|
vitalorpik, действительно, счастье аж бъет в монитор!!!!!!!!!! Поздравляю с пополнением!!!!!! Теперь все пойдет еще быстрее и веселее, т.к. теперь еще больше стимула появилось!!!!!!!!
|
Преобретён сруб
Вложений: 6
Oksik спасибо, действительно мы очень счасливы что у нас всё получается так как мы планируем :bp:
Появилась минутка (пока мои любимые девочки спят :ah:) отпишусь. Совсем забыл написать что тот сруб который ездили смотреть в воскресение мои братья с отцом куплен :bp:. Осмотр был педантичным. Дом 1960 года постройки состоит из 2-х соединённых построек. Сам хата 6х11 метров + пристроенный к ней сарай 6Х10 метров и всё это под одной общей крышей с ещё очень хорошим шифером (будет аккуратно снят, почищен, прогрунтован и покрашен). Вскрытие шалёвки показало на живость брёвен, вскрытие углов показало что они перед шалёвкой были обёрнуты рубероидом и так же в отличном состоянии. Поднявшись на чердак увидели целую не протекающую крышу (затёков не обнаружено), балки перекрытия так же целёхонькие. В хате стоит большая печь обложена кафелем (она будет аккуратно разобрана, кирпичи простукиваццо и хорошие укладываццо на поддоны, как и кафель). В общем хатка куплена. Осталось залить фундамент 7Х9 и всё это перевезти, сложить по этому проекту: |
Проект бани
Как и писал ранее на втором этаже будет санузел прямо над санузлом первого этажа откуда переедет ванна. В санузел первого этажа переедет душевая кабинка из душевой (предбанника). За большой спальней вместо комнаты будет гардеробная с входом из спальни. В комнате отдыха вместо камина будет печь-камин с закрытой топкой (дверцей или 2-мя дверцами со стеклом) + духовка для разогрева/ медленного остывания пищи. Ну и конечно же прогревания парной и самого сруба. Если одной печи будет недостаточно (время покажет), предусмотрено тех. помещение для установки Т/Т котла. В летний период подогрев воды будет осуществляться с помощью солнечного коллектора. Поздней осенью, зимой, ранней весной, бойлером прогреваемым контуром отопления + встроенным в бойлер электо тэном.
|
Осовная постройка (Дом)
Касаемо основной постройки (Семейного Дома).
Проект Выбран, отдан знакомому архитектору (вместе с проектом Бани-гостевого дома) для оформления эскизных проектов для паспорта застройщика. Затем всё это отдаю на Ольшевского в отдел архитектуры и строительства Минского района для оформления паспорта застройщика. После получения паспорта застройщика (а возможно и параллельно) заливаю фундамент под Баню-гостевой дом. По осени перевозим и складываем сруб, накрываем крышей. Строительство Семейного дома планируем начинать осенью 2013/весной 2014. К этому времени будет закончена отделка Бани-гостевого дома и там можно будет постоянно жить/контролировать строителей (авторский надзор). Проект Семейного дома Яспис2, только гараж немного меньше по ширине будет. Вместо 7,2 сделаем 5,2 (по внешним стенам), внутренний размер будет 5,57 (длинна)Х4,85 (ширина) итого 27,8 метров квадратных, считаю более чем на 1 машину + всякое барахлишко в виде инструмента. |
Фасад и планы дома
Вложений: 3
Забыл изображения приклеить :bw:
Да из изменений, вход в гараж из дома переедет ближе к воротам в гараж (под первый лестничный марш) что бы этой двери небыло видно из прихожей и столовой. Дополнительно можно будет поставить дверь гармошку в проеме под лестницей и получиццо вообще тамбур под лестницей, откуда попадаем в гараж, либо в низ под лестницу и в подвал. Ну и почти как в проекте Ивана (DOLBO.BY) по всему периметру дома (в том числе и под гаражом) будет полноценный подвал (у Ивана тех.этаж). Единственной что под гаражом потолок будет ниже, т к сам гараж ниже относительно дома. |
Виртуальная прогулка
Кстати по похожему домику (Яспис 1) можно прогуляться, вот ссылка:
http://www.domywstylu.pl/projekty/je...m/jaspis/#view Выбираем с права wirtualny spacer и ждём пока загрузится программа с проектом этого дома в ЗД, ходим по дому как снаружи так и внутри, можно убрать мебель и появятся размеры помещений. Можно менять окраску фасада и т д. :cq: |
6 сентября
Вложений: 7
Ну вот наконец я съездил на Родину (на свадьбу к младшему брату) и заодно осмотрел/сфотографировал то, что нашли дедушка с бабушкой, а именно СРУБ под переделку в Баню-гостевой дом.
Сруб как и было обещано в великолепном состоянии несмотря на почтенный возраст (1960 года постройки). Параллельно: 1. Найдена бригада монолитчиков которые будут занимаццо заливкой фундамента; 2. Найден мотобур для рытья отверстий под буронабивные сваи; 3. Найден бетон с недорогой доставкой; 4. Найден автомобиль для перевозки сруба. 5. Куплен микроавтобус (грузопасажирский) для нужд стройки. Осталось: 1. Заказать проект по фундаменту для бани-гостевого дома; 2. Сделать эскизные проекты бани-гостевого дома и семейного дома (уже работает архитектор); 3. Оформить паспорт застройщика (как только закончит свою работу архитектор); 4. Найти /купить опалубку б/у или купить доску для опалубки; 5. Запланировать дату начала работ по заливке фундамента (ориентировочно конец сентября/начало октября). |
6 сентября
Вложений: 6
Ещё фотки :cg:
|
6 сентября
Вложений: 2
И сново фотки
|
7 сентября
Вложений: 1
Упёртая фотка которая не хотела заливаццо, и самый по моему красивый вид фасада
|
14 сентября
Сегодня отдал специалисту по железобетону данные по геологическим изысканиям нашего РИЗ и проект Бани-гостевого дома для выполнения проекта по свайно-ростверковому фундаменту под Баню-гостевой дом в том числе фундамент под отопительную печь и под печь с дымоходом в парной.
Ориентировочная дата начала работ по заливке фундамента под Баню-гостевой дом - 6 октября :ah: Параллельно архитектор работает над эскизными проектами Бани-гостевого дома и Семейного дома, надеюсь оба специалиста закончат свою работу в одно и тоже время и можно будет отдавать эскизы в архитектуру на оформление паспорта застройщика, а конструктив фундамента строителям с которыми договорился на заливку фундамента :) Даст Бог процесс пойдёт так как планируем. :ea: |
Фундамент
Забрал у конструктора чертежи с конструктивом фундамента (свайно-ростверковый). Всё сделано как положено и расчитано на основании заключения геологии и сведений о несущей способности грунтов без ненужных запасов.
Как ни странно но мои делитантские подщёты были не такими уже и делитантскими. Объём бетона и марка на сваи и ростверк сошлись 1 в 1 (16.1 куб М250). Зато уменьшилось количество свай с 25 до 19. Осталось составить перечень требуемой арматуры и закупить её, либо заказать все изделия на каком нибудь заводе ЖБИ или КПД для ускорения работ по возведению фундамента. :bp: |
Пересмотр сроков строительства
В общем взвесив все за и против на семейном совете было принято решение отложить начало строительных работ по фундаменту и перевозке сруба для Бани-гостевого дома до весны 2013 года.
Решено ещё раз посоветоваться с архитектором по расположению построек на участке, особенно по расположению Бани-гостевого дома относительно сторон света и обсудить возможность устройства терассы с выходом на неё из гостинной. Так же всё это увязать с проектируемым ландшафтным дизайном. Затем за зиму не торопясь получить все разрешительные документы (паспорт застройщика). Спешка - самый главный враг и мы решили этому врагу не давать ни малейшего шанса на победу :dy: |
Бетонирование свай
Ну вот наконец то всё срослось и были начаты работы по устройству фундамента под Баню-гостевой дом. Заранее была закуплена арматура для свай и сварены каркасы. Котлован углубили приблизительно на 0,4 метра и расширили до размеров 11х11. Привезено 6 кубов щебня для подсыпки под пятки свай и затем под ростверк. В пятницу 9.08 приехала бригада http://www.benzobur.by/glavnaya/ сделала разметку и насверлила отверстий под сваи. Планировали справится за 3 максимум 4 часа, но на 24 отверстия было потрачено почти 6 часов. Оказалось что в пятне фундамента когда то похоронили несгоревшие брёвна пришлось сверлится сквозь стволы либо вырезать бензопилой куски дерева :bx:
Затем под пятку сваи сыпалось пару шуфлей щебня, трамбовка и установка каркаса сваи. С бетоном тоже были проблемы, заказывал миксер с бетононасосом, но у него сломался один из замков, пришлось звонить по другому контакту и заказывать обычный миксер, отдельно гнать бетононасос на 4 куба бетона как то глупо. Соорудили 2 лотка по 3 метра и за 1,5 часа залили эти 4 куба. Куда не хватило лотка сливали бетон в купленную заранее бадью, а уже от бадьи до свай вёдрами и на тачке. p.s. Сегодня заказал 3 самосвала по 12 кубов песка для засыпки внутрь котлована подушки под ростверк. Думаю как быть с трубами канализации и воды. Укладывать сейчас и затем делать подсыпку с трамбовкой или наоборот. Сначала подсыпка трамбоква, а затем копка траншей и укладка труб.:dm: Фото дабавлю чуть позже. |
тоже рассматриваю их (бензобур.бу) под фундамент тисэ.
довольны их работой? |
Отработали на отлично несмотря на 5 проблемных отверстий в которых попались закопанные брёвна. Старались дойти до нужной глубины (1,6 м) до последнего, но когда упираешся в бревно на глубине больше метра, сделать что то практически нереально. Либо раскапывать яму что бы долезть бензопилой и перепилить, либо перебивать ломом. У меня из 24-х отверстий 3 отверстия меньшей глубины (1,2-1,4м), но я с этим согласился ибо там без вариантов, главное угловые сделаны как надо. В общем рекомендую ребят, работают на совесть и берут недорого, мне обошлось 180 в сложном грунте, суглинок, глина.
|
Цитата:
|
Спасибо, тоже самое знакомый сказал работающий на обвязке скважин. Сказал прислать план участка с расположением постройки, и колодцев канализационных, отдаст коллегам (ВиК) и те дадут рекомендации.
|
Сваи
Как и обещал выкладываю фото проделанной работы.
Котлован углубили до отметки -0,5 относительно хоз. проезда, насверлили отверстий глубиной 1,6м |
Бетонирование свай
На следующий день нарезали рубероид на выпуски свай выше грунта на 0,4м и подготовили проволоку для обмотки. Как приехал миксекр залили бетон. Было сделано два 3-х метровых лотка и подготовлена бадья для бетона куда не доставали лотком либо составленными вместе двумя лотками. Из бадьи вёдрами залили оставшиеся.
---------- Сообщение добавлено в 11:37 ---------- Предыдущее было в 11:14 ---------- Что то поменялось на форуме, немогу изображения приклеить :ai: |
Цитата:
|
Песок
Завезли 6 самосвалов песка по 20 тонн на устройство подушки под ростверком. Полы решил делать по грунту с тёплым полом что бы не разводить трубы и батареи не вешать по 1-му этажу. Вроде как проще и удобства больше. Лаги и доска как то совсем не дёшево, да и поверх доски половой что то укладывать нужно, а так 1 раз разорился, получил и отопление и пол.
|
В субботу нанял 2-х помошников и втроём разровняли песок по периметру. Начали в 10 00 закончили в 17 00. Осталось немножко подравнять и трамбануть виброплитой.
|
Фундамент готов
Новости с поля. Осенью прошлого года фундамент под Баню-гостевой дом был готов. Управились своими силами. Как появится немного свободно времени накропаю фотоотчёт :fx:
В этом году планируем развести трубы канализации, обмазать гидроизоляцией изнутри стенки фундамента, засыпать песок, утрамбовать и залить черновой пол. Затем перевозка с сборка сруба. |
Это что, домик в лесу?. Где другие стройки?
|
Такой же вопрос - где строетесь то? Не поселяться ли бездомные в баньке?
|
Других строек невидно из-за нерасчищенных соседних участков. Там есть уже и фундаменты и готовые домики и целая улица из котеджиков на противоположной стороне от розданных. Кто был в Жуковке тот знает.
А поселится бездомным мы не дадим т к сами жить первое время собираемся в Бане-гостевом доме, оттого он такой немаленький и со всеми удобствами. :el: P.s. Проект кстати претерпел изменения в сторону увеличения. По проекту Баня 7х9, решили увеличит и получилось 9Х9,7 что бы комната отдыха на первом этаже была не квадратной 4,5х4,5 а 4,5х7 т к комната отдыха будет совмещена с кухней и 20 метров было бы маловато. Ну и заодно получилась терасса 4,5Х2,5. При сборке сруба планируем сделать 2 выхода из комнаты отдыха c кухней. Один на терассу (чтобы летом не ходить на терассу через весь дом) и один во двор. Мало ли после банных процедур захочется в надувной бассик плюхнуццо или в снег зимой. |
Отличный отчет, знатный дом, а зимой как в нем будете жить))))
|
А каких размеров ростверк (высота / ширина) получился? Кажется, что в высоту он не меньше см. 60-ти? И как планируете черновой делать - связывать с ростверком или отсекать от него?
|
Есть 2 вопроса:
1. Зачем в ростверке средний ряд продольной арматуры? 2. Почему в одной части фундамента так много поперечных внутренних стенок? Что там за нагрузка для создания такой жесткости? |
Игнатьев
Отличный отчет, знатный дом, а зимой как в нем будете жить)))) Ну пока улиц иэлектричества не будет, зимой там бить будет невозможно, только весна лето осень. Brownxc А каких размеров ростверк (высота / ширина) получился? Кажется, что в высоту он не меньше см. 60-ти? И как планируете черновой делать - связывать с ростверком или отсекать от него? Ширина в среднем 35 см, высота 75-80 см Черновой планируем делать на утрамбованной подушке из ПГСа, предварительно уложив трубы канализации и закладные для электрокабеля. Отсекаем ЭППСом от ленты стяжку чернового пола. т.е. внутренний периметр ростверка обмазываем праймером, затем 1-2 слоя обмазочно ГИ. и на неё клеим полоску ЭППСа толщиной 3см высотой 15см по верхнему внутреннему краю. засыпаем ещё ПГС недосыпая 7-8 см до края, заливаем черной пол. Полоска ЭППСа первое время оборвёт промерзание чернокой стяжки через ростверк но основное назначение это предотвращение растрескивания при возможном проседании подушки и подвижке самого ростверка (что маловерояно). Затем собираем сруб, поверх чернового пола стелем плёнку в слоя, затем утеплитель ЭППС затем водяной ТП и трубы водоснажения, чистовая стяжка с сеткой или без. Снаружи отделка ростверка скорее всего ЭППС на клей + стеклосетка +клей+клинкер. alonecat Фундамент выполнен по проекту опытного конструктора, в том числе и армирование. ХЗ зачем средний ряд продольной арматуры. Много поперечных стенок из-за того что там будут перегородки из бруса, а не каркасные. По планировке бани которую выкладывал ранее всё понятно. |
Цитата:
Скорее всего отсебятина, но имхо лучше соломку подстелить. Я так понимаю, такое требование сформулировано, чтобы избежать появления "летних кухонь" в три этажа рядом с полуразвалившейся хибарой. Вот только ссылку на нормативку не нашел. |
У меня в паспорте застройщика баня 9х9, всё согласовано, так что я сплю спакойно, да и верить нужно официальным документам (ТКП, СНИП, ГОСТ), а сказать можно всё что угодно. У меня 15,5 стоток участок, места хватает.
|
Это хорошо, что согласовано, потому что нормативка вот о чем говорит:
Цитата:
|
Димакратия, не пугайте зря людей. Как Вы сами и сказали-запрета нет. Более того, из СТБ следует, что все перечисленные строения можно построить на одном участке - тогда наверное их предельная площадь имеет значение. Поэтому - есть согласованный проект - вперед.
Вопрос может возникнуть не в площади, а в целевом назначении. Участок для стр-ва дома, т.е. одного дома, а зачастую банно-гостевой комплекс полностью отвечает понятию "жилой дом", т.е. получается на одном участке два дома, что может создать проблемы (теоретически). P/S/ Блин. Хотел человека поддержать, а получилось что сам стращаю. ---------- Сообщение добавлено в 17:36 ---------- Предыдущее было в 17:28 ---------- Цитата:
|
Экономия с ленточным в любом случае есть, бетона меньше на порядок, а высота такая от желания поднять сруб повыше от земли что бы поменьше отсыревал да и смотрится красивше домик поднятый, чем закопаный в землю. Ну и в будущем можно уровень участка поднять без проблем если проблемы с водоотведением будут. Коттедж тоже планирую поднять выше существующего уровня земли на 34-40 см что бы сделать потом подсыпку участка и быть заведомо выше улицы. У нас же дорожники любят улицу сделать выше уровня участков что бы сэкономить на водоотведении.
p.s. Целевое назначение - Баня. Оформлять эту постройку как жилую я не собираюсь. |
Как фундамент перезимовал?
|
Всё отлично перезимовало уже 2 зимы. Фундамент обмазан праймером снаружи и внутри. Перевезён старый сруб и закуплен новый полубрус . Уложен первый венец, но буду докупать НОВЫЙ полубрус на рубку всего первого этажа так как брёвен старого сруба нехватает. Старые брёвна пойдут на стены мансарды, фронтоны и перегородки.
|
| Текущее время: 01:08. Часовой пояс GMT +3. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна