Участка нет. Стою в исполкоме под 8-м номером. Скоро должны предлагать.
С вытяжками проблем нет. На чердаке можно трубы вентиляции куда угодно вывести + канальный вентилятор. Выход на будущую мансарду-спортзал через котельную. На хорошую лестницу надо метров 15 выделить.
Вот с плитами действительно косяк. Будем считать, но уже завтра. Спасибо

Плитовозы раздвигаются максимум до 9 метров , но это слишком длинные ПП )))
Чем короче , тем больше нагрузка на метр. Это лучше. выбирайте оптимальный вариант.

---------- Сообщение добавлено в 01:35 ---------- Предыдущее было в 01:33 ----------

Люк из топочной на мансарду ...Дети будут бегать наверх через хоз.помещение и кухню (((( + разрешат ли газовики по нормам противопожарным и т.д. ?

С закрытой горелкой на кухне вешать разрешают. По проекту - на верху чердак. Значит этот люк - вентшахта:). Шучу.
А вот по поводу бегать по котельной буду думать. Сразу решу вопрос с плитами,посмотрю как изменится геометрия помещений,а там будет видно.

если будете переделывать проект.,обратите внимание на:
проход на кухню через гостиную. лучше наоборот.у вас много детей.в идеале иметь отдельные входы в эти помещения-меньше грязь носится будет
где плита с вытяжкой? если на стороне с окном,то как потащите воздуховод от вытяжки к вентканалу?+ лучше иметь и принудит. вытяжку на кухне и в санузлах.


лучше разместить один из туалетов со стороны комнат мальчишек---короче путь.удобнее,особенно по утрам)))

размеры плит перекрытия лучше выбирать стандартные. если где то не хватает куска---заливается монолит.

а вообще проще найти готовый проект и переделать под себя. гаражи и кабинеты можно сделать спальнями иди др.помещениями. мы поможем с нюансами, одна голова хорошо-а форум лучше.

и еще.участки многодетным семьям частенько дают небольшие. смотрите, чтобы ваш одноэтажник не пришлось переделывать в два этажа.

правильно говорит Irsanka, не сможите вы учесть все, если сами проект будете делать. Тут и фундамент надо точно под плиты подогнать. И много чего еще. Кстати, если одноэтыжный дом, то можно и не делать перекрытие плитами. Хотя я сторонник плит. Поставил и все. И еще с таким размером двухскатной крыши очеь длинные стропила придется искать либо как-то конструктивно скреплять. Опоры надо будет учесть.

Немного лирики.
Это не не первое мое строительство. В 2007 я уже пытался решить свой квартирный вопрос. Купил участок на аукционе, даже коробку небольшого 6,2 на 8,2 дома возвел с крышей. Все своими силами: и фундамент и стены из газосиликата на раствор, крышу. Вот только кризис 2008 подвел. Фирма, где работал, обанкротилось, работу с хорошей должностью начальника отдела соответственно потерял. Участок со строением было решено продать. Вернул все, что вложил кроме трудодней. В то время я перелопатил весь форум (тогда еще без приставки tut). Спасибо всем кто, тогда помогал советом. Кстати многие и сейчас помогают мне, но уже на этом форуме.
Сейчас я уже обладаю некоторым опытом строительства, понимаю почти все сложности связанные со стройкой и готов к ним, есть стабильный доход. Да и желание иметь свой дом с годами только крепнет.
Я ЕГО построю и воспитаю в НЕМ сыновей. Ну и парочку деревьев посажу.

---------- Сообщение добавлено в 10:06 ---------- Предыдущее было в 09:55 ----------

Прогоны под крышу я предусмотрел. Опираться они будут на две несущие стены вдоль всего дома.
У моего отца есть приятель с частным коттеджем в 300 квадратов в два этажа. Мы там очень часто гостим. Так вот жизнь на двух этажах меня не привлекает. По-моему это не очень удобно. Хотя кому что нравится. Если я ничего не путаю, то на старом форуме зачитывался стройкой Ирсанки (двухэтажный дом с четырехскатной кровлей), даже хотел себе нечто подобное. Но этот вариант буду рассматривать если участок будет маленьким.

у мну похожая ситуация, только продал за меньшее количество денег, чем потратил.

Я понимаю, что спроектировать дом должны люди обученные этому, но чтобы идти к проектировщику нужны четко сформулированные желания. Потому и рисую (а не проектирую) сам. В идеале моя стройка должна выглядеть так: Прихожу на фирму (например Территория), они проектируют, делают смету, производят строительные работы на сколько хватит кредитных средств. Остальное сам и за свои.

Balek, так по кредиту, можно и хоз.способом, т.е. самостоятельно, или хотите труд многочисленных секретуток и начальников оплачивать?
А по проекту, дешевле раз в 5-6 (если не в десять) сделает какой-нибудь архитектор на районе, для проекто-сметной документации и кредита, достаточно и эскизного проекта + сметная документация к нему. Насчёт архитектора могу поинтересоваться у соседей, ему делали для льготного при готовой коробке и по его эскизам в 2007 или 2008 году за 400 тыщ.
Посмотрите всё же многочисленные готовые проекты, в вашем, то что бросается в глаза - слишком тесная гостиная.

С кредитом получается очень интересная вещь. На постройку хозспособом дают намного меньше денег. Плюс геморой с каждой счет фактурой. Вот что я нашел на сайте мингорисполкома: