Вик, Вы мне еще подскажите: минусы блокоф ФБС для фундаменты и ленточного монолитного. Да, я раньше думала, что ФБС и есть плитный, пока Ваши ссылки не посмотрела. Низкий цоколь как-то стремно: не будет ли от полов тянуть? Их придется утеплять лучше. Да, Prosto, Вы же вероятно сами строили, а мне еще 30 процентов на работы прибывать нужно. А насчет проекта я решила лучше в Минске какое бюро поискать и не ехать в Логойск. Вроде у нас бюро хватает. А ведь можно в процессе отойти от проекта (спрашиваю потому, что типовой намного дешевле, но там меня могут не устроить спальни)? Или лучше не рисковать? Ведь строители непонятно какие будут.. Я понимаю разницу в паспорте застройщика и проекте.

Стены и крышу я сам не делал.

Если ФБС не б/у, то они , по идее, дороже выйдут, чем ленточный. Зато есть плюс, монтируется за пару дней.

Низкий цоколь плохе, что при во таких зимах снег на стене будет.

Проект даже ехать не надо?, можно и инете оформить http://www.projektygotowe.by/wyniki_.../strona_1.html

вот такие у нас пару домов видел готовых уже http://www.projektygotowe.by/projekt...grot_2_ce.html

отступать от проекта внутри можно, снаружи с разрешением

Блоки ФБС это кубики собраные вместе. Если проблема с грунтом, с правилами выполнения работ, не соблюдение мер по гидроизоляции и тд. Фундамент может просто расыпатса на отдельные блоки (как правилино сделать лучше в теме нужной смотреть). Я таких фундаментов с выворочеными блоками видел много. Всегда приятно смотреть (наверно я скрытый садист) на круглые глаза хозяев "а як жа их покрутило? цэж бетон тяжки" . Зато построить да быстро.
У ленты монолитной ихмо минусов почти нет (ну если жестоко не накосячить) кроме необходимости делать потом пол (или по грунту или на лагах-плитах).

Писал что это относительно. Мне например 60см вполне хватает. Холодный пол к высоте цоколя не имеет отношения.
Чтоб тепло было их по любому утеплять надо.

Ну вот уже +. Тепнрь понять разницу между индивидуальным строительным и типовым. Ихмо от последнего вам моло толку если думаете сразу отступать (не считая переноса внутриних не несущих перегородок) и надеитесь на строителей. Для вас или строго по проекту или просто архитектурный и искать кто по нему построит.

Была вчера в организациях, занимающимися и типовыми и индивидуальными. Разница в цене проектов - я молчу.. ! Буду делать типовой, только внутри одну из комнат разобью на 2. Там делают и архитектурный, и строительный, до 100 у.е. Мне подойдет, раз внутри можно небольшие изменения сделать. Я ж не удалять буду несущую стену, а доп.перегородку ставить) И спасибо всем вам: меня там во-первых поняли, во-вторых даже уважительно посмотрели, когда речь пошла о фундаментах и представляете - об утеплении стен!) Еще мне подсказали важную вещь насчет формы крыши: должна быть по максимуму простая, двухскатная. В принципе, типовые проекты это и позволяют. И все же делать с гипроземом уточнение границ, чтобы спать спокойно? И узнала, кто в Минске официально грунт исследует (к непонятным дядькам боюсь идти просить)): в Геосервисе. Правда не дозвонилась еще и цен не знаю. Ой, еще подскажите: вы в большинстве говорите, что лучше монолитный ленточный. А в проекте ФСБ и 40. Площадь дома маленькая. Можно изменить на ленту и 30? Проектировщик говорит, что на ленту можно при строительстве изменить. А насчет 30 не спрашивала.

не хотел раньше писать, я тоже сначала ходил в аналогичные организации, только в ГРодно. Проекты не современные, древние, расчитанные на дешевый газ и дешевые ресурсы. Причем, те, кто взял, замечали кучи косяков при строительстве.

Все эти проекты во первых как Prosto, и сказал. А во вторых расчитаны на строительство в агрогородках силими строймонтажтреста нумар надцать. Тоесть с максимальным привлечением строительной техники.
Хотя выхода у вас вроде как нет. Берите то на что деньги есть а потом раскажите что поменять хотите. Поможем чем сможем.

В нормальном проекте не может быть никакой ширины фундаментов до окончания расчетов после геологии. Проект "ставится" на те фундаменты которые получаются при расчете в зависимости от конкренных крунтов.

Реч про "типовой". Его когда то под конкретный грунт посчитали а потом отксерили. Как вариант искать участок с таким же грунтом (ну +-).

Я куплю типовой максимально подходящий по расположению комнат и небольшой по площади. Ведь ширину фундамента и блоков стеновых можно и изменить в процессе, раз проекты древние и стандартные? Но мне нужен проект, чтобы и у архитектора района утвердить, и самой иметь представление о моем доме не только в голове. Вы считаете, что геологию лучше сделать? Я расценки узнала(( Каждый метр глубины стОит 600 тыс. И они рекомендуют метров 6! Когда я возмутилась, ответили: в принципе я могу сама сказать про глубину, а они сделают столько, сколько оплачу. Как вы думаете: сколько метров достаточно будет? Деньги жалко, а в этом году и так супертяжело финансово..

---------- Сообщение добавлено в 14:55 ---------- Предыдущее было в 14:49 ----------

Я куплю типовой максимально подходящий по расположению комнат и небольшой по площади. Ведь ширину фундамента и блоков стеновых можно и изменить в процессе, раз проекты древние и стандартные? Но мне нужен проект, чтобы и у архитектора района утвердить, и самой иметь представление о моем доме не только в голове. Вы считаете, что геологию лучше сделать? Я расценки узнала(( Каждый метр глубины стОит 600 тыс. И они рекомендуют метров 6! Когда я возмутилась, ответили: в принципе я могу сама сказать про глубину, а они сделают столько, сколько оплачу. Как вы думаете: сколько метров достаточно будет? Деньги жалко, а в этом году и так супертяжело финансово..

---------- Сообщение добавлено в 15:00 ---------- Предыдущее было в 14:55 ----------

И еще мне порекомендовали найти (даже в интернете) человека, который будет осуществлять технадзор за моим строительством (это в проектном бюро порекомендовали, посмотрев на меня))) Вы думаете, нужно такого нанимать?

Тащите проект и фоты участка (как снег сойдёт) а там видно будет по геологии. Дома кстати рядом есть?

---------- Сообщение добавлено в 14:16 ---------- Предыдущее было в 14:15 ----------

В вашем случае непримено. Хотя как вариант: заводите тему тут на форуме, больше фотак. А уж надзирающих и критикующих будет немало.