По оклейке - не понятно. Где копать, что сушить и куда клеить?

Что значит "пропитывается земля со стороны подсоса"? У меня похоже сторона подсоса - это снизу.

Чуть подробнее пожалуйста.

С этим понятно и само-собой, но пока в приоритете отопление перед зимой сделать.

Я думаю, что сначала надо дождаться эксплуатации дома (цоколя) в базовых условиях, т.е. без заливания, с постоянным проветриванием и т.д.
Если увлажнение не пройдёт, то тогда и принимать радикальные меры. Все, что вы предполагаете делать и то, что предложил @sergN, можно сделать в любое время.

если мы говорим про гидроизоляцию. (за вентиляцию не говорю-это самом собой должно иметь. ибо комары и плесень существуют.)
оклеечная гидроизоляция.
откапывается весь периметр дома на глубину фундамента.
стены мокрые-сушатся несколько дней.
обмазывается битумным праймером.
клеится рулонка .
ну всё как 50 лет назад , только материалы современные.
..................
подсос.
да подсос формально снизу.
откуда вода снизу? ключи не бьют?
тогда приток воды сбоку.
откапывается ещё на 5 см траншея (от уровня подошвы фундамента) и заливается раствор.(пропорцию вода-стекло надо уточнить у стариков/метростроевцев или на заводе в доманово).
раствор проникает ниже , застывает , связывает гидрофобно песок/грунт.
закапываем фундамент с радостными возгласами
.............
подсос со стороны дома.
у меня был подсос. залил подвал бетоном(черный пол) и по нему 2 ведра жидкого стекла вылил. и забыл
..но я не знаю вашего грунта/геологии и назначения подпольного пространства.
****************
основной приток воды в грунт-это ливневка.(осадки...5 см с месяц+5см в месяц с м2 кровли. у меня так 12 -18 тонн в месяц наливает.)
нет ливневки-будет переувлажнение всегда.

у меня очень похоже с вашей картинкой по гидроизоляции.
По всем углам отверстия ф110 и труба каналюги вставлена. Так что приток воздуха идет с улицы в самый низ цоколя. На вытяжку есть вентканал. Эта конструкция очень хорошо проветривает цоколь.
В полу местами подсасывается влага и видны мокрые пятна, плюс из стыков стяжки и стенки прилично воды по весне выступало, даже лужи были.
Замазали пол и пятку стенки чем-то типа пенетрата и в щель замазали чего-то специальное. Вода больше не проходит лужами, но следы влаги еще бывают видны.

А там где лестница поставил дверь и низ лестницы фактически в подвале. Там воздухообмена нету и там сырость чувствуется.
При +17 в подвале сейчас там довольно стабильно рисуется 70% влажности. Иногда падала влажность до 60%. На улице жарко и сухой воздух попав в холодный цоколь сразу с влажностью за 70% становится. Вот он тоже может конденсироваться.

@IT_Prof, вы ж понимаете, что лечение без диагноза это не правильно. Для начала нужно убедиться в своих предположениях по причине появления влаги.
Я б посоветовал простой способ: засверлите пару отверстий сантимов на 5-7 там где у вас влага, и посмотрите какая оттуда пыль идет? Если чем глубже тем более влажная значит ваша версия о поступлении влаги извне вероятна (но не 100%), если сначала влажная, а потом сухая, то значит влага изнутри (а это уже 100%). Я б засверлил по центру мокрого участка и у самого края.
А потом можно будет думать дальше.

Сделали подсыпку вокруг дома глиной, уплотнили. Теперь лужи стоят не возле фундамента, а на расстоянии около 3-4 метров. Стены в подвале сразу же высохли и остаются таковыми уже 2 недели.
Подвал по прежнему топит - 2 недели дождей и в подвале, на площади около 40м2 собирается примерно 5см воды в сутки.

Немного подтекает явно через отверстие от свежепроложенной канализационной трубы, но это явно не основной источник. Скорее всего фигачит через поврежденную гидроизоляцию в полу, т.е. снизу вверх.

Посоветуйте, как подкараулить источник? Мне на ум приходит только установка видеонаблюдения с круглосуточной записью...

@IT_Prof, я на даче победил аналогичную проблему в 2013 году с помощью пенетрона. Но у меня сложнее было, фундамент из блоков ФБС, надо было ещё все швы-стыки выбирать на несколько см и замазывать перекритом, а он дорогой. 1-2 блока стояли всегда мокрые, по весне сюрпризы с затоплением. С 2013 года сухо и по весне (т.т.т) не топит. Установленный аварийный насос "гном" так и не включал...
Фото бы какое скинули, так сложно советовать.

есть ещё такая штука как адмикс, его в бетон добавляешь при приготовлении, бетон сразу водонепроницаемый становится, использовал для бетонирования углубления под аварийный насос, который не включал после того (т.т.т ))) )
http://www.domsovetov.by/imagehostin...fa0b623a0a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...fa10e9f0da.jpg
Вид стен в итоге после всех обработок, швов и поверхности:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...fa15c2f894.jpg

На полу была стяжка 10 см, при её приготовлении сразу добавляли, правда аквастоп, поэтому я решил пока её не трогать, как оказалось правильно, через стяжку ничего не проходит.

Но если пенетрон использовать, там своя "религия", очень важно прочитать и выполнять инструкцию, что во, что вливать, сколько минут мешать и т.д. Единственный минус - дорого.

канализационные трубы, ниже уровня земли, которые вставлял уже в 2014 году обертывал пенебаром (саморасширяющаяся лента от влаги), в 2 местах, ничего не протекает. На стенах, только первые 2 года кристаллы росли - красиво )) До сих пор немного продолжают местами...
http://www.domsovetov.by/imagehostin...fa62a77e0e.jpg

Перечитал сегодня свою тему... понравилось :ay:

Итак, продолжим. В последнее время стройка продвинулась. Во многом благодаря вашим мудрым советам, форумчане! Спасибо!

Эпопея с гидроизоляцией фундамента наконец-то завершена.
Я обратился к производителю смесей "Пенетрат", который подсказал мне, как лучше использовать его продукцию в моем случае.

Глядя на мои схемы, они сразу же сказали, что основной объем воды попадает в помещение через стык стена-стяжка, между стеной и рулонной гидроизоляцией.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...675489caf0.jpg

Пришлось вырезать штробу шириной и глубиной 2см по всему периметру подвала и вручную, молотком и зубилом, высекать толстую (4мм) качественную гидроизоляцию. Как говорится - дурная голова - рукам работа. :dj: Прочувствовал себя рабом на галере, ежедневно по многу часов работая в темном, сыром и холодном помещении, скрючившись на полу :hn:

http://www.domsovetov.by/imagehostin...643e1605d7.jpg

Затем, после очистки и продувки штробы, она была погрунтована составом Пенетрат и затем заполнена составом Пенетрат Шов. Этим же способом заделал вводы коммуникаций в подвал - вода, канализация.

Спустя 2 недели после заделки швов, промазал влажные стены подвала составом Пенетрат в 2 слоя.

Из плюсов - вода ушла :cc:
Из минусов:
- минус 750 USD
- все обработанные поверхности в конденсате. Раньше конденсат впитывался в бетон, теперь не может и стекает в маленькие лужицы. Нужно теперь делать принудительную вентиляцию.