Продолжим сотрудничество, Димос? ;)

индивидуальный (не типовой) проект за деньги, нормальный, без ляпов, проработанный до мелочей, учитывающий все этапы, включая чистовую отделку и расстановку мебели и техники или должен стоить бешеные деньги (это необходимое, но не достаточное условие), чтобы заинтересовать ТАК выполнить проект, или человек (или команда) должен быть исключением из правил, просто фанатиком, которому плевать на своё время и заработок. Это кроме того, что исполнитель должен иметь кучу знаний и уметь их применять, а также уметь всё продумывать наперёд, до момента заселения. Если такие люди есть, то еще нужно суметь их найти и быть уверенным, что это именно они.

Так что застройщику, не имеющему особого понятия в стройке, лучше не связываться с индивидуальными проектами, т.к. мешочек денег за проект не даст гарантию, что не придется по нескольку раз в неделю решать нестандартные задачи и головоломки, это в лучшем случае, если мозгов хватит обнаружить косяки до того, как их исправлять уже слишком дорого, если, вообще, возможно.

Имею мнение что дом должен проектироваться под конкретный участок и с учетом конкретной существующей застройки, если она есть (или очень желательно узнать что там вокруг вырастет в будущем, если вокруг еще ничего нет). Планировка должна выстраиваться исходя из совокупности требований и условий эксплуатации застройщика. Если это всё соблюсти, то планировка получится сама собой и даже не останется вариантов. Просто посадить на любой участок дом выбранный по картинкам на сайтах это не особо правильный вариант, НО, исходя из написанного выше, все же лучшим решением для человека не имеющего нужных знаний или, хотя бы, способностей в этом направлении, будет НЕ индивидуальный проект.

Я сегодня веду объекты типа магазин площадью 1000 квм. Если надо, предложу человека в зависимости от региона. Но это не цель.

Я в последнее время больше стараюсь объяснить заказчику не у кого заказывать, а что требовать от исполнителя. При нормальном подходе шилоделы откалываются сами. Принцип Родена :)

Еще уточнение: если заявляют 1 месяц на разработку индивидуального проекта, это нормально? не быстро ли?

И геологию/геодезию обычно предоставляет заказчик до, либо проектировщики курируют проведение этих работ сами?

@Charly_D, Если вам не очень подойдут размеры комнат с учетом расстановки мебели будут ли править и сколько раз? Где-то точно захотите поменять, ведь это не квартира где стены не двигаются. Сколько на это времени уйдет?
Электрику, отопление, вентиляцию не так долго посчитать при условии что везде комминукации реально провести.

От геологии пляшет фундамент. Делать надо когда уже определились с размером дома и где он на участке. А кто будет делать - как договоритесь. Может ваши проектировщики запросят слишком много.

Я бы сначала посмотрел на завершенные работы, проекты проектировщиков. гибкость и "правильность", а потом выбирал.

Я бы в тюрьму сажал тех кто предлагает мансардные или плоские крыши.Покупая же проект у польских безработных наводнившие наши сайты вы просто выкидываете деньги на ветер ибо по ходу строительства дома будут внесены минимум процентов 90 изменений ......

@asalou, это чисто ваше мнение и есть ли обоснования?
Тут хватает людей которые строились по польским проектам. Там полный комплект включая и водоснабжение и отопление и где мебель и розетки. Что-то конечно под себя меняют, но не 90%, скорее 10%.
Единственное там часто лестницы узковатые и больно крутые. Зато внешний вид интересный и внутри все довольно практично и продумано.

проекты его не продаются видимо

какие проекты.я тебе не строитель.как говориться кому и кобыла