Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. - Разделение одной комнаты с панорамным окном на две комнаты

- Перекрытия (http://www.domsovetov.by/forumdisplay.php?f=34)

Цитата:

Сообщение от IvanI (Сообщение 239161)

т.е. теоретически, можно указать, что в кач-ве жилой комната использоваться не будет - и делать любого размера и без отопления?

не зусім так.
можна рабіць што заўгодна, але я кажу аб тым, што павінна быць па нормах.
гэтае памяшканне можа быць гардэробнай і г.д.
таксама патрэбна разумець, што ў кватэры павінна быць агульнае жылое памешканне:

Цитата:

4.7 Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:
— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой
комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;
— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;
— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 4,5;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,5;
— летнего помещения — 2,2.

таму я і кажу, што трэба бачыць план-схему кватэры, а не малюнкі ў скэтчапу

Схема вот
http://www.domsovetov.by/imagehostin...51d474bb55.jpg

---------- Сообщение добавлено в 16:26 ---------- Предыдущее было в 16:25 ----------

только зеркально

Цитата:

Сообщение от IvanI (Сообщение 239166)

Схема вот

апошні ваш варыянт годны, але пакой без асвятлення пазначыць як гардэробная.

кмк, если делать по серьёзному, нужно переделывать оконный проём, делить на два с капитальной перегородкой между ними, попробовать согласовать такие изменения.
Вариант полегче - сдать как есть, а потом поставить лёгкую перегородку из гипсокартона, внутри минвата, звукоизоляция приемлемая. При необходимости достаточно просто разбирается.

---------- Сообщение добавлено в 10:04 ---------- Предыдущее было в 09:57 ----------

p/s у меня в кирпичной 5-этажке 1972 г.п. уборная и ванная немного не дотягивает до требуемых норм по площади, что теперь делать?))
туалет 0,75х1,35 = 1,0
ванная 1,40х1,50 = 2,1

Цитата:

Сообщение от DOLBO.BY (Сообщение 239185)

апошні ваш варыянт годны, але пакой без асвятлення пазначыць як гардэробная.

Так в этом варианте я думаю делать дырку и ставить окно обычное. Будет считаться, что освещение есть?
http://www.domsovetov.by/imagehostin...626e54198f.jpg

---------- Сообщение добавлено в 11:19 ---------- Предыдущее было в 11:19 ----------

[QUOTE=sansan;239208]кмк, если делать по серьёзному, нужно переделывать оконный проём, делить на два с капитальной перегородкой между ними, попробовать согласовать такие изменения.
Вариант полегче - сдать как есть, а потом поставить лёгкую перегородку из гипсокартона, внутри минвата, звукоизоляция приемлемая. При необходимости достаточно просто разбирается.[COLOR="Silver"]
переделывать оконный проём точно никто не даст, да и не хотелось бы портить внешний вид дома.

Цитата:

Сообщение от IvanI (Сообщение 239220)

Так в этом варианте я думаю делать дырку и ставить окно обычное. Будет считаться, что освещение есть?

гэта асвятленне другім святлом.
для жылых пакояў - не дастаткова.

Цитата:

ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОСВЕЩЕНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ

51. Все жилые помещения, кухни, а также общие коридоры в зданиях коридорного типа, лестничные клетки должны иметь естественное освещение. В однокомнатных квартирах реконструируемых домов допускается устройство кухонь-ниш со вторым светом.
52. Достаточность естественного освещения для помещений вновь строящихся и реконструируемых жилых зданий определяется расчетом по величине коэффициента естественной освещенности (КЕО), нормативные значения КЕО для Республики Беларусь следующие:
жилые комнаты, кухни не менее 0,5%;
лестничные клетки не менее 0,1 %.
53. Приближенное значение естественного освещения допускается определять по световому коэффициенту (СК), характеризующему отношение площади окон светопроемов (остекление площади окон) к площади пола.
54. В жилых комнатах и кухнях СК, как правило, не должен превышать 1:5,5, минимальное отношение до 1:8, в коридорах 1:16; на лестничных клетках 1:8, в мансардных этажах при устройстве наклонных окон – 1:10.
55. При устройстве остеклений лоджий и балконов естественная освещенность помещений, к которым они примыкают, не нормируется.
56. Продолжительность непрерывной в течение дня инсоляции квартир в расчетное время года (с 22 марта по 22 сентября) должна составлять не менее 2,5 часа и обеспечиваться:
в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах не менее чем в одной жилой комнате;
в четырех-, пяти- и шестикомнатных квартирах не менее чем в двух жилых комнатах;
в квартирах с количеством комнат более шести не менее чем в трех жилых комнатах.

Цитата:

Сообщение от sansan (Сообщение 239208)

кмк, если делать по серьёзному, нужно переделывать оконный проём, делить на два с капитальной перегородкой между ними, попробовать согласовать такие изменения.

Боюсь, что вряд ли согласуют, если это многоэтажка. Не дадут "испортить" фасад.
В конце девяностых, когда появились ПВХ окна со стеклопакетами, был период, когда ЖЭСы ходили и по квартирам и пытались заставить "самовольщиков" убрать новые окна. Я даже, чтобы не было проблем, поменял свои окна на деревянные со стеклопакетами, но сделанные по аналогичному дизайну со старыми. Остались довольны все: и ЖЭС, и, особенно, я. Правда, такие запреты сошли на нет. Уж больно много стало народу менять дерево на ПВХ.
Сейчас, когда почти все в старом фонде поменяли окна, чувствую, ЖЭСы будут остальным предлагать заменить.:)

у меня кстати одно окно выходящее во двор переделано, в 2001 году ещё, уменьшил проём... пока проблем не было, не согласовывал, так как большая волокита бы была.

@DOLBO.BY,

56. Продолжительность непрерывной в течение дня инсоляции квартир в расчетное время года (с 22 марта по 22 сентября) должна составлять не менее 2,5 часа и обеспечиваться:
в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах не менее чем в одной жилой комнате;
в четырех-, пяти- и шестикомнатных квартирах не менее чем в двух жилых комнатах;
в квартирах с количеством комнат более шести не менее чем в трех жилых комнатах.

---------------------------
Вот этот пункт застройщиками и проектировщиками нифига не выполняется. Знаю массу квартир, в которых или все или почти все помещения выходят строго на север. И сейчас расположение домов с окнами строго на север полно.

Цитата:

Сообщение от DOLBO.BY (Сообщение 239223)

гэта асвятленне другім святлом.
для жылых пакояў - не дастаткова.

Хотелось бы услышать вас совет, как бы вы сделали в моей ситуации? Спасибо!