Построить дом по цене квартиры – это ПРОСТО!

[Александр Алексстроев]

Проект «Эффективный дом клаccа А» —включает в себя готовый к чистовой отделке энергоэффективный дом с участком коммуникациями и забором всего за 1600 BYN или 800$ за метр квадратный.
Мы не продаем готовые дома, т.к человек должен видеть и контролировать весь процесс строительства СВОЕГО ДОМА и еще мы настаиваем, чтобы клиент в начале стройки нанимал независимого аттестованного сотрудника технадзора. ДОМ в вашем присутствии проходит тест на герметичность (спец.оборудование- аэродверь).
Современные технологии строительства позволяют в течении 5 месяцев построить энергоэффективный дом (+ участок, +забор) по цене квартиры. Вы будете иметь благоустроенную квартиру на своем участке на лоне природы.
При покупке земельного участка наши специалисты помогут и объяснят Вам процедуру и порядок покупки, оценят возможность подключения коммуникаций, а также помогут оценить особенности рельефа участка и прилегающей территории, чтобы принять наиболее целесообразный (удобный) и экономически выгодный вариант планировки и способ строительства.
Подробнее остановимся, что входит в стоимость:
• Участок , удаленностью не более 25 км от Минска.
• Дом «под ключ» - это то же самое, что и ключи от квартиры (все внутренние коммуникации: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электрика, канализация, (если надо введенный в эксплуатацию газовый котел), установлены входные двери, 2-х камерные окна и чистовая отделка фасада), гарантия на дом 5 лет.
• Отмостка и дорожка к дому.
• Забор
Построить дом по цене квартиры — это ПРОСТО! http://xn--80akmddunhak.xn--90ais/
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/thumb_781757f6132a77781.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f6132a77781.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/thumb_781757f6136a7d49f.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f6136a7d49f.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/thumb_781757f613739e93f.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f613739e93f.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/thumb_781757f6137f9e176.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f6137f9e176.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/thumb_781757f613c647af3.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f613c647af3.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/thumb_781757f6145ab3deb.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f6145ab3deb.jpg)http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/thumb_781757f61469e5613.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f61469e5613.jpg)

[Славка]

включает в себя готовый к чистовой отделке энергоэффективный дом с участком коммуникациями и забором всего за 1600 BYN или 800$ за метр квадратный.

Участок тоже по 800?

[illarion]

Ага. И не далее 25 км от Минска.

[Александр Алексстроев]

Участок тоже по 800?

Например: общая цена строительства (Дом 73,35 кв.м ; участок; забор.) – составляет 58 680 у.е (цена за 1 кв.м- 800 у.е.)
73,35* 800= 58 680 у.е.
Средневзвешенная цена участка , как показывает практика, около 15 000 у.е. и если у Вас участок в наличие, то из общей цены строительства вычитается - 15 000у.е

[illarion]

Бред какой-то...
я про цену участка

[Славка]

@Александр Алексстроев, участок 15 соток в Тарасово? Готов вам заплатить 60 тысяч за дом там под ключ

---------- Сообщение добавлено в 15:13 ---------- Предыдущее было в 15:11 ----------

И утепление ппу жилых помещений допускается?

[Александр Алексстроев]

Участок тоже по 800?

@Александр Алексстроев, участок 15 соток в Тарасово? Готов вам заплатить 60 тысяч за дом там под ключ

---------- Сообщение добавлено в 15:13 ---------- Предыдущее было в 15:11 ----------

И утепление ппу жилых помещений допускается?

Компоненты входящие в состав пенополиуретана и содержат химические вещества, конечный продукт является полностью химически нейтральным и безопасным. Например, обычная столовая соль, известная также как хлорид натрия. Она состоит из двух элементов - натрия и хлора. По-отдельности эти элементы нестабильны, но вместе они стабильны и безопасны.

Напишите в личку Ваш телефон, пообщаемся:ab:

[Славка]

@Александр Алексстроев, Про соль вы загнули ;) Наверное в каждом доме занимаются электролизом раствора соли :))) Не стоит сравнивать совершенно разные вещи, когда у одних нужно силой из состава элемент получать, а у другого его надо силой удерживать.

Вы боитесь публичности? Смысл тогда рекламы? Что за участок включён в стоимость дома под ключ за 800 уе/м2. Надеюсь цена площади дома?

[Александр Алексстроев]

Вы боитесь публичности? Смысл тогда рекламы? Что за участок включён в стоимость дома под ключ за 800 уе/м2. Надеюсь цена площади дома?
При покупке земельного участка наши специалисты помогут и объяснят Вам процедуру и порядок покупки, оценят возможность подключения коммуникаций, а также помогут оценить особенности рельефа участка и прилегающей территории, чтобы принять наиболее целесообразный (удобный) и экономически выгодный вариант планировки и способ строительства.
Вот например участок в Сенице.
http://www.rlt.by/aukcion/project.php?id_note=508
Дата и время проведения аукциона: 14.10.16 10:00
Область: Минская
Район: Минский район
Раздел: Назначенные аукционы
Вид аукционов: Продажа земельных участков в частную собственность
Адрес земельного участка:
Сеницкий с/с, д. Щитомиричи, участок № 174
От МКАД – 4,7км. 8 мин.
Кадастровый номер земельного участок: 623686607101000471
Площадь земельного участка, га : 0,1423
Целевое назначение земельного участка:
Для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома
электричество, газ
Инженерная инфраструктура : электричество, газ
Расходы по подготовке документации для проведения аукциона, бел. руб. : 1 585,03
Начальная цена земельного участка, бел. руб. 23 000,00
Сумма задатка, бел. руб. : 4 600,00

[Славка]

@Александр Алексстроев, дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?

[Александр Алексстроев]

дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?
Например: общая цена строительства (Дом 75 кв.м ; участок; забор.) – составляет 60 000 у.е (цена за 1 кв.м- 800 у.е.)
75кв.м.* 800= 60 000 у.е.

[Tiger]

Легкая арифметика.

Это цена для ЛЮБОГО участка? Для любого грунта? Для любой конфигурации участка? Для любого стенового и кровельного материала?
Коммуникации, их подвод, оформление, разводка по дому тоже включены в цену?

Или это просто будка посреди участка в поле ценой 15 тыс

P.S. Начальная цена участка на АУКЦИОНЕ может отличаться от конечной в 5, 10, а то и в 20 раз.

[Славка]

@Александр Алексстроев, я задал конкретный и очень простой вопрос "дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?"
а в ответ мне опять какие-то формулы. Можете ответить "да" или "нет"?

[Александр Алексстроев]

Начальная цена участка на АУКЦИОНЕ может отличаться от конечной в 5, 10, а то и в 20 раз.
Средневзвешенная цена участка , как показывает практика, около 15 000 у.е. и если у Вас участок в наличии, то из общей цены строительства вычитается - 15 000у.е.
Если участок на аукционе будет меньше 15 000 у.е., например, 13 500 у.е., то с общей цены строительства будет вычитаться средневзвешенная цена - 15 000 у.е. Тоже самое если участок обойдется в 25 000 у.е., то с общей стоимости строительства будет вычитаться только средневзвешенная цена - 15 000 у.е., т.е. в итоге в общую стоимость строительства не будет входить 10 000 у.е.



Это цена для ЛЮБОГО участка?
Цена для любого участка – это цена для участка условно ровного. Если же участок имеет большой перепад высот, выравнивание участка за дополнительную оплату.


Для любого грунта? Для любого стенового и кровельного материала?
Наши специалисты выезжают на участок для проведения топографо-геодезических работ и инженерно-геологических изысканий (грунты, уклоны).
Для того чтобы залить фундамент необходимо углубится до материнских пород. Если грунт не пучинистый и не просадочный, то никаких дополнительных расходов на фундамент (углубляемся на 70 см, делаем подсыпку, трамбуем, заливаем фундамент 20-30 см, так как мы строим по каркасной технологии с применением ЛСТК. Конструкция из ЛСТК очень легкая, усадку на фундамент не дает. Это преимущество снижает нагрузку на фундамент, вся нагрузка кровли(металлочерепица), перекрытий и стропил равномерно распределяется на стены.
Если же сложный грунт, например, торф, тогда углубление может достигать 2-3 м. Наш проектный отдел прежде чем приступить к работе производит расчеты по всем нагрузкам.
Мы настаиваем, чтобы каждый клиент в самом начале стройки нанимал независимого аттестованного специалиста технического надзора. (контроль с вашей стороны и с его помощью осуществляется на каждом этапе строительства, подписываются акты скрытых работ, аттестованный специалист технадзора в месяц обойдется около 300 руб (3 000 000 руб.) – это наше обязательное условие).


Для любой конфигурации участка?
Конфигурация участка не имеет значения.


Коммуникации, их подвод, оформление, разводка по дому тоже включены в цену?
Да. Коммуникации внешние (электрика, канализация, водоснабжение), внутренние сети (электрика – освещение, по две розетки в каждой комнате, электрощитовая; канализация - септик, водоснабжение – в 3 точки), отопление (теплый пол , батареи).

---------- Сообщение добавлено в 09:54 ---------- Предыдущее было в 09:53 ----------

я задал конкретный и очень простой вопрос "дом 75 м2 на этом участке мне обойдётся под ключ в 60 000 $ ?"
а в ответ мне опять какие-то формулы. Можете ответить "да" или "нет"?
Да) В формуле общая площадь дома умножается на стоимость одного кв.м.)

[Славка]

@Александр Алексстроев, ещё раз для моего понимания на сколько вы честные люди или аферисты :))

Вы за мои 60 000 уе покупаете мне участок по ссылке которую привели, например
лот номер 1 "Боровлянский с/с, д. Лесковка, участок № 505", обносите его забором, строите энергоэффективный дом 75 м2 со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением, делаете отмостку и дорожку к дому? И через заданный срок строительства (какой?) я получаю готовый дом под чистовую внутреннюю отделку? И все ваши расходы сверх оговоренной суммы меня не волнуют?

[illarion]

Средневзвешенная цена участка , как показывает практика, около 15 000 у.е.
Как показывает практика, средневзвешенный участок - это
http://realty.tut.by/news/offtop-realty/515415.html
И то он на 7000$ дороже вашего средневзвешенного.
Остальные участки гораздо дороже.


@Александр Алексстроев, вообще, ваше рекламное предложение, при наличии желания и свободного времени, не составит труда признать недобросовестным.
Правильнее указать честную цену строительства метра квадратного и пообещать бонус в 15000$.
И люди к вам потянутся.
Наверное.

[Александр Алексстроев]

лот номер 1 "Боровлянский с/с, д. Лесковка, участок № 505", обносите его забором, строите энергоэффективный дом 75 м2 со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением, делаете отмостку и дорожку к дому? И через заданный срок строительства (какой?) я получаю готовый дом под чистовую внутреннюю отделку? И все ваши расходы сверх оговоренной суммы меня не волнуют?

Начальная цена Вами выбранного участка 30 980 у.е., включая расходы по подготовке документации для проведения аукциона. В общую стоимость строительства будет считаться средневзвешенная цена - 15 000 у.е., все что выше, это ваши дополнительные расходы.

Забор - да, энергоэффективный дом 75 кв.м. -да, со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением - да, отмостка и дорожка к дому - да.


И через заданный срок строительства (какой?) я получаю готовый дом под чистовую внутреннюю отделку?
Срок строительства готового дома «под ключ» с улучшенной черновой отделкой 5-6 месяцев.

---------- Сообщение добавлено в 11:03 ---------- Предыдущее было в 10:55 ----------

вообще, ваше рекламное предложение, при наличии желания и свободного времени, не составит труда признать недобросовестным.
Правильнее указать честную цену строительства метра квадратного и пообещать бонус в 15000$.
И люди к вам потянутся.
Наверное.

Не все знают, что есть возможность вместо квартиры иметь энергоэффективный дом, участок, огороженный забором, и уложиться в те же денежные средства.
http://www.rlt.by/aukcion/ купить участок за 15 000 у.е. реально, надо только задаться целью)

---------- Сообщение добавлено в 11:08 ---------- Предыдущее было в 11:03 ----------

Правильнее указать честную цену строительства метра квадратного и пообещать бонус в 15000$.
если у Вас участок в наличие, то из общей цены строительства вычитается - 15 000у.е

[Tiger]

Конфигурация участка не имеет значения.
Забор - да, энергоэффективный дом 75 кв.м. -да, со всеми коммуникациями (вода, э-во, канализация, газ), инженеркой и работающим отоплением - да, отмостка и дорожка к дому - да.

Т.е. Если участок 100х20м и надо сделать подъездную дорожку к дому длиной 80м и шириной 3м, то эти расходы будут включены в цену?

Если слева и справа в метре от забора находятся дома соседей и необходимо делать индивидуальный проект, чтобы хотя бы разместить дом на участке, то это тоже включено в цену?


Конструкция из ЛСТК очень легкая, усадку на фундамент не дает. Это преимущество снижает нагрузку на фундамент, вся нагрузка кровли(металлочерепица), перекрытий и стропил равномерно распределяется на стены.
На фундамент действуют силы не только сверху, но и снизу, в частности зимой если грунт пучинистый. Легкие строения также легко поднимаются вверх.

[Александр Алексстроев]

. Если участок 100х20м и надо сделать подъездную дорожку к дому длиной 80м и шириной 3м, то эти расходы будут включены в цену?

Да, размеры дорожки у Вас очень большие, все будет решаться в индивидуальном порядке. Для примера, вот в этом проекте участок около 15 соток (картинка) размеры этого покрытия дорожек из плитки тротуарной включены в стоимость.http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/12/thumb_781757fdfdd5cdfc0.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/12/781757fdfdd5cdfc0.jpg)


Если слева и справа в метре от забора находятся дома соседей и необходимо делать индивидуальный проект, чтобы хотя бы разместить дом на участке, то это тоже включено в цену?

Посадка дома на Вашем участке согласно ген.плану.


На фундамент действуют силы не только сверху, но и снизу, в частности зимой если грунт пучинистый. Легкие строения также легко поднимаются вверх.

Нагрузки на фундамент рассчитывает наша проектная группа. Наши проекты проходили не раз госстрой экспертизу с 2000 года)

[Славка]

ваше рекламное предложение, при наличии желания и свободного времени, не составит труда признать недобросовестным.

Это очень мягко сказано. Я бы выразился что это обычный развод заказчика.

Почему я так считаю?
Всё просто:

Подробнее остановимся, что входит в стоимость:
• Участок , удаленностью не более 25 км от Минска.
• Дом «под ключ» - это то же самое, что и ключи от квартиры (все внутренние коммуникации: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электрика, канализация, (если надо введенный в эксплуатацию газовый котел), установлены входные двери, 2-х камерные окна и чистовая отделка фасада), гарантия на дом 5 лет.
• Отмостка и дорожка к дому.
• Забор

Только после кучи вопросов я смог выяснить, что не весь участок, а только 15 тысяч от него, и то не факт что это скидка на цчасток, а не накрутка на материалах.

В общую стоимость строительства будет считаться средневзвешенная цена - 15 000 у.е., все что выше, это ваши дополнительные расходы.

После этого у меня возникают сомнения и по остальным пунктам.
Так может оказаться, что забор это сетка рабица, дорожка это щебёнки сыпнули, отопление обычные конвектора настенные по 30 баксов, канализация из одного метрового ж/б кольца, а газ не врезан, а просто стоит баллон сжиженного.

В общем как говорил Сократ: "Lohotronus obiknovenus".


Наши проекты проходили не раз госстрой экспертизу с 2000 года

Давно индивидуальное строительство проходит "госстрой экспертизу"?
Например этот проект проходил?

http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/06/781757f6145ab3deb.jpg

[Александр Алексстроев]

Давно индивидуальное строительство проходит "госстрой экспертизу"?
Например этот проект проходил?

Жилые дома относятся к зданиям пятого класса сложности (К-5) и госстройэкспертиза проходится по желанию заказчика.

Например этот проект проходил?
этот объект проходил, площадь 580 кв.м.
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/14/thumb_78175800beac52310.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2016/10/14/78175800beac52310.jpg)

не весь участок, а только 15 тысяч от него
http://rlt.by/ru/ - реально уложиться в 15 000 у.е.)


Так может оказаться, что забор это сетка рабица, дорожка это щебёнки сыпнули, отопление обычные конвектора настенные по 30 баксов, канализация из одного метрового ж/б кольца, а газ не врезан, а просто стоит баллон сжиженного.
Все прописывается в договоре и все спецификации прилагаются)

[Славка]

@Александр Алексстроев, у вас талант вроде как ответить на вопрос, но по факту на какой то свой.

Реклама не соответствует действительности и этого достаточно, чтоб подумумать стоит ли связываться.

[Александр Алексстроев]

Реклама не соответствует действительности и этого достаточно, чтоб подумумать стоит ли связываться.

Проект выполняется согласно действующих нормативов и законодательства в строительстве, цена, указанная в договоре, не меняется в течении всего срока строительства, осуществление строительства проходит под контролем аттестованного специалиста службы технического надзора. Гарантия 5 лет.
Выбор есть всегда) Спасибо за Ваше мнение)

[Славка]

Это не выбор, это введение людей в заблуждение и недобросовестная реклама. Я бы стороной обходил такую компанию.

[Александр Алексстроев]

Это не выбор, это введение людей в заблуждение и недобросовестная реклама. Я бы стороной обходил такую компанию.
Очень радует. что у Вас такой грамотный подход . Дом построить , это не булку хлеба купить. Еще раз спасибо за ВАШЕ МНЕНИЕ. Наш офис построен по технологии, которая используется при строительстве домов. Приехав к нам, ВЫ можете поговорить и с гл. архитектором проекта , гл.инженером,, нач. юр.отдела. Если необходимо и с руководством, чтобы разъяснить для себя все нюансы, которые Вы считаете не корректными.