может оно и так, но мы туалет убирать не планируем вообще, пусть стоит, никому не мешает, в план участка вполне вписывается


Пришло письмо из ЖЭСа о том, что до сентября уберут коммуникацию, это радует. Я в прошлом году читала о том, что один из форумчан убирал коммуникации за свой счет и положил на это не малую сумму. Очень этой ситуации боялись, но, на деле, все гораздо проще.

Посмотрел смету на некоторые пункты - вижу что местами задрано по цене. Местами нормально. Я поэтому все материалы и доставку брал на себя, т.к. видно что и где зарабатывается. Знакомые пару лет назад перед началом работ присылали мне смету, я им в ответ правильные цены обозначил, разница получилась в общем около 20%.
Сделали аккуратно и качественно.
Ещё раз глянул фото. Меня что смущает при такой аккуратности - наличие земли и растущей травы внутри контура фундамента - это все убрать надо.

А меня смущает наличие свай на мзф. Для чего они нужны, при ленте стоящей на грунте ? Ну и теперь нужно изучить вопрос необходимых мероприятий, при таком типе фундамента.

там, если не ошибаюсь свайно-ростверковый фундамент.
еще, наверняка, вас должна смущать машина ПГС.

хотя, возможно, для этого типа фундамента (свайно-ростверкового) можно обойтись и без свай. наверное, и без ростверка...

@DOLBO.BY, читать умею, что свайно-ростверковый в курсе, а вот вы читаете невнимательно, т.к. я писал про ростверк стоящий на трамбованном песке (в этом случае это уже лента), как мне показалось на фото, хотя по фото может и не видно нижнего щита или песок потом подкопали, тогда все ок. Но если подкапывали, тогда для чего так заглублять ? Даже если повыковыривать там песок, каким-то образом, что делать с обратным подсыпанием грунта ? Что делать с водой или мокрым грунтом под ростверком ?

@TatyanaRazumova, расскажите что у вас с низу ростверка сейчас ?

Если свайно-ростверковый, то нужно было обязательно под ростверком 15-20см Эппса уложить, иначе зимой сваи от ростверка вполне может оторвать

и эппс не всегда поможет, не такой он мягкий, также и нагрузку от ростверка на грунт не убирает

с чего вы так решили?
я фото не видел.
и зачем выковыривать песок из под ростверка?

Немного не понял вопрос, почему решил что ростверк стоит на песке ? Наверное по тому, что не могу представить как вынимали из траншеи нижний щит, ведь низ ростверка реально находится ниже дневной поверхности. На фото не смог понять как там все устроили, похоже на гидроизоляцию по песку.
если под ростверком трамбованный в траншее песок, то свайно-ростверковый фундамент работает как мелко заглубленная лента, для которой необходимо выполнить все мероприятия необходимые для данного типа фундамента. Ну и сваи болтаются ненужными якорями, если, конечно, верхние слои грунта не просадочные.

)))
я понимаю, что у вас ленточный фундамент, но бывают и другие схемы, в том числе и свайно-ростверковый.
при том, что ростверк не обязан висеть в воздухе.
но это все лишнее...
на сколько я понял, вы советуете избавится от свай, раз они, по вашему мнению, лишние.

п.с. мы можем их отрезать за недорого.

Знаю какие схемы бывают и что обязано, а что не обязано. Вы опять читали невнимательно, т.к. написал при каких условиях сваи имеют смысл.
Свайно-ростверковый фундамент с низким несущим ростверком имеет смысл на сильно просадочных грунтах, насыпных или торфяных верхних слоях. При этом сваи должны иметь конусообразную форму, а их шаг рассчитываться с учетом уплотнения грунта ростверком, при осадке фундамента. Ростверк включается в работу только после значительной просадки, т.е. изначальную несущую способность грунта под ростверком в рассчетах учитывать не корректно, а учитывается несущая способность грунта после определенной осадки фундамента, в уплотненном состоянии. Грунт, при этом уплотняется в межсвайном пространстве, увеличивая силы трения вдоль боковой поверхности свай, которые должны иметь относиттельно небольшой шаг и длину около 3м (на первом метре силы трения вдоль боковой поверхности незначительны), чтобы эффект от уплотнения ростверком грунта межсвайного пространства был достигнут. Метод требует особой тщательности и точности в рассчетах, также точных геологических данных, т.к. просадка строения, при этом, довольно большая и она должна быть равномерной по всей площади.
При этом должны быть выполнены мероприятия по недопущению пучения грунта.
В иных случаях ростверку, как вы выразились, рациональнее висеть в воздухе и в работе не учавствовать. Так что можно и отрезать занидорого, если у вас есть желание.
ЗЫ. На сколько я понял, вы опять невнимательно прочитали и увидели в моем посте совет по избавлению от существующих свай.

убирать не надо, в течение недели там зальется подушка

под ленточкой утрамбованная просыпка+гидроизоляция

@TatyanaRazumova, плодородка дает сильную усадку. Именно по этой причине ее и нужно извлекать изнутри фундамента, размер просадки может быть порядка 10-15 см, это много и утрамбовать плодородку невозможно.

Вас предупредили (или может есть проект) о том что, как минимум, нужно будет утеплять отмостку и делать отвод воды от фундамента, хотя бы разуклонкой гидроизоляционного материала под отмосткой ? В идеале такие фундаменты требуют дренаж, особенно в таком случае как ваш, когда низ ростверка заглублен, а не лежит на подсыпке вровень или выше рельефа.

Плодородку нужно было убрать сразу, нельзя на плодородку что-то засыпать и заливать. Заказывайте эксковатор, пусть хоть как-то соскребёт, с большего.

спасибо, учту, когда будут лить подушку


И это тоже будет учтено, спасибо.

@TatyanaRazumova,

Много дельных советов.
Заказывайте на подсыпку ПГС а не песок, хотя его могут песком называть, вам надо примерно 5...6 машин с ПГС (правильная стоимость для ориентировки - около 1 млн за машину) , утрамбовать на влажную, перед этим провести устройство канализации, воды, я бы делал ввод электрического кабеля ещё.
Укладывать пленку под заливку бетонной подушки или нет - тут нет единого мнения.
Имхо бетон для черновой стяжки - 350-ка.

уже уложили трубу под воду и протянули электрический кабель. Канализацию будем проводить, когда будет подсыпка лежать. Будет ПГС, стоит 110 руб за 20 тонн.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...cb8150a04b.jpg

засыпали, утрамбовали, развели канализацию, очень все компактно получилось. Сегодня ждали заливку, но треклятый дождь все испортил ))

Обещают такую погоду до конца недели :(

ну, да, будет огромная печаль

http://www.domsovetov.by/imagehostin...088e130b0a.jpg

Панельки готовы :bz:

подушка.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...63ae2af16e.jpg
http://www.domsovetov.by/imagehostin...63b1f38c4c.jpg
накрыли гидроизоляцию, связали арматуру, сделали акцент на камине и несущих стенах по 30 см.
перед самой заливкой подняли арматуру на пластиковые "стульчики".
но этот момент в историю не вошел.

@TatyanaRazumova, только это не называется гидроизоляцией, это просто пленка проложенная по песку. Она во многих местах дырявая и этого не избежать. Смысла в ней не много, тем более в продырявленной, но хуже не будет :) Хотя я у себя, при такой операции, ее не прокладывал по разным причинам.

p.s. если вдруг эти же ребята будут вам выполнять монолитные работы на обьекте, пригласите спеца для проверки армирования. По фотке видно некоторая не аккуратность в армировании, на такой конструкции оно наверно совсем не критично, но если будут делать что-то висящее над головой то лучше бы проверить :)

И арматура лежит на песке, а как же защитный слой бетона до нее?

з.ы. а, про стульчики не прочитал :) извинтиляюсь :)

Основной смысл в ней - не дать быстро впитаться в песок воде из залитого бетона.
А вот как ГИ, согласен, смысл в ней небольшой.

основной смысл в ней-не дать перемешиваться грунту с бетоном в момент заливки

Если заливать бетононасосом - да.
Если из миксера по лотку, то не принципиально.
Хотя, бетононасосом можно перемешать и грунт и пленку с бетоном. В этом случае, как ни крути, а рулонный гидроизол или технониколь будет предпочтительней.

шланг насоса под углом и если пленка не упаковочная, а 200мкм-не порвет.
Я в траншею лил, потом часть заливки вскрывал/демонтировал из-за перехотелок. На длине 5метров ,где пленки не хватило, местами защитного слоя бетона у арматуры не было, песок попал.

Всем бобра!
Пришло время отчета и комментариев ))
долго ждали бригаду сборщиков. Хотели именно эту, сейчас покажу почему.
День 1:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...127da49ec0.jpg
День 2:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...127ee572cf.jpg
День 3:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...1280345e77.jpg
День 4:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...1281ad6b74.jpg
День 5:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...12836379eb.jpg
День 6-7:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...1284f58522.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...12893d75b7.jpg

Бригада зверская! таких темпов я не видела вообще никогда =)))
поставили столбы на лифты (не знаю как они называются правильно), получилось от фундамента около 7-10 см
внутри стянули на болты
http://www.domsovetov.by/imagehostin...1292ed27f5.jpg
На сегодняшний день, снаружи зашили, проложили внешний контур утепления
с учетом того, что погода стояла сырая, внутри будем утеплять только весной.
Вот, что получилось на сегодняшний день:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...129c47f540.jpg

со стороны гаража зашили цсп-10, нет смысла там обшивать имитацией.
Подшили крышу почти всю. чуток не успели, сорвались на другой объект
http://www.domsovetov.by/imagehostin...12b1883987.jpg
это вид с террасы вверх =))

муж водит электрику по дому, в местах будущих разеток горят лампочки =)
http://www.domsovetov.by/imagehostin...12b7488e0b.jpg
Еще сделали канализацию. Котлован рыли раза в 4 больше, чем нужно, на глубине 1.5 метров песок начинает обсыпаться, в общем, провозились весь день. Поставили 3 полуторных кольца + 3 полуторных + доборные
http://www.domsovetov.by/imagehostin...12c1009dc4.jpg
http://www.domsovetov.by/imagehostin...12c54ab3a1.jpg
получилось как-то так.
Впереди электрика, отопление и водопровод.
По электрике пока что очень экономно получается, на второй этаж на разеточную сеть ушло 60м провода. На свет, муж говорит, побольше будет, но и этот результат очень экономичен. Могу выложить схему прокладки, если интересно.

Может на фотках пропущено, но все же - чисто на скобах степплера пленка на окнах до первых сильных ветров, лучше еще планочки деревянные сверху набить

Остался стротекс, затянули окна им.

Да, внешний контур затянут стротексом 3000, утеплитель технониколь мастер. В январе, может, окна дешевле будут, поставим окна. Покраску имитации оставили на следующий год - нынче красить будет не очень. Хотелось бы, конечно, перед заливкой, но погода не очень располагала

Еще одна отличная новость - нашли магистраль газа, всего в 25 и от топочной )))