Ходят слухи, что ничего не выйдет. Что объединили очереди и если нет внеочередных оснований для получения льготного кредита, то получите вы его лет через надцать. :(

Не выйдет в принципе, даже если дадут Тимуру льготный кредит и он будет его успешно израсходовать, то в кредитном договоре есть пункты, согласно которым, если в процессе строительства появилось жилье или состав семьи уменьшился, то в течении 3-х дней необходимо сообщить в банк и в течении 30-ти дней вернуть излишне полученный льготный кредит. Правда не знаю как они собираются забрать эту сумму, если у человека нет этих денег.

gutkova, так в этом ничего страшного нет, даже если взять эту сумму белками под небольшой процент на два-три года. Во-первый, строяющуюся квартиру можно оформить на родственников. Во-вторых, по моему мнению, в стране велика вероятность повторения прошлогодних событий с курсами. Однажды мы уже сделали ставку на подобное развитие событий и в прошлом году от этого хорошо выиграли. Никаких существенных изменений в экономике, кроме продажи газовой трубы, не было и не намечается в обозримом будущем, поэтому 11 год повторится если не этим летом, то следующим или через два года. В-третий, вы правильно заметили, что механизма принудительнгого возврата этих денег не существует, если с человека нечего взять, кроме имеющейся недвижимости, в которой будут зарегистрированы малолетние дети.

-AD-, есть простые очередники, которые остаются и ждут годами, а есть льготные категории, тут финансирование разделяется. Фактически получается несколько отдельных очередей. Строиться я собираюсь в Минском районе, там очередь гораздо короче, чем в Минске. Скажем, по моей категории - молодая семья с двумя детьми - среди моих знакомых буквально одна-две семьи. Из многодетных семей (три и более детей) - вообще знаю только одну семью, которая уже строится и в скором времени ждут еще четвертого ребенка.

Далее, строительство планирую вести на индивидуальной основе, не вступая в ЖСК и прочие труднопроизносимые аббревиатуры. В жирные 7-8 годы ЖСК нас не подвел, все было построено в срок и с приличным качеством, после чего наши друзья последовали этому примеру и где-то в 10 году вошли в долю с нашим прежним организатором. Так у них там сейчас все капитально буксует, за год даже на этаж не выросли.

а по доходу все в порядке? Не перебираете норматив?

Это вопрос, конечно, интересный...
А там разве есть какой-то максимум? Он по идее должен быть не более средней зарплаты по стране на одного члена семьи, но мне кажется, что с 2,5-3,5 лямами вообще кредиты давать не стоит банкам, если они надеются вернуть эти деньги в обозримой перспективе.

Блин, сегодня прогуливался с сыновьями с утреца, проходил мимо какой-то конторы, на стекле красовалась объява - жилье вашей мечты в кредит, ставка, боюсь соврать, не более 2% годовых. И это у жапонов не льготный, а самый обычный кредит.

угу. у сестры на Кипре ипотека на 15 лет, 200 тыс евро, беспроцентный как для молодой семьи (40 и 45 лет молодым).

Тимур, к малообеспеченным трудоспособным гражданам, имеющим право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, относятся состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обладающие способностью к осуществлению трудовой деятельности граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и (или) подачи документов на получение субсидии, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает:
для получения льготного кредита - двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи.

Так там капитализм, а у нас социально ориентированное государство. :hz:
Но одни цифры процентов сравнивать очень неправильно. Есть еще много других моментов вроде ставки рефинансирования, которые очень сильно все меняют. Наши 10% в рублях легко могут по итогу выйти выгодней беспроцентных кредитов на Кипре. Только что для многих музыка уже отиграла :fv: и халява кончилась.

Бедное государство не может позволить многого для своих граждан. Вот прорвало бы у нас где газом.. Может быть и жили все не хуже чем в Катаре да Саудовская Аравия. Не знаю может чего и поменялось, но там граждане в шоколаде, тока что с религией заморочки

Во, дык я туда очень даже подхожу, гол как сокол, и зарплата маленькая :) Блин, во система, едить её... В любой другой стране при таких исходных данных банки даже на порог не пустили бы, а унас еще и льготному кредитуют...
Еще, кстати, вопросик есть, может ли повлиять на получение такого кредита мое поручительство по другому кредиту моим родственникам?

Тимур, теоретически может. Равно как и маленькая зарплата. Тут два этапа. На первом исполком смотрит, чтобы вы были бедный (зарплата плюс имущество смотрится) и включает вас в списки для льготного кредитования. На втором этапе банк уже смотрит, чтобы вы были богатый и ежемесячные выплаты по вашему кредиту не превышали половины дохода. Доход при этом считается чистыми, минус коммуналка (было сто тысяч, может сейчас больше). А в от отношении поручительства дело сложнее. Могут учитывать, могут не учитывать. Зависит от кредитного комитета. Если будут учитывать отминусуют возможную выплат вами по исполнению договора поручительства от дохода. Кроме того не забывайте про необходимость найти поручителей.
Все вышесказанное относится к практике, наработанной до 13 указа. Что будет сейчас - точно неизвестно, может подходы изменятся. А может нет. Напрямую 13 указом рассмотренные выше вопросы не регламентируются.