Да, не скажу как с постройками физ. лиц, а при строительстве коммерческих объектов у нас в городе помимо согласования всяких сетей, обязательно согласуется цветовое решение фасадов у гл. арх. города.

Не путайте комерческую недвигу и самострой. Это две большие разницы. Коммерческую недвигу строит организация с лицензиями и проект там нормальный, строительный.
Подключение к коммуникациям у Вас будут тоже только по проектам.

Занимаюсь проектированием частных домов уже более 10 лет. Требования архитектуры минского района постоянно меняются.
В состав эскизного проекта входит:
1. пояснительная записка
2 генеральный план участка. Технико-экономические показатели
3. Планы этажей
4. Фасады
5. План кровли
6. Схема фундамента
7. Разрез (желательно по лестнице, если она есть)
8. Цветовое решение фасадов
9. Секция ограждения
К проекту прикладывается копия диплома архитектора или диплом инженера ПГС. Может прикладываться копия свидетельства юр.лица.
Если при приемки дома в эксплуатацию комиссия находит ошибки проектировщика, то несет ответственность тот, кто разработал проект. Ему же высылают штрафные санкции, например МЧС-ники. Так что несмотря на то, что архитектор района может согласовать ваш проект, ответственность несет проектировщик. Желательно, все-таки иметь профильное образование.

аск дом, Можете привести примеры ошибок проектировщика? и суммы штрафов тоже интересны...
особо понравилась фраза про высылания штрафов МЧС)))

Спустя 10 лет разводить лохов стало труднее?

Какая комиссия ищет ошибки проектировщика частного дома???? 99% домов строятся по эскизному проекту из паспорта застройщика.

Ну не имеет человек представления о нормах проектирования и строительства в РБ, а деньгу зашибить хочется. И не такое придумывают!

Если архитектор грамотный, он не допускает ошибок.))) Из личного опыта, МЧС указали сумму штрафа около 10 млн. за реконструкцию дома (перепланировка с пристройкой). Площадь пожарного отсека превышала допустимые нормы. МЧС проверяет пути эвакуации (например лестничные марши и открытие дверей, подвальные помещения), соблюдения противопожарных норм, если в доме есть печь. В комиссию так же входит служба экологов. Если у вас водоохранная зона, то проверяют расположение и конструкцию септиков, скважины и пр. Если сделано не по проекту, то штрафуют застройщика. А про штрафы проектировщику лично слышала из уст сотрудника МЧС.
Лично мы не знакомы, чтобы вы, уважаемый Консультец, могли иметь мнение о моих профессиональных качествах.
С уважением, Татьяна.))))

Вы это серьёзно?

Глубоким специалистам от проектирования посвящается!

У одноквартирных жилых домов НЕТ пожарных отсеков. А проект МЧС НИКАКИМ боком не проверяет, не изучает и, даже не видит. ВСЮ ответственность за строительство в РБ несёт ЗАКАЗЧИК. Это -раз.

Второе. Экологи к септикам, скважинам и т.п. не имеют ни малейшего отношения. ВООБЩЕ (поинтересуйтесь размещением отходов в окружающую среду). Это епархия ЦГиЭ. А в водоохранных зонах ОБЯЗАНА быть центральная каналья. Плавали - знаем, и в водоохранной зоне дом имеем.

Что до профессиональных качеств, то запроектируйте что-нибудь, кроме сарайчка. Пройдите с проектом госэкспертизу, осуществите авторский надзор, введите объект в эксплуатацию, а потом поговорим.

P.S. Да, и перепланировки с пристройкой не бывает. :df: