Стройка на женский взгляд . ( 5 ) С кем строить ?

С кем строить ? Вопрос ,конечно , интересный .

Имея в голове стереотип , что многие строители , простые работяги , чуть ли не поголовно алкоголики , частенько поддающие ( каюсь , так думала про всех ) , решила поначалу сильно не рисковать .
Кому доверить воплощение своей мечты ? Да так , чтоб с первого раза ? Ведь если плохо получится , то мне такой результат не нужен совсем . Не смогу себя сломать . Тогда , в худшем случае , придётся продавать , и всё на этом .

Может , фирму какую пригласить ? Должны же быть профессионалы ? ))))

Ищу все объявки , какие только можно . Начиная от « Коттеджи под ключ « и «Общестроительные и специализированные работы « до просто названий и телефонов строительных компаний , типа « Нибелунг « , «АСК Юлии Скорыниной « , тот же « Феликс « , всяческие УНРы и т .д .

Многие отсеиваются при первом же звонке .

Более-менее крупные компании заняты такими же крупными объектами , типа многоэтажных домов , гаражных комплексов , и им частник с коттеджем просто неинтересен . Время только терять . Тот же «Феликс « строит много объектов за рубежом , в России . Тоже коттедж в Беларуси воспринимается как мелочь , не достойная внимания .

Многие отвечают что , извините , сейчас уже расписаны наперёд ( о , будет строительный бум , меня все обогнали ??? ) , позвоните позже , не раньше конца июня , может , освободимся .

Но нахожу несколько компаний , которые согласны работать . Ну что же , надо знакомиться . И смотреть , получится ли наше сотрудничество .

Объезжаю все эти фирмы , беру их типовые договора ( работать же предстоит официально ! ) . Начинаю дома изучать бумажки . Очень интересная картина вырисовывается !

А , забыла упомянуть . Чтоб как-то иметь представление обо всём , что связано со стройкой , за последние годы теоретически себя подковывала , как могла . Те же договора. Накупила как-то книжек « Требования к составлению договоров в строительстве « и т.д. Гражданский кодекс проштудировала в соответствующих разделах про подряд . Комментарии к ним . СНиПЫ само собой . И вот , вся такая умная из себя , читаю. )))

Практически в каждом договоре обязательное условие - полная предоплата за стройматериалы .
Простите , зачем ? Я и сама могу их купить ! Я-частный застройщик ! Мне не нужны посредники ! А вдруг у вас счета заморожены ? Зачем мне кидать деньги на ваш счёт , если вы будете их оплачивать на тех же заводах ? Или я хочу на каком конкретно ? ( Тем более , всё уже оплачено ! )

Девушка-менеджер в одной фирме старается объяснить это так , что вот они могут гарантировать качество строительства , если сами привозят материалы . А если хотим сами привозить , то выезжает их человек на объект и делает их приёмку . Если что не устраивает , то они не приступают к работе .

Ну-ка , ну-ка , с этого места поподробнее !
То есть , если я привожу с завода со всеми паспортами те же плиты , какой-то человек ещё может носом вертеть ? Хорошо , допустим , привозите вы . А если очередь на заводе . Что делать ? Так можно и не начать ! И тут она проговаривается . Оказывается , если затык с материалами , то они найдут , как выкрутиться . Есть у них объекты , где они разбирают старые дома , и те же фундаменты . Вот , могут привезти мне блоки со старых цоколей .
Опаньки ! Тут я понимаю , что скорее всего так у них и бывает . « ДЕНЬГИ ДЕРУТ , А КОРИЦУ ЖАЛЕЮТ ! « Мысленно благодарю эту девушку за то , что она такая дурочка болтливая , и вычёркиваю их из списка .
В другой фирме на этом же пункте договора уже парень-менеджер пытался « выкручивать руки «
Пугал , что если я первый раз строю , то вряд ли смогу обеспечить стройку материалами без простоя. А это же пеня ! Пожалел мои деньги , понимаешь . Поэтому материалы привозят только они , и никак по-другому .

Список редеет на глазах . ДО ОБСУЖДЕНИЯ ЦИФР ДАЖЕ НЕ ДОХОДИТ.

Одна фирма вроде проявила лояльность . Вроде бы договорились , что я готовлю те пункты в договоре , какие меня не устраивают , в своей редакции , и с юристом их компании обсудим . Ладно . Попутно оставляю им парочку листов из проекта просчитать смету . Просят план участка , типа , как в паспорте застройщика , кое-что глянуть . Даю . Через пару дней один из их менеджеров выдаёт : « Вы знаете , мы посмотрели план будущей застройки . Дом большой предполагается . НАМ выгоднее будет , если у вас на участке будет стоять стационарный кран на гусеницах . Как у вас с заездом на участок ? Надо замостить дорогу щебнем , или плиты дорожные для него кинуть. Он с одной точки весь участок перекроет . »

Ребята , вы с ума не сошли ? Вы меня спросили , а выгодно ли это мне ??? Я , по- вашему , буду за свой счёт мостить дорогу у себя на участке под ваш кран ( потому что « другога не было « ) и платить посуточную аренду за него ??? Даже когда он мне не нужен будет ???? Вам откаты платят ? Да и где вы такое видели ??? У частника ???? А работники у вас хоть в штате ? Нет ? Так кого вы мне на участок хотите привезти ??? Первых встречных забулдыг ? СПАСИБО , НЕ НАДО !

В общем , список пустой . Злая , как не знаю кто . Время потеряно . Начинается апрель . Снег весь сошёл . Дороги высохли . Техника может ездить . Пора начинать .

Строить не с кем . Про фирмы больше речь не идёт . Видимо , замаячил хозспособ во всей красе .

Ладно , я подумаю об этом завтра . Как Скарлетт .

Обзвонили заводы- - кое-что уже готово . Можно начинать забирать материалы потихоньку .
Это радует . Быстрее бы всё забрать , что оплачено . Хоть по какому пункту можно будет расслабиться !

( Продолжение следует …)