Цитата:
Сообщение от Семиход
(Сообщение 212774)
Предлагаю обсудить передачу функций заказчика инжиниринговой организации.
Готовы ли Вы, как застройщик, передать управление строительством специалистам? Есть ли место подобной услуге в индивидуальном строительстве? Нужен ли Вам квалифицированный контроль за подрядчиком?
|
Сразу отвечу, что нет. И дело не в контроле за подрядчиком, дело в ущербном забеларуском законодательстве. Суть нашего законодательства направлена только на одно - максимально усложнить жизнь инвестору, ободрать его как липку, и послать нах.
Человек (юридическое лицо), которое финансирует стройку и является ХОЗЯИНОМ этого всего, фактически лишён рычагов воздействия на некоего мифического Заказчика (Застройщика). Это не касается индивидуального домостроения, т.к. в данном случае Заказчик=Инвестору.
В индивидуальном домостроении вылазит другая сторона нашего законодательства. Да, заказчик может выгнать подрядчика, да, заказчик может нанять стороннюю организацию для надзора. НО! Заказчик не может рассчитывать на сколь-нибудь серьёзную судебную защиту (как и в других случаях). В худшем случае, можно остаться и без дома и без денег. В лучшем, получить дом через N-ное время, с кое как устранёнными недостатками.
Ответственность инжиниринговой компании? Конечно да. Но, только на бумаге. В реальной жизни, обанкротится в один день (тем более, что на балансе может не быть ни шиша), и ищи ветра в поле.
Всё это пройдено на личном опыте, в суде и т.п. Да и сейчас в этом дерьме нырять приходится, в качестве представителя инвестора. И я вам доложу, это полное дерьмо.
P.S. Судя по агрессивной рекламе крупных застройщиков жилья о готовности строить коттеджи (а скоро и коровники и сортиры), строительству наконец-то приходит жопа. Этот мыльный пузырь долгое время камнем тянул чудономику на дно. Может он наконец-то лопнет?
