естественно денег нет на такой отель
вряд ли у кого уже есть 500К будет интересоваться сколько стоит построить его
только номеров штук 20
а идею пусть воруют, само главное как привлечь клиента тратить деньги у тебя
а если в двух словах, то да
найти инвестора который вложит определенную сумму денег
и отбить ее через лет 5 с процентами

5 лет это неплохо. А то бывает хотят за год отбить затраты.
Провел небольшой поиск по инету.

Вот пример Альфа-Радон. При цене 50-100 за номер и 75% загрузки (как-то мало верится). Стоимость строительства санатория оценивается в $22 млн. Предполагаемый срок окупаемости составит 10 лет.
https://probusiness.io/markets/1981-...-segodnya.html

Пример с хостелом в Минске. https://probusiness.io/experience/35...nyrovicha.html
Только не уверен что за два года они окупились. Но как минимум не закрылись, значит не в убытке.

А вот и идея от конкурента "Ищу инвестора для открытия отеля на 20 номеров в районе строительства Белорусской АЭС".
И тут мин инвестиции оценены в 250К. Но меня смущает "Доля инвестора составит 40% в Уставном фонде создаваемого предприятия." А чьи тогда 60% и за что?
https://startupnetwork.by/startups/i...va--10405.html

Разве это идея?
И даром никому не нужна.

А предполагаемая реализация - вообще п...ц.

Может в Казахстане и действует такой способ, но удивительно, что топикстартер прожив в РБ не менее пяти лет, даже гражданство уже получил, но не уяснил, что у нас так бизнес не построить. Тем более, черпая информацию на форуме частных застройщиков.
Поди, не девяностые годы...

@illarion, сарказм жи :)

Да троль это!

Занимательная математика ;)
500 тысяч + банковские проценты (5% в год), если ничего не делать = 638140
638140/20 номеров = 31 907 /5 лет = 6 381 в год должен принести один номер, или
532 бакса в неделю, ну или 76$ в день с одного номера чистой прибыли при 100% загрузке отеля, Карл!
Учитывая налоги и расходы- примерная цена за сутки в этом миниотеле должна быть минимум 150-200 баксов ;) Сдавать туристам, приезжающим на нашу АЭС посмотреть :)))

Положить деньги под проценты, не фига не делать и через 5 лет получить 138 000 баксов или вложить их в наш бизнес и при самом идеальном варианте вернуть своё через эти 5 лет. А при не идеальном не вернуть никогда ;)

не в неделю, а в месяц

@Zhezkazganetcs, готовый бизнес-план!;)
Задаром.)))
Зовите инвестора.

есть избушка на 5 номеров на берегу озера...
согласна сдавать за полцены от Славкиного бизнесплана :fb:

ага
только банковский процент не 5, а минимум 9-10% годовых
даже если получить кредит в 500 тыщ, то каждый месяц платитишь проценты по кредиту 3750 = 45 тыщ/год
пока стройка = год - банк уже заработает 45 тыщ

Ошибся с неделями, но сути не меняет ;) за 5 лет даже в идеальном варианте не вернёте вложенного.

@Zhezkazganetcs, 5% это не банковский кредит, а "дивиденды" если тупо положить деньги в банк и ничего не делать! Назовём это "упущенная выгода" или "процент инфляции".
Если под такой "бизнес проект" ещё и кредитные деньги привлекать, то вряд ли он окупится ближайшие 10 лет.

Как объяснить инвестору, что не рискуя он за 5 лет заработает 138 000, а рискуя даже вложения не сможет забрать?

---------- Сообщение добавлено в 09:32 ---------- Предыдущее было в 09:11 ----------

Можем пересчитать :))

6 381 $ в год надо отбить только капитальных затрат с одной комнаты
Дальше 500 т/20 = 25 000 *2% = 500$ налог на недвижимость в год
Обслуживающий персонал по минимуму 3 администратора + 2 горничных + 1 дворник/мастер на все руки. 6*500 (папицсот)*12=36000 + 36%+12%= 53280$/20=2664$
6381+500+2664= 9545$ минимальных текущих расходов с одной комнаты в год
365*70% (идеальная загрузка) = 255 дней
9545/255= 37$ расходов в день, без учёта других расходов, которых пипец, начиная от энергоресурсов и заканчивая стирками и украденными полотенцами. Ну и плюс налог. Думаю уровень безубыточности будет не меньше чем 80-100$ в день при идеальных условиях и полной загрузке с первого дня

существует несколько подходов к капвложениям....
...
среди прочих причиной может служить то , что по депозитам в европе процентов нет.
кредиты дешевые.
....скучно человеку.....хочется.....да мало ли что.

Купить биткоины?
Но если верить Моргану "Когда чистильщик обуви начинает интересоваться акциями, надо срочно уходить с рынка" - пора сливаться а не покупать.

только есть еще одна маааааааааааааааленькая проблема в том, что один год уйдет на строительство и согласования, а это значит, что не 100$, а 120-125$$
и 5% по валюте нет уже таких депозитов
в белках 11,2 максимум годовых, но белки такое дело, что проснулся, а у тебя белок много, но купить долларов можешь в 3 раза меньше, чем вчера, потом, херакс и опять купить можешь в 2 раза меньше.
как то так
+ в рассчеты нужно ввести бухгалтера, повара/бармена (короче кто еду готовит)
и снабженца (купить украденные полотенца, еды, воды привезти, т.е. все необходимое доставлять)

Год на стройку очень - очень оптимистично. Тут на форуме очень мало кто за два года сумел построить до дом с нуля до заселения. И не всегда причина в отсутствии денег.

@Zhezkazganetcs, т.е. вы признаёте утопию?
Зы. Где найти такого лоха инвестора?

нет, это не утопия
сложно? да
но грамотный рассчет + немного везения и все получится

директор,бухгалтер,горничные,дворники....

для примера - один мотель на 20 с лишним номеров под Нюрнбергом
муж - директор,администратор,дворник,бармен,официант и т.д.
жена - горничная,повар,официантка и т.д.
бухгалтер,электрик,сантехник - наёмные люди по договору подряда...

и так по всей европе...
это у нас совковое : минскарена - 150 человек постоянной обслуги
в Вильнюсе на почти такой же арене - 15, остальные привлекаются в случае необходимости
в бывшем совке любят круглогодично кормить бездельников

@ister, Оффтоп

могу ошибаться, но где-то слышал, что количество бухгалтеров в Беларуси и Китае сопоставимо :)

© Карл Маркс, "Капитал"

@chingachgoock,
у них на 1,4 млрд
у нас на 9 млн:bw:

Это где в Вильнюсе есть арена, сопоставимая с Минск-ареной

сначала нужно заставлялку отрастить, а то с голой жопой, в котелке одни вопросы и бредовые идеи, а всё в паны