Вообще это планировалось как кладовка для садового и прочего инструмента. А гараж может стоит растянуть вверх до уровня стены основного дома.

После обработки автокадом, и подгонки под стандартные плиты, получился вот такой домик. Архитектор дал добро, ждем привязки к местности и паспорт застройщика.

Основная крыша поднята на 1.5м, та что над гаражом - 0.8м (при 1.5 вид совсем некрасивый был). При раскладке плит добавились небольшие стенки, которые слегка отгородили кухню-гостинную от коридора с санузлом, так что фобий ни у кого не должно быть. Слегка притерпел изменения второй этаж: стенки сместились да бы упираться на стены первого этажа. В цоколе добавилось 2 комнаты под котелную и овощехранилище (располагаются под кабинетом и тамбуром).

дымоход от камина куда?

Проект на дом давно готов, утвержден в архитектуре и привязан к местности. В раздумьях на тему - а не сделать ли подвал под всем домом, а не только на две комнаты.
Еще вопрос - а отдельно стоящую баню так же нужно утверждать с проектом и через архитектуру?

подвал-очнь нужная вещь..не пожалеете!!!!!!
про баню....при привязке к местности не рисовали никакиз хозпостроек на участке?
я думаю, если удасться соблюсти санитарные расстояния, то никаких конфликтов быть не должно.

Санёк,не соглашусь с тобой. Живу в доме,где подвал под всем домом-никаких особых плюсов не заметил,кроме как постоянно спотыкаться о хлам. Есть подвал на 2 комнаты,гараж и чердак над ним.Неужели недостаточно?

Просто если взять срез, то уровень земли должен быть где-то между полом гаража(-1.3) и полом первого этажа(0). И вверх каждый раз ходить домой не охота, и после дождей что б гараж не подтапливало, да и снег выгр***** из ямы не особо охота. Участок чутка выше соседних.

В общем, по середине виден срез подвальных комнат, с права такая же по глубине стена в 3 метра, из них 1.3 над землей (если сделать гараж по уровню земли). И если я все равно бетон в землю закапываю, и рядом подвал делаю, так может потратить чутка больше денег и сделать уже полностью под всем домом подвал.

При привязке хоз-построек не рисовал, но в сельсовете когда оформлял разрешение на строительство, то там в списке указана баня.

Проект бани утверждать не нужно - только ее расположение должно быть отмечено а генплане участка и согласовано (как впрочем и иные отдельностоящие постройки). Я согласовывал все вместе с домом - и гараж, и баню, и хозяйственные постройки чтобы потом если соберусь строить это все - не ходить по исполкомам больше

Оффтоп

Паш,у тебя не подвал.
У тебя - пытошная....
Сауна...бассейн...комната отдыха....