балкон ,конечно же , застеклён , да??? у меня лоджия утеплина и застеклена --- всё равно задолбало пыль каждые три дня витерать. а к чаю сахар , кружку в пыли....

От пыли никуда не денешься.
Пить надо чаще и кружка не будет в пыли.:ad:
Кофе пьём раз 5 в день.
Лоджия выходит у меня во двор.

мне тоже балкон хотелось. С кованным ограждением. Ну и чета в процессе строительства он куда-то делся :))

А я свой балкон - обожаю...И дочка любит...выходит на юго-запад...днём там пекло, но вечерами...хоть картины пиши, каждый день будут разные...

magari, у меня терраса на юго-западе... всей семьей выйдем :) посидим :) по чаевничаем :)

No name, присоединяюсь. Террасу еще не сделали , но именно там (на ю-з) она и будет

для начала неплохой проект.
что смущает: терраса очень узкая. размеры не выставлены, но по пропорциям читаемы. выходишь и сразу натыкаешься на стол. если стол переместить в район топочной, то выход освобождается. НО обойти стол будет неудобно. а на террасе очень важен простор и удобства. расширить террасу--проблем не вижу.

насчет балкона. у нас он есть, если помнишь. особых трат на него не было (в сравнении с общими цифрами). балкон у нас большой. пока не живем, но очень нравится выходить на него: открываются обалденные пейзажи. тоже планирую использовать для попить-покурить-побалдеть.
если очень хочется---делай.)))

Не критики ради хочу обратить ваше внимание на ввод газа в топочную, потом придется трубой обходить весь дом снаружи до кухни. Не смертельно конечно, просто имейте в виду.

Ради красоты можно будет пожертвовать газом и поставить эл. плиту.

когда же вы только успеваете столько кофе выпивать, да ещё и дома на болконе???:hf:

lёwa, Завидовать надо молча!!! -))))

Оффтоп

Шоб вилы в боки

выбирать проетк без привязки к участку, это как в студ.годы ходить смотреть в магазин на сырокопченую колбасу)).
Вы уверены что вам гараж нужен именно в доме? Лично мое мнение (подтверждаюшееся 90% с кем общался и кто уже живет)-машина в лучшем случае загоняется в него 2-3 раза в год, а основное время стоит под навесом! В остальное время это дорогой!!! добротный хламовник:). Ну неудобно выбежать, открыть ворота, заехать, закрыть ворота и куча т.п.телодвижений. Я сам совершил такую ошибку, т.к. думал что самый умный), благо прямо перед гаражом есть навес. Сейчас бы сделал себе вместо него навес на 2 машины, а гараж если и строил бы , то только отдельностоящий с отдельным "отсеком" для хозинвентаря(лопаты, тачки и т.д). Когда въедите, попользуетесь и поймете что он вам жизненно необходим(в чем я сильно сомневаюсь :))-присторойте его недалеко от дома. Ничто не мешает его нарисовать на паспорте застройщика отдельно и поближе ближе к дороге и потом не делать, или на этом пятне сделать тот же навес.
Ну и ко всему -пристроенный гараж, это ограничение в 200кв.м общей площади дома (он будет входить в эту площадь +площадь подвала в гараже ,если она есть)

1) ограничение в 200 метров уже давно отменили. Да и распространялось оно не на общую, а на жилую площадь. Гараж к жилой никак не относится.

2) Зачем выбегать, открывать, забегать и закрывать? Пульт и автоматика зачем?

3) Что вы имеете под привязкой к местности? И при чём тут колбаса в студенческие годы? На неё смотрели и не могли купить, тк не было денег и каким боком здесь привязка и проект не понимаю. Зная размер участка, откинув отступы мы знаем максимальный размер дома. Так что нам мешает выбирать проект исходя из этих размеров? Или про привязку по сторонам света? Покажите мне хоть один дом, построенный на прямоугольном участке вдоль улицы идущей с ЮЗ на СВ, но чтоб дом стоял не паралельно улице, а был развёрнут на 45 градусов и смотрел фасадом на юг.

4) Как можно говорить об отдельно стоящем гараже без той же привязки к участку?

5) Многие люди используют гаражи как домашние мастерские, а не под дорогой хламовник ;) Да и себестоимость "хламовника" встроенного или пристроенного дешевле отдельностоящего. При этом в встроенном есть возможность его отопления

Возвращаемся к началу. Итак, гараж не нужен тем, кто не может сам крутить гайки в авто. Тут все решено - гаражу быть - другой вопрос цельный с домом или отдельно. отдельно - зачем? ведь вплотную к дому - есть уже одна готовая стена, меньше расходов на подведение электричества, есть возможность провести в гараж рукомойник, в ливень не паришься как от него добежать до дома. Тем более, что проект, найденный мной уже его предусматривает и в метраж вполне влазим. Навесу тоже быть. Я тоже вполне уверен, что часто буду машину бросать на улице, опять же - задача гаража, чтобы было где производить мелкий ремонт.

mutny, не,Костя.гараж однозначно вплотную к дому

вот и я о том же - с автоматикой-то я разберусь, а "дорогостоящее хранилище" становится еще более дорогостоящим, если его строить отдельно.

вот похожий домик, посмотри: http://projekty.lipinscy.pl/Wenecja/
почти твоя планировка
там, на мой взгляд, коммуникации лучше спланированы(труба одна, санузел рядом с кухней, тамбур попросторнее) и свои проблемы есть:
терассы нет, и с крыльцом напряг, куда котел ставить непонятно..
но может какие идеи пригодяться

за помощь спасибо, но проект даже не рядом. я хочу полноценные два этажа без мансарды с прямой двускатной крышей и пристроенным гаражем. балкон обязателен, терраса походу тоже. без ломанных крыш. без мансардных окон.

mutny, ну как бы побюджетней хочешь :)

собственно да! и по максимуму своими руками, поэтому подбираю что попроще строить.

посмотрел я сайт архитектора богданова - нет юр.адреса, факса, эл.почты, св-ва, лицензий - это несолидно. да и безликий сайт какой-то, без искринки(какая должна быть у творческого человека), больше похож на электронный магазин российских проектов.. может он просто молодой совсем и берет недорого? я бы не рисковал и
для страховки бы поискал еще пару-тройку каких архитекторов для сравнения

Хм... практически как я... только у меня без балкона(или с ним, это как посмотреть), и с терасой(или без нее, это как посмотреть).
Гараж и холодная веранда пристроены к дому(общий фундамент), выход на плоскую крышу гаража/веранды из комнаты(балкон/терраса в 30 с копейками квадратов), вторая терраса на выходе в сад, пристраиваемая.

Может этот проект гляньте, два этажа, балкон, гараж, не слишком большой, выступ эркера убрать, вместо него просто большое окно, нижний левый угол опустить вниз до прямой линии со стеной спальни второго этажа, что бы в плане стал квадрат, получиться немного больше кухня, на втором этаже постирочная-вместо нее кладовку или комнату увеличить, машину стиральную в топочную. Под плиты пересчитывается, на лестницу мало места, как во всех польских проектах, но в принципе решаемо.
http://www.mtmstyl.pl/projekt-pinia/rzuty/

Ну, расшевелим немного тему. Выбор сделан. Естественно с учетом некоторых советов, хоть и не всех. В итоге приглянулся одноэтажный дом с мансардой, который вероятнее всего будет достроен до двухэтажного, если по средствам будет. Гараж было решено ставить отдельный, цоколь отменяется и не планировался. На картинках это выглядит так:http://www.domsovetov.by/imagehostin...e2ab879a15.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e2ac6769a9.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e2ad3403bf.jpg
Добыт проект вот здесь http://moydom.by/

mutny, у меня тот же самый архитектор :)

10000, 5100, 4800 - это межосевые размеры? сразу закладывай между наружними стенами внутренний размер 9600. Ширина с/у на втором этаже 2400. Спальня (4) - 3600. С/у на первом этаже - 1200. А дальше крутить сумму венканала, стен лестницы и самой лестницы..

и у меня:) У него дома - простые, функциональные. Хотя кому-то покажутся скучными.

del

thx