Конечно если участки достаточно большие, то мотивы чисто идеологические... насчёт авто, раньше это было более чем достаточно, вспоминаю былые времена, кирпичная пятиэтажка, 6 подъездов, 90 квартир - на период 1980 г. во всём доме было 3 автомобиля.