Вопрос по установлению границы участка

[bekas]

Проблема такова:
Мне в 2005 году выдали дело по установлению границ земельного участка. В нем имеется генплан на котором показаны границы участка 25,5 х 25,5. На генплане подпись начальника управления архитектуры, ОИЗ, исполнитель, ознакомлен. Далее есть схема связи с объектами и план границ участка, на которых размеры 24,47 х 25,8. Подпись только составителя.
Я установил забор по генплану, считая его главным документом. Мне сейчас пришло предписание о самовольном занятии участка. Землеустроительная служба выехала на место и убедилась в соответствии размера 25,5 м. Сказали, что они выдадут мне штраф 20 базовых, если до 10 апр. не перенесу забор с 25,5 на 24,47 м.
Кто сталкивался с таким, и как быть???

[illarion]

@bekas, а какие размеры у вас в паспорте застройщика?

[bekas]

В 2005 году паспорт застройщика не выдавали. Был договор на строительство с размерами 23Х27м площадь 0,616га. от 1995 года.

[illarion]

@bekas, странно, что не выдавали. На основании решения исполкома о разрешении вам строить должен быть выдан паспорт застройщика с указанием размеров границ застройки и рекомендациями по строительству ограды (материал, высота и пр.) Кроме того, у вас д.б. гос. акт на землю с размерами участка.
А договор на строительство кого с кем?

[bekas]

У меня выдан госакт на землю в апреле 2005г. Но там размер 24,47 м и получил я его позже, чем дело по установлению границ.

---------- Сообщение добавлено в 16:48 ---------- Предыдущее было в 16:43 ----------

Проще вопрос у меня стоит так. Почему в одном документе (дело по установлению границ) два чертежа с разными размерами участка? Генплан - 25,5 ; план границ 24,47

[illarion]

Основным документом является гос. акт. Похоже, что их требования законны. В лучшем случае, они скажут, что в выданном генплане закралась ошибка и они разберутся с допустившим ее сотрудником. А, как правило, этот сотрудник уже у них давно не работает (ушел на повышение).

[bekas]

Если попробовать оспорить это дело через суд? Участок рядом продается с аукциона и теперь они требуют, чтобы я бил мерзлую землю и ломал забор.

[Korvet068]

Землеустроительная служба выехала на место и убедилась в соответствии размера 25,5 м. Сказали, что они выдадут мне штраф 20 базовых, если до 10 апр. не перенесу забор с 25,5 на 24,47 м.
Эх, проехались бы по моим соседям, бюджет бы не хило пополнили.

[illarion]

@bekas, попробуйте сначала через жалобу в вышестоящую инстанцию, ибо в суде могут завернуть ваше исковое заявление, т.к. вы не прошли все круги ада.

[Korvet068]

Участок рядом продается с аукциона и теперь они требуют, чтобы я бил мерзлую землю и ломал забор.
Вы может парировать только ссылаясь на

в 2005 году выдали дело по установлению границ земельного участка. В нем имеется генплан на котором показаны границы участка 25,5 х 25,5. На генплане подпись начальника управления архитектуры, ОИЗ, исполнитель, ознакомлен.
Причём отвечать им письменно, зарегистрировав копию в канцелярии.
Пускай в суд подают они, коль не согласны
Так же можно, вернее нужно и побыстрее, обратиться в прокуратуру, чтобы те дали оценку правовым действиям земслужбы

[bekas]

То есть можно обратиться сначала в госконтроль - письмо и два документа с разными цифрами.
И еще один вопрос
Может ли Горисполком выставить на аукцион участок размером 5,2 сотки для строительства на нем жилого дома? Мне даже показали генплан. Хотя с двух сторон стоят дома и выдержать пожарный разрыв практически нереально.

[illarion]

Может ли Горисполком выставить на аукцион участок размером 5,2 сотки для строительства на нем жилого дома? Мне даже показали генплан. Хотя с двух сторон стоят дома и выдержать пожарный разрыв практически нереально.

А вот задайте этот вопрос в прокуратуру и КГК.

[bekas]

Мне сказали, что КГК данным вопросом не занимается, пока он не касается финансовой стороны. Размер 5 соток оказывается в городе можно выставлять на продажу при условии соблюдения всех норм и на усмотрение горисполкома. Суд рассматривает данный вопрос в течение месяца, когда забор снесут и мне выставят 20 базовых.Нужно обращаться только в вышестоящую инстанцию землеустройства - то есть в областную землеслужбу. Все другие отфутболивают.

[bekas]

К сожалению метр земли отбить не удалось. Главное, что в госакте - генплан их не волнует. Еще много нюансов по расположению дома - написал такую информацию: http://delalpapa.ru/proekty/kak-raspolozhit-dom-na-uchastke/

[Хатанга]

@bekas, был суд?

[bekas]

Без суда. Бесполезно это - против ветра. Решила администрация поставить соседний участок на аукцион, против них спорить бессмысленно.