Комментарии

Участвовала на аукционах очень много. Никогда не понимала почему все занимают задние ряды, ну если только понаблюдать. Я прихожу туда с конкретной целью КУПИТЬ УЧАСТОК а не поиграть в кошки-мышки. Люди сидевшие на первых рядах низко поднимают табличку что задним даже не видно. Поэтому такие советы мне давали многие но это не обоснованно (это мое мнение),3 если тебе нравится участок ты все равно рассчитываешь на какую то сумму. Но вообще прикольно наблюдать как все толкаясь бегом бегут назад, сидят там плотно прижавшись к друг другу а скромный дядя впереди купил что хотел(что чаще всего и бывает).
Еще заинтересовал случай про девушку которая нервничала, хм если брать то что я "почти" всегда участвовала Горанском и Хатежинском (меня интересовали только они) то я должна была это наблюдать. Сразу закрадывается мысль, а может это была я , но опять же я не нервничаю и поднимаю до той цены до которой могу заплатить за конкретный участок. И если это все таки тот участок о котором я думаю (просто уж очень знакомая цифра 23 и Старое Село) то он стоит этих денег и покупатель был безмерно счастлив. Просто каждый участок имеет свою цену (некоторые и даром не нужны). Да и как вы говорите делали замечание, забавно бы это выглядело если б кто то кому то на аукционе делал замечание, мне кажется вы немного лукавите.
Всем удачи!

Офигенные советы! напоминает молитву или танцы с бубном. Я участвовал в нескольких аукционах, так вот там где я не победил, приезжали чуваки на дорогих машинах на минских номера, садились в первых рядах, поднимали свои таблички на первых цифрах, и опускали, когда аукционист говорил, что они уже давно одни. И им накласть было и на 5 и 10 процентов. Единственные эмоции я увидел, когда по условиям аукциона им предложили привезти 80 тыс. дол. в белор. рублях наличными в кассу сельсовета., только тогда они и напряглись. Делайте выводы.

Залог устанавливается решением горисполкома. И не возвращается в случае отказа. А в случае выигрыша учитывается при оплате лота.

Как раз таки циклы с поднятием и опусканием табличек и создают азарт для других участников. Типа соревнования "кто кого". Если вы подняли табличку сразу и не опускали её вообще, просто как ребёнок в первом классе ) то у людей не возникает никакого азарта, тк нет "элементов игры". Поэтому шанс купить по более низкой цене именно в этом случае. Естественно если планируется купить за адекватную стоимость, а не заниженную.

При одновременном отказе от новой цены всех участников, аукционист снижает цену, до тех пор, пока кто-то один не поднимет табличку. Если таких не будет, то лот уйдёт тому кто давал предыдущую ставку, но поднял табличку первый.
Обратите внимание, что аукционист на этом заостряет внимание, особенно при первой ставке, называя номер только одного участника из 100 участвующих.

Получается не поднимая табличку первым немного страхуемся от случаев, когда конкурент вошел в азарт или уже просто срывает. Так ему приходится поднимать табличку без уверенности, что и вы поднимите вслед за ним. Таким образом не даем загнать цену в небеса.
НО это работает только, если такой конкурент один. Если же их двое в сговоре, то шансов нет, т.к. они дружно загоняют в небеса, а потом дружно отказываются.

Правильно ли я понимаю, что после того, как никто не поднял на очередном шаге, идет возврат на предыдущий и аукционист опрашивает в порядке поднятия табличек на предмет своей цены? Причем следующий участник не может назвать такую же цену, а обязан или отказаться или предложить на хоть на 10 рублей, но больше? И если вы на этом шаге уже не участвовали, то и предложить свою цену уже не можете?

Если бы изменили в правилах, что в случае отказа от участка взыскивается 10% от ставки, а не удерживается залог в 500 тысяч, то не было бы всяких девушек и мальчиков, саботирующих аукцион и доводя цену до заоблочной. Понимали бы, что это не игра.

Есть шаг аукциона. Это 5 или 10%.
Если второй человек идёт только до 300 млн, то по вашей методике Вы можете купить за 315 или 330 млн. Если бы вы держали табличку и опустили одновременно, то за 300 млн и один руб. Правила аукционов одинаковые по всей Беларуси. Играя в кошки-мышки с соперником, вы его раззодориваете, ставка увеличивается больше и пределы установленные им отодвигаются. Если вы подняли табличку с самого начала и держите не опуская, то соперник достигнув своей придуманной цифры в голове, просто опустит табличку и не полез вверх. А баловство с поднятием в последний момент приводит к азарту.

зы. Вообще нет 100% рецепта победить на аукционе.

зы. Участвовал не в одном десятке аукционов И трёх похожих наверное и не было

На аукционах в Гомеле не разу не объявляли сколько участников на лот. Говорят что не имеют права разглашать, но всё видно по номерам табличек
Про первую табличку не совсем верно. Поясню. Да, то что кто первыми поподнимали самые первые и отвалятся это примерно 90% так и будет. Но есть один нюанс. Человек поднявший табличку первым имеет преимущество перед остальными. Поясню. Я поднял табличку вверх первым, аукционист назвал мой номер первым. Я не опускаю табличку вообще. В итоге остаюсь один. Вы, не лох , но теперь вы нервничаете, что я эту табличку не опускал, будто рука замлела ) И вы поднимаете свою табличку. Цена растёт. И достигает своего апогея, когда вы достигаете своей верхней цены. Например 500 млн. Следующий шаг это 550 млн. Вы опускаете табличку. И считаете что я переплачиваю этих 50 млн Но тут и есть нюанс! Я опускаю табличку на цене 550 ! Теперь есть два пути. 1) Аукционист назовёт 510 млн. И или я его заберу подняв табличку или вы начнёте нервничать )). Если вы не поднимете табличку, на 510, то лот уйдёт за 500 млн мне, а не вам, тк я держал табличку первый. Вот такая хрень

У каждого человека свой максимум цены в голове. Лезть выше нет смысла, а кто влез в азарте, тот потом отказывается.
Я реалист и реально оцениваю объект. Если его рыночная цена 500 млн, значит иду до этой цены. При покупке дешевле - это просто бонус. Чистый экономический расчёт, нет смысла покупать дороже рынка. Но многие идут за халявой. Зная это я не переживаю о том, что мой номер будет первым при спорной цене, при этом я не поднимаю табличку вместе со всей толпой халявщиков. Жду отсеивания её и когда остаётся парочку человек, то поднимаю номер. Это психологически бьёт по всем наблюдателям сидящим на крайних местах ))))
Главное во время торга не дёргать табличками вверх вниз, не звонить судорожно, не дёргаться и не нервничать и всё у вас получится ))