что то я такого не слышал. Сейчас есть ограничения не только по расстоянию от других участков, но и по высоте дополнительного строения.

А как проходило получение паспорта застройщика? И особенно интересует вопрос - какие точно чертежи привозили. Про планы и фасады уже знаю)) Что еще везли на утверждение архитектора, если сами рисовали? В каком формате - А4? В бумажном исполнении или нужно еще на флешке? Обязательны фасады в цветном исполнении? Придирался к чему-нибудь архитектор?
И как сейчас вводится в эксплуатацию дом? Что должно быть готово? Почему сейчас спрашиваю - от этого зависит мой проект. Смешно, но так у меня получается))

уже все готово к сдаче???

Отопление должно быть сто пудов. Ну например такое http://forumdacasa.com/discussion/29...e-gasificacao/ С отделкой стен можно сехать на особеностях дизайна.

да, и шторки выбраны....

ister, про стрип-шест забыли ещё упомянуть, он тоже автором ветки установлен в спальне

Я же объяснила - в автокаде дорабатываю проект (я представляю реакцию форумчан), но я стараюсь)) И поэтому возник вопрос именно со сдачей в эксплуатацию. Некоторые элементы (например, если я планирую одноэтажный с возможностью устройства в чердачном пространстве дома мансарды) - мне нужно полностью мансарду чертить и лестницу или раз дом по проекту одноэтажный - без этого можно обойтись? Поэтому и спросила про сдачу дома)))

---------- Сообщение добавлено в 22:33 ---------- Предыдущее было в 22:27 ----------

Ух, какой выбор! И все это мне подходит??))
Да, про отделку в курсе - например, кирпичные перегородки и временную деревянную лестницу можно обыграть как изысканный дизайнерский прием)) Покрыть чем-нибудь и все.

---------- Сообщение добавлено в 22:39 ---------- Предыдущее было в 22:33 ----------

У меня еще виртуальное окно в ванной и стол у окна на кухне уже стоИт)))
И даже цвет дома выбрала - цветные фасады уже есть))
Тогда еще наивный вопрос. Кто когда начал строить фундамент (осваивать участок) после покупки пустой земли?
И еще вопрос: все перепахивали свежекупленную землю до идеально ровной поверхности?

Serene, не надо ничего пахать,просто скосите траву несколько раз за сезон,чтобы штраф не выписал сельсовет и все. Вы там огород все равно разводить не собираетесь пока.

поверхность доводят грейдером или то-шкой, но никак не плугом :)

ну это смотря чем прикинуться..)))

Serene, конечно подойдёт. Ну если не брать в расчёт счёт...

Да, я тоже думаю, что косить достаточно будет пока. У меня на даче сад и небольшой огород. С лихвой возни хватает)

---------- Сообщение добавлено в 23:21 ---------- Предыдущее было в 23:19 ----------

Я ничем не хочу сейчас выравнивать. Мне вообще кажется, что участок очень ровный, но сосед какие-то кочки усмотрел и сказал, что нужно пахать))

обычно люди выбирают кусок земле строят на нем фунжамент, а потом идут в исполком за доками, мотивирую, что уже построили фундамент

Не покупая землю? Я слышала, что таким образом люди добиваются, чтобы им выделили землю для строительства. Ведь строение неотделимо от земли. Дааа, до чего люди хитры и изворотливы))
Я спрашивала потому, что уже начинаю себя неудачницей чувствовать.. Что развела тут сериал почти на 200 серий)) А стройка все не начинается...

то ли еще будет, ой-ой-ой

Мы перепахивли, именно перепахивали, а не ровняли, но у нас уже была коробка под крышей.
А ровнят...это я при помощи лопаты и тачки, ито не столько ради выравнивания, сколько ради разбрасыания вынутого грунта под основание отмостки

Отставить такие мысли! Восходящая звезда которая подвинет стрипшестом аборигенок летающих на метле! )))

а у меня после прочтения темы складывается впечатление, что скоро новоселье.

Следующий сбор на день строителя(август 2013) у Сирены в бане, на террасе, в гостинной с шикарными занавесками и вкусной кухней...

sanyok, виртуальный сбор, в виртуальной кухне, такй же бане и такой же террасе. И с такими же виртуальными голыми деффками. Ответственным будет Славка, так как в этой области он уже доказал свою компетенцию! :ar::fr::gm:

Я даже и не знаю про такой день.
Что ж, впишу его в свои профессиональные праздники))
Я действительно задумывалась о срубе. Но:
1. не хочу чужое (если брать вариант "дешево")
2. не хочу вкладывать в баню, лучше фундамент для дома
3. дорисовала проект, жду гипрозем, чтобы убедиться в моей собственности)) и поехать к архитектору.
потом, наверное, приостановлюсь, пока не решу другие свои проблемы.
За фундамент под ключ - 150 у.е за м3 - дорого? Тут в начале озвучивались цены, но все же??

Если самой делать фундамент, то дешевле ...траты только на материалы

услоно говоря, при толщине плиты 33 см получаеися 50 баксов за квадратный метр.
То есть, 5 килобаксов за фундамент площадью 100 "квадратов"

У мну такой размер и примерно такая цена,но с работой Монолита.

Хатанга, у Вас плитный фундамент?

Я правильно понимаю, это же только за работу? Или материалы также включены? Потому как если по материалам смотреть, то с куба выходит 3 квадрата. Куб бетония стоит... ну допустим 80уе. На 3 квадрата арматуры уйдет 60 метров(сетка, шаг 20см, 2 уровня). Это еще, погрубому, 55уе. Итого только материалы 135 стоят. А котлован, пгс, трамбовка, каналья, вязка арматуры, опалубка, насос, ...

Нет, я узнавала про ленточный (потому что грунты вроде позволяют) заглубленный. И цена в районе 150 (у некоторых - 165) у.е. - под ключ (с материалами). Наверное, ПГС не считали, а так все - материал с арматурой, доставкой, работа и т.д.

---------- Сообщение добавлено в 23:20 ---------- Предыдущее было в 23:04 ----------

Еще недавно разговаривала с одним человеком. Вез мне на дачу мебель (сделали ремонт, надо же на чем-то спать))).
Времени было много, разговорились. А так как тема для разговоров у меня уже одна))), я начала расспрашивать.
Он тоже строится (делает все сам, и не первый дом). Фундамент делает свайный с шагом 1,2 м (грунты - глина) глубиной 1,2 м, а поверх лента с заглублением 50 см внутрь. Говорит, что это и надежней и дешевле ( за счет материала) по сравлению с ленточным полностью такой же глубины (1,2 м). И что кто скажет насчет такого фундамента?
Далее. Стены он будет класть из керамзитобетонных блоков. Для него плюсы: 1. легче, чем ГСБ, 2. пока что дешевле (делает "Минскжелезобетон"), 3. очень хорошее теплосбережение. 4. облегченная укладка (по вертикали вставляются в пазы - быстрее и не нужен раствор). 5. дешевле укладка (требуется раствор только по горизонтальным швам.
Кто-нибудь использовал керамзитобетонные блоки? Что скажете? Есть какие-то скрытые проблемы?
Еще он сказал, что делает полы на лагах, потому что стяжка - это мертвый пол. Тут какие-то подводные камни (в стяжке) или просто индивидуальная психология?
И ПГС не сыпет под полы - сразу керамзит для утепления. Разве так можно?

---------- Сообщение добавлено в 23:27 ---------- Предыдущее было в 23:20 ----------

Мне просто нужно знать все, на что хватит ума)))

Фундаменты так неправильно, тем более на глине.
Насчёт керамзитобетонных, не сказал бы, что они легче. И слышал от одного строителя, что гигроскопичны, если так лучше ГСБ... Насчёт лаг и стяжки, да психология. Сразу керамзит, а почему бы и нет, думаю, что можно.

p/s насчёт фундаментов, видимо вы что-то не так поняли.

мда.... смешались в кучу кони-люди (с).....

А что мешает пучинистому грунту оторвать эту ленту от свай?

Korvet068, лента.

Наверное, что-то не так поняла, потому что свайно-ростверковый должен подразумевать расстояние между ростверком и землей, а МЗЛФ и сваи - неправильный вариант. Хотя он говорил очень уверенно.
Ну да ладно. Все больше убеждаюсь в ленточном монолитном заглубленном. Сейчас опрашиваю разные бригады на предмет смет под ключ. Да, 150 у.е. - самый бюджетный вариант. Но можно поразмыслить над шириной несущих и перегородок и соответственно - шириной фундамента - тогда и количество кубометров бетона уменьшится.
Если керамзитобетонные блоки на самом деле гигроскопичны - конечно, не вариант. Но в разных форумах, в том числе и российских, эта тема активно обсуждается и многие строят из них.

---------- Сообщение добавлено в 22:55 ---------- Предыдущее было в 22:51 ----------

ister, да, может, я все неправильно делаю, не так как все. Не так подхожу к стройке, не так начинаю.
Но, если бы не этот форум, то, когда пришло бы время, я нашла бы по объявке какую-нибудь бригаду и, не разбираясь ни в чем, сказала: сделайте фундамент. и приехала бы принимать готовый результат. И так далее - по этапам.

Какая планируемая высота ленты фундамента над поверхностью земли?

Точно. Про расстояние.

Serene, а у монолита ленту заказать не пробовали? Вон Хатанга говорит, что примерно столько стоил ей. Или уже подорожало у Сергея?

Планируемая высота (которую предлагают) - либо 40, либо 50 см. Плюс в дальнейшем стяжка черновая около 10 см.

---------- Сообщение добавлено в 22:21 ---------- Предыдущее было в 22:20 ----------

Я заказывать не пробовала, но раза в 2 дороже обойдется тогда, чем то, на что планирую.

---------- Сообщение добавлено в 22:48 ---------- Предыдущее было в 22:21 ----------

Сейчас снова оказалась в теме газификации. Я уже тут спрашивала про газ, ответы понятны. Да и ветку про газ изучила.
Покупала участок - сказали, что газ, если и будет, очень нескоро. Потом пошли слухи про 2016 год.
На неделе звонит сосед - срочно собирают (набирают) членов кооператива, до 17-го июня с.г. нужны готовые списки. Про цены - ничего конкретного, потом, говорят. А подпись и 1 млн - уже сейчас нужно. Председатель сельсовета и человек в местном горгазе говорят, что в моей ситуации - лучше повременить. Не влазить в очередные долги-кредиты. И по Указу 368 льготный кредит на газификацию мне вроде не светит - нужны документы, подтверждающие право СОБСТВЕННОСТИ на помещение. Осталась неделя, а я в шоке. Ставить подпись, писать заявление, платить взносы, не зная окончательной цены... Вдруг не справлюсь с этой нагрузкой финансовой.
Про хитро...пых, желающих потом на халяву подключиться, - осознаю и согласна с негодующими. Была бы на месте первопроходцев - однозначно напрягалась бы при появлении новоподключающихся. И однозначно была бы рада поставке долгожданного топлива.
Но я то на своем месте. Честно, не знаю, что делать.
Может, кто выскажет мнение? Мне нужно:
- кто бы как поступил на моем месте?
- даже не совет, а просто мнение послушать. Типа упрощенного мозгового штурма. Может, придет решение. Сейчас просто в шоке.
Для информации - газ планируется в 2 соседние деревни. А вселение в мой дом со всеми возможными официальными лазейками - лет эдак через 8. Наша застройка представляет собой одну длинную улицу, км в 2-х от деревни, со мной вместе собственников 10 наберется. Дальше - есть участки, выставленные на продажу (или ждущие бурной деятельности от своих хозяев). Проект делают сразу на уличный распределительный газопровод и газопровод-ввод. Что и смущает: - у остальных есть дома (или к тому моменту введутся в эксплуатацию), им самый раз и газопровод-ввод. А я буду (как я понимаю) платить и за уличный, и за ввод вместе со всеми, но ввода у меня не будет - ни на участок, ни к фундаменту отвод не делают, только к готовому дому.
И как-то все скользко. Всю жизнь старалась не связываться с скоплением людей (я про кооперативы), непонятен процесс финансовых взносов и ответственности.
И эти же кооперативы потом дышать не дадут, если сразу не подпишусь...
Что делать, а??

Если 40 см то опять выбор между овсом и сеном не будет труден, всё же высота близка к плитному фундаменту, а это уже готовая черновая стяжка и съэкономленое время на её заливку

---------- Сообщение добавлено в 22:51 ---------- Предыдущее было в 22:49 ----------

Задавить кооперавтив в зародыше! )))

Serene, забить на все.
заниматься текущими, необходимыми строительными делами.
по мере необходимости. и не париться всякой фигней, которая не будет делаться ближайшие пару лет (это касается не только газа, а всякой другой фигни, которая здесь пережевывалась)

Serene, забейте, не факт ещё, что у них что-то срастётся... мы делали газ в 2004 году, я им до сих пор ещё не пользуюсь, хотя конечно хорошо, что сделано. По деньгам было 1000 общие сети + отводы (у каждого по разному) !!! но распределительный узел не надо было монтировать и близко совсем он находился. И народу было человек 50. А в вашем случае слишком мало участников и расстояние большое, да и цены с тех пор изменились, думаю очень дорого встанет. Будете решать проблемы по мере их появления, т.е. когда понадобится, лет через ...

По ценам, мы в апреле кооператив сделали. Общая протяженность труб 10км. Каждому застройщику до стены дома. Общая стоимость: около 15 000 уе за проект(уже в процессе) и 300 000 уе за строительство самого газопровода.
т.е. грубо 35 уе за метр.

Разница еще и в том, что тут разбивается на этапы. И здесь мне советовали черновую стяжку и после стен делать. Во всяком случае можно и так. Да и плиту высотой 40 не предлагали, и дорого будет такая толстая.

---------- Сообщение добавлено в 21:07 ---------- Предыдущее было в 20:43 ----------

У меня картина такая вырисовывается. Сегодня весь день обзванивала заинтересованных и не очень лиц. Кооператив создан в соседней деревне (на 2 деревни). Нас (третью деревеньку и нашу улицу коттеджную) брать не хотят - до нас от них 5 км (это в целом - до деревни, а не до нашей улицы), и это им получается невыгодно. То есть наши вроде создают свой кооператив с последующей врезкой к ним в трубу, естессно за деньги. Кооператив у нас будет, или нет - мне сложно разобраться. Тут слухи ходили, что, если кооператив за свои деньги делает - черта с два на баланс горгазу сдаст (хотя им же придется и налоги платить, и обслуживать...), и будет устанавливать для новоприбывших вход за сложнопроверяемую плату. Это для новоприбывших, купивших участки. А у меня вообще нерусская позиция получится - я изначально не захотела вступать, а потом вроде малой кровью захочу все решить. То есть в таком случае коператив барином будет.
И есть вариант, когда как-то с господдержкой по-другому строится и сдается на баланс горгазу. Но я совем не знаю, как будет. И никто (!) не дает ответа вразумительного. Помимо того, что лучше это делать сейчас. Да и в случае чего участок дороже будет.
Я сказала, чтобы поставили за меня подпись на заявлении. Интересно, на что это повлияет? Я могу ничего дальше не делать, если узнаю приблизительно-"точную" сумму?
Дело в том, что сейчас озвучилась сумма около 2 тыс у.е. с каждого (а в том кооперативе, который уже создан - 3 тыс.у.е.). И мы можем рассчитывать по Указу на льготный кредит на 2 года под 3 процента.
Все было бы здорово. Но меня, человека ооочень недоверчивого, съедают сомнения насчет цифр. Тут нужно сначала подпись на заявлении (я с перепугу попросила за меня написать - сама сейчас невыездная пару дней, а они уже завтра с утра в Логойск едут). Потом около 1 млн паевый взнос (вроде пойдет на топографическую съемку и топографический проект). А только потом (!) будет смета и примерная сумма. То есть я вступаю в кооператив сейчас, плачу пай. И только потом понимаю, потяну это или нет. Уверена, что всякие "паи" при выходе из кооператива не возвращаются. И вообще непрозрачен процесс документального подтверждения взносов. Если что - судиться, думается мне, - безрезультативное действо.
А могут меня заставить все взносы платить? Или я могу отказаться в процессе? Если около 2-х тыс и в кредит - то вроде и неплохо. Отпадут у меня проблемы с дырами в фундаменте и сексуально-истощающей нагрузкой на твердом топливе)))) Но мало верится в реальность озвученных цифр.
Хотя по истории застройки вижу: свет, вода, дороги - все проводилось четко и вовремя. Наверное, и газ будет по графику (говорят, что к середине 2015-го весь цикл будет завершен).
Я действительно в такой растерянности! Человек в облгазе говорит, что он бы на моем месте вывернулся хоть как - но газ провел. Еще и уборщица на работе масла подлила - она, учительница на пенсии, специально устроилась убирать, несмотря на здоровье (и возраст, и ездит из пригорода к нам, в центр), чтобы к частному дому газ провести.
Вобщем, как-то все сразу свалилось на мою бедную голову...))

---------- Сообщение добавлено в 21:09 ---------- Предыдущее было в 21:07 ----------

и подскажите, пожалуйста, какая очередность взносов и в каком размере? за какой срок нужно все выплатить? и в пересчете не дом - сколько у Вас получилось? А кредитом пользовались?