Antos, тут не в размерах дело. Надо вписать этот дом или часть его в проект нового. Будто вокруг понастроили.

Антон старый дом лучше сразу не сносить если размер территории позволяет, потом удобно хранить строй материалы да и строителям если что ночевать, или хотя бы от дождя прятаться пока фундамент и коробку будут строить...Во всяком случае мы решили пока не сносить и не пожалели...

У одного родственника дом находился в городе.
разрешение получали тока на реконструкцию т.к архитектура обязали предоставить данные о физическом износе здания. было более 50% износа. но не под снос а реконструкция. это формально. просто на проекте оставили для наглядности 2 стены идущие рядом с новыми стенами.
правда процесс стойки затих по экономическим обстоятельствам. по факту потом эти стены разобрать или завалить спецом и т.п

В Минске не раз видел реконструкцию следующего вида - сносится полностью дом, на его месте другой.
Рядом был домик, а сейчас, эх... обычная гладкая коробка, а до это стоял такой шикарный, "аўтэнтычны"... :ak:
Да, кирпич, да, холодно, да, маленький, да, нужно утеплять, а при утеплении вся красота спрячется, но блин... красив был зараза... в центре Минска, между многоэтажками затерялся кусочек старины. Уже все, нет его...

А у мну 20 м кв. И еслиб не реконструкция то и ваще не разрешили строить. А так написано " реконструкция жилого дома по ул ........, обкладка кирпичём, строительство двухэтажной пристройки".

Полный снос это один из методов реконструкции!

аааа,я тоже теперь понял

Я сейчас оформляю реконструкцию жилого дома (27 м2) путем пристройки. Архитектура обязала предоставить эскизный проект пристройки, отдельно указать момент соединения домов, плюс предоставить виды фасадов минимум с двух сторон.
Сразу сказали, что мы понимаем, что вы фактически построите новый дом рядом со старым, но тащите проект.
Кстати, проект заказываю в районном проектном бюро (так дешевле). Сроки работ: около 1,5 месяцев.

Тоже хотел сначала старый дом сносить либо переносить на новое место (в конец участка), чтобы потом использовать его под хоз.нужды, но оказалось и дорого (перенос 5-6 тыс.) и много документов оформлять. Да к тому же после сноса вы попадаете под "программу ""умри, но постройся за 3 года"". А сроки реконструкции не нормируются.

Мне в сельсовете дали разрешение на строительство с условием, что старый дом будет снесен на момент ввода в эксплуатацию нового дома, и сказали, что в этом случае срок в три года не распространяется. Хотя конечно могли и обмануть.

я бы рекомендовал обсудить с архитектором района схему по реконструкции.
я себе так из 80м2 построил 300м2.
фактически снос и стройка.
но на бумаге- реконструкция - это как бы раньше прокатывало проще.
проще подписать.
а вот в водоохранной это особенно важно.