сдать можно и без батарей.у меня стояли под окнами без разводки когда техпаспорт рисовали.вообще при желании можно любой дом сдать.

А при сдачи где нибудь цена дома фигурирует? И как нам-домовладельцам цена это нужна выше или пониже? :)

На сколько мне известно от цены дома - зависит налог на недвижимость. Чем выше цена недвижимости, тем выше налог. Уплачивается 1раз в год.:ab:

P.S. Вот только не знаю при сдаче дома фигурирует ли цена... Еще пока не сдавали ...

указывают в техпаспорте.но там по ценам 91 что ли года плюс коэффициент.не разберешься.от вас не зависит.

Aliona,
Kuzbar,
первоначально цифры появляются в акте приемки в эксплуатацию.
В нем имеются пункты:
Стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию=....тыс.руб.
в т.ч.
Стоимость строительно-монтажных работ=...тыс. руб.
Стоимость оборудования,инструмента,инвентаря=...тыс.руб.
Заполняется районным архитектором во время вашего обхода за подписями по инстанциям.

adf, спасибо..Так нам надо чтоб дешевле было?Кто вообще знает цены? Или мне надо быть готовой называть сколько затрачено и сколько еще надо вложить?

Aliona,
архитектор листал талмуд,смотрел ведомость теххарактеристик в плане площади и материалов,тыкал калькулятору и вписывал в акт приемки получившиеся цифры. Много не дадут. 250 кв. м. порядка 300-350 млн.

Тут все зависит от конкретной ситуации наверное...Если вы брали на строительство дома кредит как нуждающиеся - это одно дело. Если вы не работаете, а дом построили, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы - откуда доходы на строительство дома и уплачен ли налог с доходов... А если у вас с больших доходов уплачен большой налог - тогда и вопросов быть не должно...

При подготовке тех.паспорта или ведомости тех.характеристик
определяецца первоначальная стоимость дома-согласно утвержденным нормам оценки = как стоимость нового здания с учетом экономических.технологических,технических и других характеристик по ценам 1991 года.
есть также и остаточная стоимость=это уменьшение на физический износ от первоначальной стоимости.

А есть и оценка независимая-вы вправе провести независимую оценку вашего дома у ИП,Юр.лица имеющего свидетельство об аттестации оценщика.

Но как правило,независимая оценка выше той цены,которую проводят территориальные органы.

А для чего нужна оценка?
Для налога, для обязательного страхования имущества.Вот и решайте... что лучше побольше,аль поменьше

Ещё не стоит забывать , что иногда государство решает провести дорогу на том месте , где стоит ваш дом. Поэтому , сколько оно должно компенсировать ? Чем больше ,тем лучше. поэтому , вопрос стоимости не совсем однозначный-больше или меньше показывать...

Всё...Запустили сдачу...Вот уже сегодня более полмиллиона государству отдали :)...

а мы уже все в расстройствах от сдачи.
очень туго,туго..тугодумы подписывают

Талька, это от того, что Сокол=Минск? У себя, когда сдавал - инициатором оперативности был сельсовет. Очень уж нужна им была еще одна галочка.

Скорее всего из-за территориальности Минска.
На районе архитектор проект не спрашивал. Посмотрел соответствие пятна застройки в паспорте застройщика и ведомости теххарактеристик.
Защитники природы посмотрели договор на вывоз ТБО.

потому минск-это первое
второе-без проекта куплена коробка и поэтому не все ТУГодумы знают законодательство и пытаюцца урвать в казну побольше.

казне тоже деньги нужны.а что вы покупали,если проекта не было?участок7

misha, самострой мы покупали-это и есть без проекта

Талька, просто то, что все прошли до начала строительства, Вам нужно пройти сейчас. Поэтому и туго. Допустим в Гомеле сам исполком района просит всех сдавать дома. Им до плана строительства не хватает квадратов всегда. Поэтому даже помогают проходить некоторым людям инстанции.

ясно,что самострой.по документам за что деньги платили?

VadimVZ, все это я хотела пройти еще 2 года назад. комитет архитектуры заявил-мы вас завернем на эскизном проекте. т.к по существующему дому нельзя делать проект-ну,нет такого в законодательстве.
Просто тогда нам надо было брать разрешение не на продолжение строительства, а на реконструкцию-тогда возможно и разрешили бы. но время поджимало.

misha, за консерву. потом расконсервировали и продолжили строительство

Кто сдавал дом в эксплуатацию...может поделитесь какие подводные камни могут быть???? Если в проекте есть дверь в кухню, а в реале арка...могут быть проблемы?

Aliona,
Нет камней. Отсутствие дверь в кухню иногда волнует газовщиков,если плита газовая.
Районный архитектор проект не смотрел.Все дальнейшие действия на основе ведомости теххаратеристик.
Параллельно с выдачей ВТХ на Папанина присваивают официальный адрес дома с выдачей справки.

У нас тока первый этап...должен приехать технолог, все обмерить, зарисовать для изготовления техпаспорта, потом райисполком, пожарник, санстанция..Газовщиков уже не надо...Вот тока не ожидала , что за приезд(наш привоз)технолога надо уплатить так много...но это еще не все...выйдет площадь больше, будем доплачивать...а она выйдет :)

Талька, а что консерва была без проекта?

Aliona
Заранее согласованный и однажды перенесенный их приезд на их же транспорте обошелся в районе 40.000 руб.

я сам привозил.и при оплате надо называть реальную площадь что бы не доплачивать.

misha, да

Aliona, все платят.и возят. вот такие у нас нежнейшие существа.

Талька,
В Минском районе они сами своим транспортом нормально ездят при последующей оплате услуги в их же кассу на Папанина при получении документов.
Во всяком случае в январе 2012 приезжали.

да меня не привоз возмутил, это не проблема...а вот скока стоит этот приезд и изготовление техпаспорта...И реальную площадь не знаю, и когда площадь спросили, даже не подумала что подвал, котельная и гараж тоже надо учитывать...Но сказали не беда ...потом доплатим :)...К соседям сами приезжали, правда с третьего заезда...

как я помню там идет до 100,от 100 до 2...,и тд.так что до метра знать не надо.вообще примерная площадь есть в проекте.

да..от 100 до 250, за стока и платила, а с гаражом...поболее будет...доплатим...

мне нравицца как они берут после ведомости тех.характеристик-плату за техпаспорт= работы ноль. как говорят сами бртишники = они переносят с одного компа чертеж на другой и распечатывают обложку-техпаспорт.

Талька, так вот ЭТО и возмутило...ну я рассчитывала на деньги...но натакие...за что?

а о скольких деньгах идет речь за ведомость ТХ и техпаспорт?

DOLBO.BY,
В минском обл.кадастре на Папанина,дом общая площадь от 250 м.кв.
1.ведомость тех.характеристик на сдачу дома + присвоение адреса =350.000
Затем
2.Выдача свидетельства о регистрации жилого дома=50.000
3.выдача техпаспорта взамен ведомости теххарактеристик (ВТХ забирают)=150.000

минск.
тех.характеристика-около 500.000
адрес уже был
штраф за самоволку 700.000

это пока на сегодняшний день

Талька,
думаю, по дворцам и в районе отдельный тариф.
Еще год назад сразу давали техпаспорт, без транзитной ведомости теххарактеристик.
С прошлого года при минимальном несоответствии проекту техпаспорт выдают как итоговый чистовой документ за отдельные деньги.

я не думаю что это сколь значимые деньги для документов на дом