В проекте должен быть дом с мансардой.
Перечертите проект и назовите мансардный этаж чердаком.

VAR, гляньте, где с ног на голову. Пятно застройки не изменилось, 10.2*10.6. Разве планировка при сдаче кого-то волнует?

я не знаю! проще позвонить в архитектуру и уточнить этот вопрос

пятно застройки изменилось, т.к. переместился эркер..

третье фото - согласованный генплан?! :gr:
Он ведь не отражает действительности!!! Кто его делал???

Но на генплане пятно квадрат. Делал Сов. исполком.

это может быть пофигу! эркер сместился вот и получилось что ... не должны превышать проектные на 10-15см по длине и ширине...

А планировка волнует БТИ...
Дело в том, что архитектор при согласовании должен проверить не только соответствие пожарным и градостроительным нормам, но нормам по планировке жилища (соответсвующий СТБ и ТКП). Теоретически при "отзеркаливании" Вы можете изменить площади или размеры помещений, в результате чего проектируемое жилье не будет соответствовать действующим нормам..

Согласен, но эркер - это не 10-15 см... более того факт не соответствует проекту.

я ж говорю... чего гадать на кофейной гуще, в понедельник просто снимите трубку и позвоните в свою архитектуру!

От стены померяли до другого дома - 8 метров, согласовали. Перевернули дом, из-за эркера стало до того строения 7,5 метра. Всё, кирдык, низя согласовать ;)

Один из вариантов :)

А вот если в процессе стройки изменится фасад дома, его цветовое решение будет не таким, как в деле застройщика. Изменять документацию нужно? Никто не сталкивался?

Не нужно. Это не смотрят. Сдать в эксплуатацию можно даже не штукатуренный

Ну не знаю. Был неделю назад в БТИ так там сказали что после нового года их по одной из глав камасутры поим....и и теперь они без отделки не принимают.

Отличная новость теперь план по вводу новых метров будет сорван)

Была озвучена как основная причина взёб...и приёмка перед новым годом незавершонок в угоду плану. Сказали что без штукатурки, обоев и тд не станут даже смотреть. Максимум что пропустят это не отделаную 1 комнату или отсутствие плитки на полу в ванной. Хотя к концу года желание сделать план своё возмет, ихмо.

А как же Указ ПРБ? Он сказал стройтесь, заселяйтесь, сдавайте в эксплуатацию и потом доделывайте и отделывайте хоть 10 лет.

Скорее всего эти меры касаются ввода квартир. Тк и раньше хотели сдавать именно с отделкой белорусскими материалами, а то не продаются они. Хоть кому то впарить. Типа: мы тебе льготный кредит, а ты купишь гомельобои.

зы. Был в БТИ и слышал разговор двух бтишниц. "Ну и что, что у него окна полиэтиленом забиты и нет штукатурки, у нас нет законных оснований ему отказать в регистрации".

Вот и я думаю. Внимательно читал последний указ о сроках ввода в эксплуатацию домов, а также разъяснения к нему. Там сказано, что для удовлетворения государства, в смысле пошедшего с 1 марта сего года трехлетнего срока на строительство и сдачу дома в эксплуатацию (чтобы не отобрали), достаточно построить коробку без окон и дверей даже, не то что с отделкой. Типа для данных целей этого достаточно.

Сдача дома в эксплуатацию и строительство коробки за 3 года - это 2 больших разницы. Сдача в эксплуатацию больше нужна гос-ву, чем застройщикам.

Правда если участок для нуждающихся, то необходимы разъяснения по поводу запрета на продажу в течении 8 лет. От какой даты будет вестись отсчет?

От момента сдачи дома, вот такого без окон и дверей. В комментариях достаточно хитро написано. Т.е. для этих целей (чтобы не отобрали) достаточно коробки без окон и дверей, а для других целей - нет.

Сейчас архитектора нет, а временно заменяющая дама ничего толком и не сказала:gu:
Если предположить худший вариан- с полным переделыванием проекта и согласованиями, где-то читала, что все это (проект) можно сделать самому. Не подскажите поподробней :aj:

Заезжал сегодня на Пролетарскую, к начальнику отдела проектных работ. На мой вопрос (надо ли вносить изменения в проект, если я его отзеркалю), ответили: ну не знаем, вообще какие -либо изменения надо вносить, а вообще не смертельно.:confused:
Подойдёт время к сдаче, тогда и буду переделывать. А за это время может ещё чего придумаю пределать.

на тот момент когда я строится начал у меня на руках оригинал с печатями. никаких копий в архитектуре нет. зная знакомого архитектора можно свободно листы заменять :). и даже если пришлось бы пересагласовывать, то и с этим проблем нет. мой проект лежал трое суток на столе у архитектора. я когда пришел забирать он при мне ставил печать. видно было что даже не открывал :). им от этого ни холодно ни жарко. только если реконструкция в центре города. там конечно цветовые решения и т.
поэтому не смертельно. может заранее все сделайте. чтоб забыть об этом вопросе

Всем привет! Ох,и давно меня тут не было... Хочу совета попросить. Скажите,плиз,для разметки дома на участке обязательно ли вызывать геодезистов,или можно самим все разметить?

Можно самим если умеете. Только исправлять кривые углы потом будет очень тяжело.

У меня просто и свекор и наши родственники строители. Строят именно частные дома уже больше 10 лет,они могут разметить сами. А я сомневаюсь по этому поводу,потому что еще как-то давно на Ихдоме читала,что вроде надо вызывать специалистов,так сказать,-они там какие-то отметки делают... Не помню уже точно,а найти эти посты уже нереально для меня...

Да, специалисты делают и бумажку дают. Возможно когда-нибудь она пригодится, но за ее отсутствие еще никто не пострадал.

Tiger, короче,я так понимаю,что пока,по крайней мере,самим можно. Это хорошо! Спасибо)

Может не в тему... Где узнать где будут проходить коммуникации относительно участка в Романовичах (2 очередь)? и на какой глубине прокладывают канализацию?

это только у прорабов можно планы посмотреть.... Если уже есть проект сетей

Проект сетей на вторую очередь однозначно есть, где-то в интернетах даже проскакивал. Нужно вылавливать прораба в стройгородке, если он там еще обитает, или уточнять телефоны у сторожа, и у него смпрашивать. В проектной организации, которая делала проект, его никто не даст "позырить".

Славка, Kanov, благодарю за информацию. Осталось только выловить прорабов. Сейчас в стройгородке есть кто, строительство в Романовичах (1 очередь) идёт?

Не так давно в официальном письме писали про финансирование коммуникаций в Романовичах... Так вот там говорилось о том, что по второй очереди Романовичей есть только архитектурный проект, а это значит, что никто Вам пока точных отметок не даст.

Добрый день!Может кто-нибудь знает как обстоит дело с сетями в Романовичах-1?

Да там вроде всё замечательно

Никак :)

Семиход, а где всё проложено? В Маяке?

в маяке всё есть.

Фсе есть а толку нету)