@artexpress, ГАП - это что?
@purler, я и не знал что можно самому рисовать... Свой проект я нашел в нете, ( бесплатная урезанная версия), принес архитектору (ЧП) и он уже перерисовал его под свои шаблоны и распечатал. Было это в 2010 году

Блин, может не ГАП, а все-таки ГИП? Не помню, кто именно, нужно посмотреть.

скорее главный архитектор проекта (ГАП), главный инженер проекта (ГИП) в нормативке о частном домостроении традиционно не фигурирует.

Сегодня занимался сбороб подписей в акте приёмки... Вылез очень неприятный косяк: при выезде на участок градостроительного архитектора и специалиста по землеустройству, и в ходе обмера земельного участка (обнесен забором), выяснилось что у меня отколнения по размерам участка вплоть до одного метра в плюс.
Разумеется, сдача дома приостановлена, говорили об огромных штрафах... Сейчас сказали делать "восстановление границ".
Что это значит ? Прийдется после уплаты штрафа сносить (пепедвигать) капитальный забор?
Стало дурно...

@trmntr, а когда вы размечали фундамент, то от чего отмеряли?

@vezunchik, фундамент дома или забора?

какое отношение обмер участка имеет к сдаче дома?!

у меня на момент сдачи дома забор был тока со стороны соседа...
Если забор не сверх капитальный то сказать им что это вообще забор соседей... или он тут такой отродясь стоял - ничего не знаю :)

---------- Сообщение добавлено в 21:02 ---------- Предыдущее было в 21:00 ----------

единственное на что им нужен забор - чтоб сверить расположение дома на участке с тем планом что рисовался при согласовании расположения дома.

Чем больше читаю форумы, тем больше уверен, что восстановление (уточнение) границ участка нужно делать до начала строительства. Особенно, если границы разбиты давно или точки капитально не закреплены. Хотя бы для себя, чтобы потом избежать лишнего геморроя. Процедура не совсем дорогая. Официально -120-150 бел. рублей. В приватном порядке можно и дешевле договориться.
Вероятно, что у архитектора и землеустроителя уже была информация о неточном расположении границ. Соседи или доброжелатели подсуетились.

Я имею ввиду, что раз неправильное расположение забора всплыло только сейчас, то от чего отталкивались когда размечали фундамент на участке?
Вроде же в паспорте застройщика привязка дома идет к границе участка, таким образом у вас и дом наверное будет расположен со смещением.

очевидно, ибо когда услыхали название улицы, выезд был назначен обязательно!
дом привязан по генплану был от двух границ, но они вроде как нормальные...


меня больше интересует момент по восстановлению границ... что за процедура, и что на выходе она дает? какие-то документы или просто геодезисты приедут и вобьют колышки по реальным координатам и скажут типа "забор переноси по ним..."

---------- Сообщение добавлено в 22:01 ---------- Предыдущее было в 21:52 ----------

а такое, что в акте приёмки нужны визы архитектора и землеустроителя...

когда сдавал дом, участок не замеряли и не проверяли. забор только с улицы и то только столбы.

пронесло :)

по ходу не только меня пронесло...

Типа того.
Геодезисты сверят координаты точек границ вашего участка из геопортала с фактическими на местности. Составят схему и укажут погрешность.
А уже рекомендации даст контролирующий орган.

У меня сосед напротив выкупал метр, на который продвинул забор, после штрафа. Для кого-то это очень неплохой вариант, кому-то он не впился, но он существует и можно про него поинтересоваться. Если этот метр для города не принципиален, может прокатить.

Да, я когда к себе вызывал, приехали забили арматурины во всех углах участка, взяли подписи у соседей и уехали. Через месяц сказали забрать "дело", но я так до них и не доехал, так что что там за дело так и не узнал.

Хорошо, если для города (деревни), а если это метр соседский?..

У нас в деревне участки к продаже готовили ... обозначали квадратиками металлическими (в желтый цвет окрашенными с надписями ГЗЛ) на арматурине по -моему ставили только два по диагонали..... Что бы было видно обкопали вокруг. А толку ... приехал трактор косить и закопал в землю по крайне мере ту отметку, которая была возле дороги где я проезжаю по полю. Я все порывалась откопать да так времени и не нашла. :) Получается напрасный труд тех кто это все вымерял и выставлял.... Им бы надо придумать по выше какие нибудь отметки что бы были в высокой траве заметны.

У меня сейчас интересная ситуация по поводу границ.
Я купил участок. Раз купил, а не подарили - очевидно, что границы были установлены. Таки да, были - было забито 4 арматурины по периметру. С одной стороны человек уже давно жил, с другой стороны тогда еще было поле. По улице и сзади линии границ ломанные (улица "кривая"). Так вот, у старого соседа были терки с другим чсоседом (не со мною) и он сделал установление границ. Приехали человеки, забили ему на участок 4 арматурины и уехали. Он поставил столбы по этим арматуринам и частично поставил забор. В итоге - подарил мне полметра. Ладно думаю - переживу.
Тут с другой стороны появился новый сосед. Он сделал устновление границ и... подарил мне по улице 2 метра, на "задах" - около полуметра (клин).
Я начал шевелиться, консультировался в инстанциях - везде ответ - делай установление границ. Ну так-то да, нужно делать, но есть резонное замечание - слева и справа уже сделали. Причем за деньги, официально, с документами. Нет ни одной причины быть уверенным, что именно мне сделают правильно. Говорю - косяк очевидный, вы там разберитесь, отвечают - плати и делай. Я, когда был в БТИ подсмотрел на компьютере актуальную схему и в принципе понял, где может быть косяк (их явный косяк), но всем пофиг, говорят плати и делай установление границ.

Я-то сделаю, но пока отложил на весну, осенью бы этот цирк явно не успел бы закончиться. Пока, судя по границам соседей, у меня плюс полторы сотки...

@Юра Добриденев, и вашему соседу, я так понимаю, пришлось переделывать документы на землю?

---------- Сообщение добавлено в 11:34 ---------- Предыдущее было в 11:31 ----------

Штраф сколько платил он?

А если окажется что там по плану какой нибудь технический проезд с одной стороны... А у Вас границы не правильно выставлены?

---------- Сообщение добавлено в 11:42 ---------- Предыдущее было в 11:37 ----------

У нас еще лет 5 назад когда деревня была совсем заброшена и почти все участки не оформлены.... к установлению границ участка вообще относились пофигистически, особенно если нет ближайших соседей. Сами геодезисты приезжали без всяких точных приборов и выставляли примерно.... так как участки большие по 25 соток были и кругом бурьян... кто там по дебрям пробираться будет.... Выставляли так примерно.... от этого дерева и и вдоль канавы.... и т.д. План потом конечно давали правильно оформленный с нужными размерами и правильно отведенным количеством соток... и крутись как хочешь... в результате чего у меня на участке оказался частично каменный фундамент снесенного сарая соседа (который живет на против по диагонали), который не виден был из за бурьяна..... оказывается раньше участки занимали по две стороны деревенской улицы.... моя одна яблонька Антоновка тоже на противоположной стороне от дороги.... кому то достанется.... Когда проводили обмеры и выдачу документов всем участки давали только по одну сторону улицы. Но так как у нас все соседи дружные никто никому никаких претензий не предъявляет. Договариваются мирно... по соседски.

обязательно делайте. А как сделаете - фотографируйте все столбики с привязкой к другим объектам. и сверьте с публичной кадастровой картой.
Расскажу про свою ситуацию - в 10 году землеустроители поставили колышки. Народ благополучно построился по колышкам (кроме одного), претензий ни у кого не было. Прошло 6 лет. Один из участков изымают и продают. новый хозяин вызывает землеустроителей и.. о чудо! Оказывается границы всех участков не совпадают с тем, что в документах вся улица сдвинута на пру-тройку метров в сторону и чуть довернута (т.е. с одного края улицы участки сдвинуты вперед, а с другого - назад).И сейчас предстоит большой геморой с неясными перспективами (и существенными затратами).

Обязательно сделаю.

Про кадастровую карту - огромное спасибо, не знал, что такая существует.
Насчет фотографий - я считаю, что это фигня. Это не документ. И ваша история это подтверждает.

Чей косяк геодезистов или заказчика очень трудно доказуемо... ну поставили столбики и где гарантия что кто - нибудь их не передвинет? За столбиками же не установишь круглосуточное наблюдение.... У нас на работе есть мужик.... в соседней деревне у него дом ... тоже соседей рядом нет... рассказывал что возле его участка геодезисты выставили столбики, а он их по дальше передвинул.... и такое бывает....

Так не у меня-же неправильно выставлены. Или у соседа слева неправильно, или у соседа справа неправильно, или мои документы на землю неправильные...
Спорю, что если вас попросить, то вы сами сможете вспомнить пару историй, когда жили-жили мирно и вдруг раз - и мир кончился, а с ним и договоры...

---------- Сообщение добавлено в 12:23 ---------- Предыдущее было в 12:20 ----------

Именно об этом я и говорю! Сама процедура дурацкая.

Такие истории сплошь и рядом, но так как я родилась в частном секторе, то знаю что с соседями всегда надо жить мирно... так меня родители научили....

документ-не документ, а хоть какое-то доказательство.

А где гарантии, что и ваших соседей родители этому научили?
Это не панацея, если рядом живёт тупое быдло. А так очень часто бывает. К сожалению.:(

Про быдло - зря вы так. Не нужно ярлыки навешивать.

@artexpress, навешивать ярлыки - это если на кого-то конкретно. А я в общем обозначил своё мнение. Есть основание так считать.
Возможно и меня кто-то считает тупым быдлом.;) Его право.

Ибо какою мерою меряешь, той и сам будешь мерен :)))

@mikola, ага, ещё вспомним: если тебе ударили по правой щеке - подставь левую.;)
Это не моя вера...
Пусть меряют хоть в слонах, хоть в попугаях. Лишь бы не лезли.

Я так и не нашёл на законодательном уровне, какими документами и законами регулируются требования к "хозпроезду".


Сопли либо нищего, либо трусливого интеллигента не способного жить в мире и гармонии окружающей среды.
Золотые слова.
По мне так лучше сосед бухарь и "быдло", но который во время пожара у тебя, вынесет твоего ребёнка (или котика), чем сосед "интеллигент", который постоянно в разъездах то по гастролям, то по закупам, а потом ещё будет ныть, что пожар твоего дома закоптил его забор.

---------- Сообщение добавлено в 15:00 ---------- Предыдущее было в 14:57 ----------

1. Выезд на место замера специалиста
2. Составление (уже в конторе) земельного дела (этакая брошюрка похожая на небольшой проект)

я по суммам не спрашивал, но что-то терпимое. Там выхода другого не было, кроме самозахвата, т.к. он цоколь высокий сделал и не рассчитал что крыльцо будет длиннющее, упиралось прямо в забор

---------- Сообщение добавлено в 20:18 ---------- Предыдущее было в 20:12 ----------

про быдло вы зря все всполошились, бывают такие, что закопать хочется. Слава богу, у меня с этим, пока, все нормально, но знаю как бывает. Терпеть быдло, как вариант, можно, но это вариант не для любого.

Мне плевать, кем меня считает этот субъект, нищебродом или трусливым интеллигентом. Я даже спорить или отвечать не буду. Пособачиться интересно с умными людьми. Иногда даже полезно. Но тут мы из разных формаций. Из разных планет. С разным воспитанием и образованием. Понимания все рано не будет. А что-то доказывать или объяснять этому субъекту мне (на его языке) - западло.
Уверен, что такой маргинал не то, что котика или ребёнка вынесет из огня. Он сам подожжет. Влегкую. Классовая ненависть!
А в гармонии я живу с себеподобными.

---------- Сообщение добавлено в 21:07 ---------- Предыдущее было в 21:02 ----------

@mikola, интересное и правильное замечание: бить равного себе и открытой ладонью или кулаком. Согласен.
Только те, кого я имел ввиду, могут ударить бейсбольной битой. А там неважно, левша или правша.;) С такими надо быть начеку и реагировать сразу. А лучше проводить профилактическую работу.:)

вполне, особенно если его постоянно провоцировать

@illarion, @Korvet068, так вы соседи ? :ag:

@Юра Добриденев, угу, соседи, живём в одной стране