Расскажу немного, как дела обстоят с этим делом в Германии...

Квартиры эконом-класса (до 600-650 евро в месяц) сдаются обычно двумя способами: 1 - полностью ободранные, голые, подготовленные под оклейку стены, пол - ламинат либо линолеум, 2 - оклеенные белыми обоями, под окраску стены, пол такой же.
Как известно, без официального договора у немцев-буквоедов квартиру не снять. Именно в этом договоре и прописано, что квартира должны быть возвращена хозяину в том виде, в котором была снята. Т.е. если были покрашены стены или оклеены на свой вкус, по выселении всё обдерается и переклеивается в исходный вид. В договоре так же указано, что в ванной и на кухне не должно быть никаких отверстий в плитке. Вделанные дыры в остальных стенах шпаклюются. Потолки так же перед передачей хозяину белятся и должны иметь приглядный вид. Прошу заметить, что квартиры там снимаются обычно не меньше, чем на год. Некоторые, а точнее большинство немцев живут в таких, съёмных квартирах всю свою жизнь По договору необходимо внести на счёт хозяина кауцион, в размере 3-х месячных оплат, на случай, если съёмщик вдруг не приведёт квартиру в исходное состояние. вот как-то так. В этом случае не приходится спорить с квартирантом, кто и кому должен. К сожалению у нас до этой ЦИВИЛИЗАЦИИ наверное никогда не дойдёт.

Мда..у меня наверное, уже 6-я или 7-я съёмная хата..Уже устала считать. И в каждую вкладываешь частичку души, что-то ремонтируешь, где-то что-то переклеиваешь и перекрашиваешь. И особенно обидно за созданый уют, когда просят освободить жильё. Вот сейчас есть тоже мысли к лету переклеить спальню и нафик выкинуть страшный разваленный шкаф, в который у меня уже давно ничего не вмещается;), а вместо него договориться с знакомыми мебельщиками - самый дешёвый шкаф-купе поставить. Останавливает тока то, что кто его знает, буду ли я жить в этой квартире хотя бы через год...

а расскажи про площади таких квартир и наличии всяких прелестей и нюансов...

Irsanka, про площади можно говорить много. Всё зависит от города, расположения в городе и района. Практически всё как у нас в этом плане. Большое значение имеет отопление и горячая вода. Есть такие не очень приятные мелочи, как нагрев воды электричеством, причём проточно. Т.е. в этом случае горячая вода стоит гораздо дороже, нежели она нагревается централизованно (например в котельной, в подвале дома). Далее есть очень неприятная вещь, как отопление нахтшпайхером (ужасное словечко в русской транскрипции), но если дословно перевести - ночной накопитель. Принцип таков, имеется что-то типа батареи, довольно массивной, подключенной в специальную розетку. Внутри расположены тэны и глиняные кирпичи, которые нагреваются за ночь от тэнов (по дешёвому электро тарифу), а потом на протяжении дня отдают тепло. Вещь достаточно хреновая. Не смотря на дешёвый ночной тариф, топить такой штукой на порядок дороже, чем газом или дизелем. Нету мягких регулировок. Совсем не комфортно. Стоят такие штуки, как правило в совсем бюджетном жилье.
Для примера, я снимал трёхкомнатную квартиру на окраине Эссена (6-й по величине город в Германии, 700 тыс. населения), практически в центре зелёного парка, где круглый год и сутки поют птицы и бегают кролики, 85 квадратов с центральным отоплением и горячей водой (котельная на солярке в подвале), в пятиэтажном доме с лифтом и подвальным помещением. К квартире прилагался гараж. Стоило всё примерно 500 Евро/мес. с коммуналкой. До центра города можно было добраться за 7 минут на электричке. Станция была в 10 минутах ходьбы от дома. Поезда ходили каждые 15 минут днём и каждые 30 ночью. Это в кратце... :)

если учитывать, что чашка кофе в Германии стоит 5 евро, и зарплаты немцев, то вроде и не так страшно.
Оффтоп

кстати, а какие самые низкие и средние зарплаты в Германии? и сколько там стоит дом (купить готовый)

Оффтоп

Нету уже там таких понятий, всё зависит от соискателей и тружеников. Можно работать целый день за 500 евро в месяц, а можно и 5000. Всё зависит от образования, квалификации, ну и как себя продашь и "поставишь"...

Готовый дом - понятие гораздо растяжимее, чем съёмная квартира. Можно купить за 100тыс., а можно 10 млн.

я вот решил в квартире ремонт сделать,техники бытовой установить,мебель поменять,что бы сдавать по дороже.так не могу квартиранта выселись.просит подождать полгода пока квартиру его не достроят.

Миша, реально это не меньше года. Вы что, не знаете, как у нас дома строят и сдают?

этот дом я видел.год нет,но полгода скорее всего.но тоже как то совесть не позволяет человека так гнать на пару месяцев в другую квартиру.

Всё верно, в любом случае, я бы тоже подождал. Себя на их месте представить достаточно...