Kuzbar, да вот сегодня поеду смотреть :) перед тем как смотреть надо ж еще узнать что я там могу увидеть.

вобщем посмотрел документы... особо ничего подозрительного не обнаружил... единственное что в домовой книге прописан еще предыдущий хозяин. Продавец сказал , что он когда купил этот участок и пошел в сельсовет чтобы в домовой книге отметили что предыдущий хозяин выписан, ему там сказали что сейчас домовые книги не ведутся и отметки об выписке(регистрации) они только у себя в документах сельсовета делают. Это так и должно быть или нет?

Да домовые книги действительно не ведутся...

Я не покупал, а продавал. Поговорил с риэлтором без договора, назвал свою сумму. Риэлтор согласилась, нашла покупателя. Я приехал к нотариусу, пересчитал деньги, подписал бумаги и уехал. На все ушло минут 30.

Как было у меня...
Участок с домом в Минском районе, вид собственности ПНВ. Как оказалось ехать к нотариусу совсем не обязательно, договор купли продажи можно оформить прямо в БРТИ или как оно там правильно называется(Папанина, 7, moa.by). Предварительно надо записаться и оставить копии документов.
Продавец взял в сельсовете выписку из лицевого счета, привел супругу/супруга с паспортами и свидетельством о браке. Договор оформили в течении ~40 минут. И одновременно приняли у меня документы на оформление сведетельства о госрегистрации на мое имя(забрал его через 2 дня).
Обошлось это счастье в 4 суммы: 500000 + 146720 + 110000 + 30000 = ~786 тыс. Часть из них продавец оплатил пополам.

Я бы рекомендовал при покупке, обратить внимание, на свет, воду и чистоту участка (отсутствие мусора). При покупке накололся с электричеством: вроде бы провода к старому деревенскому дому идут. Проводка явно монтажная (не самопал), хоть и старая. Внутри разводка правильная и даже счетчик (правда не-рабочий как оказалось) на месте. А вот документы на электричество я и не спросил. А оказалось, что за него не платили уже N-лет. Лицевого счета давно нет и чтобы не штрафанули в один прекрасный день - надо делать заново ввод электроэнергии :(. Удовольствие не из дешевых...

Штрафы могут частично списать по старым тарифам... у меня так было... если есть счетчик может дешевле штраф заплатить чем ввод делать.... у меня счетчик украли и штраф платила т.е. не штраф а задолженность ... за умершую хозяйку и ввод делала... но там были копейки какие то...

Мои злоключения с электричеством закончились тем, что Энергосбыт не хотел мне выписывать наряд на новое подключение, пока не убрано старое... Так как даже номера счета по старым владельцам не нашли, то вкатали мне штраф ($150) якобы за самовольное подключение... Причем изначально хотели решить "миром", но потом пришлось так... Конечно, можно было упереться рогом и заставить их доказывать, что я электричеством пользовался, но уже устал и хотел быстрее все оформить.

А у нас все решилось "миром" я сначала узнала какая висит задолженность... сумма оказалась не большой... я вошла в их положение счет то им закрывать надо, (бабулька давно померла, а наследница продававшая дом тоже лет 80 и не знала о задолженности... так как дом пустовал 15 лет и там часто ночевали комбайнеры во время страды... и вообще не понятно кто....) а энергосбыт как и с кого еще смогут долг взыскать... поэтому согласилась заплатить... они обрадовались что я согласна и посчитали мне по заниженным тарифам каким то и сумма оказалась даже меньше от первоначально ими озвученной....но это было лет 5 назад... сейчас цены на электроэнергию совсем другие Платеж осуществляла от имени покойной... так как электричество на ее наследницу так и не было переоформлено... Платеж с того света называется:hv:

Мои проблемы были в том, что никакого номера счета не сохранилось. Если бы он был, то я бы сэкономил кучу денег