589109d088b9.png)

Есть следующие советы:
1) Отказаться от дерева напрочь.
Стройте из КББ 40 (а потом утеплите пятеркой минватой и оштукатурите), ну или если средства не поджимают, то из керамики.

2) Размеры дома и несущих стен первого этажа оптимизированы под плиты 4,2м и 6м. Полностью без монолитных кусков.

3) Окна не прорисовывал, так как это - не принципиально.

TatyanaRazumova
23.06.2015, 12:52
@Димакратия, спасибо за мнение, принято к сведению

TatyanaRazumova
24.06.2015, 09:20
подумав, посмотрев на предложенный проект, могу сказать, что мне в нем не нравится:
топочная. Вход с улицы. не нравится. во-первых и главных, потому что вход с улицы. планирую там поставить стиралку, т.е. она будет довольно посещаемым помещением. Зимой туда будет ходить не очень удобно.
гардеробная. гардеробная в тамбуре и вовсе потеряла свое изначальное назначение и стала бесполезным хламовником, чего я очень хочу избежать.
Далее, про бетонный/керамический дом. ИМХО, каменные дома должны стоять в городе. Хочу по максимуму дерево. Мансарду обшить имитацией бруса (если не придумаем дом строить из бруса.)
Потолки тоже будут зашиты под дерево.
Очень люблю ходить босиком, по этому пол хочу положить доской пола. Минимум холодной плитки. Возможно, в санузлах и кухне будем на пол класть ПВХ (может кто имел с ним дело?), или теплый пол, так далеко еще не заглядывали.

Димакратия
24.06.2015, 10:43
@TatyanaRazumova, воля Ваша.
Вход в топочную с улицы - обязателен.
В моем варианте причем все каналы (гостиная, топочная, а можно и кухню и ванную) сведены в один стояк.

Набьете просто себе очередные шишки, когда Ваш сруб сядет неравномерно, завалится угол и т.п.
Но вы не слушайте никого, дом-то Ваш на самом деле :).

bullet_fox
24.06.2015, 10:45
Вход в топочную с улицы - обязателен.
нет..

Димакратия
24.06.2015, 11:17
@bullet_fox, все не так очевидно и зависит от котла.
Нормативки, как обычно, вроде нет, но для ТТ котла требуют отдельный вход с улицы.

bullet_fox
24.06.2015, 11:36
Все коммуникации в двух шагах.
Я так понял, что у них есть газ.

purler
24.06.2015, 11:58
С желанием дерева по максимому лучше быть осторожным. Дерево и рассыхается и на потолке по дому - на любителя. И дом сдавайте точно до отделки деревом, если сами будете сдавать МЧС, а то вам вынесут мозг пожарными заморочками.

Плитка на полу с учетом теплого пола - это классно. Сам думал про дерево на полу, но походив зимой по теплому полу босиком закатываю весь первый этаж плиткой. Ногам просто комфортно и приятно и убирать будет очень просто! а это ведь дом и хождения в дом и из дома на участок будут постоянным.

TatyanaRazumova
24.06.2015, 13:02
мммда, согласна, что при газовом отоплении "топочная" звучит как-то очень мощно )))). Скорее это просто техпомещение
про плитку: что-то мне подсказывает, что если ребенок упадет головой об пол, то удар о плитку будет куда сильнее, чем о дерево. По этому плиткой весь дом стелить не будем. Да и не только по этому. Все же это дом, а не административное здание.

purler
24.06.2015, 15:34
Если ребенок ударится головой об угол деревянного стола, а еще в доме есть лестница... На этом форуме было много дебатов на тему травмоопасности.
лучше чтоб всего этого не случалось, но резиновый дом вы же строить не будете?

bullet_fox
24.06.2015, 16:16
Пока вы построитесь, то и дети уже вырастут.

purler
24.06.2015, 16:25
По поводу стиралки. Может ее в ванной на первом этаже или мастерской поставить? Вода и канализация будут рядом. Сложно понять что может быть в мастерской, но ходить к стиралке через улицу пожалуй неудобно.

Как гардеробную вы планируете использовать мне не очень понятно. Поясните, какие неудобства от того что она рядом с выходом из дома? Если там организовать вешалки и полочки вдоль стены, то можно поместить всю одежду.

freeze
24.06.2015, 16:47
@bullet_fox, все не так очевидно и зависит от котла.
Нормативки, как обычно, вроде нет, но для ТТ котла требуют отдельный вход с улицы.

Для ТТ котла не требуется отдельный вход с улицы в топочную.

bullet_fox
24.06.2015, 17:33
Для ТТ котла не требуется отдельный вход с улицы в топочную.

Одно неудобство - это тягать топливо через дом.

TatyanaRazumova
24.06.2015, 17:53
Пока вы построитесь, то и дети уже вырастут.
уффф.... мне кажется эти пострелята никогда не вырастут (оптимистичные мысли вслух)

TatyanaRazumova
24.06.2015, 18:03
По поводу стиралки. Может ее в ванной на первом этаже или мастерской поставить? Вода и канализация будут рядом. Сложно понять что может быть в мастерской, но ходить к стиралке через улицу пожалуй неудобно.

Как гардеробную вы планируете использовать мне не очень понятно. Поясните, какие неудобства от того что она рядом с выходом из дома? Если там организовать вешалки и полочки вдоль стены, то можно поместить всю одежду.

со стиралкой все в порядке, она через стенку от ванной, все близко, удобно.
гардеробную я вижу, как общий шкаф, естественно, за исключением нижнего белья. Согласна, место бы для него лучше найти на втором этаже, но, как-то никак не могу придумать, честно

про мастерскую, не знаю, муж хочет, зачем - не спрашивала ))))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/24/thumb_6834558ac683b18fb.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/24/6834558ac683b18fb.jpg)

bullet_fox
24.06.2015, 18:11
Может дверь в ванную переместить на правую стену?
Срезать угол в гостевую и сделать там дверь, а то не очень удобно дверь под лестницей
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/24/thumb_57558ac9dc99329.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/06/24/57558ac9dc99329.jpg)
Посмотрите вот этот вариант расположения дверей из холла.

TatyanaRazumova
24.06.2015, 18:18
@bullet_fox, согласна, так лучше будет

Славка
24.06.2015, 20:20
Топочная звучит нормально, особенно по сравнению с котельной ;)

Вик
24.06.2015, 22:11
Одно неудобство - это тягать топливо через дом.

Можно и не тягать... ТТ они разные бывают и с различными способами подачи топлива.
ЗЫ. Чтоб топить беспроблемно ТТ это надо сразу при проектировании дома включать губозакаточную машинку...

TatyanaRazumova
25.06.2015, 11:35
а кто мне расскажет по такому вопросу:
воду будем проводить, там проблем нету, свет тоже разберемся, а газ?
в сельсовете сказали, что газ в самую последнюю очередь, т.к. нету объекта, куда подводить. Это получается, на воду и свет можно проекты делать, а на газ нет, где-то, мне кажется не совсем логично. Мы бы, пока ждали разрешение на строительство до 21/07 поездили бы по "госшарагам"...

purler
25.06.2015, 11:46
Газовую трубу могут подвести к фундаменту. А если фундамента нету, то и подводить некуда. Могут правда настаивать чтоб вы сначала коробку сделали, а потом только газ подводили. Это делают чтоб газовую трубу во время активной стройки стен и крыши чем-нить не повредили.

TatyanaRazumova
25.06.2015, 12:02
@purler, спасибо, значит, подождем фундамента

TatyanaRazumova
30.06.2015, 12:11
господа, товарищи, пока ждем разрешения на строительство, решили в водоканал подъехать. Сам начальник водоканала живет в Алесино. Мы с ним встретились, он нам рассказал, что где-то посредине участка идет труба водопроводная. На нее никаких планов, проектов нет, т.к. она очень старая и прокладывали ее еще в те времена, когда проектов на коммуникации делать не нужно было. В общем, на планах ее нет вообще, а по факту есть.
Вчера только геодезист снизошел до нас и выставил границы участков. Т.е. так и получается, что труба эта, примерно посередине участка и проходит.
Таким образом, путем нехитрых вычислений, можно прийти к выводу, что на строительство жилого дома нам на этом участке положено...
25 метров ширина, предположим, что труба идет ровно посередине (25/2=12.5), от нее нужно отступить 3 метра - в каждую сторону получается уже по 9,5 метров + 3 метра от соседского забора, итого выходит площадь
...6,5х50м с обоих сторон от трубы
есть каке-то соображения по этому поводу?
что-то я совсем растерялась, что делать (((((

purler
30.06.2015, 12:52
"Где-то посередине участка" - может быть в реале очень даже в другом месте. Можно соседей - дедушек и бабушек поспрашивать чтоб узнать где она на самом деле. Местные такие моменты могут помнить куда лучше.
Но в любом случае трубы официально нету потому как ее на плане нету. Ограничения из-за этой трубы по строительству на официальных бумагах тоже нету.

Если у вас стройка будет с согласованным расположением дома и труба повредится, то головная боль должна быть у тех кому эта труба нужна. И это проблема владельцев трубы что ее расположение не узаконено.

При проведении аукциона все ограничения по использованию участка должны быть известны. За подготовку участка к аукциону и оформление документов вы же приличные деньги отдали.

Интересно в каком виде начальник водоканала эту новость преподносил и чего ждал - что согласно его словесным рассказам вы построите дом в совсем другом месте?
У меня вот уверенность что при подготовке всех бумажек на участок в водоканал тоже должны были обращаться и подпись на выделение земли они должны ставить что на участке ничего из их хозяйства нету.

TatyanaRazumova
30.06.2015, 13:05
Действительно, по документам коммуникаций нет на участке. Перед аукционом специально ездили этот вопрос поднимать. Нас заверили, что все чисто. Водоканальщик, скорее всего в слепую подписывал. Сказал, что председатель исполкома его обманула и сказала, что труба эта в другом месте. А сейчас он вспомнил, что она именно тут. По мне, так детский сад какой-то. Такие подробности должен знать он, как начальник водоканала, а не председатель исполкома. Ну, сказал, что рпзрешение на строительство не подпишет, т.к. водоканал оставляет за собой право, в случае аварии, разрыть участок, в т.ч. снести все, что им мешает...
Как-то так... не представляю чего ждать

Kuzbar
30.06.2015, 13:30
Действительно, по документам коммуникаций нет на участке. Перед аукционом специально ездили этот вопрос поднимать. Нас заверили, что все чисто. Водоканальщик, скорее всего в слепую подписывал. Сказал, что председатель исполкома его обманула и сказала, что труба эта в другом месте. А сейчас он вспомнил, что она именно тут. По мне, так детский сад какой-то. Такие подробности должен знать он, как начальник водоканала, а не председатель исполкома. Ну, сказал, что рпзрешение на строительство не подпишет, т.к. водоканал оставляет за собой право, в случае аварии, разрыть участок, в т.ч. снести все, что им мешает...
Как-то так... не представляю чего ждать
Пока я бы попыталась определить где эта труба проходит разрыть (вручную конечно же и осторожно) вдоль и поперек участка траншеи на глубину залегания таких труб ....может она вам и мешать не будет.... а дальше смотреть по ситуации... вполне возможно что начальник водоканала сам претендует на этот участок... и все выдумал.... что бы не копать много расспросить у жителей старожилов может они помнят где она хоть примерно проходила и с этих мест начинать раскопки....

AAR
30.06.2015, 13:57
@TatyanaRazumova, бредятина какая-то... полностью согласен с @purler

Участок под строительство дома, а разрешение не дают, т.к. там вроде что то зарыто... или не там... но мало ли... участок покупали у исполкома - он вас не уведомил об этих ограничениях (если они действительо есть). соответственно в судебном порядке возвращаете с него деньги. это как крайний вариант.

ничего самим рыть не надо. если только физуху не хотите получить задаром ) это точно не ваши проблемы - пусть исполком сам с водоканалом разбирается.

ПС: вот чисто ради забавы, я бы не пожалел нанять ТОху и разфигачить центр участка вместе с трубой (если она там)... а потом достато попккорн и смотреть что будет и кто прибежит и на каком основании...

Kuzbar
30.06.2015, 14:05
@TatyanaRazumova,
ничего самим рыть не надо. если только физуху не хотите получить задаром ) это точно не ваши проблемы - пусть исполком сам с водоканалом разбирается.
..
Ничего рыть не надо только в том случае если они хотят участок потерять..... и по суду вернуть деньги.... но им участок очень нравится ... как это видно из предыдущих постов.... и место хорошее ....есть факт хоть и со слов, но должностного лица - начальника водоканала... вполне возможно что раньше в деревнях рыли как хотели и где хотели и документы толком не оформляли.... кто виноват - это уже другой вопрос.... разрыть участок во время стройки... повредить трубу и оставить деревню без воды... люди то не в чем не виноваты... вина администрации что они не правильно подготовили участок к продаже... поэтому надо искать трубу ... а дальше смотреть по ситуации либо суд либо строиться там где можно и быть готовыми к тому что может такое случится ... и в случае аварии участок будет разрыт....но может такое и не случится...

AAR
30.06.2015, 14:12
@Kuzbar, дело в том, что с нашим гос-вом можно стать виноватым где не ждешь... например - почему раскопали трубу? вас же предупреждали что она там есть... а теперь вот она из за вас ржавчиной покрылась ) с вас 100 млн )

это явно юридически -административный прецедент. причем не по вашей вине. сначла решаете на бумаге. потом копать.

polyzadumchivy
30.06.2015, 14:15
подобных случаев много. Например: http://realt.onliner.by/2013/08/07/gazovaya-truba Газ опасней гораздо воды.
А по данному случаю - был похожий случай у меня неподалеку. Тоже кричали какие-то начальники что ничего не подпишут итд. в результате дом стоит. не знаю уж как они там разбирались.

TatyanaRazumova
30.06.2015, 15:00
у нас участка 2 смежных, там, конечно лепота, но 12,5 соток нам тоже хватит за глаза.
я вот тоже думаю, что рыть - это не вариант. Сами лопатой махать задолбаемся, а техника денег стоит и не факт, то это будет целесообразно
т.е. пока что нам остается только ждать разрешение на строительство, если его выдадут без учете этой трубы, откопать ее, найти и ткнуть носом председателя исполкома. А там пусть что-то решают.
а то действительно, не дай бог чего

Kuzbar
30.06.2015, 15:01
@Kuzbar, дело в том, что с нашим гос-вом можно стать виноватым где не ждешь... например - почему раскопали трубу? вас же предупреждали что она там есть... а теперь вот она из за вас ржавчиной покрылась ) с вас 100 млн )

это явно юридически -административный прецедент. причем не по вашей вине. сначла решаете на бумаге. потом копать.

С нашим государством - это 100%... Но можно спросить устное разрешение на поиски трубы у того же начальника водоканала... ведь никакой же трубы по бумагам нет.... посмотреть что и как .... переносить трубу я так понимаю никто не будет.... в случае чего.... а там принимать решение либо суд ... либо участок....

purler
30.06.2015, 16:08
Суетится и копать в поисках трубы будет довольно накладно по деньгам. Учтите что труба с водой будет на глубине метра полтора-два, а может и глубже. Я газ искал, лопатой копал. Над газом сверху лента сигнальная и то 3 часа раскопок вручную. И это всего глубина в метр, а глубже копать - куда сложней.
Эскаватор трубу может и поломать. Так что поиск если не знать с точностью до пары метров будет сложен. И врядли вам кто-то вернет за эти поиски деньги.

А еще могут поиск трубы и раскопки засчитать за начало строительства, а у вас разрешения то еще нету.

Не помню всех тонкостей с разрешением стрительства, но помнится оно выдается без всяких картинок где и что будет строится. Участок выставили на аукцион под строитесльство и теперь не дать разрешение строить и тормозить принятие решений они то могут, но пусть обоснуют.
Потом будет паспорт застройщика и там уже указаны расположения всех построек. Но для этой бумажки уже никаких подписей в водоканале не нужно.

Сразу себе и баню рисуйте (думаю раз у вас два участка то на втором участке и в теории как второй жилой дом). Два участка оба выданы на строительство жилого дома. Объединить в один участок у нас врядли их можно. Поэтому логично сразу два дома в проекте рисовать один из которых в реале баня. Вообще на мое понимание у вас и два проекта должно быть чтоб не было вопросов о целевом использовании участков.

На случай каких либо судов сохраняйте по максимому чеков и фотографируйте местностность и тп. Чтоб доказать ваши расходы на поездки и прочее ежели что действительно плохо пойдет.

Мне тож не быстро строить получилось. но у меня просто бюрократическая машина почти год тормозила с каждой нужной бумажкой. и просто тянули резину с подписанием

voffka
30.06.2015, 16:16
...Сразу себе и баню рисуйте (думаю раз у вас два участка то на втором участке и в теории как второй жилой дом). Два участка оба выданы на строительство жилого дома. Объединить в один участок у нас врядли их можно. Поэтому логично сразу два дома в проекте рисовать один из которых в реале баня. Вообще на мое понимание у вас и два проекта должно быть чтоб не было вопросов о целевом использовании участков...
Дельный совет. Участков два, значит и дома должно быть два (и два комплекта документов соответственно).

polyzadumchivy
30.06.2015, 16:28
трубу можно попробовать поискать металлоискателем. хотя вряд ли на такую глубину возьмет. Еще как вариант - найти два смежных колодца (тут уж водоканальщик может помочь) И мысленно или на карте их соединить прямой

TatyanaRazumova
30.06.2015, 16:54
Разрешения на строительство будет 2, как и проекта. Объеденить участки нам не дадут, про это нам уже рассказали в брти. А вот про колодец - спасибо, поищем, может и правда чего увидим.

Kuzbar
30.06.2015, 20:06
Суетится и копать в поисках трубы будет довольно накладно по деньгам.
А если не суетится и не копать получить разрешения и построить на трубе дом.... если труба закопана....1500 к примеру.... а фундамент дома без подвала в глубь всего 1200... и потом если случится авария дом сносить? Это будет еще накладней....

purler
30.06.2015, 20:41
Пусть в водоканале покажут документы на свою трубу. Под прокладку этой трубы землю выделили? Если труба лежит на чужой земли то это проблема владельцев трубы. Вон когда под газ проект делают, так и землю выделяют.
И на каком основании дом сносить? Он построен с нарушениями?

Допустим трубу найдут. Что дальше делать? Строить на углу участка дом чтоб он был в стороне от трубы и может еще за свои деньги оплатить геодезистам внесение трубы в проект и изменения документов на участок земли чтоб там отобразить эту трубу и вдобавок получить ограничения по использованию земельного участка.
Или за свои деньги оплачивать изъятие и выделение другого участка земли. А вдруг и там будет труба бесхозная про которую вспомнят через лет десять.

В нашем государстве землю могут забрать легко и любую так что от форсмажора с изъятием земли на гос нужны застраховаться нереально.

После получения документов на стройку выкопать фундамент и если на трубу повезет наткнуться, то и смотреть что делать дальше.
Я бы как AAR говорит эту трубу со злости что столько нервов тратится расфигачил и не под каким предлогом не давал бы согласие на ремонт и проведение ее по своей земли. В бумагах трубы нету так что труба вне закона. Пусть ее прокладывают в другом месте.

Если потом с водоканалом совсем на ножах окажешься, то можно и скважину сделать. Может вода и получше будет чем у них.

Kuzbar
30.06.2015, 20:50
ну случится авария... подтопит дом они скажут а тут трубы нет- ремонт дома за свой счет и заделка дыры в трубе тоже.... ну если не хотите можете не заделывать...может быть и такое развитие ситуации... решат наказать предыдущих чиновников кто допустил такое.... а те уже давно на пенсии...и спросить не с кого а организация возместит ущерб по гос расценкам 3,5 копейки... по суду... а дом безнадежно испорчен...

polyzadumchivy
30.06.2015, 23:27
@Kuzbar, зато можно тепловой насос без скважины сделать

TatyanaRazumova
13.01.2016, 12:10
Доброго времени всем читающим.
Про коммуникации все решили, но пока еще не сделали ибо не представилось возможности найти эту злосчастную трубу.
на участке снег лежит ровно, а это значит, что теплотрассы там нет.
весной найдем водопровод и отправим письмо в водоканал с просьбой убрать коммуникации с участка, если нет - в суд. В соседней деревушке у людей был подобный опыт. Водоканальщики проложили коммуникации вокруг участка.
Фундамент хотели лить в декабре, но отложили на март, как выяснилось, правильно сделали =)
Решили вопрос со светом. Оформили стройплощадку. Правда, пришлось купить 2 столба у электросетей, но это получилось дешевле, чес у коммерсов, что-то около 1,5 млн за столб. В принципе, все сделали сами электросети: привезли столбы, вкопали, провели электричество, поставили трехфазный счетчик, повесили 2 розетки - 220 и 380. Предоплату сделали 4 млн по договору. Акт выполненных работ еще не подписывали, так что не могу сказать точную цифру, во что это нам обошлось. Но обещали не больше 12-13 млн. Считаю это приемлемой ценой.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/01/13/thumb_6834569613b25bdd8.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/01/13/6834569613b25bdd8.jpg)

TatyanaRazumova
21.04.2016, 11:49
Пришло время подводить итоги межсезонки:
Свет, в конечном итоге вылился в 14,5 млн, самым дорогим оказались 2 опоры по 900 тыс каждая, счетчик 1,2 млн, 120 метров провода 1,5 млн и перевозка/доставка около 2 млн. В общем и целом мы довольны результатом.
За зиму подготовлен забор и столбы
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/04/21/thumb_6834571890ae0a584.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/04/21/6834571890ae0a584.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/04/21/thumb_6834571890dfac5fc.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/04/21/6834571890dfac5fc.jpg)

обнаружилась та самая злосчастная труба водопроводная. В 9 м от границы участка. С учетом того, что ширина участка 25 м, свободной площади для строительства дома, с соблюдением всех норм, остается 6 м - ни о чем.
Откопали ее. Она полиэтиленовая, а значит, относительно новая, диаметром около 75. Съездили по этому вопросу в ЖКХ, водоканал и местный исполком, наконец, поставили этот вопрос на обсуждение о выносе коммуникации за границы участка за счет средств исполкома.
Еще нас, наконец, обозвали. Теперь мы называемся пер. Школьный, д 1 и 3 =)
в связи с этим ждем техусловия на газ.
Заливку фундамента ждем в мае.
Очередь-с....
будем лить ленточку со столбами + подушка.
90% первого этажа прокладывается теплым полом, по этому подушку лить все равно нужно.
В общем, пока что остается лить столбы под забор + устанавливать его частично, сделать самую главную постройку на участке - туалет, ну и привезти бытовку для людей, который фундамент лить будут.

ЗЫ
Личное мое достижение по освоению территории - высадка первого дерева прямо посередине - посадила вишню, теперь думаю, как бы это ее не убили, но метса должно хватить всем =)

TatyanaRazumova
28.05.2016, 18:21
Очередной отчет готов =)

установлено два стратегически важных объекта: туалет типа сортир и бытовка
бытовка обошлась в 750$, но уже нашли следующего владельца данного девайса
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/thumb_68345749ab95859b7.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/68345749ab95859b7.jpg)

Залили фундамент свайно-ростверковый:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/thumb_68345749ac226a520.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/68345749ac226a520.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/thumb_68345749ac76b5c40.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/68345749ac76b5c40.jpg)

вот так это выглядит на сегодня:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/thumb_68345749adfa5516b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/05/28/68345749adfa5516b.jpg)


копаем воду, обещают быстро врезать.
на днях зальют подушку в фундамент, а там будем ждать стены.

illarion
28.05.2016, 20:17
Красиво залили фундамент. Ровно.
Сортир довольно просторный. Для группового посещения?:)
Может его, на время стройки, лучше разместить за пределами участка? Аккурат возле посадки.

Kiz
29.05.2016, 11:22
а в какую стоимость сейчас льют фундамент такой (чисто работа)?

TatyanaRazumova
29.05.2016, 12:32
Да, фундаментом остались довольны, знающие люди говорят идеально получилось, выкложу примерный расчет чуть позже. Но, честно, я не думала, что будут делать ТАК. Они выкопали глубиной около 60 см, потом начали засыпать все песком. Я ходила только ходила вокруг поглядывала, что делают ))) Засыпали, утрамбовали, начали бурить сваи бензобуром. Прикольная штука, я вам скажу ))) Но ребята очень живые, за 4 дня все сделали, мне все понравилось ))
Сортир убирать после стройки не будем, по этому обсадила его сиренью вокруг ))
По размерам поменяли, 5 детей туда влазит со свистом ))) за то туда можно лапаты составить, пока нет крытого навеса. Бытовка не в счёт, туда работники заселяться, ничего там хранить не будем, чтобы не осталось осадка, если что )))

Barman
30.05.2016, 18:12
Может его, на время стройки, лучше разместить за пределами участка? Аккурат возле посадки.
Не надо, у меня туалет не огорожен, так мне кажется туда все стройбаны района на природу ходят смотреть, хотя внешне он не люкс совсем.

illarion
30.05.2016, 18:28
@Barman, я на это с другой точки зрения смотрю: зачем на своем участке чужое г...?;)

TatyanaRazumova
02.07.2016, 14:28
смета на фундамент:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/02/thumb_68345777a53db5579.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/02/68345777a53db5579.jpg)

TatyanaRazumova
02.07.2016, 14:35
@Barman, я на это с другой точки зрения смотрю: зачем на своем участке чужое г...?;)

может оно и так, но мы туалет убирать не планируем вообще, пусть стоит, никому не мешает, в план участка вполне вписывается


Пришло письмо из ЖЭСа о том, что до сентября уберут коммуникацию, это радует. Я в прошлом году читала о том, что один из форумчан убирал коммуникации за свой счет и положил на это не малую сумму. Очень этой ситуации боялись, но, на деле, все гораздо проще.

Урри
02.07.2016, 18:55
Посмотрел смету на некоторые пункты - вижу что местами задрано по цене. Местами нормально. Я поэтому все материалы и доставку брал на себя, т.к. видно что и где зарабатывается. Знакомые пару лет назад перед началом работ присылали мне смету, я им в ответ правильные цены обозначил, разница получилась в общем около 20%.
Сделали аккуратно и качественно.
Ещё раз глянул фото. Меня что смущает при такой аккуратности - наличие земли и растущей травы внутри контура фундамента - это все убрать надо.

Юра Добриденев
03.07.2016, 07:39
А меня смущает наличие свай на мзф. Для чего они нужны, при ленте стоящей на грунте ? Ну и теперь нужно изучить вопрос необходимых мероприятий, при таком типе фундамента.

DOLBO.BY
03.07.2016, 12:48
А меня смущает наличие свай на мзф. Для чего они нужны, при ленте стоящей на грунте ? Ну и теперь нужно изучить вопрос необходимых мероприятий, при таком типе фундамента.
там, если не ошибаюсь свайно-ростверковый фундамент.
еще, наверняка, вас должна смущать машина ПГС.

хотя, возможно, для этого типа фундамента (свайно-ростверкового) можно обойтись и без свай. наверное, и без ростверка...

Юра Добриденев
03.07.2016, 18:25
@DOLBO.BY, читать умею, что свайно-ростверковый в курсе, а вот вы читаете невнимательно, т.к. я писал про ростверк стоящий на трамбованном песке (в этом случае это уже лента), как мне показалось на фото, хотя по фото может и не видно нижнего щита или песок потом подкопали, тогда все ок. Но если подкапывали, тогда для чего так заглублять ? Даже если повыковыривать там песок, каким-то образом, что делать с обратным подсыпанием грунта ? Что делать с водой или мокрым грунтом под ростверком ?

Юра Добриденев
03.07.2016, 18:40
@TatyanaRazumova, расскажите что у вас с низу ростверка сейчас ?

d_ma
03.07.2016, 19:15
Если свайно-ростверковый, то нужно было обязательно под ростверком 15-20см Эппса уложить, иначе зимой сваи от ростверка вполне может оторвать

Юра Добриденев
03.07.2016, 19:29
и эппс не всегда поможет, не такой он мягкий, также и нагрузку от ростверка на грунт не убирает

DOLBO.BY
03.07.2016, 20:02
@DOLBO.BY, читать умею, что свайно-ростверковый в курсе, а вот вы читаете невнимательно, т.к. я писал про ростверк стоящий на трамбованном песке (в этом случае это уже лента)
с чего вы так решили?
я фото не видел.
и зачем выковыривать песок из под ростверка?

Юра Добриденев
03.07.2016, 20:29
Немного не понял вопрос, почему решил что ростверк стоит на песке ? Наверное по тому, что не могу представить как вынимали из траншеи нижний щит, ведь низ ростверка реально находится ниже дневной поверхности. На фото не смог понять как там все устроили, похоже на гидроизоляцию по песку.
если под ростверком трамбованный в траншее песок, то свайно-ростверковый фундамент работает как мелко заглубленная лента, для которой необходимо выполнить все мероприятия необходимые для данного типа фундамента. Ну и сваи болтаются ненужными якорями, если, конечно, верхние слои грунта не просадочные.

DOLBO.BY
03.07.2016, 20:50
)))
я понимаю, что у вас ленточный фундамент, но бывают и другие схемы, в том числе и свайно-ростверковый.
при том, что ростверк не обязан висеть в воздухе.
но это все лишнее...
на сколько я понял, вы советуете избавится от свай, раз они, по вашему мнению, лишние.

п.с. мы можем их отрезать за недорого.

illarion
03.07.2016, 20:56
А давайте еще что-нибудь попредполагаем.
Если чего-то не видно на фото или не описано, то лучше спросить у ТС.
Зачем сразу браковать очередное строение?

Юра Добриденев
03.07.2016, 21:51
)))
я понимаю, что у вас ленточный фундамент, но бывают и другие схемы, в том числе и свайно-ростверковый.
при том, что ростверк не обязан висеть в воздухе.
но это все лишнее...
на сколько я понял, вы советуете избавится от свай, раз они, по вашему мнению, лишние.

п.с. мы можем их отрезать за недорого.

Знаю какие схемы бывают и что обязано, а что не обязано. Вы опять читали невнимательно, т.к. написал при каких условиях сваи имеют смысл.
Свайно-ростверковый фундамент с низким несущим ростверком имеет смысл на сильно просадочных грунтах, насыпных или торфяных верхних слоях. При этом сваи должны иметь конусообразную форму, а их шаг рассчитываться с учетом уплотнения грунта ростверком, при осадке фундамента. Ростверк включается в работу только после значительной просадки, т.е. изначальную несущую способность грунта под ростверком в рассчетах учитывать не корректно, а учитывается несущая способность грунта после определенной осадки фундамента, в уплотненном состоянии. Грунт, при этом уплотняется в межсвайном пространстве, увеличивая силы трения вдоль боковой поверхности свай, которые должны иметь относиттельно небольшой шаг и длину около 3м (на первом метре силы трения вдоль боковой поверхности незначительны), чтобы эффект от уплотнения ростверком грунта межсвайного пространства был достигнут. Метод требует особой тщательности и точности в рассчетах, также точных геологических данных, т.к. просадка строения, при этом, довольно большая и она должна быть равномерной по всей площади.
При этом должны быть выполнены мероприятия по недопущению пучения грунта.
В иных случаях ростверку, как вы выразились, рациональнее висеть в воздухе и в работе не учавствовать. Так что можно и отрезать занидорого, если у вас есть желание.
ЗЫ. На сколько я понял, вы опять невнимательно прочитали и увидели в моем посте совет по избавлению от существующих свай.

TatyanaRazumova
04.07.2016, 10:29
Ещё раз глянул фото. Меня что смущает при такой аккуратности - наличие земли и растущей травы внутри контура фундамента - это все убрать надо.

убирать не надо, в течение недели там зальется подушка

@TatyanaRazumova, расскажите что у вас с низу ростверка сейчас ?

под ленточкой утрамбованная просыпка+гидроизоляция

Lama
04.07.2016, 10:43
@TatyanaRazumova, плодородка дает сильную усадку. Именно по этой причине ее и нужно извлекать изнутри фундамента, размер просадки может быть порядка 10-15 см, это много и утрамбовать плодородку невозможно.

Юра Добриденев
04.07.2016, 11:12
под ленточкой утрамбованная просыпка+гидроизоляция

Вас предупредили (или может есть проект) о том что, как минимум, нужно будет утеплять отмостку и делать отвод воды от фундамента, хотя бы разуклонкой гидроизоляционного материала под отмосткой ? В идеале такие фундаменты требуют дренаж, особенно в таком случае как ваш, когда низ ростверка заглублен, а не лежит на подсыпке вровень или выше рельефа.

Юра Добриденев
04.07.2016, 11:18
убирать не надо, в течение недели там зальется подушка


Плодородку нужно было убрать сразу, нельзя на плодородку что-то засыпать и заливать. Заказывайте эксковатор, пусть хоть как-то соскребёт, с большего.

TatyanaRazumova
04.07.2016, 12:13
@TatyanaRazumova, плодородка дает сильную усадку. Именно по этой причине ее и нужно извлекать изнутри фундамента, размер просадки может быть порядка 10-15 см, это много и утрамбовать плодородку невозможно.
спасибо, учту, когда будут лить подушку


Вас предупредили (или может есть проект) о том что, как минимум, нужно будет утеплять отмостку и делать отвод воды от фундамента, хотя бы разуклонкой гидроизоляционного материала под отмосткой ? В идеале такие фундаменты требуют дренаж, особенно в таком случае как ваш, когда низ ростверка заглублен, а не лежит на подсыпке вровень или выше рельефа.
И это тоже будет учтено, спасибо.

Урри
05.07.2016, 10:01
@TatyanaRazumova,

Много дельных советов.
Заказывайте на подсыпку ПГС а не песок, хотя его могут песком называть, вам надо примерно 5...6 машин с ПГС (правильная стоимость для ориентировки - около 1 млн за машину) , утрамбовать на влажную, перед этим провести устройство канализации, воды, я бы делал ввод электрического кабеля ещё.
Укладывать пленку под заливку бетонной подушки или нет - тут нет единого мнения.
Имхо бетон для черновой стяжки - 350-ка.

TatyanaRazumova
05.07.2016, 10:34
уже уложили трубу под воду и протянули электрический кабель. Канализацию будем проводить, когда будет подсыпка лежать. Будет ПГС, стоит 110 руб за 20 тонн.

TatyanaRazumova
18.07.2016, 14:07
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/18/thumb_6834578cb8150a04b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/18/6834578cb8150a04b.jpg)

засыпали, утрамбовали, развели канализацию, очень все компактно получилось. Сегодня ждали заливку, но треклятый дождь все испортил ))

illarion
18.07.2016, 14:10
Обещают такую погоду до конца недели :(

TatyanaRazumova
18.07.2016, 17:55
ну, да, будет огромная печаль

TatyanaRazumova
21.07.2016, 11:34
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/21/thumb_6834579088e130b0a.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/21/6834579088e130b0a.jpg)

Панельки готовы :bz:

TatyanaRazumova
25.07.2016, 19:17
подушка.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/25/thumb_683457963ae2af16e.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/25/683457963ae2af16e.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/25/thumb_683457963b1f38c4c.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/07/25/683457963b1f38c4c.jpg)
накрыли гидроизоляцию, связали арматуру, сделали акцент на камине и несущих стенах по 30 см.
перед самой заливкой подняли арматуру на пластиковые "стульчики".
но этот момент в историю не вошел.

Lama
26.07.2016, 00:55
@TatyanaRazumova, только это не называется гидроизоляцией, это просто пленка проложенная по песку. Она во многих местах дырявая и этого не избежать. Смысла в ней не много, тем более в продырявленной, но хуже не будет :) Хотя я у себя, при такой операции, ее не прокладывал по разным причинам.

p.s. если вдруг эти же ребята будут вам выполнять монолитные работы на обьекте, пригласите спеца для проверки армирования. По фотке видно некоторая не аккуратность в армировании, на такой конструкции оно наверно совсем не критично, но если будут делать что-то висящее над головой то лучше бы проверить :)

Makapoh
26.07.2016, 11:06
И арматура лежит на песке, а как же защитный слой бетона до нее?

з.ы. а, про стульчики не прочитал :) извинтиляюсь :)

illarion
26.07.2016, 12:43
@TatyanaRazumova, только это не называется гидроизоляцией...
...Смысла в ней не много, тем более в продырявленной, но хуже не будет :)

Основной смысл в ней - не дать быстро впитаться в песок воде из залитого бетона.
А вот как ГИ, согласен, смысл в ней небольшой.

Стэлс
27.07.2016, 00:22
Основной смысл в ней - не дать быстро впитаться в песок воде из залитого бетона основной смысл в ней-не дать перемешиваться грунту с бетоном в момент заливки

illarion
27.07.2016, 00:33
основной смысл в ней-не дать перемешиваться грунту с бетоном в момент заливки

Если заливать бетононасосом - да.
Если из миксера по лотку, то не принципиально.
Хотя, бетононасосом можно перемешать и грунт и пленку с бетоном. В этом случае, как ни крути, а рулонный гидроизол или технониколь будет предпочтительней.

Стэлс
27.07.2016, 01:21
Если заливать бетононасосом - да.
Если из миксера по лотку, то не принципиально. шланг насоса под углом и если пленка не упаковочная, а 200мкм-не порвет.
Я в траншею лил, потом часть заливки вскрывал/демонтировал из-за перехотелок. На длине 5метров ,где пленки не хватило, местами защитного слоя бетона у арматуры не было, песок попал.

TatyanaRazumova
02.12.2016, 10:54
Всем бобра!
Пришло время отчета и комментариев ))
долго ждали бригаду сборщиков. Хотели именно эту, сейчас покажу почему.
День 1:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_6834584127da49ec0.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/6834584127da49ec0.jpg)
День 2:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_6834584127ee572cf.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/6834584127ee572cf.jpg)
День 3:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_68345841280345e77.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/68345841280345e77.jpg)
День 4:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_68345841281ad6b74.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/68345841281ad6b74.jpg)
День 5:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412836379eb.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412836379eb.jpg)
День 6-7:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_68345841284f58522.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/68345841284f58522.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412893d75b7.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412893d75b7.jpg)

TatyanaRazumova
02.12.2016, 11:00
Бригада зверская! таких темпов я не видела вообще никогда =)))
поставили столбы на лифты (не знаю как они называются правильно), получилось от фундамента около 7-10 см
внутри стянули на болты
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_68345841292ed27f5.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/68345841292ed27f5.jpg)
На сегодняшний день, снаружи зашили, проложили внешний контур утепления
с учетом того, что погода стояла сырая, внутри будем утеплять только весной.
Вот, что получилось на сегодняшний день:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_6834584129c47f540.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/6834584129c47f540.jpg)

TatyanaRazumova
02.12.2016, 11:02
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412a6e8ff08.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412a6e8ff08.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412a901bbb6.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412a901bbb6.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412aa093b85.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412aa093b85.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412aae8d652.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412aae8d652.jpg)

TatyanaRazumova
02.12.2016, 11:05
со стороны гаража зашили цсп-10, нет смысла там обшивать имитацией.
Подшили крышу почти всю. чуток не успели, сорвались на другой объект
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412b1883987.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412b1883987.jpg)
это вид с террасы вверх =))

TatyanaRazumova
02.12.2016, 11:12
муж водит электрику по дому, в местах будущих разеток горят лампочки =)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412b7488e0b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412b7488e0b.jpg)
Еще сделали канализацию. Котлован рыли раза в 4 больше, чем нужно, на глубине 1.5 метров песок начинает обсыпаться, в общем, провозились весь день. Поставили 3 полуторных кольца + 3 полуторных + доборные
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412c1009dc4.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412c1009dc4.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/thumb_683458412c54ab3a1.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/12/02/683458412c54ab3a1.jpg)
получилось как-то так.
Впереди электрика, отопление и водопровод.
По электрике пока что очень экономно получается, на второй этаж на разеточную сеть ушло 60м провода. На свет, муж говорит, побольше будет, но и этот результат очень экономичен. Могу выложить схему прокладки, если интересно.

Mihalich
02.12.2016, 11:37
Может на фотках пропущено, но все же - чисто на скобах степплера пленка на окнах до первых сильных ветров, лучше еще планочки деревянные сверху набить

TatyanaRazumova
02.12.2016, 12:35
Остался стротекс, затянули окна им.

TatyanaRazumova
02.12.2016, 12:38
Да, внешний контур затянут стротексом 3000, утеплитель технониколь мастер. В январе, может, окна дешевле будут, поставим окна. Покраску имитации оставили на следующий год - нынче красить будет не очень. Хотелось бы, конечно, перед заливкой, но погода не очень располагала

TatyanaRazumova
02.12.2016, 13:26
Еще одна отличная новость - нашли магистраль газа, всего в 25 и от топочной )))

blaster
02.12.2016, 19:38
Мне кажется странным не совпадение имитации на соседних фасадах...

TatyanaRazumova
03.12.2016, 10:07
Так было задумано, ведь, если дом из бруса, то он не может совпадать по фасадам.

TatyanaRazumova
29.12.2016, 13:51
Проводка в доме почти завершена, чуть позже выложу смету по материалам.
Решили заняться окнами. Предварительно, под ключ с односторонней ламинацией предлагают около 3000$. Просчитывать в августе, нам предлагали за 3000$ только окна (при прочих равных). Определились на немецком KBE 70 мм и фурнитура Roto. Думаем что делать с выходом на террасу, ставить энергосберегающие дверь или нет. Продавец утверждает, что это не обязательно. И советует делать 1 открывающихся створку, но, если честно, в моих планах была распашонка. Послушаем его еще раз сегодня при личной встрече.
Еще меня терзают 2 вопроса, может быть кто-то подскажет. В планах поставить косвенный водонагреватель, как рассчитывается его объем. И какой лучше ставить магистральный фильтр воды, сразу после счетчика?

Антон-Брест
29.12.2016, 17:12
Определились на немецком KBE 70 мм ?

Точно немецкий?

TatyanaRazumova
29.12.2016, 19:31
А как проверить?

Антон-Брест
29.12.2016, 20:31
Если вам покажут накладную с профилем и страной ввоза Германия. Но опять же это не факт что ваш профиль. Пару лет назад ставил себе окна, из профил я как, он на тот момент весь уже был с российского завода

TatyanaRazumova
29.12.2016, 20:44
Мда, придется верить на слово. Хочется верить, что рекомендовали его не просто так.

AAR
30.12.2016, 12:25
@TatyanaRazumova, касательно профиля немецкого... не берусь утверждать на 100%, но в моем случае показателен был срок изготовления изделий. Как правило, 95% окон делают на "ненемецком" профиле. Соответственно его на складах почти не держат, и везут под заказ. Другими словами, если вам сделают окна за неделю, то скорее всего это не немец. что, возможно, тоже не то чтобы и плохо )

bor-off
30.12.2016, 15:16
Мда, придется верить на слово. Хочется верить, что рекомендовали его не просто так.

Качество ваших окон на 10% будет зависеть от выбранного профиля, гораздо важнее будет выбранная фурнитура, стеклопакеты и "ровные" руки установщиков. А заморачиваться со страной происхождения профиля я бы не стал, все равно вам будут говорить то, что вы желаете услышать: "немецкий", "качественный", "теплый", "экологичный" и т.д. А по итогу "Немецкий КВЕ" все равно окажется российского происхождения.

Barman
30.12.2016, 15:30
@TatyanaRazumova, , перед тем как устанавливать гляньте что написано на той части профиля, что будет на стенки смотреть. Там помоему размещается все о профиле. Должно быть конкретно написано где произведено.
Но в целом, bot-off написал верно, главное чтобы профиль был теплый, и не супер нонейм, особенно если есть большие окна, остальное зависит от того, кто его устанавливает, и фурнитуры.

TatyanaRazumova
10.04.2017, 13:55
Всем бобра, товарищи!
мы таки поставили окна, еще в январе, правда...
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/thumb_683458eb61af575ea.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/683458eb61af575ea.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/thumb_683458eb61d102159.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/683458eb61d102159.jpg)
с обеих сторон от окон проклеили ветро/паро защиту
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/thumb_683458eb62ffb513b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/683458eb62ffb513b.jpg)
Сие удовольствие, вместе со входной дверью обошлось в 3000 уе

пока раскачивали новый сезон, сравняли вторую половину участка
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/thumb_683458eb62a368147.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/683458eb62a368147.jpg)
Могу с уверенностью сказать, что любой участок стоит сравнять, даже, если он вам кажется очень ровным. Очень жалею, что не сделали этого сразу после покупки земли.

Сейчас настало время раскладки теплых полов. Нарисовали в "Улитке", получилось 5 контуров. Следующим этапом была уборка в доме =)
Вывели трубу для ТТ, который будет стоять в мастерской и поставится через год-два-три. Режем демпферную ленту из рулона вспененного полиэтилена толщиной 10 мм и пристегиваем ее степлером к обвязке


http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/thumb_683458eb64665db36.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/683458eb64665db36.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/thumb_683458eb649170366.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/10/683458eb649170366.jpg)

TatyanaRazumova
13.04.2017, 12:51
пока идет подготовка к теплому полу, определились с котлом и бойлером. Решили, что Bosch 7000 с автоматикой CW400 и бойлер Galmet Skay SG-W(S) Tower на 200 литров.
Может быть у кого-нибудь есть опыт с этой автоматикой? Может быть есть что-то лучше?
В общем, бойлер и котел нам обойдется в 1135 уе, без учета автоматики (доставим ближе к отопительному сезону).

Zmeevik
13.04.2017, 13:15
В общем, бойлер и котел нам обойдется в 135 уе
тут же нолика не хватает, да?

TatyanaRazumova
13.04.2017, 13:16
ой, да =))))
1135$

geoden
13.04.2017, 14:48
Эх, а я подумал халява - 135 $ вражеских за все=))

polyzadumchivy
13.04.2017, 16:55
@geoden, я вам больше скажу я уже ехал в сторону рынка, пришлось с полдороги возвращаться

TatyanaRazumova
14.04.2017, 13:52
:ef::ef::ef::ef:

TatyanaRazumova
27.04.2017, 13:18
Выходные прошли довольно продуктивно, можно сказать, что очередной этап закончен.
Уложен пенополистирол (батэплекс 50), фольгированная пленка и раскатаны трубы теплого пола. Получилось у нас 6 контуров по 80 +/- 1,5 метра.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/27/thumb_68345901c01927abe.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/27/68345901c01927abe.jpeg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/27/thumb_68345901c00ee2431.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/27/68345901c00ee2431.jpeg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/27/thumb_68345901c015281b0.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/27/68345901c015281b0.jpeg)

одно понятие "теплый пол" лично у меня вызывало дрожь в коленках и много вопросов. :ek:
в итоге я для себя сделала пару открытий:
по пенополистиролу ходить можно (на каблуках нельзя :ei:)
боятся укладывать теплый пол не надо - там все предельно просто :eg:
и 5 уе за квадрат - это дорого, оно того не стоит.

Осталось определиться с гребенкой, скорее всего будем брать КАН, в районе 200 евро.
И купить магистральный фильтр воды, перед разводкой воды по дому.
В понедельник определимся по работам и материалам на чистовую стяжку.

Sas
27.04.2017, 13:33
@TatyanaRazumova, магистральный такой (http://baltinst.by/katalog-otopitelnogo-oborudovaniya/Vodosnabzhenie/filtry/filtr-s-ruchnoy-pryamoy-promyvkoy-bwt-protector-mini-cr-dn15-25/filtr-s-ruchnoy-pryamoy-promyvkoy-bwt-protector-mini-cr-dn25/)?

TatyanaRazumova
27.04.2017, 20:30
Да, такой

trmntr
27.04.2017, 22:36
Уложен пенополистирол (батэплекс 50)
сколько слоёв?

TatyanaRazumova
28.04.2017, 10:58
@trmntr, один слой 50 мм + будет стяжка 4-5 см, в понедельник напишу, о чем говорят ребята, которые будут заливку делать.
мы делали без сварной сетки под трубами, у нас залита монолитная плита, по этому в дополнительном армировании нет смысла. По размеченной фольгированной пленке очень удобно считать шаг.

TatyanaRazumova
28.04.2017, 12:32
готовимся заказывать утеплитель внутрь, встал вопрос о звукоизоляции спален. Думали акустик брать, но изучаем информацию про isoplaat/белтермо. Опять же, вопрос в цене, исоплат стоит 14 рублей за куб, а белтермо 7 рублей.
Может быть кто-то изучал вопрос?

purler
28.04.2017, 14:00
А как использовать собираетесь? Материал можно по разному применять. Можно и 5 см и 50см использовать. Я у кнауф видел картинки с разрезом стен и данными о дб.

TatyanaRazumova
28.04.2017, 15:39
@purler, в замену минваты "Акустик", как звукоизоляцию по периметру спален

purler
28.04.2017, 17:06
может тут спецы и найдутся, которые сходу что-то подскажут. но быстрей самим искать и считать сколько чего и что на выходе получится.
Я тока картинки видел типа такой. Но у меня стенки кирпичные и мне это все не понадобилось...
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/28/thumb_12559034c3f32ba3.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/04/28/12559034c3f32ba3.jpg)

в правильно заданном вопросе уже половина ответа...

TatyanaRazumova
04.05.2017, 13:23
Приезжали бравые бойцы, что будут заливку делать. Посчитали 7 см.
определились на песчано-цементной смеси. Насчитали 1500 кг цемента и 6,5 кубов песка + 4$ за квадрат, т.е. 330$.
Вот, как-то так, завтра будут заливать, может быть удастся запечатлеть процесс ))

Димакратия
04.05.2017, 14:09
@TatyanaRazumova, я тоже нашел по 4. Но бина.
Соседу заливали по 5, но я сказал, что у меня больше 200 квадратов, согласились на 4.
Так что имхо у Вас дороговато получится.

Sensor
04.05.2017, 14:30
Приезжали бравые бойцы, что будут заливку делать. Посчитали 7 см.
определились на песчано-цементной смеси. Насчитали 1500 кг цемента и 6,5 кубов песка + 4$ за квадрат, т.е. 330$.
Вот, как-то так, завтра будут заливать, может быть удастся запечатлеть процесс ))
7 см поверх труб теплого пола? Зачем столько? Еще же напольное покрытие, как прогреть такую толщину.

purler
04.05.2017, 14:46
7см вполне нормально и никаких проблем с прогреванием. Все тепло что в пол попадет в доме и останется. и даже хорошо на мой взгляд для деревянного дома. будет дополнительная инертность. А то пойдут мыться все по очереди и котел будет только бойлер греть. А отопления пол часа-час не будет. В итоге в сильные морозы может в доме уже и похолодать.

IvGrin
04.05.2017, 16:25
7 см поверх труб теплого пола? Зачем столько?
У меня толщина чистовой - тоже 7 см. Это оптимально. 4 см - рисковый минимум.

IvGrin
04.05.2017, 16:26
На холод в доме зимой не жаловался.

Sensor
04.05.2017, 16:41
@IvGrin, пенополистерол, трубы ТП, стяжка, декоративное покрытие + сама бетонная плита. Какой тут холод :)
Просто сейчас просчитываю сколько надо под окна в пол заложить основу из кирпича, чтобы напольное покрытие вышло в ровень с окном.

IvGrin
04.05.2017, 17:30
просчитываю сколько надо под окна в пол заложить основу из кирпича, чтобы напольное покрытие вышло в ровень с окном.
Не совсем вас понимаю.
Мы до укладки пенополистерола и заливки чистовой стяжки больше волновались относительно расстояния между чистовым полом и подоконником - чтобы нижние шкафчики кухонной стенки (столешница) была в ровень с подоконником.

Sensor
05.05.2017, 13:36
Не совсем вас понимаю.
Мы до укладки пенополистерола и заливки чистовой стяжки больше волновались относительно расстояния между чистовым полом и подоконником - чтобы нижние шкафчики кухонной стенки (столешница) была в ровень с подоконником.

Ну у меня похожая проблема - только расстояние между чистовым полом и окном в пол. Вы высчитали уровень чистого пола или уже по факту увидите?

Kuzbar
05.05.2017, 13:49
Ну у меня похожая проблема - только расстояние между чистовым полом и окном в пол. Вы высчитали уровень чистого пола или уже по факту увидите?

Когда будете высчитывать обратите внимание и на дверные проемы по высоте и ширине, а то потом замучаетесь по индивидуальным размерам двери заказывать....или пороги придумывать... если проемы стандартные двери можно подобрать уже готовые, а не под заказ - обойдутся дешевле.

TatyanaRazumova
05.05.2017, 14:10
а у нас такая проблема отсутствует =)
в кухне у окна барная стойка, так что она в любом случае будет выше уровня подоконника, а в остальных комнатах это не так принципиально.
Закончили заливку, справились за 3,5 часа, цемент ушел весь, даже пришлось докупить 25 кг.
фото будут ближе к вечеру

TatyanaRazumova
05.05.2017, 14:12
@Kuzbar, а вот про двери спасибо
если не в стандарт - нужно будет поднимать, в каркаснике - это не проблема, и то радует ))

TatyanaRazumova
05.05.2017, 14:46
а вот и фото подоспели
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/thumb_6834590c65b6f078d.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/6834590c65b6f078d.jpeg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/thumb_6834590c65ba97bcc.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/6834590c65ba97bcc.jpeg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/thumb_6834590c65c314e05.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/6834590c65c314e05.jpeg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/thumb_6834590c65c6adc68.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/6834590c65c6adc68.jpeg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/thumb_6834590c65cacfeaf.jpeg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/05/05/6834590c65cacfeaf.jpeg)
говорят, завтра можно ходить, через 3 недели декор класть

ezhik97
05.05.2017, 15:56
Красиво затерли. Скоро и мне предстоит.

Uram
05.05.2017, 17:43
красивенько

TatyanaRazumova
05.05.2017, 17:55
Предлагали делать 'вертолетом', но мы отказались, вертолет оставляет за собой волну, мы решили, что оно нам не нужно.
Ещё, из приятности, в стоимость работ вошли пластификаторы. )) Мы довольны

Zmeevik
06.05.2017, 07:13
вертолет оставляет за собой волну
наверное руки, а не вертолет...
у меня волн не было

IvGrin
06.05.2017, 07:42
вертолет оставляет за собой волну
У меня после вертолета и черновая и чистовая - идеально ровные.

TatyanaRazumova
14.09.2017, 17:08
небольшой перерыв, можно выдохнуть, но не на долго
можно рассказать, что за это время сделали ))

и так...
навесили гребенку теплого пола, частично подготовили топочную. Плитку муж клал сам, с его слов - ничего сложного в этом нет, нужно только немного принаровиться
Повесили котел.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba886c7671b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba886c7671b.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba88a52688b.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba88a52688b.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba88ba803ad.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba88ba803ad.jpg)

Купили вот такой насос и вот такой расширительный бак. который очень здорово поместится между котлом и стеной

http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8d363b696.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8d363b696.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8d3f7e31d.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8d3f7e31d.jpg)

начали зашивать внутри имитацией бруса. Многие говорят, что быстро устанем, но, если честно, мы к обоям не готовы, да и пока что, для нас этот вариант дешевле и быстрее.

http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8a0705744.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8a0705744.jpg)

в спальне, где нет ТП кладем лаги - утеплитель - раздобытый совковый паркет ))
навесили батарею, монтировали сами - целая история, но с инструментом все довольно быстро, а главное - приятно. Трубы брали от ТП
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8a7131af5.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8a7131af5.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8a860e217.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8a860e217.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8b6e2945d.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8b6e2945d.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8b81e36bc.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8b81e36bc.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8b89b4224.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8b89b4224.jpg)


http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8c1a5fcec.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8c1a5fcec.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8c38879ee.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8c38879ee.jpg)

батарея получилась над самым полом, немного смущает, но никуда уже не дется

Начали красить фасад
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/thumb_683459ba8ce6540c9.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/14/683459ba8ce6540c9.jpg)

Sas
14.09.2017, 20:29
@TatyanaRazumova,
Трубы брали от ТП
а какой температурный режим у этой трубы? что это вообще за труба?

радиаторы алюминий или биметалл?

расш. бак требует периодического обслуживания - обратите внимание на удобный доступ к нему.

realTester
18.09.2017, 13:01
Начали красить фасад
На фото отчетливо видно, как гнется металл L-планки на солнце. Будущим застройщикам на заметку.

Lama
18.09.2017, 22:52
Поэтому я у себя сделал касетами

TatyanaRazumova
19.09.2017, 08:23
@TatyanaRazumova,

а какой температурный режим у этой трубы? что это вообще за труба?

радиаторы алюминий или биметалл?

расш. бак требует периодического обслуживания - обратите внимание на удобный доступ к нему.

не помню в цифрах, но помню, что да - подходит эта труба для родиаторов
и про расширительный бак спасибо, учтем.

TatyanaRazumova
19.09.2017, 08:25
На фото отчетливо видно, как гнется металл L-планки на солнце. Будущим застройщикам на заметку.

да, есть такой момент, покрутило доску за сезон, дерево - оно такое ))), металл нужно чуть перетянуть, обязательно сделаем ))

TatyanaRazumova
19.09.2017, 08:28
Поэтому я у себя сделал касетами

посмотрела Ваши кассеты, согласна, лучшее решение

TatyanaRazumova
19.09.2017, 14:00
возникли проблемы с террасной дверью - она ровно не ставится, приехали спецы, сказали, нужно перепакечивать, неправильно установлена.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/19/thumb_683459c0f80d7640f.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/19/683459c0f80d7640f.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/19/thumb_683459c0f822b549c.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/19/683459c0f822b549c.jpg)

Отсюда вывод - не доверяйте установку окон не специалистам ))

подумали, что алюминиевый порожек может промерзать зимой, да и вообще, не стоит ему соприкасаться с ламинатом, по этому пришли к вот такому решению:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/19/thumb_683459c0f8ba11480.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/19/683459c0f8ba11480.jpg)

TatyanaRazumova
20.09.2017, 13:20
приехал печник, кладет камин )))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/20/thumb_683459c240dc2bfdf.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/20/683459c240dc2bfdf.jpg)

GIM
20.09.2017, 13:45
Открытый камин в доме не разумный выбор

Uram
20.09.2017, 20:23
@TatyanaRazumova, перепакечивание этот зазор не регулируется. кто вам посоветовал алюминиевый порог поставить?
И самое главное, кто вам продал дверь штапиками наружу? любой маломальский оконщик проникает в ваш дом за 2 минуты, потом все ставит на место без следов взлома

illarion
20.09.2017, 20:44
Интересное замечание. Никогда раньше об этом не задумывался и дверей таких не имею.
По логике, все окна открываются вовнутрь. Штапики тоже внутри.
А есть такой профиль для открывания наружу?

Uram
20.09.2017, 20:52
да, конечно. просто эта дверь сделана из простого оконного профиля с открыванием наружу. это ее еще Основа не видел

bor-off
21.09.2017, 11:30
Вашу дверь (а скорее окно) ни перепакечивание, ни повторная установка не выровняют. Судя по ширине дверей (на вид около 80-90 см) и высоте около 200 см, там вес одной створки под 80 кг. Очень похоже что она выполнена из оконного профиля, либо из какого-то для внутренних конструкций и перегородок. На фото дома видно что на дверь прилично попадает солнце, так что она у вас по любому будет двигаться, да и монтаж в дерево как по мне тоже не самое лучшее решение. Большой собственный вес створки, непонятный профиль и петли, воздействие солнца, вопросы по монтажу, алюминиевый порог на границе между жилой комнатой и улицой - вот 5 вопросов к производителю и монтажникам окна.

Штапики снаружи - демонтаж, изготовление новой конструкции за счет замерщика/изготовителя/исполнителя

Uram
21.09.2017, 18:01
@bor-off я бы вину за это возлагал и на заказчика и на производителя. у нас же часто клиент ищет самое дешевое

Икс
21.09.2017, 20:55
У меня аналогичная дверь в неотапливаемый тамбур из оконного профиля. Перед ее установкой меня неоднократно и настоятельно предупреждали о том, что она легко открывается снаружи. Но в тамбуре у меня стоит нормальная металлическая дверь, поэтому меня устраивает..

bor-off
21.09.2017, 22:55
@bor-off я бы вину за это возлагал и на заказчика и на производителя. у нас же часто клиент ищет самое дешевое

У меня похожая дверная конструкция на террасу. Две створки общей шириной 178 см. Правда выполнено из дверного профиля, с открыванием внутрь, и без алюминиевого порога. Перед заказом очень плотно общался с установщиками по поводу такого тех решения, все таки вес большой. И то не могу сказать что доволен ей на 100%.

Но тут даже если и человек просил бюджетное решение, то сделано как то непонятно. Монтажники, а точнее в первую очередь замерщик должен был предупреждать о таких нюансах.

Дверь со штапиками наружу в неохраняемом доме вскроет любой маргинал с перочинным ножиком в кармане или со ржавым гвоздем

TatyanaRazumova
22.09.2017, 13:11
про штапики наружу были предупреждены и на свой страх и риск поставили, кстати, не мы первые в поселке. Пока что, даже на открытый участок не залезли ни разу. Через пару месяцев дом поставится на охрану, согласно договора с банком. Про дверь отпишу на следующей неделе, по результатам переустановки

TatyanaRazumova
10.04.2019, 15:35
ох, давно я сюда не заглядывала.
Но за то у меня есть чем поделится и рассказать, чего бы мы ни за что не делали )
8 марта этого года был ровно год, как мы стали новоселами. Прошло время и я с уверенностью могу сказать как делать НЕ НАДО.
В продолжение предыдущей темы скажу, что камин у нас получился очень клёвый, НО, мы не заострили внимания на том, какую смесь использовал печник. А стоило бы. Итог печальный, но ничего непоправимого нет.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/22/thumb_683459c4e20f666b8.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2017/09/22/683459c4e20f666b8.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadca2f61742.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadca2f61742.jpg)
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadca3c0ed31.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadca3c0ed31.jpg)
Кухня. Хотелось ОЧЕНЬ бюджетно, по этому по началу было как-то так ))))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadcad9a9be9.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadcad9a9be9.jpg)
Естественно, это не вариант. По этому считали тысячу раз и ни разу меньше $1,5К не получалось. Решили подойти с другой стороны, обратились к человеку, которого я вам никогда не буду советовать, чтобы он за скромное вознаграждение просчитал и сделал нам деталировку.
В итоге ДСП обошлось 800 рублей и, примерно столько же фурнитура. 10 дней сборки и ву а ля
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadcbb264d4e.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadcbb264d4e.jpg)
На Жданах, кстати безумно приятные цены на фурнитуру. Бесплатный совет: обращайтесь в "папа Карло", там считают четко. Еще момент с "папа Карло", обязательно смотреть карту раскроя, если на лист у них попадает несколько небольших деталей, лучше докупить их там, где вам их просто выпилят и не потребуют забрать целый лист.http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadd05d9936f.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadd05d9936f.jpg)
со стеной на шкафами не стали заморачиваться - наклеили очень дешевые обои под покраску, покрасили их в цвет гипсокартона ))) а верх, решили, что потолки закроют.
Дальше по списку - покраска имитации бруса внутри.
в кухне я красила Реммерсом. Я не скажу, что я в восторге от этой пропитки, но не скажу, что она плохая, по-моему очень тепло получилось в сочетании с солнцем и шторами ))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadd18fc84fc.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadd18fc84fc.jpg)
Чуть позже мы открыли масло для дерева. 36 цветов заводской колеровки - бери, не хочу.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadd1ce17a3e.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadd1ce17a3e.jpg)
Мне безумно понравилась эта идея. И в нанесении гораздо проще, с учетом того, что имитация уже на своем месте. Кстати, это тоже огромная ошибка. Обязательно красить нужно до того, как дерево закрепится на стене. Многие могут сказать, что это и слону понятно. А мы решили оставить это на потом во двум причинам - средства нужны были на более нужные вещи на тот момент и ОЧЕНЬ хотелось переехать.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadd280d19e7.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadd280d19e7.jpg)
внизу Реммерс, вверху масло. Между ними я выберу масло. Их не отличить, если не присматриваться, а приемущества налицо, в том числе и приятный расход. Кстати, оба покрытия почти не пахнут.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadd311db6ad.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadd311db6ad.jpg)
Очень приятные и мягкие цвета, но нужно пробовать на своей доске, как ляжет. продавцы на стройрынке Уручье без проблем даст попробовать и проконсультирует.
Идем дальше. Очень порадовала инженерная мысль мужа при укладке ламината
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadddf3895f6.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadddf3895f6.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cadde04b8ef1.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cadde04b8ef1.jpg)
Еще один бесплатный совет: Если вы планируете когда-нибудь завести собаку, НИКОГДА не кладите ламинат с фаской! Очень больно смотреть на лужи в фасках )))
Каркас лестницы
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345caddea7ac080.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345caddea7ac080.jpg)
Все очень понравилось, но не обойдусь без бесплатного совета: ОБЯЗАТЕЛЬНО между каркасом и стеной демферку, а то у меня порой ощущение, что дома живет не кот, а гиппопотамам!
Дальше гардеробная. пол из образцов ламината смотрится оригинально, не бойтесь эксперемнтировать.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345caddf32d1b2d.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345caddf32d1b2d.jpg)
Обошлись без выпендрежа, просто полки, просто хромированные рейлинги для вешалок по бокам.
Двери тоже очень обдуманны, тут все очень удачно. Мне нравится ))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cade1b78a05c.jpg[/url]
Санузел. Совмещенный. На втором этаже есть еще. Пока в процессе, ощутимо мало одного санузла на 5 человек. даже если бы он был раздельным - было бы мало.
От этой коллекции Керамина я просто в восторге. Правда фрески стоят ОЧЕНЬ дорого. На втором этаже будет по проще ))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cade04855934.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cade04855934.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cade051a031f.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cade051a031f.jpg)
Гигиенический душ с термостатом очень кстати, особенно если есть дети, бестолковые (ой), самые лучшие, как мои )))
Входная дверь!
Огромной ошибкой было покупать ПВХ дверь! Сменили на красивую ))
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cade15ed1135.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cade15ed1135.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cade1719b788.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cade1719b788.jpg)
Мое любимое место - топочная!
Единственное чего не хватает - это еще одного магистрального фильтра угольного. Очень актуальный для нас момент.
[url="http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cade24c7dab3.jpg"]http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cade24c7dab3.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cade1b78a05c.jpg)
Там же стиралка, сушилка - очень удобно, работники газовой службы без претензий ))
и, конечно же ГОСТИ. Куда же без них
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/thumb_68345cade2a01756a.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2019/04/10/68345cade2a01756a.jpg)
БРРР, я думала съеду!

butusovvyachaslau
23.11.2020, 14:24
Очень хочется узнать, чем закончился ремонт)

sergN
23.11.2020, 19:21
сам то чё строишь?
ну планы например..