архитектура садит постройку в пределах границ участка намалеванных на схеме.
захочет сосед построить баню, а он умный нормативы знает, и придет на разборки или просто напишет в исполком...

у меня на участке запланировано место под баню, с архитектурой не согласовывал, и надо ж соседу прямо напротив в притык к забору закатать фундамент под свою баню...

По согласованию с соседями насколько знаю можно отклоняться от норм. Просто иногда размеры участков не позволяют полностью выполнять все требования, ну или если в желаемом месте надо.

пару лет назад точно можно было, с письменного согласия соседей, у меня тесть с этим сталкивался, ходил с магарычом к соседям.:)

Чем это регламентируется??? Из ТКП 45-2.02-242-2011 следует:
6.9 Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются

И 2 вопрос: откуда расстояние в 15 м? Ссылку на документ?

у меня очень похожая ситуация, только в паспорте застройщика у меня нарисована эта баня(у соседа-не знаю). Сосед при царе Горохе слепил фундамент, поставил сарайчик из газосиликата, сарайчик в ту же зиму зиму разобрали нуждающиеся вплоть до фундамента и кроме кучи мусора и щебня поверх от этого фундамента ничего не было видно лет 7. Теперь от расчистил мусор и слепил деревянную баню, в 2-х метрах от моей деревяной. Теперь вопрос -кто должен переносить(баня у меня практически поностью готова, у негодаже фронтоны не зашиты)? Стоит ли зарегистрировать баню первым(и как это сделать), чтоб не переносить, или это не поможет?

попался под руки журнал, решил сосканировать потому как периодически к этому вопросу возвращаемся...

Сосед изменил границы участка (ранее была общ. граница, а теперь я случайно узнала, что нет).1. На каком расстоянии то моего дома он может построить свой дом. 2 . На каком расстоянии от моей границы он может построить дом, если НЕТ ОБЩЕЙ границы между участками.
Возможно нормы те же, что и при общей границе?

Сосед изменил границы участка - это как?

Норма не влияет на границу (хотя вроде минимум 3 метра до границы). А вообще положено 15 метров по пожарным нормам, но в зависимости от плотности застройки, материалов стен и т.д. эта цифра может меняться в меньшую сторону

15м - перебор - это для деревянных конструкций в основном.

Юлия+, было бы неплохо, если бы выложили план участка с расположением "границы", т.к. не совсем понятна ситуация.

В общем случае возможны различные варианты. Ждем план...

План участка сейчас нет возможности выложить. Постараюсь объяснить словами. У меня есть участок, предоставлен в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома. Рядом с ним участок соседа. Соседу участок предоставлен в аренду на 20 лет. Он хочет построить там дом, но ему не хватаем метров от границы(забора). Раньше у нас была общая граница между нашими участками. Несколько дней назад я случайно узнала, что теперь между нашими участками нет общей границы. Т.е. между его границей и моей границей есть небольшое расстояние (50-70см примерно, точно пока не удалось выяснить). Поэтому забеспокоилась - нормы те же, что и при общей границе или другие?[COLOR="Silver"]

---------- Сообщение добавлено в 22:31 ---------- Предыдущее было в 22:22 ----------

Скорее всего Вас волнуют пормы по пожарным разрывам - они не зависят от границ участка (в основном).

Все равно, о целесообразности передвижения границы соседского участка вопрос остался открытым.

К чему все эти обсуждения?
Кто-нибудь из мэтров форума может грамотно выложить выдержки нормативов из действующих и регламентирующих документов о размещении строений и построек на участке, расстояниях до границ и т.д.?
Вот и получается, что люди читая темы форума попадают в ситуации из-за неправильно сформированного понимания и личной трактовки.
PS Если есть сомнения, то лучше обратиться к архитектору, это гораздо дешевле, чем потом переносить дом )))

Закажите в своём городе плна размещения и всё, даже если компания что-то накосячит то с неё спрос будет.

:bc:
Подскажите обязательный минимум расстояния от строения №1 до соседского забора.:gp:
Соседский забор - это сетка рабица, за которой ходят соседские куры.

Вожык, с сортиром не все так просто.... мне придется ставить подальше от соседей...

расстояние от забора сложно сказать... а вот величина санитарного разрыва от 1-2 этажных жилых зданий до холодной уборной - 10м

ТКП 45-3.01-117-2008 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Нормы планировки и застройки

6.2.8 Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по сани-тарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, че-решня и т. п.) — не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т. п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья — не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т. п.)
и декоративные кустарники — не менее 1 м.
...
Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м
Холодные уборные
1-этажные жилые здания:
фасад 10
торец 10
2-этажные жилые здания:
фасад 10
торец 10

Если не оговаривается персонально, то сие строение надобно включать в понятие "хозяйственные постройки без содержания скота и птицы".

Стало быть от забора в этом случае 101 см будет вполне достаточно.

П.С. Насчет вольер с курами, которые должны быть удалены на "не менее 4 метров", это интересно. Её куры ходят вплотную, но естественно никому не мешают, одно жалко - яйца под сетку не подкатывают. )))))

---------- Сообщение добавлено в 11:21 ---------- Предыдущее было в 11:18 ----------

А мне придется поближе))))

а если выше 3 метров?

судя по соседским постройкам, от высоты не зависит... да и пошли бы они со своими 3 м высоты, какой-то дурак написал, а потом многократно повторили.

Судить по соседским постройкам не стоит - я уверен что большинство не имеет нужных согласований, строились там где хотелось и их никто не контролировал - местные власти реагируют в основном только на жалобы!
Тут в принципе высота (3 метра) больше зависит от местонахождения строения по отношению к соседскому участку, от того в какую сторону будет падать тень от него, на сколько сильно строение может затенять соседский участок

слышал, что из-за этого и ввели такое ограничение. То есть мне, если тень идет как раз от соседей, можно 10 метров строить??

Добрый день, подскажите пожалуйста, решил сделать две пристройки к садовому домику (в садовом товариществе), в данный момент садовый домик расположен в пределах норм, слева от дома до соседского забора около 3-4 метров, в этом месте я уже залил фундамент под пристройку, расстояние от фундамента до забора получилось около 2 метров, и тут объявился председатель заявивший что я не могу что либо строить в этом месте (между домом и соседским забором), возможны ли такие варианты:
- оформление этой пристройки как хоз постройки, которая должна располагаться на расстоянии не менее метра от забора
- оформление этой пристройки как части дома, в таком случае получается меньше 3 метров до забора от дома, можно ли это делать с письменного согласия соседа
Председатель почему то говорит что нельзя ничего строить именно в этом промежутке между домом и забором, с правой стороны типо можно а тут нет, я где то читал что хоз постройки должны располагаться за домом, но не нашел такого, есть только вот это:
хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее 1 метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка;
Заранее спасибо )))

Правильно ли я понял:после получения паспорта застройщика нужно именно его согласовывать?

Подскажите есть ли нормы или что-то подобное, регламентирующие каким должно быть расстояние от ограждения (забора) до проезжей части? Речь идет о частном секторе, дорога грунтовая, границы проезжей части как таковой нет. Суть вопроса в том, что я хочу облагородить пространство от ограждения до проезжей части, но там постоянно ездят машины и хотелось бы во избежание этого отметить каким-то образом границы проезжей части?

Поставить бортовой камень и организовать тротуар.

Это все ясно, но на каком расстоянии от ограждения?

MHB, вам надо исходить не от границы участка а от статуса дороги, ее границ и красных линий... обратитесь с таким вопросом к владельцу дороги (сельсовет или дорстрой)

Здравствуй! Подскажите противопожарные нормы между постройками.У нас вот такая ситуация .К дому пристроен гараж. Стена гаража по линии забора соседей с их разрешения. Теперь пол участка соседи продали и новые хозяева собираются ставить дом в 3 метрах от стены гаража. Как то уж очень близко? Есть ведь какие то противопожарные нормы? Может кто подскажет куда обратиться для прояснения ситуации.

Может типа кто первый, тот и прав?

Пожарные разрывы регламентируются ТКП 242. Там все подробно.
3 м - это никак. Единственный выход - объединение в пожарный отсек согласно степени огнестойкости.

Вообще, строительство должно быть согласовано с местной администрацией, т.е. должен быть план застройки, как минимум. В условиях существующей застройки схема выполняется на ситуационном плане, подготавливаемом БТИ.

Здравствуйте. Подскажите, может кто знает, можно ли поставить гараж по грпнице участка, те стена гаража будет стоять прямо на границе участка, за стеной дорога, те непосредственно соседского участка нету.

Трезвый штурман, а "красной линии" нету?

Saburoff, пока на руках только регистрация участка, еще ничего и никуда не ходили. Просто размышляем планировку участка. Решил поинтересоваться может кто чего знает.

Ворота гаража по границе участка уже давно не согласовывают. По крайней мере в Гомеле.

Славка, обидно. А были надежды.

Какой минимум от границы участка проходит?

Один метр, как и у других хозпостроек

Гараж располагаете на 1м от забора, а к стенам гаража подводите забор....