я ищу архитектора уже очень долго,все сомневаюсь.Подскажите кто-нибудь сталкивался с Бородиным??Проекты у него уж очень..

Это нормально ((. Мы в уважаемой фирме на такое наткнулись,тож оплатили аванс,но поболее т.к. хотели арх-строительный,да и не побоялись тогда,понадеялись на репутацию фирмы.В итоге,пришлось сменить архитектора внутри этой фирмы и задержка с пректом получилась на 2,5 месяца.Новый арх-тор тож не понравился,и в итоге сошлись на эскизном,вместо заявленого архит.-строит.И ничего больше не доплачивали.Теперь по вопросам конструкции узлов будем обращать к другому.Зовут Виталий,его рекламка была На Вашдоме, мы сходили и нам понравилось.
Про Бородина наслышана от знакомых - надо иметь железные нервы! Не,работает он хорошо,но не все выдерживают )) - он может заставить хозяев все бросить и 5 раз за день ездить с ним на обьект.А самое,на что жалуются - это невозможность своих вводов,все только так,как он хочет.Если вы согласны полностью подчиниться, то - все ок. И поищите по форумам,на него много отзывов.

Да я тоже хочу изготовить строительный проект.Вот на Бородина намекнули,намекали и о его своеобразии в работе.Думала обратиться именно к нему так как хочется дом в стиле Шале с большим выходом кровли,а мне подсказали мол лучше него нет..Может скиньте контакт Виталия в личные.Спасибо

Все архитекторы - своеобразные люди. Кто-то больше, кто-то меньше. Бородин считает, что прав только он, заказчика слушать не будет. Или будет, но делать по своему. Знакомые делали проект с ним. Как к профессионалу к нему претензий нет. Лично мне не нравится его стиль.

Также читала отзывы на вашдоме о Бородине. Специфичный товарищ, нам не подходит не стиль, не манера общаться с заказчиком.

wolfgunst, наш бывший арх. оказался любителем рыцарских сражение, турниров, съемок в клипах... занятой человек )) не рассчитал свою занятость на работе и рыцарском клубе.

если интересно кому ..вот намедни подкинули контакты архитекторов(частных),лично я о них ничего не знаю..вот знакомые порекомендовали.

medwedica, мне повезло больше:) Дело в том, что я одно время работал в конторе - заказчике строительства (мы строили коммерческую недвижимость). Строили с нуля, наобщался с творческими мастерскими по самые брови - мне было достаточно раз поговорить с человеком - сразу понятно все на 90%.
Своему рассказал и показал, что хочу, аванса не давал (а он и не просил), рассмотрели пару вариантов и проект готов. Я правда и заказчик без особых забубонов.

wolfgunst, считаете аванс это лишнее при заказе проекта ?

про своеобразие гениев. у людей забобоны ингда ассоциируются с исключительностью творческой личности. Так вот - самый легкий способ создать себе антураж - вести себя , как хам и шизофреник. и найдутся люди, объясняющие это гениальностью.

medwedica, при заказе проекта аванс имеет право на жизнь - 10-20% от стоимости работы только для того, чтобы подтвердить серьезность намерений заказчика. А вообще я привык платить за выполненную работу и к авансам отношусь негативно. Имея кое-какой опыт скажу, что строителям, например, буду платить только по факту.

Именно здесь у Алексея и мы свой проект делали. В марте этого года он уже обошелся ровно в два раза дороже :(. Получили на руки АР. Правда, когда полазила впоследствие по нету больше, закрались сомнения, что больше тянет на красивый эскизный. Разрез в проекте сделан только один. Но, так как мы с ними и строиться собирались, то нас заверили, что дальше они будут строить и делать для строительтва все необходимые конструктивы в процессе по необходимости.
Строители из них получились никакие! Может они больше по внутрянке квартир специализируются?... Кап.строй у них явно страдает. Расстались мы с ними на подготовительном этапе устройства фундамента. При расставании спросили, как быть с конструктивами (нужен на балку и кровлю), можно ли у них заказать. Ответ был не совсем внятным. Сам Алексей их делать не может, нужно к кому-то обращаться. А так как к нам интерес у них пропал, то и вопрос остался висеть в воздухе. Вот такой у нас был с ними опыт. Хотя, что касается эскизного решения - вопросов нет, работать нравилось.

Мот кто знает? При строительстве двухквартирного дома можно делать одну общую смежную стену или необходимо иметь каждому свою на отдельном фундаменте?

Я не могу сказать как должно быть, но не вижу вообще никакого смысла в в двухквартирном доме если еще и стены дублировать. Да и вообще не вижу смысла в двухквартирном доме.

майкл, если за последние годы ничего не менялось, то по моему можно, а если из логики исходить - то если разные стены, на разных фундаментах, то это уже два одноквартирных жилых дома, только на одном участке.

Сотрудница на работе хочет замутить строительство домика для детей (а у неё их двое с семьями) на дачном участке. Пол года ходила к архитекторам, носилась со всякими проектами. Я наблюдал, но как-то издали, не до того было всё время. Услышав разговор в приёмной о том, что она наконец-то определилась я позвал её показать. Передо мной лежал эскиз хорошего дома, с двумя полноценными этажами. Ровно через 5 минут она ушла (полна новых идей) начинать всё сначала. У меня был только один аргумент: двое детей - два отдельных входа! Никаких общих коридоров.

А дети знают об этой идее? Им это нужно?

А у детей другого выхода нету. Ни жилплощади, ни бабла на отдельное жильё. А тут есть земля с коммуникациями, но 2 дома запрещено, зато 1 с двумя входами ни кто не запрещал.

Тогда понятно.

В доме на 2 входа есть два плюса. 1 - не нужно клеить ни с кем разборок за не вымытый пол в общем коридоре, а 2 - это отдельное, легко выделяемое для БРТИ владение, с выделением к нему доли участка. Т.е. захотело одно семейство свалить - без проблем продаётся. А попробуй продай три комнаты на 2-м этаже кому нибудь...

Приобрел участок и озаботился поиском проектировщика. Здесь упоминался Алексей из "Мои дом" и я вчера с ним встречался. Сразу скажу- разговора не получилось. Даже не выслушал, не поинтересовался, что мне нужно.
Это- нельзя, это- не нужно, это- невозможно или дорого. Я не знаю какой он спец, но говорить не умеет.
Были еще две встречи с разными спеца-ми, все хотят сразу аванса. Дать деньги, если еще ничего не сделано?
Посоветуйте адекватного.

Посмотрите проекты в интернете, их же ведь полно! Пересмотрите пару сотен и глядишь отберете пяток которые вам нравятся. Может потом небольшие изменения внесете под себя и будет то что ВЫ хотите. Доработку с картинок с интернета уже можете отдать профи-архитектору. Проще чуть доправить чем с нуля рисовать и надеяться что угадают ваши пожелания по планировке.

Я когда к архитектору ходила - принесла штуки 4 проекта, которые похожи на то, что мне на тот момент хотелось. После нескольких доработок получилось то что надо, но потом все равно построили не то, что запроектировали (2 этажа вместо 1,5 убрали балкон на 2 этаже)

Алексей, творческие люди вообще сложны в общении. Иногда нам тяжело объяснить, что нам хочется получить в результате. Особенно когда Вы сами еще четко не представляете что хотите. Выберите несколько планировок, хотя бы отдаленно напоминающих Вашу мечту и держа их в руках буквально пальцем покажите - хочу такую гостинную, такую террасу, такой балкон и вот такой фасад. Им так легче.

Планировки у нас есть, и знаем, что хотим. Купили и просмотрели российский каталог "3600 проектов", в котором кажется есть все, но каждый вариант все равно хочется чуть-чуть изменить, а изменить почему-то никто не может. Я принес в "Мой дом" вариант, но Алексей мучительно- задумчиво промычал, что уже это новый проект.
У кого есть хорошие покладистые спец-ты?

wolfgunst, когда человек не знает, чего он хочет, он не то что творческой личности, он никому не сможет объяснить что ему надо.

Алексей, вы бы выложили свои планировки в теме. Мы бы вам сообща посоветовали коллективно. И бесплатно.

По собственному опыту разработки скажу так. Очень часто именно это процесс "тут добавьте, тут уберите" растягивается надолго. Ибо сначала происходит поиск компромиса между будущими жильцами, потом - в области желаний и возможностей, потом - архитектуры и конструкций... Процесс действительно длительный, творческий и... наклданый. Думаю, причины объяснять не нужно.

Принося готовый проект из каталога в любую контору, вы срузу ставите рамки для деятельности архитектора, сужаете область поиска. Как только начинается "тут так, а тут - так", все - действительно новый проект с новыми связями, которые нужно обдумать и просчитать...

Вы лучше скажите, что хотите, а тут подскажут что и как. И уже готовый или почти готовый эскиз понесете в обработку.

"Ибо сначала происходит поиск компромиса между будущими жильцами, потом - в области желаний и возможностей, потом - архитектуры и конструкций... "
Очень хорошо сказано.
Уже есть профессионал, который помогает решать эти компромисы.
И план выложу для обсуждения и критики, чуть попозжа...

Мы работаем с Алексеем "Мир домов". Только положительные отзывы. Я думаю, это он от нас в шоке.. Прошлой осенью заказали у него проект типовой , но с некоторыми изменениями. Все быстро исправлял. Взяли плату , как за типовой проект! Сделал очень быстро, т.к. получали кредит. Большое спасибо! Сейчас решили опять внести изменения. Все делает, очень быстро, и дает грамотные!!! советы. У нас такой опыт.. И мы очень привередливые.. С половиной Минских архитекторов встречались... Пока не остановились на Алексее из Мира Домов.

Спасибо за рекламу :)

Сущая правда! Довелось и нам с ним работать ((( Сложилось впечатление, что у него есть один хорошо проработанный проект, который он всем толкает. А если что-то начинаешь дорабатывать и конкретно менять, то выходит это нельзя, то дорого, некрасиво, неправильно.... В конечном итоге пришлось самим все прощитывать, придумывать, копаться в интернете, чтобы СНИПы поднимать... Может у кого-то с ним "срастеться", но не у нас. Мы очень дотошные и любим задавать вопросы. Жаль только что уже фундамент залили, ничего уже не поменяешь((((

Да. Выбор архитектора - вещь тяжёлая.....
Мы когда задумывали свою избушку, обращались к архитектору - по рекомендации.... Точно знали что хотим дом деревянный, что с мансардой, небольшой...Да и нужен нам был всего лишь эскиз...
Общение заканчивалось на стадии - зачем вам дерево. вот у меня тут есть проектик из ГСБ, а зачем вам мансарда, хватит и одного этажа, а зачем вам вообще дача...., убил последний товарищ - а из чего вы планируете забор? может давайте мы вам из бессера построим заборчик.... а потом к нему домик привяжем, разумеется тоже из бессера....
аргумент - я хочу из дерева, у меня есть кому рубить, я о дереве знаю много... мне не нужны ваши строители - как в воздух....
их аргумент - вот у меня есть уже готовый проектик.....с забором....

За некоторое время работы по подбору архитектора встретилось несколько, причём стоимость их работы даже нельзя рядом сопоставить. Выяснилось, что в среднем стоимость стремится к $500-700 со сметой и с исключением одного-двух разделов (не архитектурный и не конструктивный, конечно). Если фирма, то сразу цена выше. Были, конечно, и исключения, когда общая стоимость проектной работы выходила за рамки $1500. А дом небольшой, зачем столько вкладывать в проектирование?!
Кстати, есть смысл обращаться к архитекторам не только в Минске. Чем дальше от центра, тем разумнее люди...:bs:
И еще. Если начинаешь говорить с архитектором и кажется, что вы говорите на разных языках, то есть смысл его поменять. :dt:
Кстати, тут упоминается Мир Домов, мы нашли проект дома там, но потом нашли оригинальный источник проекта (это не секрет, архитектурная мастерская из Вроцлава) ...

у нас есть телефончик неплохого архитектора, Александр, (знаю, что многие из Колодищ у него заказывали), выслушал все наши пожелания, ответил на все вопросы, все сделал в сроки и качественно, если кому интересно - стучите, напишу телефон:eg:

SOS! Очень нужна помощь знающих людей!
Совсем недавно купили участок, от инфы с просторов интернета уже тошнит, но теперь я понимаю, что ничего не понимаю. :ai:
1. Вот этот "почти готовый эскиз" как нужно оформлять, чтобы архитектор меня понял: хватит любительских чертежей на бумаге вручную или нужно это делать в автокаде или архикаде.
2. Есть ли разница между архитектором и проектантом. Архитектор делает строительный раздел или только эскизный и архитектурный?
3. Могу ли я сама (с помощью брата конструктора) сделать чертежи эскизника (фасады, планы этажей, разрезы) и получить по ним паспорт застройщика. Как понимаю на чертежах должна стоять фамилия ГАПа или можно без нее?
4. По моему эскизнику можно потом сделать строительный раздел?

Проект по возможности простой: квадратная коробка 9х9, 2 этажа, без цоколя, плиты перекрытия, пристроенный гараж.

1.Мы носили любительские чертежи от руки.
2.Архитектор обычно делает все. И проектант - это уже его проблема.Другое дело если вы к эскизнику сами ищете проектанта для расчета отдельных узлов.
3.тАМ НЕ ТОШЬКО ФАМИЛИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ,НО И ПЕЧАТЬ И КОПИЯ ДИПЛОМА АРХИТЕКТОРА.(Пардон,капснулось)
4.Можно.

Абсолютная правда. Ищите своего. Все люди разные. В т.ч. и архитекторы.
Как-то случайно, работая в недвижимости, встретилась с одним из таких. Если бы проектировала сама свой дом - обратилась бы только бы к нему. Мы говорили на одном языке. Он мне во многом помог в реконструкции той фигни, что я таки я купила.
К сожалению, он уже живёт не в РБ. Посему контактов не смогу дать..Талант, что тут сказать ещё...

Vesta,
Копия диплома архитектора не нужна с прошлого года, но ее требовать пытаются.
Дважды переутверждал свой проект саморучно нарисованный на компе и распечатанный.. Просили диплом, кривили носик что проект не очень, но потом Дроздов подписывал фасад и первый этаж без каких либо вопросов..
Но думайте сразу и о мебели и где какие коммуникации и про вентиляцию и трубы и чем больше обдумаете моментов на бумаге тем меньше потом стен ломать придется.

Если не в Минске строитесь то простенького архитектурного проекта вам хватит и ненадо за него много платить. Думаю брат конструктор все сделает куда лучше архитектора, для себя ж делается!

Архитектор - дело сложное по одной причине: это люди-художники, очень часто далекие от конструктивных реалий. Более того, архитектор - работник офисный, бумажный чаще, изредка может руками макет замутить... А строительство - процесс комплексный. Тут "разговаривать" одновременно нужно и с конструктором, и с архитектором, а лучше, чтобы они друг друга понимали...

Поэтому выбор исполнителя проекта - вопрос комплексный. Или архитектор должен обладать приличным багажем знаний и опытом.