Там ванная комната достаточно большая получается - найдется местечко.

Такое лучше и разделить на 2 комнаты.

ПС: Я у себя кроме 3 детских (по 10-12 м2) делаю еще игровую комнату (около 20м2) + утепленный чердак (15 м2) (лестница из игровой). Все лучшее - детям :)

Дети должны играть на улице, иначе у них вырастут разъемы для подключения к интернету и не будет друзей. Две комнаты для их игр вполне достаточно. Но вот мысль выделить левую сторону как гостевую комнату очень даже ничего. Да и большие комнаты как правило самые холодные.

ну и замечания: все коридоры узкие, около полутора метров шириной. при этом комнаты есть огромные. т.е. впечатление, как в общаге: идешь по узкому коридору...потом попадаешь в нормальную комнату. мне не нравится, нет пропорции пространств.
на первом этаже нет окон в гараже и кладовке (плохо)
на втором спальня огромная---узкая и длинная. нужно хорошо обдумать что и зачем там ставить, планировать, делать. пока эта спальня не нравится, не вижу в ней функциональности. не нравится апендикс в санузле второго этажа. опять общажное что-то.
есть над чем работать.

Есть вариант объединить правую часть спальни Б со спальней М1, убрав перегородку и сделать из оставшейся части спальни Б - отдельную комнату. Окна в гараже пока еще обдумываю, в кладовке точно не будет. Про аппендикс в санузле не понял - на картинке просто перегородку нарисовал. скорее всего она будет высотой чуть больше метра - типа декоративной или вовсе не будет.

mutny, поддерживаю предложение Злюси поменять местами кладовку и топочную.
Бегать туда через гараж, когда какая-нить кухонная штука понадобится или что съестное - некомильфо. Не всегда в гараже чисто. Менять тапки? ;)))

убедительно. только теперь у меня новые мысли нарисовались. комнаты реально громадные получаются - решил съэкономить - дом становится 10х10 плюс гараж. кабинет и топочная меняются местами, вход в кабинет из зала, а топочная похоже теперь действительно переезжает на место кладовой и тогда действительно не помешает там и окно и дверь на улицу. кабинет тоже большой получается, поэтому там нарисовывается тоже небольшая кладовая для электронных систем и окно побольше на правой стене. сейчас установлю ArchiCad - буду облагораживать

Оххх,
mutny, ща я тебя буду расстраивать.

Короч, для экономии бюджета есть смысл топочную-санузел-кухню делать единым блоком, чтобы не вести через весь дом паутину трубопроводов.
ВВод в дом водопровода, каналюги, газа очень удобно делать прямо в фасад, перпендикулярно т.е., либо за 1 угол. Незачем громоздить коммуникации по участку.
Дом 12х12, разделенный стенкой ровно пополам гораздо лучше чем 10х10, т.к. с легкостью перекрывается 6-метровыми плитами шириной как 1,5 так и 1,2 метра (что будет в наличии)
исходя из этого, у меня созрел вот такой план:

или вариант такой:

Рано рисовать проект.Только если душу потешить и стресс снять.
Найдете участок-будете крутить проект по инсоляции\выезду на улицу\ зеркалить\перерисовывать=фактически новый проект.
ПС. спальни большими не бывают.