lёwa, Завидовать надо молча!!! -))))

Оффтоп

Шоб вилы в боки

выбирать проетк без привязки к участку, это как в студ.годы ходить смотреть в магазин на сырокопченую колбасу)).
Вы уверены что вам гараж нужен именно в доме? Лично мое мнение (подтверждаюшееся 90% с кем общался и кто уже живет)-машина в лучшем случае загоняется в него 2-3 раза в год, а основное время стоит под навесом! В остальное время это дорогой!!! добротный хламовник:). Ну неудобно выбежать, открыть ворота, заехать, закрыть ворота и куча т.п.телодвижений. Я сам совершил такую ошибку, т.к. думал что самый умный), благо прямо перед гаражом есть навес. Сейчас бы сделал себе вместо него навес на 2 машины, а гараж если и строил бы , то только отдельностоящий с отдельным "отсеком" для хозинвентаря(лопаты, тачки и т.д). Когда въедите, попользуетесь и поймете что он вам жизненно необходим(в чем я сильно сомневаюсь :))-присторойте его недалеко от дома. Ничто не мешает его нарисовать на паспорте застройщика отдельно и поближе ближе к дороге и потом не делать, или на этом пятне сделать тот же навес.
Ну и ко всему -пристроенный гараж, это ограничение в 200кв.м общей площади дома (он будет входить в эту площадь +площадь подвала в гараже ,если она есть)

1) ограничение в 200 метров уже давно отменили. Да и распространялось оно не на общую, а на жилую площадь. Гараж к жилой никак не относится.

2) Зачем выбегать, открывать, забегать и закрывать? Пульт и автоматика зачем?

3) Что вы имеете под привязкой к местности? И при чём тут колбаса в студенческие годы? На неё смотрели и не могли купить, тк не было денег и каким боком здесь привязка и проект не понимаю. Зная размер участка, откинув отступы мы знаем максимальный размер дома. Так что нам мешает выбирать проект исходя из этих размеров? Или про привязку по сторонам света? Покажите мне хоть один дом, построенный на прямоугольном участке вдоль улицы идущей с ЮЗ на СВ, но чтоб дом стоял не паралельно улице, а был развёрнут на 45 градусов и смотрел фасадом на юг.

4) Как можно говорить об отдельно стоящем гараже без той же привязки к участку?

5) Многие люди используют гаражи как домашние мастерские, а не под дорогой хламовник ;) Да и себестоимость "хламовника" встроенного или пристроенного дешевле отдельностоящего. При этом в встроенном есть возможность его отопления

Возвращаемся к началу. Итак, гараж не нужен тем, кто не может сам крутить гайки в авто. Тут все решено - гаражу быть - другой вопрос цельный с домом или отдельно. отдельно - зачем? ведь вплотную к дому - есть уже одна готовая стена, меньше расходов на подведение электричества, есть возможность провести в гараж рукомойник, в ливень не паришься как от него добежать до дома. Тем более, что проект, найденный мной уже его предусматривает и в метраж вполне влазим. Навесу тоже быть. Я тоже вполне уверен, что часто буду машину бросать на улице, опять же - задача гаража, чтобы было где производить мелкий ремонт.

mutny, не,Костя.гараж однозначно вплотную к дому

вот и я о том же - с автоматикой-то я разберусь, а "дорогостоящее хранилище" становится еще более дорогостоящим, если его строить отдельно.

вот похожий домик, посмотри: http://projekty.lipinscy.pl/Wenecja/
почти твоя планировка
там, на мой взгляд, коммуникации лучше спланированы(труба одна, санузел рядом с кухней, тамбур попросторнее) и свои проблемы есть:
терассы нет, и с крыльцом напряг, куда котел ставить непонятно..
но может какие идеи пригодяться

за помощь спасибо, но проект даже не рядом. я хочу полноценные два этажа без мансарды с прямой двускатной крышей и пристроенным гаражем. балкон обязателен, терраса походу тоже. без ломанных крыш. без мансардных окон.