А построить блокированную хибару, разделить, потом разделить участок, потом хибару сжечь, получить штраф от пожарников и два голых участка...

Nick_Shl, гениально!

Nick_Shl, Никатит ;) Блокированная хибара на участке - "участок для обслуживания многоквартирного (блокированного) жилого дома"

Если сделан раздел участка между квартирами этой хибары, то "Участок для обслуживания квартиры №** в блокированном доме".

Поэтому банальное уничтожение части хибары не приведёт к появлению двух отдельных участков "для строительства и обслуживания жилого дома".
Один ещё признать получится, после реконструкции, а вот второй могут попросту изъять

Не части, а всей! И отобрать сразу не могут - погорельцам дается 3 года на возведение фундамента, стен и крыши(да, да - иэ это тоже касается!).
И вот интересный вопрос: дома нет, квартиры нет, голые участки, что дальше?

Как кадастровый инженер могу сказать что при разделе земельного участка нужно соблюдать минимальные размеры для того или иного вида разрушенного использования. К примеру в Сызрани под ижс размер образуемого зу в результате раздела должен быть минимум 400кв.м. к тому же для возможности раздела границы исходного участка должны быть заранее уточнены и нужно учесть чтобы у всех участков был доступ к землям или зу общего пользования. Допустим приходит ко мне человек и говорит хочу разделить свой зу на 2 и показывает как должна пройти граница. Я ему делаю межевой план. Он идёт в кадастровый сдавать его и через 10 дней получает 2 выписки. Подробнее можно почитать в земельном кодексе и градостроительной документации на город или район