Гараж предыдущий хозяин так запроектировал, зимой им не пользовались, по большому счету его и на техпаспорте нету, и вполне возможно что после похода к архитектору на нем придется ставить жирный крест (на гараже в смысле ))

Собственно за пару месяцев поиска проекта ничего подходящего из готовых или типовых не нашел, но тем не менее несколько полезных идей подсмотрел и попытался соединить в индивидуальном эскизе.

Собственно, вот первый этаж. Прошу критики, и сразу есть вопросы.
Напомню - дом без цоколя, стены блоки керазитобетон, перекрытие 1 этажа -плиты ЖБ длина 4500 и 3900, вроде как ложатся, 2 этаж мансарда, крыша двухскатка.
До планировки 2 этажа не дошел, вполне хватит пару спален и ванной. Вообще, на основном этапе строительства пока не собираюсь заниматься 2 этажом, хочу утеплить по полу и оставить холодным пока.
Разумеется, буду заказывать проект, сейчас нужен архитектор, который займется вопросом, опираясь на на мои наброски. Пока меня смущает, что несущая стена не симметрично делит 1й этаж, а поэтому не знаю, как в данном случае конструктивно будет выглядеть стропильная система и крыша. Хотя визуально ассиметричные двухскатки мне нравятся.
Второе что пока не могу осилить - как накрыть террасу, чтобы гармонично все выглядело в комплексе. Вообщем, кто по архитектруре готов взяться, предложения в личку.

---------- Сообщение добавлено в 15:03 ---------- Предыдущее было в 15:03 ----------

http://www.domsovetov.by/imagehostin...91b8e29b58.jpg

По всем Вашим требованиям у меня были очень похожие и я запал на вот этот проект: http://grouphe.by/project/155-001-p/

Крутил его и так и сяк. Везде казалось что чуть-чуть маловато. Расширился до 170квадратов и переориентировался на этот: http://grouphe.by/project/170-002-p/

И потом случайно наткнулся на такой же проект с пристроенным гаражом и террасой. Ну, гараж мне пока нафик не нужен, обойдусь навесом. Но, по стилю самое то что надо!
http://grouphe.by/project/220-005-p/

В итоге, его и купил и собираюсь строить с небольшими изменениями: http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=5658
http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic....d855c/view.pic

выкладываю второй этаж + слегка поправил 1-й, перенес террасу под общий скат, что еще можно улучшить, не увеличивая площадь застройки?

http://www.domsovetov.by/imagehostin...77e59f0e83.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...77e685bd75.jpg

Было время переосмылить требования к дому, пришел к выводу что все-таки будет одноэтажник, хотя остались некоторые сомнения нужен цоколь не нужен, но по грунтам и месту он нежелателен, либо уже делать добротный по всем нормам, хотя на весь дом и ненужен цоколь. Вообщем, вот что получилось, вернее, каюсь, идею подсмотрел у одного архитектора, отзеркалил и добавил террасу, и по расположению помещений очень удачно ложится на участок, я считаю.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...0c939e4d0d.jpg

Неплохо, только террасу не надо в таком виде, лучше увеличить гостиную. А террасу отдельно потом пристроить нормального размера, или вообще отдельную, типа барбекюшницы... 4,6 м.кв. это не то что мало, это крайне мало, хотя бы 12-15 м.кв. нужно.

sansan, согласен полностью, т.к. вписывал ее скрепя сердце, отдельная терраса будет и планируется как продолжение бани. Вообще изначально задумывалось что так обыгран будет вход в дом, а потом сместился акцент на террасу. теперь и ни террасы, и ни входа под крышей.

точно хотите душевую в топочной? :)
вообще проект (как по мне) переполнен мелкими какими-то комнатушками-закутками.. не обижайтесь, я не со зла, просто свое мнение высказываю.
есть у нас объект один очень не бюджетный - там домик вроде соовсем не маленький, но разбит на тут комнатка, из нее еще одна комнатка... в общем прозвали мы его "мышиной норкой" :) Хотя опять же - на вкус и цвет все фломастеры разные :)
Чем именно не приглянулись польские проекты?
Не знаю конечно, может мое мнение ошибочно, но почему-то для себя отметил, что в тех же польских проектах, да и дизайнеры во всяких "квартирных вопросах" - стремятся сделать больше "воздуха" :), открытого пространства в доме. Дом - это ж не типовая квартира, где все выдумано по-минимуму.
Вот вам для разнообразия можете глянуть - чешские проекты:
http://www.gservis.cz/projekty-rodin...ing=popularity

На подобии этого - мне проект кроили:
http://www.gservis.cz/projekty-rodinnych-domu/uno2.html

Как вы и хотите :) - прямоугольный, двускатная крыша, четкое зонирования помещений (спальная зона разнесены с "тусовочной"). Единственное топочной нет почему-то у них, ну и немного поменять бы по столово-кухне-гостиной.

Или вот, смотрю у них рестайлинг данного проекта Uno3 вышел :)
http://www.gservis.cz/projekty-rodinnych-domu/uno3.html
По мне - так то, что нужно.
Единственное, что нужно понимать, что восприятие фасадов тесно связано с остеклением, а оно не маленькое.

CINEMAX.by, никаких обид, о чем вы.
по душевой некритично, просто экпериментировал, всегда добавить можно при желании и наличии места.
Как по мне комнаты как комнаты, все отдельные, конечно не огромные, но и маленькими не назовешь. Люди в 10x10 ухитряются три спальни вместить. Мне нужен один этаж, две спальни, гостиная, кухня, санузел, топочная, при этом мокрые места должны быть в одной зоне, перекрывается плитами. Я не считаю что все по-минимуму, но мне больше площади не надо в рельности. Возможно не упоминал, но дом позиционируется как загородный выходного дня, и помимо него есть баня с террасой, гараж с хозпостройкой и старый дом - летняя кухня/гостевой.

Поверьте, пересмотрел тысячи проектов, но с учетом того, что проект нужно вписать и по сторонам света и и по отношению к остальным постройкам, при этом вход возможен только с определенной стороны, не забываем про ввод воды от существующей скважины и вывод канализации в заданное место, то накладывается ряд оганичений, и большинство проектов отсеивается, хотя польские есть компактные и симпатичные.

Прямогольный, двускатная крыша - это было справедливо по отношению к двум этажам, я сейчас ушел от этого. Как то уж сильно простит дом такая форма.
Да, uno3 сам по себе интересный проект, и возможно мой проект проигрывает ему в плане зонирования комнат и оптимального использования площади, но он не ложится на мой участок.

Допускаю, что увлекся технической стороной привязки проекта к участку, при этом внутреннее планирование недорабатывает, хотя все должно быть в комплексе и взаимоувязано.