Эскизный проект , сделанный профессионально ,как первая стадия всего проекта ( в будущем+ конструктив , инженерка и т.д. ) помогает решать многие проблемы вашего же восприятия.

1. профессионал сделает дом ( вашу мечту по вашему рисунку ) наглядным В РАЗМЕРАХ .То есть-всё уже будет раздвинуто по осям под раскладку стандартных строй.материалов .Учтена будет толщина стен , перегородок , высоты , углы наклона и т.д.
Пропорции фасадов , размеры окон гармоничные ,высота крыши и её формы и .д.
То есть ,если вы придёте с рисунком того , что вы хотите , профи вам обязательно подправит многие моменты , а не просто нарисует в программке ваш же рисунок. И если не просто подправит , а ещё и объяснит , хоть немного , какие ваши ошибки , вы сами поймёте-не всё так просто , как вам казалось вначале. ))))
Естественно , на этой стадии вы определяетесь окончательно , из чего вы хотите стены , крышу , высоту и форму крыши и кровельного материала , периметр вашего дома и т.д.

2. получаете планы этажей и разрезы. С размерами всех простенков , проёмов , и т.д.

3.Остальные моменты обсуждать , как то привязка на участке строений , дорожки , септики и т.д.-не буду , это и так понятно.

И только после утверждённого вами АЭ , только после этого , начнут разрабатывать конструктив !
То есть , сначала вы сами определяетесь с архитектором , раз и навсегда , что вы хотите , потому что никто не будет пересчитывать и переделывать конструктив по сто раз на неделю.
Потому что строительная часть проекта должна учитывать всё : и вес вами выбранной крыши ( отсюда пойдут сечения вашей стропилки и узлы ), нагрузку на фундамент всего дома от выбора стен или пирога стен , перемычки от ширины ваших проёмов , и т.д.

Так что сказать , что АЭ не нужен-я не понимаю , как можно без него работать .)))
Но сам по себе АЭ -это не достаточно. Дом построить по нему невозможно , если вы не прораб-профессионал или конструктор. Где вы возьмёте спецификации материалов ? Рассчитанные ОТВЕТСТВЕННО ? Раскладки ? и т.д.

НЕ НАДО ПРОСТО ВЫДЁРГИВАТЬ ЧАСТИ ЦЕЛОГО. Или вы делаете проект таким , как он должен быть ,целым со всеми частями , или стройте , как пожелаете сами ( на своё усмотрение и риск, и время , и ошибки ) . Вот и всё.

Ну позвольте мне с вами не согласиться - какие "спецификации материалов" - разве ни у кого при стороительстве не было такого, что по ходу приходиться заменять одни материалы на другие сходные по качеству. В наших реалиях я лично все решаю по ходу строительства, смотрю что более выгодно и удобно, нет тех же балок определенного размера - приходится выбирать из тех которые в наличии... Кстати дом по эскизному проекту планировался деревянный - построили из ГСБ. Планировался с мансардным этажем - построили 2-х этажный. И когда кто-нибудь спрашивает что планируете там - то и там-то, то я не до конца уверена что придется поменять или выбрать. Иногда хочется одного, но исходя из финансовых соображений приходиться выбирать совсем другое (при наших постоянно меняющихся в сторону повышения ценах). Я лично строила дом по эскизному проекту и никаких опытных прорабов не было (были опытные строители). Да и опыта в строительстве у меня почти не было (только ремонт в квартире новостройке). Вот чего я ни когда не делаю, так это переделки - что построено, то построено... Правда и дом у нас простой без архитектурных излишеств. Но для нашей деревни даже такой дом как у нас - это уже слишком...(говорят вы что церковь строите?)

У Вас дом с куполами? :)

Самый обыкновенный с 2-х скатной крышей, но на горочке, высокий очень. В нашей деревне все дома - одноэтажные. Теперь уже не спрашивают - бабу-ягу флюгер прицепили на крышу...

Скажем так. В деревне, пожалуй, будет возможность изменить степень огнестойкости постройки, т.к. места больше, чем в услових города. В городе может решить каждый метр. Поэтому варианты замены дерево - ГСБ лучше продумывать сразу.

И вообще, изменения в процессе стройки - результат недостаточно продуманных решений, принятых на этапе планирования. Хоть это и норма индивидуального строительства, но это не есть правильно.

Для эффективного планирования временных и финансовых ресурсов нужны объемы.

И еще раз. Стадия АЭ - это идея, концепция, доки для согласования.. А платит каждый заказчик за свое - за доки или за идею.

Я платила за доки. Пришла рассказала что прошу в проеке учесть, определила размеры и форму. Через 2 дня пришла заплатила деньги и забрала готовый проект! Я была наверное самая непритязательная заказчица.

А я ваще не ка... нечего не платил (и не буду) за весёлые картинки ну если тока законодательно не обяжут чтоб подержать (выпускников заборостроительного техникума) экономику.
Сам накалякал что хотел (благо планеровок и фасадов в нете тьма) и в достаточном обёме для дела застройщика а дальше сам, сам.
С конструктивом ваще у наших фирм проектных бяда (прав Павел грамотных том мало, бабло не то). Плиты раскидать ещё в состоянии а спроси что.. глаза по 5 копек.. не по долару (и цифири в зрачках щёлкают). Мну как раз МЧС стенку противопожарную заказали сделать, ну думаю пойду на фирме закажу чтоб с печатью. Пришол, мну улыбаютса, рады клиенту. Начинаю расказывать что мол стенка нужна противопожарная но подымать её выше конька я не хо... и тута вижу что комп завис (не везжает спец значит). Следующий вопрос от спеца был: А что такое противопожарная стена? 8.9. Аут. Завис уже я. После перезагрузки приняли (совместно) решение что мадам изучит вопрос. В следующий везит (типа надо кой чего уточнит) расказывал что такое СМП и с чем их едят. Потом было пару звонков с вопросами что это и как это делают. В итоге (через месяц) взял и сам изобразил желаемое и согласовал с мэчсом.

очередное заблуждение

я отвечу на самый первый вопрос в топике. Стоимость эскизного проекта не должна зашкаливать за $100, если только дом не больше 200 квадратов и не слишком наворочен. Лишь после согласования своего эскизного в минрайисполкоме понял, что эскизы бывают разные. Кому-то достаточно образмеренного будет достаточно для постройки всего дома, а кому-то - только показать свои планы на будущее... Так что не думаю, что эскиз - это серьезная работа, особенно когда в голове есть общее представление того, что хотелось бы получить на выходе.
Идея первична, стиль выражения вторичен.

вот, я согласен.