чет вам маловато дали как-то.. если я правильно считаю - ваш кредитуемый метраж 120м2. Итого делим сумму вашего кредита 230млн./120м2 = 1 910 000р. / м2. У меня вышло - кредитный договор от 22июня где-то по 2,133млн. на м2.

Одуреть... Кабала увеличивается. Я в прошлом году 95 млн. получал. Просили еще одного человека в совокупный доход и дали бы 107 млн. Но я отказался.
А отдавать 230 млн. - это жесть.

Павел, зачетная шутка! :)) по тысяч 550 в месяц на протяжении 40лет )) лет через 10 с такими темпами нашего локомотива экономики - Чугункин и не вспомнит, что за кредит брал :)
Без обид, но вы "очень правильно поступили"... а тож, еще бы... кредит да в такой твердой валюте.. да еще под 1% (ну под 5% - это ж вообще кабалища :)) ..на 40лет / 20лет... ну ладно бы в долларах.. а тож, БЕЛКА!! = золоту помноженому на нефть.. ага :)) )
Короче, скажу как генерал из Особенностей: "Ну вы, блин, даете!" Совсем с математикой не дружите, али как ? ;)

CINEMAX.by, я не заметил, что под 1% на 40 лет :)
У меня 5% кредит на 20.

Я бы с радостью... но требуют соблюдения этапов строительства, т.е., допустим, пока нет стен, кровлю купить нельзя. Надо лепить коробку по-быстрому, а там можно будет закупаться...;)

Договор заключал 1 июня, может на тот момент еще не был утвержден новый строительный индекс. Буду в банке - спрошу, все-таки 25 млн. не лишние.

а сколько у вас дом по смете стоит в текущих ценах - может здесь где собака зарыта ?
На счет этапов.. не знаю... мне сказали, что вот ваш 1-ый транш т.сказать - 25% закупайтесь - отчитывайтесь - пишете заяву на новый "транш" - закупаетесь - отчитываетесь. Т.е. никто не требует чтобы апосля 1-ой проплаты были стены.. или фундамент там.
Если вы читали договор - в нем есть пункт, по которому банк, в случае закупки стройматериалов и отсутствия работ в теч. 6мес. - прекращает дальнешие проплаты.. (то ли до выполнения работ.. то ли совсем - не помню).
+ в договоре указано, что работник банка выезжает на объект не менее 2-ух раз вроде за период кредитования.
А то что до блоков не могу купить черепицу к примеру - это глупости, как мне кажется. И в 614ф-ле что на Карбышева - об этом никто речи не вел. (может спросить просто надо)
Это может там в ваших краях по-другому. Почему так думаю, бо кто мне смету делал - грил, что в Пуховичах вродь "быкует" арихектор какой-то.. по кредиту ежли льготный - чуть не до м3 материалов сколько должно быть высчитывает.
А у мну кред.договор подписан в конце июня. Доки подавал 7июня - соотв. на прин.решения у них по закону - вродь 3 дня. Так шо - индекс не поменялся. Тем более я в банке спрашивал - грят - прошлый раз - в сентябре прошлого года менялся (хотя я не верю их компетентности в этих вопросах. т.к. убедился на опыте в абсолютно пох..ческому отношению. Незнанию закона и самое главное - нежеланию в нем разбираться.) Ну и + ежли у вас другая местность - чутка будет видать индекс другой - но тоже сильно отличаться не должен.

http://vb.by/article.php?topic=2&article=13410
Здесь вторая половина статьи на счет кредитов

Стоимость дома в текущих ценах 295млн.(153 м2.). У нас стоимость строительства одного квадратного метра жилья типовых потребительских качеств, наверное, дешевле, чем у вас. Когда смету составлял, сметчик, вроде подгонял под максимум в ценах 2006 года. Насчет соблюдения этапов строительства я тоже не согласен, но пока не спорю, потому как, даже если закупиться, некуда складировать материалы.
С "быкующим" архитектором еще не сталкивался, видать, потом сюрприз будет...:ag:

Подскажите, очень надо- по кредиту могу купить душевую кабину???
нормальная ванна+экран+доборы=более 5 млн, за эти деньги кабину нормальную можно купить, но можно ли???

А почему нет? Я думаю, что можно, особенно если в смете предусмотреть.

Я пока не дошел до стадии покупки сантехники, но только что глянул свою смету. У меня там: умывальник(2 комплекта), ванна купальная(1 компл.), душевая кабина(1 компл.)... а еще унитаз с непосредственно присоединенным смывным бачком с верхним пуском, с сиденьем и арматурой "Компакт"(2 компл.):hh::D. Но слышал, что душевые кабины не проплачивают(за что купил, за то продаю), побороться стоит, потому как на основании этой сметы составлялась справка о сметной стоимости в банк. Тем более, если вы хотите вместо ванны кабину, то, наверное, вопрос можно урегулировать.

дело в том что сметы никакой у меня нет!
короч точно никто не знает:-(
не хоцца звонить в банк уверена что скажут НЕТ, хотелось бы услышать живой пример

А что, разве когда-либо льготные кредиты предоставлялись тем, у кого есть в собственности жилье? :ck:

Конечно! Либо от кредитуемой площади отнималась имеющаяся площадь, либо давалось обязательство продать старое жилье, а деньги размере не ниже оценочной стоимости направить на оплату кредита

Причем следует обратить внимание на то, что в Минске при рассмотрении заявления на получение льготных кредитов будет учитываться, имеется ли у заявителя и членов его семьи в собственности жилье не только в Минске, но и в Минской области.
Раньше это все учитывалось если ты проживаешь вместе с этими родсьтвенниками, имеющими другое жильё... А если не проживаешь - не учитывалось.
К примеру, я прописана с мужем и дочерью в общаге. У родителей есть квартира в Минске и дом под Минском.. Но ко мне они ни каким боком не относились...
Надеюсь, что так и дальше будет... Или уже нет???

Подскажите, после того как я выберу весь льготный кредит,можно будет докредитоваться, в связи с тем что цены на стройматериалы, да и вообще общая стоимость квадратного метра изменилась, или уже все получил свое и успокойся. Мне кредит дали в марте, тогда это была приличная сумма 82млн, а сейчас слезы. Но на тот момент стоимость метра по справке архитектора была около 2млн. Сейчас она должна быть значительнее больше. Какие мои шансы вырвать у банка еще кусочек денег?

Я покупал кабину. Можно.
А вот экраны, доборы и прочее нельзя.
Мне подставку под каменную ванну и пьедесталы умывальников отказались оплачивать. Платил из кармана.

Это лучше уточнить в самом банке. По идее должны проиндексировать по запросу.
Как оно теперь на деле - это большой вопрос. Сложные сейчас времена.

Кредит то дают.Только банк с проплатой не то что тянет, а просто не проплачивает,а за то время пока бегаю со счет-фактурами цены выросли в два раза(.Вроде и деньги есть но ничего не купишь.А продавцы через три дня каждые стоимость увеличивают. Единственное что успел купить так это блоки ГС. Так что теперь даже с кредитом не построишься.Дверь межкомнатная поприличнее 1500000-2000000 млн.D Гибкая черепица 250 м.кв с водостоком 60 000 000, вот и весь кредит)

Да. Констатирую, что тем, кто брал кредит в этом году можно только кусать локти, что не сделали это хотя бы в прошлом году.
Цены сейчас просто запредельные. Кредита, хорошо, если на коробку хватит.

друзья, а вы, простите, не опупели ли покупать межкомнатные двери по 300 баксов на льготные кредиты? напоминает анекдот: у нас напротив построили льготное жильё, теперь места на парковке нет, сплошные лексусы и мерседесы :)

Ну не брать же ширпотреб из пленки, потом они полгода воняют, а через год на торцах облазят.(имею опыт))

Да и 300 баксов...Нацбанк...

а кто по такой ситуации сможет проконсультировать:

по льг.кредиту на строительство ИЖД - организация (государственной формы собственности, кстати) - выполнила работы + за свои деньги купила и поставила материалы... Были оформлены соотв. док-ты установленной формы, банк их принял на проплату... и все! :( Денег 0. Из гос.конторы звонят - спрашивают... А денег все равно ноль... По договору с подрядчиком - срок оплаты указан - в 5 дней со дня подписания сторонами акта выполненных работ. За просрочку оплаты - в договоре с подрядчиком указана пеня за каждый день просрочки - к примеру, 0,1%. Оплаты не делает банк, взявший на себя обязательства по кредитованию.
И получается интересная ситуация, когда - наступает ответственность Заказчика по договору перед Подрядчиком - в 0,1% за каждый день просрочки оплаты - которая задерживается по вине Кредитодателя - ответственность которого, перед Кредитополучателем 0,01% за день просрочки... Можно ли в такой ситуации - при предъявления требования уплаты пени Подрядчиком к Заказчику - скажем - обратиться в суд - с требованием возмещения ущерба, причиненного нарушением договора кредитования не только в части договора Кредитодателя с Кредитополучателем (т.е. 0,01%) - а и в части (поскольку задержка оплаты - по вине Банка) - взыскания пени с Банка в адрес Подрядчика (т.е. 0,1% за каждый день просрочки)?

В суд всегда можно обратиться.
Но сначала вы дождитесь поступления денег на счет исполнителя, покройте ему пеню, задокументируйте, а потом уж в суд за возмещением убытков. Попробуйте. Я про подобные процессы не слышал. Но сразу скажу: бодаться с гос. структурами, коим и является ОАО АСБ Беларусбанк - дело как правило бесперспективное. Но бывают и исключения. :)

товарищи-коллеги... вот такая мысля пришла... А не собрать ли нам коллективное письмо, т.сказать.. от клиентов банка - в частности - ф-ла № 614, что на Карбышева и "пробомбить" его копиями - в сам ф-л + головной офис + КГК + Миноблисполком + ... Нацбанк еще может...
Вобщим, когда письмо от одного отдельного гражданина - это одно, когда хошаб - с десяток подпишуться.. - думаю, может есть шанс, что подойдут более серьезно хоть к отпискам.
Так что - давайте собираться-группироваться для коллективной защиты наших интересов.

Да было бы не плохо, но все равно не поможет, деньги распределяет Минфин, а у него денег ма)) .Но уже банк начинает понемногу проплачивать, глядишь и наладится.

А где такое счастье? мне уже 2 месяца не платят.

мне тоже с 20-го июля не платят

нам в пятницу и понедельник оплатили

жесть...

Опять нифига не платят - отговорка стандартная - исполком не согласовал. Опять придётся переводить бумагу и писать письма.

Ребятки, вы поседеете пока выжмете свои кредиты от нашего "самого гуманного в мире". Жаль что у нас везде так - говорят одно, думают другое, делают третье. Удачи в вашем нелегком деле

сообщ. от skif-kl из ихдома:

Господа, у меня пренепреятнейшее известие.
Постановлением Правления ОАО "АСБ Беларусьбанка" от 06.10.2011г приостановлено с 10.10.2011 заключение новых кредитных договоров и выплата кредитных средств на обьекты строительства, сдача которых запланирована на 2012 и последующие годы...

То бишь сейчас проплаты пойдут только на обьекты, сдаваемые в этом году; тем, что уже строятся, - проплаты, возможно, будут в следующем; а вот те, кто собирался только заключать кредитные договора - по-моему, в полной ....

-- Звонил в БлБанк - сказали - да .. действительно - есть такая лажа :(
А вот в этой связи возникает вопрос...
Вот я - подал 16августа процентовку на оплату в банк - денюх подрядчику за выполненные работы и поставленные материалы (по строительству ИЖД)... 6.10.2011 БлБанк катает это дело о приостановлении - а вот то что я подал 2 мес. назад - попадает под "запрет оплаты" али нет? Вот ведь интересно...?

Правительство предложило резко сократить число граждан, которым будет строиться жилье с господдержкой.

Об этом заявил вице-премьер Сергей Румас на заседании «парламента», сообщает «Интерфакс».

Вице-премьер отметил, что финансовых ресурсов для быстрого завершения всех начатых строек недостаточно. «Правительство сосредотачивает ресурсы на завершении домов с высокой степенью достроенности. Они будут завершены в первую очередь», - сказал он. С.Румас подчеркнул, что кредитовать жилищное строительство в прежних объемах невозможно и «объемы жилищного кредитования будут уменьшены». Он отметил, что правительство уже внесло предложение о резком сокращении категории граждан, которым будет строиться жилье с господдержкой.

При этом он обратил внимание, что «по тем гражданам, которые заключили кредитные договора с банками, будет сохраняться прежнее финансирование».

При ставке рефинансирования в 45% ставки по кредитам будут 50%, а это просто разорение

Славка, льготный - 31%, многодетным 25%.
но от этого не легче