Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ. - Подскажите пожалуйста (можно ли связыватся)Оформлю ли на себя без риска.?

- Организационные вопросы (http://www.domsovetov.by/forumdisplay.php?f=2)

Цитата:

Сообщение от wolfgunst (Сообщение 171333)

Я слышал (но только слышал, не читал) что консервируют теперь коробку. Фундамент не проканает

И вроде с крышей....

Ребята не несите бред! С консервой проблем нет. Это раньше были бредни про "только коробку под крышей", что бы затруднить продажу. Но с введением 8 лет с момента сдачи это потеряло актуальность.

Более того: по указу президента дается 3 года что бы построить фундамент, стены и крышу. А если денег нет, то можешь законсервировать 1 раз не более чем на 3 года... идею улавливаете?

Nick_Shl, неубедительно. Ссылку?

А 8 лет касается вроде только получивших на халяву, нет? Получается, что просто консерву можно продавать?

wolfgunst,
Nick_Shl дело говорит.

---------- Сообщение добавлено в 12:08 ---------- Предыдущее было в 12:07 ----------

artexpress, 8 лет только для бесплатно получившх. Если не бесплатно то в консерве нет смысла. Можно просто продать участок.

polyzadumchivy, может быть. Поэтому и прошу ссылку на нормативный акт, где это написано. Упомянутый же Указ может трактоваться сельсоветом моим как угодно (т.е. он может заявить, что консервации только фундамент не подлежит). Так что теоретически консервация возможна. На деле у них есть указание акты не подписывать. Касается, в первую очередь, домов, возведенных на относительно недавно выданных участках.

wolfgunst, не все так просто, если уже вести речь об указаниях. Если не законсервировать фундамент, то они будут вынуждены изымать участок через три года. А если там есть фундамент, то за него нужно будет возвращать деньги. А денег в местном бюджете нет. Поэтому законсервируют как миленькие. Конечно, это не касается всяких вкусных мест, где последующая реализация участка с аукциона с лихвой перекроет компенсацию за фундамент.
А какую ссылку можно дать? Если было бы ограничение, то его можно было найти и дать на него ссылку.а если ограничения нет, то на что давать ссылку-то?

---------- Сообщение добавлено в 12:35 ---------- Предыдущее было в 12:34 ----------

Если это вас непосредственно коснулось, то требуйте письменный отказ в осуществлении данной процедуры. Пусть тогда сельсовет старается и ищет ссылку.

---------- Сообщение добавлено в 12:42 ---------- Предыдущее было в 12:35 ----------

а вообще вопрос консервации регламентирован Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.04.2006 N 506. В указанном постановлении ни слова о проценте готовности.

На Онлайнере есть тема Помогите разрешить противоречие по срокам строительства

Цитата:

Рассмотрев Ваше обращение, землеустроительная служба Гомельского облисполкома сообщает следующее.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее – Указ № 87) строительство на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания дома, должно быть завершено в течение трех лет с даты осуществления государственной регистрации права на этот земельный участок. При этом завершением строительства считается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от их ввода в эксплуатацию.
Срок строительства может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства жилого дома может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.
В случае невозможности завершения строительства в указанные сроки, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенного строительством жилого дома и благоустроить земельный участок.
При этом консервация жилого дома может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет.
Консервация не завершенного строительством жилого дома приостанавливает течение вышеуказанного срока.
Действие Указа № 87 распространяется и на земельные участки, приобретенные по договорам купли-продажи или полученные по наследству.
При приобретении в соответствии с законодательством земельного участка или права аренды на земельный участок, в т.ч. с расположенным на нем не завершенным строительством жилым домом, течение сроков строительства не прерывается.

polyzadumchivy, эту ссылку я и просил.

Цитата:

Сообщение от polyzadumchivy (Сообщение 171351)

Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач....

Нет, меня не коснулось. Это просто размышления.

На что ссылку дать? Разрешено все, что не запрещено.
По указу Президента надо фундамент, стены и крышу. Если они у меня уже есть, смысл консервации? Такая коробка может стоять не ограничено долго. Консервация нужна для того, что бы приостановить строительство коробки и не потерять участок! Поэтому законсервирут без вопросов.

Про возмещение не совсем верно. Из бюджета ничего не выплачивается. Приходит комиссия из БРТИ и определяет стоимость построек. Участок с постройками выставляется на аукцион по цене: кадастровая + оценка БРТИ. После торгов, когда победитель заплатит, бывшему владельцу выплачивается то, что оценили в БРТИ, остальное в бюджет. В общем совсем не радостно. А самое гадкое, что про компенсацию за землю в случае изъятия участка купленного на аукционе ничего не сказано...