На счет противопожарных разрывов. Насколько я помню, у одного из соседей стоит большой деревянный сарай (или гараж, точно не знаю) совсем близко к границе участка (похоже даже по самой границе), к которой как раз, глухой стеной примыкает вышеописанный жилой дом (шлакобетон, крыша шифер). Между данными строениями явно меньше 3 метров, да и возможно меньше 2. Я так понимаю разрешения на строительство, подобным образом, сарая ему вряд ли бы выдали?
Про противопожарные стены почитал сейчас по верхам ТКП, отдельный фундамент и все такое. Проект хотел делать сам, надо будет покопаться в этом поглубже.

Если у соседа сарай зарегестрирован в БТИ то поздно пить боржоми... раньше не так строго относились к таким нарушениям. Ну а кто первый встал того и тапки. Другое дело если его нет на планах в БТИ... тогда юридически его нет.. проект же делают по кальке.
С противопожарными стенами не всё так страшно... можно проскочить если будет просто стена без окон и выше конька (при деревяных балках крыши).