я прекрасно построил и по эскизному проекту.не было ни разу вопросов.а стоимость проекта может отличаться в разы .в прямой зависимости от объема кармана застройщика.

Стоимость проекта будет определяться его детализацией. От "веселых картинок" до оценки "стоимости владения".

Все упирается в качество и объем...

Фундаменты всё равно стандартные, независимо от "сюрпризов" с грунтами, которые желательно знать до решения с типом фундамента. Просчитать при желании возможно и довольно точно, ну скажем не хуже 10%, естественно на конкретный момент. Очень подробная детализация, вплоть до отделки и мебели имеет смысл, когда точно знают, что хотят и неограниченных финансовых ресурсах, иначе смысла детально прорабатывать нет никакого, для заказчика это просто будут ненужные затраты.

Я брал полный комплект застройщика и не жалею. Переплатив за него, я гораздо больше сэкономил на строителях.

я например уже зиапался отвечать людям с того форума в ЛС, что ячейка 200х200 с ф12 никому там не усралась в плите. перерасход процентов 30 на автомате в тех местах , где она ненужна , и не хватка ее там где ее недоложили сверх ф12 200х200.
PS вывод : экономия каак таковой нет. но мля распределение арматуры согласно работе плиты с одинаковой надежностью по всевозможным сечениям.а это очень туго доходит большинству.

дальше.Большинство херячат одинакову ширину подошвы по всем стенам. Месяца 2 назад с одним товарищем разбирал ситуацию : наружные стены расходятся в сторону. трещины горизонтальные снизу изнутри мансарды. Проанализировав весь конструктив.. распора нет ! нагрузка снимается с конька несущей вней стеной. Ввод был только один : центральная стена дает осадку больше чем наружние. в следствии чего конек тянется вниз т.е проседает и стропила толкают стены наружу. такназываемый распор не за счет хреной стропилки, а как следствие одинаковой ширины подошвы фундаментов. выход один : подомкрачивать стойки пока не устаканится осадка во времени.

PS ну и по теме : если рассматривать ценовой диапазон, то в среднем 30 процентов любого проекта занимает конструктив ( хоть завод да фабрика). ну так вот подумайте много ли вы видели в проектах конструктива на 30 % ? лепим как у соседа. либо архитекторы ваяют. ули там перемычки разложить из проекта впроект, а потом выстрелит у 10 из 100 что нибудь.

цену не набиваю. за редким исключением маюсь форумскими вопросами

а мы жалели, что у нас нет проекта... только архитектурная часть... с нашим то образованием, юрист и экономист :)

единственное что нас спасало, мы изначально настроились на простое недорогое строительство, в нашем доме нет каких то сложных конструктивных элементов, один этаж, балки, простая кровля...
простой легкий дом.

Я тоже изначально планировал строить по эскизному сделанному на основе польского. Потом перед началом строительства понял, что продумать все с учетом будущих этапов и строить одновременно я не смогу и купил полный с конструктивом. На сегодняшний момент пока ни разу не пожалел. Очень часто не понимал, почему сделано так ведь проще было бы по-другому, но на следующем этапе все становилось на свои места.

Pavel_GGS, так как все таки правильно, если терраса под общей кровлей, общий с домом фундамент или нет? что там с разницей нагрузок температур :)
снятся страшные сны как дом в разные стороны расползается по участку...

Оффтоп

если геология под всем домом одинакова, то можно не перевязывать, а площадью фундаментов под столбы создать одинаковое давление на грунт. но это в общих чертах. но это все как просто рекомендации. по факту что за геология как пучит и т.п. как близка терасса к дому. например приотапливаемом и не очень доме глубина заложения может быть разная\вплоть до 30%.

сам дом никуда не уедет. туда сюда может играть. но не более