![]() |
@Урри, суглинок, песок, глина, пропорций не знаю, район Кургана Славы, очень холмистая местность, перепады высот широчайшие. Думаю слоями тут всего намешено будь здоров.
По поводу расчетов, мы сейчас на стадии "есть голый участок и эскизные наброски хотелок", мы бы хотели ДО полного плана дома узнать: 1) что нам делать с участком, ровнять, подсыпать, строить на том, что есть 2) какой тип фундамента выбрать исходя из п1 После этого уже думать про стены, перекрытия и т.д. Почему этим этапом вы советуете пренебречь, для нашего бюджета это вполне подъемная сумма, мы ведь по сути на склоне холма будем жить, ошибки в проектировании могут очень дорого стоить. |
@0x000000,
Я бы делал хорошо армированный ленточный литой фундамент. Почву стоит оценить, хорошо получается это видеть когда заканчивается зима и начинается весна - как стоит вода, как быстро уходит. Рядом дома есть? Или у вас там чистое поле? Если есть дома поблизости, поговорить что за почва. А так, если перепад метра 3, в вашем случае можно сделать геологию. Хотя например низина Боровлян - бывшее русло реки со всеми вытекающими, глины довольно много, строился народ без геологии. Я не отговариваю, так, даю альтернативную точку зрения. Мне кажется что в районе Кургана не должно быть фокусов с почвой. |
@0x000000, кто сказал, что я негативно отношусь к геодезии? Я только "за", но только в комплексе с конструктором. А не выкинуть 15 млн и построить "как все".
Ещё раз про тёплый пол. Можно подумать, что вы его не будете делать при других видов фундаментов. Поэтому сразу вам добавят в цену его или вы потом... в общем от перемены мест слагаемых сумма не меняется. Боитесь плывуна? Залейте свайно-плитный ;) Или ровняйте в горизонт весь участок. зы. Поверхностные бугры, перепады, горки и т.д. никак не совподают не с грунтовыми водами, не с расположением пластов. |
@Урри, дома есть рядом, но все или строят коробки или построили их очень недавно, спрашивать смысла наверное мало, просчеты могут через пару лет повылезать. Вода с поверхности быстро уходит, т.к. точка сама по себе высокая и ей есть куда течь.
@Славка, да вы правы по поводу теплого пола. Вы советуете искать местного конструктора ДО разведки, привезти его на участок для оценки и проводить разведку только после отмашки, я правильно понял? Я думаю над вариантом сделать геологию самому, послушать что они скажут по поводу участка и потом заказать расчеты удаленно, есть несколько инженеров из России на примете. |
@0x000000, я советую сначала найти конструктора и спросить у него в каком объеме ему нужна геология, а потом уже искать геологов или делать её самому.
|
Цитата:
Стройку должен вести ОДИН человек. ОДИН. Вы - это если хватает знаний и опыта. Руководитель проекта (это в производстве сейчас так зовется) - это если есть деньги и желание получить контроль и отчетность, чтобы было с кого требовать результат. Причем, этот человек должен одинаково понимать и в проектировании, и в производстве. Все остальное - сам без опыта/денег - мутный вариант :) По теме. 1 Расчет фундамента только после всех вышележащих конструкций, т.е. надо знать объем и тип материалов. 2 Конструктор должен периодически посещать объект, т.к. 100% будут неувязки в процессе. 3 Стоимость различных типов фундаментов может отличаться в разы... Поэтому проект делать надо. Причем принимать расчетные значения не по нормам, а по условиям. Грамотный полный проект себя окупает. Ну, а толковый проектировщик перед расчетом спросит две вещи: что над фундаментом и что под фундаментом. Или кто-то предложит иной вариант?? |
@Семиход, если я вас правильно понял, вы предлагаете искать дополнительно еще прораба с инженерным образованием?
@Славка, @Семиход, как звучит официальная должность такого человека? Инженер-конструктор? Может быть вы подскажете, где искать? Мне хотелось бы сделать нормальный проект, без спешки. После ваших советов я думаю поискать по минским конторам (с договором) проектировщика, но там никакой гарантии, что проект для частника будет делать опытный инженер, а не студент на подработке, как я понимаю. |
Есть понятие управления строительством.
В структуре строит.производства есть заказчик, есть подрядчик. В определенных случаях есть надзорные органы. Заказчик может самостоятельно решать вопросы строительства, а может передать свои функции кому-то. Более компетентному. В таком случае весь процесс договоров, закупок, контроля ведет управляющий. Другой вопрос: готов ли заказчик добавлять вроде как не нужное звено? Поищите даже по этому форуму фразы типа как слелать или это, посоветуйте и т.д. А появляются они в двух случаях, когда учишься стройке на своем участке по картинкам польских архитекторов... А прораба задача - работа на объекте. Это подрядчик. С него можно требовать сроки, экономию материала, качество. Сможете сами проконтролировать? |
@Семиход, скажу по опыту- не фига наёмный прораб не контролирует и косяков у него не меньше, пофиг что получает деньги. Польза от него только в освобождении своего времени в организации некоторых работ, имея контакты перевозчиков, крановщиков, миксеристов
|
|
Текущее время: 02:33. Часовой пояс GMT +3. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна